Twee-onder-één kapwoningen/ vrijstaand geschakeld - Bouwfonds ...

Twee-onder-één
kapwoningen/
vrijstaand
geschakeld
Nieuw leven in de brouwerij
1

Herinneringen aan de
rijke geschiedenis
Sfeervol wonen op het
voormalige Grolsch-terrein
Aan de noordkant van Groenlo komt een nieuwe woonwijk op het voormalige brouwerijterrein van
bierbrouwer Grolsch: Brouwhuizen. Een veelzijdige, groene wijk omringd door natuur en plaatsen
die herinneren aan de rijke geschiedenis van Groenlo als vestingstad.
Natuurlijke omgeving
Wonen in Brouwhuizen is je thuis voelen in een groene omgeving. Niet
alleen in de wijk zelf, maar ook eromheen. Langs de noordrand van
Brouwhuizen ontstaat rondom de Slinge een ecologische verbindingszône.
De beek hoeft niet langer in één rechte lijn te stromen, maar heeft de
ruimte om te ‘slingeren’ en zijn oude loop te hervinden. Op de verbrede
oevers krijgen meerkoeten, waterhoentjes en andere watergebonden
dieren hun oorspronkelijke leefgebied terug. Een prachtige omgeving waar
je zo vanuit je huis naartoe loopt.
Vestingstad
Kiezen voor Brouwhuizen betekent ook wonen op een unieke historische
plek. Aan de westkant ligt het schootsveld van de ‘veste Grol’, zoals
vestingstad Groenlo zo’n vijfhonderd jaar geleden heette. Het schootsveld
- nu een groene zoom - vormde toen een belangrijk onderdeel in de
verdediging van de stad, die in 1627 door Frederik Hendrik werd heroverd
op de Spanjaarden.
Grolsch-terrein
Aan de zuidkant grenst Brouwhuizen aan de vestinggracht en het historische
stadscentrum van Groenlo. Ook de locatie zelf heeft historische waarde:
Grolsch bier werd van 1615 tot 2005 in Groenlo gebrouwen, waarvan vele
jaren op de plaats van de nieuwe woonwijk. Dit feit, waar Groenlo nog
steeds trots op is, blijft voortleven in de naam Brouwhuizen.
RUURLO
ZUTPHEN
Plan Brouwhuizen
BELTRUM
Stadspark (in ontwikkeling)
Groenlo
centrum
LICHTENVOORDE
DOETINCHEM
fase 1
EIBERGEN
WINTERSWIJK
1

2
Wonen in Groenlo
Brouwhuizen ligt op loopafstand van het centrum van Groenlo, dat bekend staat om zijn
bourgondische sfeer. Hedendaagse winkels en historische gebouwen worden afgewisseld met café’s,
restaurants en terrassen, waar het zowel voor de eigen inwoners als toeristen goed toeven is.
Groenlo profileert zich steeds meer als historische vestingstad. Op tal van plaatsen in het centrum
is het verleden van de oude ‘veste Grol’ verweven met het dagelijks leven van nu. Je vindt er
bijvoorbeeld een zeventiende-eeuwse stadsboerderij, het Stadsmuseum, de kanonswal en Brouwerij
‘De Klok’, waar het eerste Grolsch bier werd gebrouwen.
Alles binnen handbereik
Allerlei voorzieningen zijn vanuit Brouwhuizen binnen handbereik: winkels,
scholen, kinderopvang, zorg, gemeentelijke diensten, uitgaansgelegenheden
en sportaccomodaties.
Verenigingsleven
Groenlo is volop actief op het gebied van sport, cultuur en muziek.
Internationale bekendheid heeft voetbalvereniging SV Grol met het jaarlijks
terugkerende Marveld-toernooi voor de C-jeugd. En op vakantiepark Marveld
Recreatie beschikt Groenlo over een subtropisch zwembad en tennis-,
squash- en bowlingbanen. Veel inwoners zetten zich in voor carnaval
en kermis; beide worden in Groenlo uitbundig gevierd en de Grolsche
carnavalsoptocht trekt bezoekers vanuit de hele regio. Dit geldt ook voor
het Open Achterhoeks Dweilorkesten Kampioenschap op Hemelvaartsdag
en het Jazz-Veste-Val dat elk jaar in september wordt gehouden.
Genieten van de bourgondische sfeer
en de natuur
Groene omgeving
In Groenlo en omgeving valt volop te genieten van de natuur. Rondom
de gemeente zijn tal van fietsroutes door het prachtige Achterhoekse
landschap. Even buiten Groenlo liggen het bosrijke gebied De Schans en
de natuurgebieden De Leemputten, het Vragenderveen, het Aaltense Goor
en - net over de Duitse grens - het Zwillbrocker Veen, waar zelfs flamingo’s
broeden.
Oost Gelre
Groenlo maakt deel uit van de gemeente Oost Gelre. Oost Gelre heeft
ongeveer 30.000 inwoners, waarvan circa 9.500 in Groenlo. Groenlo ligt
in de Achterhoek aan de N18 halverwege Arnhem en Enschede en op circa
10 kilometer van de Duitse grens. De autosnelweg vanuit Arnhem (A18)
stopt op dit moment bij Varsseveld, maar er zijn vergevorderde plannen
om deze door te trekken naar Enschede. Groenlo komt dan te liggen op
zo’n 30 autominuten van Enschede en Arnhem. Via Bocholt is er een
snelle aansluiting op de Duitse Autobahn.
3

