Bijlage a concept Welstandsnota Franekeradeel 2012 (pdf)

De genoemde veel voorkomende kleine bouwplannen voldoen aan de
redelijke eisen van welstand wanneer:
- er wordt aangesloten bij een trendsetter (een vergelijkbaar voorbeeld
dat met een vergunning is gerealiseerd) in dezelfde straat
en bij hetzelfde woningtype. Deze trendsetter is gerealiseerd in
de laatste vijf jaar met een positief welstandsadvies;
- er wordt aangesloten bij het goedgekeurde ontwerp van de aan-
of uitbouw, het bijgebouw of overkapping, de kozijn- of gevelwijzigingen,
de dakkapel, de dakopbouw, of erfafscheiding van de
architect van de oorspronkelijke woning of het oorspronkelijke
bouwproject;
- er wordt voldaan aan de specifieke criteria voor het betreffende
veel voorkomende kleine bouwplan. Bij deze criteria geldt de
kanttekening dat deze nooit in de plaats kunnen treden of tot een
wijziging leiden van de regels in het vigerende bestemmingsplan.
Als het kleine bouwplan niet voldoet aan deze criteria, of er is gerede
twijfel aan de toepasselijkheid van de criteria, dan worden de gebiedsgerichte
welstandscriteria (hoofdstuk 3) en/of de algemene criteria
(hoofdstuk 7) toegepast.
12