Brochure Amber - Agaat.pdf - Bouwfonds Ontwikkeling

De Bastide
De Plantage, Geldermalsen
wonen in de ambiance
van een vestingstadje
Alle woonwensen worden werkelijkheid
twee-onder-één-kapwoningen
vrijstaande woningen
De Plantage
Geldermalsen

Rijksstraatweg
Meteren
veld 19
Geldermalsen
De Plantage
A15/E31
De Bastide
Provincialeweg Oost
Blankertseweg
N327
Randweg
A15/E31
veld 4 veld 16
brede
school
veld 11 Bastide
veld 9
veld 10
Lingewaal
Herwijnen
veld 15
E31
A15
E25
A2
Beesd
Culemborg
Haaften
Beil
E25
A2
Waardenburg
Zaltbommel
Beuschem
Geldermalsen
Buren
A15
E31
De Plantage
Overzicht velden
Bouwfonds Ontwikkeling
veld 4 eengezinswoningen
bouwkavels
veld 9 De Bastide
veld 10 De Bastide
veld 11 eengezinswoningen
veld 15 patiowoningen
veld 16 bouwkavels
veld 19 geschakelde en
vrijstaande villa’s
W
N
Z
O
Kerk
Avezaat
Opnemert
Heerewaarden
Tiel
Dreumel
Beneden-
Leeuwen
Klaar voor de toekomst
De Plantage draagt zorg voor geborgenheid. Hier is alle ruimte om samen te leven en samen
te genieten. De ligging van dit project in Geldermalsen, uiterst centraal in Nederland,
maakt het extra geliefd. Je trekt de voordeur achter je dicht met de wetenschap dat je per
auto of trein zo in Utrecht of Den Bosch bent. De A2 en A15 brengen je snel op bestemming
door heel Nederland.
De Plantage wordt een gevarieerde nieuwbouwwijk met basisvoorzieningen op loopafstand
en het winkelcentrum van Geldermalsen binnen direct bereik. De fiets geeft praktische
uitkomst. Tel daarbij op de uitstekende ontsluiting via Rijksstraatweg en Randweg en de
nabijheid van het NS-station. Het mag duidelijk zijn: in De Plantage kun je alle kanten op.

Brede School
Schagenhof
Schagenhof
De De vesting vesting
45
21
16
B
46
47
48
49
50
51
52
53
B
17
18
19
20
1
G
G G
G
G
44 43 42
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B B B B B B B
B B B B B B B B
Weergang Weergang
O
G
41 40 39 38
22 23 24 25 26 27 28 29 30
Weergang
15 14 13
Veld 9
B
B
B
B
B
B B B B B
G
31
2 3 4 5 6 7
Veld 10
G
12
11
10
9
8
G
G
G
37 36
De De Binnenplaats
Binnenplaats
Speelplek
34
33
32
De vesting
S
Ringmuur Ringmuur
in onwikkeling in onwikkeling
De De vesting vesting
De overheersend groene sfeer van de aangrenzende
singel doet veel met je. Wat een sereniteit.
Legenda
B
G
Type Agaat
Type Saffier
Voorburcht Voorburcht
De De Binnenplaats
Binnenplaats
Type Jade
Type Robijn
Type Amber
Type Calciet
Type Opaal
Berging
Opstelplaats auto
Garage
Situatieschets
Noorderhof
Noorderhof
hof hof
Overige / toekomstige bebouwing
Eigen grond
Overig groen
Weg
Stoep (achter- en zijpaden worden
uitgegeven in eigendom)
Parkeerplaatsen
Tuinmuur met penanten
Hekwerk tussen penanten
Hekwerk
Voorbehoud.
De nummers in de woningen zijn bouwnummers en worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd. Ook in alle officiële stukken en
correspondentie. Het zijn echter geen huis nummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres, de schaal van de tekening is niet bindend.
De juiste maten worden na opmeting door het kadaster vastgesteld. De aanleg van wegen, groenvoor ziening en de beplantingen zijn indicatief,
hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor eventuele wijzigingen kan Bouwfonds Ontwikkeling geen verantwoor delijkheid
dragen. Invulling van de kleuren en bebouwing van de aangrenzende gebieden zijn indicatief.

