Vastgoedcourant Oost - april 2012 - Strijbosch Thunnissen Makelaars

Kantoorruimten/Winkelruimten Regio Nijmegen
TE K OOP
Prinses Margrietstraat 22 te Millingen aan
de Rijn
• Vrijstaand bedrijfs-/kantoorpand met bijgebouw
gelegen in het centrum van Millingen
aan de Rijn.
• Ca. 337 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane
grond en ca. 372 m² v.v.o. bedrijfsruimte.
• Turn-key kantoorruimtes deels v.v. airco-units,
kantine met pantry, alarmsysteem en gescheiden
sanitaire groepen.
• Perceel van 1.299 m² welk zeer geschikt t.b.v.
een mogelijke herontwikkeling.
Vraagprijs € 319.000, - k.k.
Van der Brugghenstraat 1 te Nijmegen
TE H UUR
• Ca. 225 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de
1e verdieping.
• Kantoorpand gelegen aan één van de belangrijkste
hoofduitvalswegen van Nijmegen.
• Op loopafstand van het winkelgebied.
• Turn-key opleveringsniveau met o.a. intercom
installatie, personenlift, vloerbedekking,
systeemwanden, kabelgoten met databekabeling
en pantry met inbouwapparatuur.
• 2 parkeerplaatsen.
• Aanvaarding per direct.
Huurprijs € 32.500,- per jaar exclusief BTW en
servicekosten.
Prinsenweg 33 te Molenhoek
TE H UUR
• Winkelruimte gelegen op uitstekende
A-locatie in het winkelcentrum.
• Ca. 150 m² winkelruimte gelegen op de
begane grond.
• Frontbreedte aan de voorzijde ca. 9 meter en
aan de achterzijde ca. 5 meter.
• Voorzien van toilet, pantry, elektrische schuifdeuren,
systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen
en spots, airco en alarmsysteem.
• Aanvaarding per direct.
Vraagprijs € 220.000, - k.k. / Huurprijs € 19.500, -
per jaar exclusief BTW.
Bedrijfsmakelaars
Berg en Dalseweg 180 te Nijmegen
TE K OOP
TE HUUR
• Zeer representatief vrijstaand kantoorpand.
• Ca. 273 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over
3 bouwlagen.
• Turn-key opleveringsniveau met natuurstenen
vloer t.p.v. entree, grotendeels isolerende
beglazing, deels v.v. split-airco units, alarmsysteem
en keuken.
• Kantoor- en woonbestemming.
• 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.
• Aanvaarding per 1 juni 2012.
Huurprijs € 52.500, - per jaar exclusief BTW /
Vraagprijs € 660.000, - k.k.
Wijchenseweg 20 te Nijmegen
TE H UUR
• Hoogwaardige turn-key kantoorruimte op
zichtlocatie aan de Wijchenseweg.
• Uitstekende bereikbaarheid zowel per ov als
eigen vervoer.
• Luxe opleveringsniveau v.v. onder andere
topkoeling, compleet inbouwpakket, tapijt,
lift, pantry’s per verdieping.
• Nog ca. 2.421 m² v.v.o. beschikbaar, deelverhuur
vanaf ca. 425 m².
• 60 pp op eigen terrein.
• Aanvaarding per direct.
Huurprijs € 135,- per m² per jaar exclusief BTW,
servicekosten en parkeerplaatsen.
IN HUURPRIJS VERLAAGD!
Augustijnenstraat 19-23 te Nijmegen
• Winkelruimte gelegen op goede stand nabij
het Plein 1944, momenteel in ontwikkeling.
• Ca. 125 m² b.v.o. winkeloppervlakte gelegen
op de begane grond en ca. 116 m² opslag in
de kelder.
• Casco-plus oplevering v.v. CV-ketel met
radiatoren, toilet, pantry, systeemplafond met
TL-verlichtingsarmaturen.
• De winkel heeft een frontbreedte van ca. 9,5
meter.
• Aanvaarding per direct.
Huurprijs € 32.000, - per jaar vrij van BTW.