4
Groenlo Vestingstad
In de 80-jarige oorlog werd in 1627 met man en macht gevochten om de allersterkste vesting in de
Nederlanden: het stadje Grol. Deze ‘veste’, die al 21 jaar in het bezit was van de Spaanse troepen,
werd door stedendwinger Prins Frederik Hendrik - de jongste zoon van Willem van Oranje - in dertig
dagen veroverd.
Een oorlog van een mensenleven lang. Men verschilt erover van mening
of het behoud van de oude katholieke moederkerk in Nederland het
belangrijkste doel was. In elk geval kwamen de Nederlandse gewesten in
opstand tegen het koninklijk gezag, de Spaanse overheersing en in het
bijzonder de belastingen (Tiende Penning) en de strafmaatregelen van Alva
tegen de ketters. De opstand ging pas later de Tachtigjarige oorlog heten.
In deze oorlog hebben vooral de Achterhoek en Twente zwaar te lijden
gehad, doordat hier een heel cordon van vestingen het strijdtoneel was:
Bredevoort, Doesburg, Doetinchem, Zutphen, Groenlo, Lochem, Enschede,
Oldenzaal, Ootmarsum.
Groenlo of Grol was door de Spaanse koning Karel de Vijfde rond 1548 als
vestingstad uitgebouwd tot het sterkste steunpunt in het oosten. Ook om
de sterke vesting Bredevoort is veel strijd gevoerd. De stadsmuren van de
Middeleeuwen bleken in die tijd niet meer bestand tegen het krijgsgeweld.
Hoe men zocht naar nieuwe manieren van bescherming is bij onderzoek in
Bredevoort fraai gebleken.
In die tijd gold dat de partij die de steden beheerste, ook het omringende
land beheerste. Elke stad die de poorten voor een aanvallend leger sloot
moest een belegering ondergaan om op andere gedachten gebracht te
worden. Grolle is verschillende keren door beide zijden belegerd. In Den
Haag vergaderden de Staten-Generaal over de wijze van voortzetting van
de oorlog tegen de Spanjaarden. Na veel wikken en wegen (de machtigste
gewesten, Holland en Zeeland, wilden de oorlog op zee verder voeren) werd
toch besloten “die starcke stad Grol aan te tasten”. De voorbereidingen
vonden in het grootste geheim plaats. Het Staatse leger, bestaande uit
20.000 man voetvolk en 5.000 ruiters, werd via de Lek en de Rijn naar
het oosten verscheept. De Spanjaarden wisten inmiddels dat er een groot
Staats leger op weg was, maar het was onduidelijk welke stad het doelwit
van de aanval zou worden. Om de vijand op een dwaalspoor te brengen
werd een schijnaanval uitgevoerd op het Duitse stadje Goch. Inmiddels
ging de hoofdmacht op 17 juli 1627 in Emmerich van boord en vertrok
direct richting Grolle. Op de avond van 20 juli kwam het Staatse leger voor
de stad. Groenlo werd ingenomen door Frederik Hendrik. Daarmee verloren
de Spanjaarden hun belangrijkste bolwerk in het oosten van het land; het
was de opmaat voor het verdrijven van de bezettingsmacht en derhalve
een feit van meer dan regionaal belang.
In de Nederlandse geschiedenis speelt Munster een vooraanstaande rol.
Tachtig jaar na het begin van de Nederlandse Opstand tegen de Spaanse
koning werd in 1648 in de Westfaalse hoofdstad Münster de vrede tussen
Nederland en Spanje getekend. Het vredesverdrag was het resultaat van
vier jaar moeizaam onderhandelen.
Veel waardevol bezit heeft de stad Grol tijdens en na de 80-jarige oorlog
verloren. Gelukkig is er ook het één en ander bewaard gebleven, dat ons
doet herinneren aan een veelbewogen tijd.
Prins Frederik Hendrik
Rijke historie Brouwhuizen
Op het voormalige brouwerijterrein van bierbrouwer Grolsch wordt de nieuwe woonwijk Brouwhuizen
gerealiseerd. Deze grond heeft een rijke historie: hier werd jarenlang het Grolsch bier gebrouwen.
In 2004 werd de brouwerij gesloten en verplaatst naar Boekelo.
Zonder enige twijfel mogen we bier tot de oudste dranken van de wereld
reken. Volgens de historici brouwden en dronken de Babyloniërs het
zesduizend jaar geleden al. De oude Egytenaren keken van hen de kunst af
en gaven vervolgens de geheimen van het bierbrouwen prijs aan de oude
Romeinen. Ook van de Germanen weten we dat het grote bierdrinkers
waren.
Peter Cuyper
In de zeventiende eeuw, de Gouden Eeuw met zijn gilden, stond de
ambachtelijke beroepsbrouwer in hoog aanzien. Eén van hen was
Gildemeester Peter Cuyper uit het Gelderse plaatsje Grol (Groenlo). Peter
Cuyper is de oudst bekende eigenaar van de Grolsch Bierbrouwerij. Hij was
de man die zorgde voor een veredeling van de natuurlijke brouwwijze. In
1676 werd hij benoemd tot Gildemeester over alle brouwers van Grol. Zijn
bier verwierf in de loop der eeuwen een voortreffelijke reputatie.
1523 | 1580 | 1584 | 1627 | 1615 | 1648 | 1876 | 1977 2004 | 2007 | 2009
Uiteraard heeft de tijd niet stilgestaan. Nieuwe technieken
maken het nu mogelijk de ambachtelijke brouwwijze van
Peter Cuyper op grote schaal in praktijk te brengen. Zodat
het Vakmanschap en Meesterschap van Grolsch geproefd
kunnen worden door miljoenen liefhebbers over de hele
wereld.
Eerste vestingwerken aangelegd Geboortejaar Prins Frederik Hendrik Belegh van Grol, De Spanjaarden worden
Vredesverdrag De brouwerij wordt verplaatst Viering 700 jarig bestaan
Sluiting brouwerij Samenwerkingsvereenkomst
Grol bezet door de Spanjaarden uit de stad verdreven Eerste Grolsch bier gebrouwen
naar de Eibergseweg
van Groenlo Groenlo
plan Brouwhuizen Start 1e fase plan Brouwhuizen
5

RUURLO
ZUTPHEN
6
BELTRUM
Groenlo
LICHTENVOORDE
DOETINCHEM
Fase 1
fase 1
centrum
EIBERGEN
WINTERSWIJK
Eibergseweg
❚ 17 rijwoningen
❚ 3 semi-bungalows
❚ 8 twee-onder-één kapwoningen
❚ 1 vrijstaand geschakelde woning
Plan Brouwhuizen, fase 1
- Twee-onder-één kapwoningen
- Vrijstaand geschakeld
Twee-onder-één kapwoningen/vrijstaand geschakeld
• U-vormige plattegrond met wonen aan de straatzijde
• Standaard een garage
• 1e verdieping 3 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet
• Vaste trap naar de 2e verdieping met diverse mogelijkheden
• Energiezuinig
• Standaard vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
7

8
Twee-onder-één kapwoningen/
vrijstaand geschakeld
De twee-onder-één kapwoning (type A1 + B1) wordt gesitueerd op een
perceel variërend van ca. 247 m 2 tot ca. 255 m 2 . De perceeloppervlakte
van de vrijstaand geschakelde woning (type A3) bedraagt ca. 406 m 2 .
Zowel de twee-onder-één kap als vrijstaand geschakelde woning heeft een
garage/berging en een eigen tuin.
Indeling
Op de benedenverdieping bevinden zich de entree, een toilet, de meterkast
en een ruime, tuingerichte woonkeuken die vrij indeelbaar is. De royale
woonkamer is gelegen aan de voorkant van het huis.
De vrijstaand geschakelde woning heeft standaard een erker aan de zijkant
van de woonkamer. Bij de twee-onder-één kapwoning (type B1) is een
erker als optie mogelijk.
Andere mogelijkheden om de standaardindeling optioneel aan te passen
aan de eigen woonwensen zijn: een uitbreiding van de woonkeuken en
openslaande deuren van de keuken naar de tuin. Ook kan worden gekozen
voor een bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Je thuis voelen in een
groene omgeving
Comfortabel, ruim en energiezuinig wonen. Dat biedt de karakteristieke twee-onder-één kap /
vrijstaand geschakelde woning op plan Brouwhuizen.
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie
slaapkamers en een bergruimte (type A1/B1) of
vier slaapkamers (type A3). Daarnaast bevindt zich
boven een badkamer met tweede toilet.
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar
en naar eigen wens in te delen. Optioneel kan de zolder
worden voorzien van een extra slaapkamer, een dakkapel
aan de voor- en/of achterzijde of een dakraam.
9

10
begane grond 1e verdieping zolder
11

Wegwijzer
Algemeen
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door het Garantie
Instituut Woningbouw (G.I.W.) of de nieuwe SWK Garantie- en waarborgregeling gehanteerde en
voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden.
In geval enige bepaling in deze technische omschrijving onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn
voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het G.I.W. of SWK.
Wanneer in deze technische omschrijving bouwnummers en/of woningtypen zijn genoemd wordt
nadrukkelijk verwezen naar de situatie.
Alle afmetingen zijn gemaatvoerd in millimeters, tenzij anders is aangegeven.
De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op de laatst bekende gegevens van de
gemeente. Wijzigingen hiervan vallen buiten onze verantwoordelijkheid.
De perspectief tekeningen in de brochure geven een impressie, derhalve kunnen hieraan geen
rechten worden ontleend.
De samenstellers van deze brochure kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele zet-,
druk- en andere fouten.
Na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst wordt u in de gelegenheid gesteld een
keuze te maken uit een aantal standaard alternatieven (keuzelijst).
Onderhoudsperiode
Binnen drie maanden nadat u de sleutels hebt ontvangen, kunt u ons schriftelijk meedelen of
de eerder geconstateerde onvolkomenheden verholpen zijn en/of er nieuwe onvolkomenheden
zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ’werken’ van materialen. Bij
stukadoorswerk bijvoorbeeld kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan, deuren kunnen
gaan klemmen omdat het hout moet wennen aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad.
Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen en zullen dan ook niet worden hersteld.
Nadat onvolkomenheden, waarvan tijdens de gezamenlijke inspectie melding is gemaakt, zijn
verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan.
Na de onderhoudsperiode van drie maanden gaat de garantietermijn volgens het G.I.W. of SWK in.
Garantieregeling: extra zekerheid
Bij elk bouwplan, dat bij het G.I.W. of SWK wordt aangemeld, wordt niet alleen nauwkeurig bekeken
of het voldoet aan alle technische eisen die door het Instituut worden gesteld, maar ook of de
omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de bouwondernemer niet te
boven gaat. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag het huis onder G.I.W.- of SWK-garantie worden
verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat.
Garantie- en waarborgregeling
Op de woningen in dit bouwplan is of de G.I.W. Garantie- en waarborgregeling of de nieuwe SWK
Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Welke regeling van toepassing is, is afhankelijk van
het moment waarop de koper de overeenkomst met de ondernemer heeft ondertekend. Is dit voor
1 januari 2010 gebeurd, dan is de G.I.W. regeling van toepassing. Is dit op of na 1 januari 2010
gebeurd, dan is de SWK regeling van toepassing. De reden hiervan is dat het G.I.W. vanaf 1 januari
2010 geen nieuwe G.I.W. waarborgcertificaten meer verstrekt. De oude, reeds afgegeven, G.I.W.
waarborgcertificaten blijven onverkort van kracht.
Wat betekent de Garantie- en waarborgregeling voor u als koper? Dat kan als volgt kort worden
samengevat. In het geval de ondernemer tijdens de bouwperiode van het huis in financiële
moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit
voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de
insolvatiewaarborg. De ondernemer garandeert na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit
van de woning. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is
de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar.
In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de G.I.W./SWK
garantie.
Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke, onderdelen geldt een kortere termijn
dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade die het gevolg
is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Sommige onderdelen
zijn uitgesloten van de garantie.
Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt,
kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij
SWK doen:
1. bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn;
2. indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om
een garantiegebrek te herstellen, na te komen.
SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek
kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning.
Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en ondernemer en
daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling. Bij
verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt zekerheid, dat
de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd. Kortom: het kopen
van een woning met toepassing van een garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer
zekerheid!
SWK
De uitvoering van zowel de G.I.W. regeling als de SWK regeling wordt verzorgd door SWK.
SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de
Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging
Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van
koopwoningen aangesloten. SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen
op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper
van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan. De bij SWK
aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het
hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks op hun financiële positie
onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de
kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert.
Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een
geautomatiseerd klachtensysteem.
G.I.W./SWK regeling
Zoals eerder is opgemerkt voert SWK (samen met de verzekeringsmaatschappij) ook de
zogenaamde G.I.W. regeling uit. Omdat het G.I.W. met ingang van 2010 geen nieuwe
waarborgcertificaten meer verstrekt, brengt SWK vanaf die datum een eigen garantie- en
waarborgregeling op de markt. Inhoudelijk bieden beide regelingen op hoofdlijnen dezelfde
bescherming.
Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de G.I.W. en SWK regeling
geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële G.I.W. Garantie en waarborgregeling,
respectievelijk de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgregeling, is bindend.
Het garantiecertificaat wordt u door de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen toegezonden, nadat
de koop- en aannemingsovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Nadat uw besluit tot
aankoop van een woning is genomen, ontvangt u van de makelaar de kopersinformatiemap. Hierin
is het door de Stichting G.I.W./SWK uitgegeven boekje ‘G.I.W. - Garantie- en Waarborgregeling
Eengezinswoningen E.2007’, met bijlage A d.d. 1 augustus 2008, opgenomen. Hierin zijn formele
regelingen opgenomen, zoals de garantieregeling, garantienormen, reglement van inschrijving en
een standaard koop- en aannemingsovereenkomst.
Meer- en/of minderwerk
Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst zal aan u een kopersinformatiemap
worden overhandigd. Deze map bevat onder meer gegevens betreffende de afhandeling van
eventueel meer- en/of minderwerk. Tevens wordt meer informatie gegeven met betrekking tot de
woning en de Stichting Garantie Instituut Woningbouw.
12 13

Technische omschrijving
Algemeen
Situatieschets
De nummers op de tekeningen zijn bouwnummers. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking
hebben op uw nieuwe adres, die komen pas als de woningen gereed zijn. De schaal van de tekening
kan niet bindend zijn. Aan deze situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend.
De juiste maten van de kavel worden na opmeting door het kadaster vastgesteld.
De bebouwing en inrichting van het aangrenzende gebied van het bouwplan, aanleg van
wegen, eventuele parkeergelegenheden, groenvoorzieningen en beplanting zijn ontleend aan
voorlopige gegevens van de gemeente. Voor eventuele wijzigingen kan De Bouwcombinatie geen
verantwoordelijkheid dragen.
Planuitleg
De twee-onder-één kapwoningen in een aantal varianten en een vrijstaand geschakelde woning,
maken onderdeel uit van het plan“Brouwhuizen” te Groenlo.
Wijzigingen voorbehouden
Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens
en de tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, nutsbedrijven, architect, constructeur en
adviseurs van het plan/project.
Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische kleur-,
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen
komen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstandcommissie en/of nutsbedrijven.
Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in toegepaste materialen en
afwerking, welke geen afbreuk doen aan de kwaliteit.
Impressies
De illustraties in deze brochure zijn relatief natuurgetrouwe impressies, tot stand gekomen op basis
van op dat moment beschikbare technische gegevens van het ontwerp. Tuinaanleg en gemeentelijke
groenvoorzieningen zijn het product van de fantasie van de illustrator. Aan deze illustraties
kunnen geen rechten worden ontleend.
Maatvoering en peil
De in de tekeningen ingeschreven maten zijn ‘circa-maten’ in mm. Wat betreft de maatvoering
tussen wanden geldt dat geen rekening is gehouden met enige wandafwerking. Als peil geldt de
bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning. Hoogtematen worden aangegeven
vanaf dit peil.
De tekeningen zijn hetzij op schaal getekend of in verhouding. In de praktijk komt het voor
dat kopers van de brochuretekeningen maten gaan opnemen om bepaalde zaken vroegtijdig te
bestellen die zij zelf of derden na de oplevering van hun woning willen aanbrengen (denkt u
aan b.v. keukenuitrusting, kastenwand, gordijnen). Wij raden u met klem af om van voornoemde
tekeningen maatvoeringen af te halen. De Bouwcombinatie is niet aansprakelijk voor de gevolgen
wanneer u toch besluit op basis van afmetingen uit de brochuretekeningen bestellingen of
aannames te doen. U kunt het beste de maten inmeten op de bouwplaats in uw eigen woning,
zo voorkomt u de meeste kans op meetfouten. Hiervoor worden tijdens de bouw ook kijkdagen
georganiseerd.
Persoonlijke voorkeuren
De prijs van de woning is mede gebaseerd op de kosten voor wand- en vloertegels en sanitaire
voorzieningen. De koper kan tegen meer- of minderkosten van onze keuze afwijken. Daarvoor kan
men terecht in een nog aan te wijzen showroom. Keuzes dienen vóór een nog nader te bepalen
datum bekend te zijn. Met betrekking tot aan- en uitbouwen is een aantal opties uitgewerkt. Deze
zijn opgenomen in de koperskeuzelijst die wordt uitgereikt tijdens het reserveringsgesprek voor
een woning of bij het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst. Dit kan betekenen
dat de bebouwing, zoals deze is aangegeven in de projectdocumentatie, naar aanleiding van door
kopers gekozen opties, kan afwijken. Bij uitbouwen wordt de bouwmuur doorgezet. Zie hiervoor
ook de aannemingsovereenkomst.
Uitvoeringsduur en volgorde van oplevering
Voor de bouw van iedere woning zijn 200 werkbare werkdagen uitgetrokken, gerekend vanaf het
gereedkomen van de vloer van de begane grond. De woningen worden opgeleverd in een nader te
bepalen volgorde. De verkrijger kan geen rechten ontlenen aan de voorgenomen volgorde, d.w.z.
dat de ondernemer van de voorgenomen opleveringsvolgorde kan afwijken.
Werkzaamheden derden
Werkzaamheden door de koper of door hen aan te wijzen derden zijn vóór de oplevering niet
toegestaan.
Bouwbesluit
De hier beschreven woningen voldoen aan de eisen van het bouwbesluit welke sinds 1 januari
2003 van kracht is. Vertrekken in woningen hebben sinds die datum in een aantal stukken een
andere naam dan men gewend is. Daarbij valt te denken aan bestek- en werktekeningen die op de
bouwplaats gebruikt worden. Begrippen als keuken, woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden
daar niet meer gebruikt. Ze hebben plaatsgemaakt voor termen als verblijfsgebied, verblijfsruimte
en verkeersruimte.
Het vertrek heette en heet nu volgens het Bouwbesluit
woonkamer, keuken, slaapkamers verblijfsruimte (van een woonfunctie)
hal, overloop verkeersruimte (van een woonfunctie)
toilet toiletruimte (van een woonfunctie)
badkamer badruimte (van een woonfunctie)
zolder onbenoemde ruimte (van een woonfunctie)
meterkast meterruimte
Voorzieningen aan de kavel
Grondwerk
De tuin is ontdaan van bouwresten, op hoogte gebracht met grond die geschikt is voor
eenvoudige plantengroei en geëgaliseerd.
Buitenriolering
De woning is aangesloten op het rioleringsysteem van de gemeente. Hemelwater en
vuilwater worden apart opgevangen en gescheiden afgevoerd. Vuilwater wordt afgevoerd
naar het gemeenteriool.
Alle rioleringsleidingen zijn gemaakt van kunststof. Ter plaatse van de voorerfgrens is in
de afvoer een ontstoppingsstuk aangebracht.
De hemelwaterafvoer van de garage wordt ook aangesloten op het rioleringsysteem van
de gemeente.
Bestrating
Er worden (beton)staptegels 300x300 mm van de erfgrens naar de voordeur aangebracht.
Wateroverlast
Regelmatig worden bewoners van nieuwbouwwoningen geconfronteerd met wateroverlast
in de tuin en soms nog vervelender, water in de berging. Wateroverlast ontstaat in
het algemeen vaak in gebieden met slecht waterdoorlatende grond en bij tuinen welke
volledig zijn voorzien van bestrating. Wateroverlast is helaas niet altijd te voorkomen.
Om wateroverlast bij uw nieuwbouwwoning in ieder geval zoveel mogelijk tegen te gaan
of zoveel mogelijk te beperken, zult u zelf afdoende maatregelen moeten nemen. Wij
adviseren u dringend om bij de aanleg en inrichting van uw tuin advies in te winnen bij
een deskundige. Houd in ieder geval bij het ontwerp en de aanleg van uw tuin rekening
met het volgende:
- zorg voor afschot van de bestrating vanaf de woning en/of berging naar de openbare
perceelsgrens of achterpad;
- het wel of niet aanbrengen van waterdichte/doorlatende bestrating;
- eventueel te nemen maatregelen in de grond;
- vrijhouden van ‘stroken grond’ rondom de woning, berging en eventuele overige
bijgebouwen/aanbouwen;
- (on)mogelijkheden met belasting van de grond door (zwaar) transport;
- onderhoud aan eventueel aanwezige drainages, molgoten e.d.;
- beperkingen m.b.t. het aansluiten van b.v. putjes of hemelwaterafvoeren op het
drainagesysteem.
- etc.
Neem hiervoor afdoende maatregelen.
De Bouwcombinatie is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de wijze waarop u (in
eigen beheer) uw tuin aanlegt c.q. uw tuin laat aanleggen.
Ter plaatse van de voorgevelerfgrens wordt een ontstoppingsstuk opgenomen. De exacte
plaats wordt aangegeven op de nog later te verstrekken revisietekeningen. Voor het
aansluiten van eventuele putjes adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente.
Deze kan u informeren of, en op welke voorziening (de drainage of riolering), deze putjes
mogen worden aangesloten.
Revisietekening
Informatie over buitenriolering wordt door de installateur op een revisietekening verwerkt
en bij de oplevering aan de verkrijger verstrekt.
Terreininventaris
De perceelsgrenzen worden op de hoeken van de kavel aangegeven met vurenhouten
paaltjes.
Er worden erfscheidingen geplaatst zoals op de situatietekening is aangegeven.
De hoge erfscheidingen bestaan uit een donkergekleurde basisconstructie van betonpalen
met betonnen kantplanken en een stalen gegalvaniseerde horizontale buis. De
basisconstructie van de hoge erfscheiding wordt opgevuld met gaaswerk/Hedera.
De erfscheidingen en tuinmuren vallen buiten de garantieregeling.
Buitenbrievenbus
Elke woning krijgt een brievenbus met extra tochtwering.
Er wordt geen buitenbrievenbus geplaatst. Indien de voordeur 10 meter of meer op
loopafstand van de openbare bestrating is gelegen, dient de verkrijger zelf voor een
dergelijke brievenbus te zorgen. Informatie hierover kan worden verkregen bij TNT Post.
14 15

Beschrijving van constructies, installaties,
materialen en kleuren
Fundering
De fundering wordt op staal uitgevoerd, door middel van gewapende betonstroken.
Begane grond- en verdiepingsvloer
De begane grondvloer van de woning is een systeemvloer van beton met een isolatielaag. Achter de
voordeur ligt een geïsoleerd kruipluik. De ruimte onder deze vloer wordt geventileerd door middel
van muisdichte kunststof roosters in het gevelmetselwerk. In de kruipruimte is als bodemafsluiting
schoon zand opgebracht.
De vloer van de garage is van beton.
De 1 e en 2 e verdiepingsvloer zijn systeemvloeren van beton met V-naden aan de onderzijde. Alle
vloeren worden voorzien van een dekvloer met uitzondering van de vloer van de toiletruimte en de
badkamer, hier worden vloertegels aangebracht. Wij raden U af om in de dekvloeren te boren en/
of te spijkeren gezien de hoeveelheid leidingen die in de dekvloer verwerkt zijn.
Wanden
De binnenwanden van de voor-, zij- en achtergevel worden uitgevoerd in kalkzandsteen.
De woningscheidende wanden zijn ankerloos van 12 cm dik met een spouw van 6 cm. De niet
dragende binnenwanden zijn van lichte elementen van cellenbeton (of gips). Er worden geen
plinten aangebracht. De wand tussen de garage en de woning wordt aan de garage zijde uitgevoerd
als schoonmetselwerk.
Gevels
De gevels worden opgebouwd uit gevelstenen met een platvolle voeg.
Boven de buitenkozijnen komen, waar vereist, thermisch verzinkte stalen lateien.
Voor de verdere afwerking en kleuren zie het kleurenschema en de verkooptekeningen.
Dakconstructie
Het hellende dak bestaat uit een geïsoleerde dakconstructie. Op de dakconstructie worden keramische
pannen aangebracht. Bij elke woning zal een aantal reserve pannen worden meegeleverd.
Op de daken worden schoorsteenkappen met steenstrips aangebracht.
De goten en dakoverstekken bestaan uit aluminium.
De platdakconstructie van de garage is opgebouwd uit een vurenhouten balklaag met plaatmateriaal
en een bitumineuze dakbedekking.
De platdakconstructie van de erker aan de vrijstaande geschakelde woning is opgebouwd uit een houten
balklaag, isolatie en een bitumineuze dakbedekking. De onderzijde is afgewerkt met gipsplaten.
Buitenkozijnen, ramen en deuren
De buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in hardhout. De garagekanteldeur wordt uitgevoerd
in metaal. De voordeur, deur van garage en achterdeur van de woning zijn van hardhout met een
glasopening. In de voordeur wordt een brievenbus aangebracht met verbeterde tochtwering.
Bij het hoekkozijn (geldt niet voor alle typen) op de begane grond ter plaatse van de woonkamer
wordt tussen de twee kozijnen plaatmateriaal toegepast. Op de verdieping aan de voorzijde van de
woning wordt tussen de kozijnen (geldt niet voor alle typen) ook plaatmateriaal toegepast.
Boven het glas worden daar waar nodig ventilatieroosters en/of suskasten aangebracht. De roosters
worden voorzien van bedieningskoorden.
Kozijnen met bewegende delen zijn voorzien van tochtprofielen.
Onder de raamkozijnen met een gemetselde borstwering worden raamdorpelstenen toegepast.
De onderdorpels van de voordeur, tuindeur en de deur van de garage worden uitgevoerd in kunststeen.
De buitenkozijnen, ramen, panelen en buitendeuren worden afgewerkt met een dekkend verfsysteem
zoals in het kleurenschema staat aangegeven. Alle buitenkozijnen worden aan de binnenzijde
afgewerkt met een watergedragen verfsysteem in dezelfde kleur als de buitenzijde.
Binnenkozijnen en –deuren
De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen uitgevoerd met een
bovenlicht en een afgeslankte bovendorpel.
De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, voorzien van standaard sloten en
bijbehorend hang- en sluitwerk. Het kozijn van de badkamer en het toilet worden voorzien van een
kunststenen dorpel. Bij de overige binnendeuren worden geen dorpels aangebracht.
De meterkast is aan de onder- en bovenzijde voorzien van ventilatie openingen.
Hang- en sluitwerk
- scharnieren met anti-inbraaklip op alle buitendeuren en ramen.
- raambeslag met meerpuntsluitingen en geïntegreerde remschaar voor de ramen in de woon- bad- en
slaapkamers.
- deurkrukken en schilden van geanodiseerd aluminium op alle deuren: de voordeur aan de
binnenzijde een kruk en aan de buitenzijde een vaste deurgreep.
- paumelles (uitlichtbare scharnieren) van staal aan de binnendeuren.
- loopsloten in de binnendeuren.
- vrij-/bezetsluiting in de deuren van het toilet en de badkamer.
Alle cilindersloten zijn, inclusief het slot van de kanteldeur van de garage gelijksluitend.
Het hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen die gesteld worden in het Bouwbesluit.
Beglazing
Alle glasopeningen in de buitenkozijnen van de woning worden voorzien HR++ glas. De
deur van de garage wordt voorzien van enkelglas. De glasopeningen in de bovenlichten van
de binnenkozijnen worden voorzien van blank enkel glas. In het kozijn voor de meterkast
wordt een boardpaneel geplaatst.
Trappen, traphekken en aftimmerwerk
De trap van de begane grond naar de eerste verdieping en die van de eerste verdieping
naar de tweede verdieping zijn open vurenhouten trappen. Tegen de wanden worden op
aluminium leuninghouders aan één zijde een houten leuning aangebracht. De leuningen
zijn fabrieksmatig afgelakt.
De trap wordt in de grondverf aangeleverd. De in het zicht zijnde delen van de bomen, de
spil en de traphekjes worden dekkend afgeschilderd.
Loodgieterswerk
Voor de waterwering zijn, waar nodig, kunststof en/of loden afdichtingen toegepast.
De woningen zijn voorzien van aluminium goten. De binnenrioleringen en de
hemelwaterafvoeren zijn van kunststof.
De gas- en waterleidingen zijn uitgevoerd in koper cq kunststof (volgens plaatselijke
voorschriften).
Koud- én warmwaterleidingen gaan naar:
- het afgedopte aansluitpunt voor de mengkraan op het aanrecht;
- de mengkraan op de wastafel(s),
- de douchemengkraan;
Koudwaterleidingen gaan naar:
- de toiletpotten;
- het fonteintje in het toilet;
- het aansluitpunt van de wasmachine;
- het afgedopte aansluitpunt voor de vaatwasser;
- de c.v.-ketel.
Gasleidingen gaan naar:
- aansluitpunt gastoestel in de keuken;
- de c.v.-ketel.
Verwarmingsinstallatie
De woning wordt verwarmd met een eigen gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie
met warmwatervoorziening in gesloten uitvoering.
De c.v.-ketel staat op de zolder verdieping. De installatie wordt geregeld vanaf een
kamerthermostaat. Op het dak wordt een rookgasafvoer geplaatst.
De woningen worden op de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.
In de badkamer wordt een radiator als bijverwarming geplaatst. Op de tweede verdieping
wordt een radiator geplaatst die centraal wordt geregeld vanuit de woonkamer.
Te realiseren minimale temperaturen
hal 15º C
woonkamer 20º C
keuken 20º C
toiletruimte niet verwarmd
overloop 15º C
badkamer 22º C
slaapkamers 20º C
zolder 15º C
garage niet verwarmd
Mechanische ventilatie
In de woning wordt een mechanisch ventilatiesysteem aangebracht. Dit systeem zuigt
lucht uit de keuken, het toilet, de badkamer en bij de opstelplaats van de wasmachine. Het
mechanische ventilatiesysteem wordt geregeld in de woonkamer door een hoofdbediening
met een nevenbediening in de badkamer. Ventilatieroosters en suskasten in en/of boven
de buitenkozijnen zorgen voor de toevoer van verse lucht.
Elektrische installatie
De elektrische installatie is uitgevoerd volgens geldende voorschriften en aangesloten
op het plaatselijke net. Het aantal groepen wordt bepaald door het installatieontwerp.
De groepenkast is geschikt voor het installeren van een extra groep. De leidingen zijn
weggewerkt en het inbouw schakelmateriaal wordt in wit uitgevoerd. Alleen in de
meterkast, de garage en op de zolder is wit opbouw schakelmateriaal geïnstalleerd.
Levering elektriciteit
Per 1 juli 2004 staat het de verkrijger vrij om zelf een energieleverancier te kiezen. De
verkrijger dient zelf minimaal drie weken voor oplevering de “energieverhuizing“ te regelen
met de energieleverancier van zijn of haar keuze. Bij een te late melding kan de netbeheerder
de energieaansluiting afsluiten. De netbeheerder kan dan de af- en aansluitkosten bij u in
rekening brengen. Deze kosten zijn te voorkomen door de verhuizing tijdig door te geven.
16 17

Kabeltelevisie, telefoon
In de woonkamer worden vanuit de meterkast onbedrade leidingen aangebracht voor de aansluiting
van kabeltelevisie en telefoon. In één slaapkamer wordt een loze leiding aangebracht. De verkrijger
dient zelf zorg te dragen voor de daadwerkelijke aansluiting op de verschillende netwerken.
Montagehoogte wandcontactdozen en aansluitpunten:
- wandcontactdozen in de woonkamer/keuken/slaapkamers
Hoogte boven de afgewerkte vloer
circa 30 cm
- wandcontactdozen boven het aanrecht circa 125 cm
- aansluitpuntpunten aanrecht circa 10 cm
- overige wandcontactdozen circa 105 cm
- schakelaars circa 105 cm
- aansluiting afzuigkap circa 225 cm
- loze aansluitingen circa 30 cm
- aansluitingen in badkamer conform eisen
Alle woningen worden voorzien van een belinstallatie bij de voordeur.
Isolatie
De vloeren, wanden, daken en glasopeningen worden extra geïsoleerd waardoor het warmteverlies
door deze bouwdelen wordt verminderd.
In de woning worden de volgende isolatiematerialen aangebracht:
begane grondvloer kunststof R c ≥ 3,0m 2 K/W
buitenmuren minerale wol R c ≥ 4,0m 2 K/W
dak (hellend) kunststof en/of minerale wol R c ≥ 5,0m 2 K/W
glas hoogrendement beglazing HR ++ U glas ≤ 1,13W/m 2 K
Materialen- en kleurenschema
Onderdeel Materiaal Kleur
Gevels
Metselwerk Baksteen volgens monster Roodbruin
Metselwerk plint Baksteen volgens monster Donkerbruin
Voegwerk Cement (platvol) Donkergrijs
Raamdorpels Keramisch zwart
Garage Houten delen Leigrijs
Buitenkozijnen, -ramen en deuren
Kanteldeur garage Metaal Leigrijs
Voordeur Hardhout Leigrijs
Schuifpui Aluminium Wit
Kozijnen, ramen en overige buiten deuren Hardhout Gebroken wit
Panelen tussen kozijnen (geldt niet voor alle typen) Plaatmateriaal Gebroken wit
Daken
Hellend dak Keramische pannen Zwart
Platdak Bitumen Zwart
Daktrim Aluminium Blank
Aftimmeringen luifel en erker Hout Gebroken wit
Dakoverstekken Aluminium Gebroken wit
Goot Aluminium Gebroken wit
Hemelwaterafvoeren Kunststof Grijs
Overig
Tuinmuur vrijstaand geschakelde woning Baksteen volgens monster Donkerbruin
Lateien Thermisch verzinkt staal Naturel
Ventilatieroosters Aluminium Blank(binnenzijde wit)
18 19

Kleurenschema binnen
Vloertegels wit*
Wandtegels wit*
Sanitair wit*
Binnendeuren wit*
Binnendeurkozijnen wit*
Radiator wit*
* De kleuren wit en gebroken wit hebben onderling verschillende kleurnuances en kunnen qua
kleurstelling onderling van elkaar verschillen.
Algemeen
De afwerking en de kleurkeuze van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren hebben de goedkeuring
van de architect, het projectteam en de welstandscommissie. De ramen, raam- en deurkozijnen
hebben aan de binnenzijde dezelfde kleur als aan de buitenzijde.
Materiaal
Vloer- en wandtegels, kleur wit
Wandtegels: fabr. Mosa of vergelijkbaar
Vloertegels: fabr. Mosa of vergelijkbaar
Wandtegels: afm. 15 x 20 cm:
• in badkamer tot onderzijde plafond;
• in toiletruimte tot ca. 140 cm hoog, daarboven spuitwerk.
Vloertegels: afm. 20 x 20 cm:
• in badkamer en toiletruimte.
Er wordt een kitvoeg aangebracht bij de aansluiting van de wand- op de vloertegels, inwendige
hoeken en kozijnstijlen. De wandtegels stroken niet met de vloertegels.
Vensterbanken
• materiaal: kunststeen;
• breedte: steekt tot circa 5cm over de binnenzijde van de spouwmuur;
• indien er een vensterbank komt in de badkamer of het toilet dan wordt deze uitgevoerd in
wandtegels.
Materiaalspecificatie
Keukeninrichting
Er wordt geen keuken geleverd.
Sanitair
Closetcombinatie:
• Sphinx, duoblok type 280, kleur wit, nr. 280 0222460;
• Closetzitting Sphinx kleur wit, nr. S8H50700000.
Fonteincombinatie:
• Sphinx 280, 36 x 28 cm kleur wit, nr. S8401200000;
• Grohe Costa L fonteinkraan nr. 20404 001 (chroom);
• verchroomde plugbekersifon, rozet en afvoerbuis.
Wastafelcombinatie:
• Sphinx 280, afm. 60x48 cm, kleur wit, nr. S8303500000;
• Grohe Eurosmart wastafelmengkraan met waste nr. 33 188 001 (chroom);
• Keramisch plancet 60x14 cm, Sphinx Dio, kleur wit, art. nr. SZ83100000;
• spiegel rond 60 cm met pvc spiegelklemmen;
• verchroomde plugbekersifon, rozet en afvoerbuis.
Douchecombinatie:
• Eurosmart Douchemengkraan nr. 33 555 001;
• Tempesta glijstangcombinatie Mono ½” nr 28667 001.
Doucheplek:
• Betegelde douchehoek;
• Doucheplug met sifon.
Afwerkstaat
Begane grond
Hal
vloer - dekvloer
wanden - behangklaar
plafond - spuitwerk
elektrische installatie - 1 plafondlichtpunt met schakelaar
- 1 schakelaar voor het buitenlichtpunt
- 1 wisselschakelaar voor plafondlichtpunt op de overloop
- 1 enkele wandcontactdoos met randaarde
- elektrische deurbelinstallatie met schel
- rookmelder
overige voorzieningen - meterkast conform voorschriften nutsbedrijven
- geïsoleerd kruipluik met verzonken ring
Toilet
vloer - vloertegels (20x20 cm)
wanden - wandtegels (15x20 cm), boven het tegelwerk spuitwerk.
De voegen van de wand- en vloertegels stroken niet met elkaar.
plafond - spuitwerk
elektrische installatie - 1 plafondlichtpunt met schakelaar
sanitair - 1 toiletcombinatie (zie materiaalspecificatie)
- fonteincombinatie (zie materiaalspecificatie)
overige voorzieningen - aansluiting op het mechanische ventilatiesysteem
Woonkamer
vloer - dekvloer
wanden - behangklaar
plafond - spuitwerk
elektrische installatie - 2 plafondlichtpunten met schakelaar
- 5 dubbele wandcontactdozen met randaarde
- hoofdbediening voor het mechanische ventilatiesysteem
- kamerthermostaat
overige voorzieningen - aansluitpunt voor telefoon onbedraad
- aansluitpunt voor centrale antenne onbedraad
Keuken
vloer - dekvloer
wanden - behangklaar
plafond - spuitwerk
keukeninrichting - n.v.t.
elektrische installatie - 2 plafondlichtpunten met schakelaars
- 4 dubbele wandcontactdozen met randaarde
- een schakelaar voor het buitenlichtpunt
- 1 bedraad aansluitpunt op ca. 225 cm boven de vloer ter
plaatse van het kooktoestel t.b.v. een wasemkap
- 1 loze leiding t.b.v. een later aan te sluiten elektrische boiler
- 1 loze leiding t.b.v. elektrisch koken
overige voorzieningen - 2 afzuigpunten voor de mechanische ventilatie
- radiator (indien nodig voor het behalen van de ruimte
temperatuur)
- 1 gasaansluitpunt voor het kooktoestel
20 21

Eerste verdieping
Overloop
vloer - dekvloer
wanden - behangklaar
plafond - spuitwerk
elektrische installatie - 1 plafondlichtpunt met wisselschakelaar in combinatie met een enkele
wandcontactdoos met randaarde
- 1 wisselschakelaar voor plafondlichtpunt op de 2de verdieping
- rookmelder
Badkamer
vloer - vloertegels (20 x 20 cm)
wanden - wandtegels (15 x 20 cm). De voegen van de wand- en vloertegels
stroken niet met elkaar.
plafond - spuitwerk
elektrische installatie - 1 plafondlichtpunt met schakelaar gecombineerd met een schakelaar
voor het wandlichtpunt boven de wastafel
- 1 enkele wandcontactdoos met randaarde
- nevenbediening mechanische ventilatie
sanitair - wastafelcombinatie (zie materiaalspecificatie)
- douchecombinatie (zie materiaalspecificatie)
- toiletcombinatie (zie materiaalspecificatie)
overige voorzieningen - aansluiting op het mechanische ventilatiesysteem
- radiator (als bijverwarming)
Slaapkamer 1
vloer - dekvloer
wanden - behangklaar
plafond - spuitwerk
elektrische installatie - 1 plafondlichtpunt met schakelaar
- 2 dubbele wandcontactdozen met randaarde
overige voorzieningen - 1 loze leiding
Slaapkamer 2
vloer - dekvloer
wanden - behangklaar
plafond - spuitwerk
elektrische installatie - 1 plafondlichtpunt met schakelaar
- 2 dubbele wandcontactdozen met randaarde
Slaapkamer 3
vloer - dekvloer
wanden - behangklaar
plafond - spuitwerk
elektrische installatie - 1 plafondlichtpunt met schakelaar
- 2 dubbele wandcontactdozen met randaarde
Bergruimte
vloer - dekvloer
wanden - behangklaar
plafond - spuitwerk
elektrische installatie - 1 plafondlichtpunt met schakelaar
- 1 dubbele wandcontactdozen met randaarde
Tweede verdieping
Zolder
vloer - dekvloer (niet achter de knieschotten)
wanden - behangklaar
plafond - niet afgewerkt
elektrische installatie - 1 wandlichtpunt met wisselschakelaar
- 1 enkele wandcontactdoos met randaarde
- c.v.-ketel met warm tapwatervoorziening aangesloten op een enkele
wandcontactdoos met randaarde en op het gasleidingnet
- 1 mechanische ventilatiebox aangesloten op een enkele perilex
- 1 aansluitpunt voor een wasmachine bestaande uit een
wasmachinekraan, een enkele wandcontactdoos met randaarde en een
aansluiting met sifon op de riolering
- 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasdroger
overige voorzieningen - radiator
22 23
Overige ruimte
Garage
vloer - beton
wanden - hout
plafond - niet afgewerkt
elektrische installatie - 1 plafondlichtpunt met wisselschakelaars
- 1 enkele wandcontactdoos met randaarde
september 2009

24
25

Verkoop & Inlichtingen:
Beltrumsestraat 62
7141 AM Groenlo
T (0544) 46 14 32
E groenlo@scheersroes.nl
Ontwikkelingscombinatie: Bouwcombinatie: Financieringsarrangement: Architect:
www.brouwhuizen.nl