Vogelvlucht
De Oud Hollandse
elementen vormen De Bastide;
een geliefde woonplek

Type Agaat en Amber

egane grond
Voor situering van de garage verwijzen
wij naar de situatieschets voorin
deze documentatie.
Villa Amber
Afgebeelde woning, bouwnummer 31. Schaal: plattegronden 1:50, opties 1:100, gevels en doorsneden 1:200

1 e verdieping

2 e verdieping

egane grond
dubbele tuindeuren
begane grond
uitbouw 1,2 m
Opties begane grond
begane grond
uitbouw 2,4 m
begane grond
uitbouw 1,2 m
begane grond
uitbouw 2,4 m volledige breedte

egane grond
uitbouw 2,4 m
1 e verdieping
2 in plaats van 3 slaapkamers
inclusief grotere badkamer
Opties begane grond, 1 e verdieping en 2 e verdieping
begane grond
serre
2 e verdieping
1 of 2 slaapkamers op zolder
(alleen inclusief dakraam)
Amber
Barnsteen (ook wel amber genoemd) is een
fossiele hars die afkomstig is van naaldbomen.
De hars is miljoenen jaren geleden uit de bomen
gedropen en daarna versteend. Barnsteen stamt
uit het Mesozoïcum tot aan het Kwartair.
Barnsteen is meestal warmgeel tot donkerrood
van kleur, maar er bestaan ook meer groen-,
blauw- of zelfs zwartgekleurde soorten.

Gevels en doorsneden Opties gevels en doorsneden

egane grond
1 e verdieping
Villa Amber
Afgebeelde woning, bouwnummer 32. Schaal plattegronden 1:50, opties 1:100, gevels en doorsneden 1:200

2 e verdieping Opties begane grond
2 e verdieping
begane grond
dubbele tuindeuren
begane grond
uitbouw 2,4 m
begane grond
uitbouw 1,2 m
begane grond
garage bij woonkamer + uitbouw 1,2 m

1 e verdieping
2 in plaats van 3 slaapkamers
inclusief grotere badkamer
Gevels en doorsnede Opties 1 e verdieping, 2 e verdieping en gevels
1 e verdieping
2 in plaats van 3 slaapkamers
inclusief grotere badkamer en
apart toilet
2 e verdieping
1 of 2 slaapkamers op zolder
(alleen inclusief dakraam)

egane grond
1 e verdieping
Twee-onder-één-kapwoning Agaat
Afgebeelde woning, bouwnummer 33. Schaal plattegronden 1:50, opties 1:100, gevels en doorsneden 1:200

2 e verdieping
2 e verdieping Opties begane grond
begane grond
dubbele tuindeuren
begane grond
uitbouw 2,4 m
begane grond
uitbouw 1,2
begane grond
garage bij woonkamer + uitbouw 2,4 m

1 e verdieping
slaapkamer 2 en 3 samenvoegen
2 e verdieping
dakkapel
1 e verdieping
vergroten badkamer
2 e verdieping
dakramen
1 e verdieping
apart toilet
2 e verdieping
1 slaapkamer op zolder
(alleen inclusief dakraam)

2 e verdieping
1 slaapkamer op zolder
(alleen inclusief dakraam)
2 e verdieping
1 of 2 slaapkamers op zolder
(alleen inclusief
dakkapel of dakraam)

egane grond
1 e verdieping
Twee-onder-één-kapwoning Agaat
Afgebeelde woning, bouwnummer 34. Schaal plattegronden 1:50, opties zijn gelijk aan bouwnummer 33, maar dan gespiegeld

2 e verdieping
Agaat
Agaat is een doorzichtige, maar soms ook
opake variëteit van kwarts en een subvariëteit.
Agaten zijn altijd meerkleurig met overwegend
grijsblauwe en witte tinten, witgrijs,
groen, rood en zwart. De naam agaat komt uit
het Grieks (achatès). De bronnen van Agaat
zijn Brazilië, Verenigde Staten, maar ook dichter
bij huis in Duitsland worden ze gevonden.

Omschrijving project
Deze technische omschrijving heeft betrekking op de realisatie
van 4 woningen in diverse varianten in deelplan “de Bastide”
van het woningbouwplan de Plantage te Geldermalsen.
Ontwikkelaar/Opdrachtgever
Bouwfonds Ontwikkeling Regio Midden B.V.
Ondernemer/Bouwer
Van Omme & de Groot te Rotterdam
Architect
Geesink Weusten Architecten te Arnhem
Rondom en onder uw woning
Buitenriolering
Het rioleringssysteem wordt uitgevoerd in een gescheiden
systeem, waarbij het vuilwater en het hemelwater afzonderlijk
worden afgevoerd. De riolering van de woningen wordt aangesloten
op het rioolstelsel van de gemeente. De hemelwaterafvoeren
van de vrijstaande bergingen/garage eindigen boven maaiveld
met een grindkoffer eronder. Alle rioleringsleidingen worden
voorzien van de benodigde ontstoppingsstukken en uitgevoerd
in recyclebaar kunststof.
Bestrating
De woningen zijn direct gelegen aan het openbaar gebied,
welk wordt aangelegd door de gemeente.
Bouwnummers 32/33/34 worden voorzien van 2 stroken betontegels
(breed 40 cm) van de erfgrens tot de garage. Voor bouwnummer
31 zullen er twee stroken betontegels naast de
vrijstaande garage aangelegd worden.
Grondwerk
Het gedeelte van de tuin buiten de bestratingen wordt ontdaan
van bouwresten, op hoogte gebracht en geëgaliseerd met grond
van de locatie. De bodemafsluiting in de kruipruimte onder de
begane grondvloer bestaat uit circa 10 cm zand.
Terreininventaris en beplanting
De erfscheiding wordt, waar mogelijk, aangegeven door middel
van een houten paal op de hoeken van de kavel.
Zoals aangegeven op de situatieschets worden op diverse erfgrenzen
openbaar-privé erfafscheidingen geplaatst. Deze erfafscheidingen
bestaand uit stalen hekwerken, indien noodzakelijk zijn deze
erfafscheidingen gefundeerd.
Voor de bouwnummers 31/32/33/34 zullen de zij + achtererfgrenzen,
grenzende aan het openbaar gebied, worden voorzien
van stalen hekwerken.
Garage
De bouwnummers 31/32/33/34 beschikken, in plaats van een
berging, over een aangebouwde of vrijstaande garage (zie situatietekening).
Deze garage is opgebouwd uit halfsteens wanden en
niet voorzien van isolatie. Het platte dak is voorzien van een
bitumen dakbedekking. Bij de bouwnummers 32/33/34 wordt
voor de garage, ter hoogte van de erfgrens, een gemetselde poort
gerealiseerd. De vrijstaande + aangebouwde garages worden
voorzien van een cementdekvloer van circa 3cm.
De ruwbouw van uw woning
Fundering
De woning wordt gefundeerd op betonnen palen en funderingsstroken.
Onder de woning bevindt zich een kruipruimte, deze
ruimte is beperkt toegankelijk door middel van een geïsoleerd
inspectieluik (met uitzondering van de garage). Bij een aantal
woningen is niet de gehele kruipruimte bereikbaar door de aanwezigheid
van funderingsbalken onder dragende en/of stabiliteitswanden.
Vloeren
De begane grondvloer van de woning en de vloer van de aangebouwde
garage wordt uitgevoerd met een geïsoleerde betonnen
systeemvloer type ribcassette, deze is aan de onderzijde voorzien
van isolatie. De begane grondvloer wordt afgewerkt met een
cementdekvloer van circa 6 cm dik (garage 3 cm). De ruimte
onder de begane grondvloer wordt geventileerd door middel
van in de gevels opgenomen kunststof roosters.
De verdiepingsvloeren worden gemaakt van betonnen systeemvloeren.
Bij het toe te passen vloertype (breedplaatvloer) blijven
er aan de onderzijde, ter plaatse van de onderlinge aansluiting van
de vloerplaten, V-naden in het zicht. Deze vloeren worden voorzien
van een cementdekvloer van circa 6 cm dik t.p.v. de verdieping en
circa 3 cm dik t.p.v. de zolder. Achter de dragende knieschotten van
de kap wordt geen cementdekvloer aangebracht.
De vrijstaande garage wordt voorzien van een betonnen vloerplaat
op heipalen.
De vloer van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met
keramische tegels.
Peil
Als peil –P– geldt de bovenkant van de afwerkvloer van de begane
grondvloer van de woning ter plaatse van de voordeur. Vanaf dit
peil worden de hoogtematen gemeten. De juiste maat ten opzichte
van NAP wordt bepaald in overleg met de Afdeling Bouw- en
Woningtoezicht van de gemeente. Volgens het Bouwbesluit mag
de drempel van de toegangsdeur van de woning niet hoger zijn
dan 20 mm boven de afgewerkte vloer. In de uitvoering zal circa
35 mm worden aangehouden om problemen met de door de
Technische omschrijving
bewoner aan te brengen vloerafwerking te voorkomen. Het peil
van de vrijstaande garage ligt circa 10 cm lager dan het peil van
de woning.
Wanden
De woningscheidende- en kopgevelwanden worden uitgevoerd
als gespouwde bouwmuur van kalkzandsteen. In de voor- en
achter gevel worden kalkzandsteen binnenspouwbladen geplaatst.
De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in
gipsblokken.
In de spouw van de voor-, achter, en kopgevels wordt isolerend
materiaal aangebracht.
De wanden van het toilet worden betegeld tot een hoogte van
circa 120 cm boven de vloer. De wanden van de badkamer worden
betegeld tot een hoogte van circa 210 cm boven de vloer. Boven het
tegelwerk worden de wanden afgewerkt met spuitpleisterwerk.
Metselwerk
De gevels van de woningen en garages worden gemetseld in
baksteen. Het voegwerk wordt uitgevoerd in een bijpassende kleur.
Een aantal woningen wordt afgewerkt met een muurverf in kleur,
een en ander conform kleuren- en materialenstaat.
Boven de buitenkozijnen komen, waar nodig, in kleur gecoate
stalen lateien. Ter plaatse van gemetselde borstweringen onder de
kozijnen komen aan de buitenzijde prefab betonnen waterslagen.
Aan de binnenzijde worden kunststenen vensterbanken aangebracht.
Ter plaatse van de tot het vloerpeil doorlopende kozijnen
worden geen vensterbanken aangebracht. Bij het gevelkozijn van
de badkamer wordt het wandtegelwerk omgezet.
Daar waar aangegeven op de geveltekeningen worden
rondom voordeuren en kozijnen kunststenen of houten
kaders aangebracht.
De bovenzijde van (de door het dakvlak stekende) kopgevels
en brandmuren wordt voorzien van een zinken afdekker.
Timmerwerk
Ter plaatse van de voorgevels worden de goten betimmerd.
Daken
De hellende dakconstructie van uw woning wordt samengesteld
uit geïsoleerde zelfdragende dakelementen. Deze dakelementen
worden ondersteund door knieschotten. Deze knieschotten maken
onderdeel uit van de constructie van de woning en mogen niet
worden verwijderd of worden aangepast.
De onderzijde van de dakelementen bestaat uit een constructieve
niet nader afgewerkte houtvezelplaat.
De schuine daken worden gedekt met keramische dakpannen.
In de dakconstructie wordt, waarop tekening aangegeven een
dakkapel aangebracht.
De benodigde doorvoeren ten behoeve van CV-ketel, mechanische
installatie en riolering, worden opgenomen in de gevel- of dakconstructie.
Het dak van de berging en garage is uitgevoerd als een plat dak
voorzien van een houten balklaag met bitumen dakbedekking.
De afwerking van uw woning
Kozijnen, ramen en deuren
De buitenkozijnen, ramen en deuren van uw woning worden
uitgevoerd in hardhout en binnen en buiten afgewerkt met
een dekkende verf in dezelfde kleur. Aan de binnenzijde van de
buitenkozijnen wordt de ruimte boven de kozijnen afgetimmerd
en indien noodzakelijk voorzien van een ventilatierooster.
Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen worden voorzien van
tochtprofielen. De vlakverdeling van de ramen wordt gerealiseerd
door middel van zogenaamde “wienersprosse” (in glas opgenomen
roede). De entreedeur is, conform tekening, een vlakke houten deur
met een smalle glasopening, of enkele kleine glasopeningen en
een brievenbus. De tuindeur in de achtergevel is een hardhouten
deur met glas.
De (achter)deur van de berging/garage is een hardhouten deur,
voorzien van enkel bruut draadglas. De kanteldeur bestaat uit
ongeïsoleerd staal
De kozijnen worden -waar nodig- voorzien van achter het
gevelmetselwerk weggewerkte ventilatieroosters in kleur.
De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte metalen
kozijnen, met versmalde stalen bovendorpel (zonder stofdorpel)
in de kleur wit. Deze kozijnen worden uitgevoerd met bovenlicht.
Het kozijn van de trapkast wordt voorzien van een afgelakt paneel.
De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte stompe deuren,
kleur wit.
Er worden prefab meterkasten toegepast. De kozijnen ter plaatse
van de voordeur, de tuindeur, de toiletdeur en de badkamerdeur
worden voorzien van kunststenen dorpels, ter plaatse van de
garagedeur wordt een prefab betonnen onderdorpel toegepast.

