HART HART - Woonbedrijf

6. hypothecaire lening
Voor de aankoop van een woning is meestal
een hypotheek nodig. Tijdens het verkoopgesprek
zal de makelaar u hierover uitgebreid
informeren en u desgewenst informatie verstrekken
over de diverse mogelijkheden en de
voor u meest passende hypotheekvorm. We
adviseren u er goed op te letten dat in het uiteindelijke
hypotheekbedrag alle bijkomende
kosten (o.a. renteverlies tijdens de bouw) worden
meegenomen, zodat u in het eindstadium
niet met een tekort wordt geconfronteerd.
7. meer- en minderwerk
Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst door
alle partijen is ondertekend, bestaat voor u de
mogelijkheid opdracht te geven tot individuele
wijzigingen c.q. aanpassingen (koperopties).
Over de standaard mogelijke wijzigingen, prijsconsequenties
en procedures zult u nader
worden geïnformeerd door de makelaar en
kopersbegeleider van de aannemer. Mocht u
nog andere wijzigingen in de door u gekochte
woning wensen, dan is dat in beperkte mate en
onder bepaalde voorwaarden mogelijk. Hiervoor
kunt u een verzoek indienen bij de kopersbegeleider
van de aannemer. Indien uw wensen
bouwtechnisch mogelijk zijn en voldoen aan de
geldende voorschriften, ontvangt u een offerte
en wordt aangegeven hoe u verder dient te
handelen. De aannemer is gerechtigd om door
u gewenste wijzigingen, onverkort doch gemoti-
veerd af te wijzen.
8. onderhoudsperiode
Bij de oplevering en sleuteluitreiking zullen de
kopers een bewonersinstructieboekje ontvangen
met onderhoudsadviezen, revisietekeningen,
kleurenschema’s, gebruikersinstructies en hand-
leidingen. Gedurende drie maanden na de
oplevering kunt u het ons schriftelijk melden
indien er nieuwe onvolkomenheden zijn geconstateerd.
Verliest u daarbij niet uit het oog dat
de materialen waarmee de woning is gebouwd
nog kunnen gaan ‘werken’. Als gevolg van droog-
of verhardingskrimp kunnen haarschuurtjes
ontstaan in stukadoorswerk e.d. Deze kleine
onvolkomenheden kunnen nooit voorkomen
worden en zijn als zodanig dan ook acceptabel.
Nadat alle onvolkomenheden waarvan schriftelijk
melding is gemaakt, zijn verholpen, worden
wij geacht aan onze verplichtingen te hebben
voldaan.
9. Verzekering
Tijdens de bouw, tot de datum van oplevering,
is de woning door de aannemer verzekerd.
Vanaf de datum van oplevering dient u zelf voor
de benodigde verzekeringen (bijvoorbeeld opstal-
en inboedelverzekering) te zorgen.
10. slotbepalingen
Omdat er bij de aankoop van een woning zoveel
komt kijken, is de kans aanwezig dat u iets over
het hoofd ziet. Zo worden de ‘kleine lettertjes’
wel eens vergeten, wat kan leiden tot misverstanden.
Daarom willen we u uitdrukkelijk wijzen
op de onderstaande punten:
• De technische omschrijving is met zorg samengesteld.
Desondanks kunnen er wijzigingen
optreden welke voortkomen uit eisen en
wensen van overheden en/of nutsbedrijven.
Bedoelde eventuele wijzigingen doen echter
geen afbreuk aan de waarde van de woning
en geven geen van de partijen enig recht om
verrekening van meer of minder kosten te
vorderen.
• De aangegeven maten en hoogten op de
verkooptekeningen zijn in millimeters en zijn
‘circa maten’. Hieraan kunnen geen rechten
worden ontleend. Geringe maatafwijkingen
worden voorbehouden.
• Bij de maatvoering is geen rekening gehouden
met de afwerking. Deze zijn derhalve niet
geschikt voor opdrachten door de koper aan
zijn leveranciers (bijvoorbeeld van vloerbedekkingen).
Ongeveer 6 weken voor de verwachte
opleverdatum wordt de koper op uitnodiging
van Woonbedrijf in de gelegenheid gesteld
om de woning exact op te (laten) meten.
• De op de verkooptekening aangegeven leidingschachten,
radiatoren, ventilatieventielen, elek-
trapunten, schakelaars e.d. zijn indicatief. In
overleg met de verwarmings- en elektrotechnische
installateur worden de afmetingen en
plaats definitief bepaald.
• Op de verkooptekeningen aangegeven nummers
zijn de bouwnummers; de huisnummers en
de postcodes worden op een later tijdstip
bekend gemaakt.
• De sfeerbeelden geven een impressie van
het complex en kunnen afwijken van de verkooptekeningen,
welke maatgevend zijn. De
kleuren van de afgebeelde materialen op de
perspectieftekeningen zijn indicatief en kunnen
afwijken van de uiteindelijke situatie.
• Voor de inrichting van het gezamenlijk binnenterrein
wordt een inrichtingsplan nader uitge-
werkt. Op de situatietekening is een suggestie
weergegeven. Aan deze tekeningen kunnen
geen rechten worden ontleend.
• De inrichting van het openbare gebied wordt
gerealiseerd onder eindverantwoordelijkheid
van de gemeente. De illustratie(s) zijn gebaseerd
op de laatst bij Woonbedrijf bekende
gegevens. Wijzigingen daarvan vallen buiten
onze verantwoordelijkheid.
Renvooi
VErKlAring AfKorTingEn
22 23