Visitatierapport - Woonconcept

Stedelijke vernieuwing
Prestatieveld Opgaven Prestaties
6 Stedelijke vernieuwing Assen: geen stedelijke vernieuwingsopgaven
Toelichting:
voor Woonconcept geformuleerd.
Hoogeveen: In de toekomst minder richten
op grote herstructureringsprogramma's met
grootschalige sloop en vervangende
nieuwbouw maar meer op transformatie van
bestaand bezit door doelgroepwijziging en
chirurgische ingrepen. Een voorbeeld is de
aanpak van de Verzetsbuurt.
In de kaderafspraken voor Meppel is
opgenomen dat corporaties als vanouds een
belangrijk deel van herstructureringsopgaven
voor hun rekening nemen. Dit is niet nader
gespecificeerd.
Steenwijkerland: in de toekomst zal meer
aandacht gegeven worden aan het
investeren in mensen en zullen
verbeteringen kleinschaliger worden
aangepakt.
Geen prestaties vermeld
Woonconcept heeft in de wijk Krakeel in
een periode van 11 jaar een grote
herstructureringsopgave uitgevoerd
waarin voor € 90.000.000,- aan
nieuwbouw is gepleegd en €
35.000.000,- is geïnvesteerd in
verbetering van de woonomgeving en in
sociale projecten. Van de investeringen
was € 35.000.000,- onrendabel.
Woonconcept heeft in Meppel het
Wijkontwikkelingsproject Haveltermade
in uitvoering. Dit is gestart in 1997 en
nadert nu haar voltooiing. De totale
kosten voor verbetering van de
infrastructuur, de woonomgeving en
versterking van de sociale structuur
bedroegen € 8.000.000,-- waarvan
Woonconcept € 4.000.000 voor haar
rekening heeft genomen.
Woonconcept heeft samen met de
gemeente het herstructureringsplan
Steenwijk West uitgevoerd waarin in de
periode 1999-2009 een groot aantal
ingrepen is gedaan om de kwaliteit van
het woningbezet te verbeteren
(sloop/nieuwbouw) Daarnaast is
geïnvesteerd in verbetering van de
woonomgeving waarbij door
Woonconcept voor 50% is bijgedragen.
Woonconcept heeft tot dusver €
7.750.000,-- geïnvesteerd in Steenwijk
West, waarbij ca € 3.000.000,-
onrendabel is geïnvesteerd in
nieuwbouw en ongeveer € 1.000.000,--
aan versterking van de sociale
structuur.
Score 8,0
> De maatschappelijk opgaven op het vlak van de stedelijke vernieuwing zijn weinig concreet geformuleerd.
De geleverde prestaties zijn vooral geformuleerd op basis van geleverde input (geïnvesteerde bedragen).
Zowel de totale investering (90 miljoen) als de onrendabele top (30 miljoen) zijn aanzienlijk, maar op zichzelf
moeilijk te beoordelen. Uit CFV-informatie uit de Corporatie in Perspectief rapportage blijkt dat Woonconcept
haar investeringen concentreert in zwakke of gemiddelde wijken; 21% van haar woningbezit ligt in wijken die
door het CFV als zwak zijn geclassificeerd en waar fysieke ingrepen noodzakelijk zijn. Woonconcept heeft in
©KWH – Rapportage KWH-Visitatie 2010, Woonconcept pagina 22 van 62