TE H UUR
16
2 RIANTE KANTOORKAMERS!
St. Canisiussingel 22 te Nijmegen
• Kantoorruimte van ca. 87 m² gelegen op de
1e verdieping aan de voorzijde van een karakteristiek
representatief kantoorpand.
• Turn-key opgeleverd v.v. gemeenschappelijke
entree, pantry en toilet, split-airco unit, vloerbedekking,
kabelgoten t.b.v. elektra, data en
telefonie en eigen balkon met openslaande
deuren.
• 2 parkeerplaatsen mogelijk op eigen terrein.
• Aanvaarding per direct.
Huurprijs € 13.500,- per jaar exclusief BTW,
parkeerplaatsen en servicekosten.
Bisschop Hamerstraat 1 te Nijmegen
• Winkelruimte gelegen op een uitstekende
hoeklocatie naast de ANWB-winkel aan de
entree van het centrum richting het A1-winkelgebied
van Nijmegen.
• Frontbreedte van ruim 17 meter.
• Begane grond ca. 122 m² v.v.o. en een kelder
van ca. 45 m² v.v.o.
• Casco oplevering,deels v.v systeemplafond
met TL-verlichtingsarmaturen, deels tegels,
wand- en vloerafwerking en toilet.
• Aanvaarding per mei 2012.
Huurprijs € 33.000,- per jaar exclusief BTW.
Zwanenveld 90-101 te Nijmegen
• Winkelruimte gelegen op A1-locatie in
winkelcentrum Dukenburg.
• Totaal ca. 75 m² v.v.o. oppervlakte op begane
grond en 5 m² op de 1e verdieping.
• Omliggende trekkers zijn o.a. T-Mobile, Hans
Anders, Hema, Coop, Open 32, Albert Heijn
XL, Multivlaai en FreeRecordShop.
• Voorzien van systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen,
pantry, toilet, airco-unit met
een rolluik aan voorzijde.
• Aanvaarding per 1 oktober 2012.
Huurprijs € 40.000, - per jaar exclusief BTW en
servicekosten.
nr. 4 - april 2012
TE HUUR TE HUUR
St. Jorisstraat 72 te Nijmegen
• Representatieve kantoorruimte op uitstekende
zichtlocatie. Totaal ca. 1.058 m² v.v.o.
kantoorruimte beschikbaar verdeeld over 3
bouwlagen. Deelverhuur v.a. ca. 172 m².
• Turn-key opleveringsniveau met entree,
receptie, pantry per verdieping, gescheiden
sanitaire voorzieningen en deels split-airco
units.
• 15 parkeerplaatsen en fi etsenberging in
kelder.
• Aanvaarding eind 2e kwartaal 2012
Huurprijs € 125,- per m² per jaar exclusief BTW,
parkeerplaatsen en servicekosten.
TE HUUR TE HUUR
Heerbaan 170a te Millingen aan de Rijn
• Hoogwaardige nieuwbouw winkel-/kantoorunits
gelegen aan de hoofdstraat in het
centrum van Millingen aan de Rijn.
• Casco opleveringsniveau, hoger opleveringsniveau
is bespreekbaar.
• Verhuur is mogelijk in units vanaf ca. 87 m²
tot ca. 392 m² v.v.o.
• Ruime bestemmingsmogelijkheden, o.a.
detailhandel, dienstverlening, kantoor, maatschappelijk
en horeca cat.1.
• Aanvaarding medio 3e kwartaal 2012.
Huurprijs vanaf € 100,- per m² per jaar exclusief
BTW.
TE HUUR TE HUUR
Zwanenveld 90-59 te Nijmegen
• Representatieve winkelruimte gelegen op
A1-locatie in het prominente winkelcentrum
Dukenburg.
• Gelegen tussen diverse ketens waaronder
Etos, Dixons, Vodafone, Xenos en Douglas.
• Casco-plus oplevering met pantry, toilet,
rolluik aan voorzijde en systeemplafond met
TL-verlichtingsarmaturen.
• Frontbreedte van ca. 8 meter.
• Totale oppervlakte ca. 131 m² v.v.o.
• Aanvaarding per direct mogelijk.
Huurprijs € 78.000, - per jaar exclusief BTW en
servicekosten.
www.stmakelaars.nl
024 - 365 10 10
COURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOED