Bijlage a concept Welstandsnota Franekeradeel 2012 (pdf)

18. FRANEKER ZUID
G e b i e d s b e s c h r i j v i n g
De stadsuitbreiding Franeker-Zuid betreft een nieuw woongebied dat in ontwikkeling
is en de komende jaren ontwikkeld gaat worden. Franeker-Zuid wordt ontwikkeld
aan de zuidzijde van de stad. In de zone tussen de nieuwe woonwijk en
het open terpenlandschap, worden het Hitzumer- en Miedumerbos aangelegd,
afgewisseld met agrarisch weide gebied. In en direct rond de woonwijk, in het
geheel, speelt het water een belangrijke rol, vooral in het westelijke en zuidelijke
deel van de wijk.
Aan een deel van het bestemmingsplan ‘Franeker-Zuid’ is goedkeuring onthouden.
Deze woonbuurten worden in deze welstandsnota buiten beschouwing gelaten
en in een volgende actualisering van de Welstandsnota opgenomen. Franeker-
Zuid kent de stedenbouwkundige opbouw van vier woonvelden of woonbuurten
die elk een eigen karakteristiek hebben, maar tegelijkertijd stedenbouwkundige
samenhang creëren, zodanig dat sprake is van sterke stedenbouwkundige eenheden.
Vooralsnog zijn in de welstandsnota twee woonbuurten en een deel van een
derde woonbuurt ‘Lanenbuurt West’ opgenomen. Het gaat om de buurten:
- De Rietbuurt, met als beeldthema ‘water en riet’;
- De Waterbuurt, met als beeldthema ‘water’, rondom in het water gelegen,
ten zuiden van de centrale wijkontsluitingsweg (alleen het westelijk
deel van deze buurt is opgenomen in de Welstandsnota);
- De Lanenbuurt West, met als voornaamste beeldthema noord-zuid lopende
lanen met bomen in grasbermen, gelegen ten noorden van de centrale
ontsluitingsweg (alleen het westelijk deel van deze buurt is opgenomen in
deze welstandsnota);
Rietbuurt
De Rietbuurt wordt aan de zuidzijde begrensd door de Tzummervaart, aan de
westzijde door het Hitzumer Binnenpad en aan de oostzijde door een zone met
water en groen. Deze groen/blauwe zone loopt van noord naar zuid door de wijk,
in het verlengde van de Stationsweg, maar dan ten zuiden van het spoor.
66
In de as van noord-zuid lopende buurtontsluitingsweg staat aan de stadszijde een
bijzonder woongebouw (urban villa) dat beeldbepalend is voor de entree van de
wijk per fiets of te voet. Langs de buurtontsluitingsweg staan geschakelde of
twee-onder-één kapwoningen en aan de haaks op deze weg aansluitende woonstraten
staan vrijstaande en halfvrijstaande woningen op kavels aan het water en
het riet. De bebouwing van de Rietbuurt is gemiddeld lager dan die van de overige
buurten en ligt ingebed in de omringende rietkragen. De vrijstaande en halfvrijstaande
woningen zullen overwegend worden gebouwd in één laag (met kap).
Eventueel kunnen met inachtneming van dit uitgangspunt per straat accenten in
twee bouwlagen worden gelegd. De geschakelde woningen worden gebouwen in
twee lagen plus kap en de urban villa in 4 lagen inclusief kap.
Waterbuurt (westelijk)
De Waterbuurt ligt rondom in het water en grenst aan de noordzijde aan de centrale
wijkontsluitingsweg, aan de oostzijde aan het overig deel van de Waterbuurt,
aan de zuidzijde aan het agrarisch weidegebied, met zicht op het Miedumerbos
en aan de westzijde aan de Rietbuurt. De woningen liggen aan een
landtong. Er worden overwegend vrijstaande en halfvrijstaande woningen gebouwd,
in één of twee bouwlagen, al of niet met kap. Van belang is de tweezijdige
gerichtheid van woningen die gebouwd zijn op kavels aan het water.
Lanenbuurt West (westelijk)
De Lanenbuurt West wordt aan de zuidzijde begrensd door de wijkontsluitingsweg
en aan de noordzijde door de bomenweide die grenst aan de bestaande bebouwing
langs de Parallelweg/Tzummerweg. De begrenzing in het oosten zal naar
verwachting bestaan uit de woonbebouwing van het oostelijk deel van Lanenbuurt
West. Het grootste deel van Lanenbuurt West vraagt een compositie van
vrijstaande, halfvrijstaande geschakelde en rijenwoningen. Met elkaar vormen de
woningen een samenhangend bebouwingsbeeld per laan of straatwand. De vrijstaande
woningen in het noordelijk deel, grenzend aan de bomenweide zijn extra
groot op grote kavels.
B e l e i d , w a a r d e b e p a l i n g e n o n t w i k k e l i n g