Hang- en sluitwerk
Het in de buitenkozijnen toe te passen hang- en sluitwerk is,
waar nodig, inbraakvertragend in overeenstemming met het
Bouwbesluit (inbraakwerendheidsklasse 2).
Het hang- en sluitwerk bestaat uit:
• meerpuntssluiting op de voordeur
• insteekcilindersloten met gelijke cilinders op:
• de voordeur;
• de achterdeur;
• de deur van de buitenberging/garage.
• veiligheidsbeslag op alle buitendeuren;
• scharnieren van gegalvaniseerd staal op de buitendeuren
en ramen;
• meerpuntssluitingen op de draaikiepramen;
• raamsluitingen;
• deurkrukken met bijbehorende schilden van geanodiseerd
aluminium op alle binnendeuren;
• loopsloten op de binnendeuren, waarvan de badkamer en het
toilet met vrij- en bezetsluiting;
Beglazing
Alle glasopeningen in de gevelkozijnen inclusief de bewegende
delen wordt uitgevoerd in isolerend dubbelglas met een verhoogde
isolatie waarde type HR++.
Algemene Staat van afwerking per vertrek
In de glasopening van de loopdeur van de berging/garage
wordt enkel brute draadglas geplaatst. In de bovenlichten van de
binnenkozijnen wordt enkel blank glas geplaatst met uitzondering
van de trapkast.
Trappen en hekken
De trappen en hekken worden gemaakt van vurenhout en worden
uitgevoerd als open of dichte trap. De trap naar de eerste verdieping
wordt uitgevoerd in vurenhout met stootborden (dichte trap).
De trap van de eerste naar de tweede verdieping wordt uitgevoerd
in vurenhout zonder stootborden (open trap). Langs één wand van
de trap komt een houten leuning op leuninghouders. Langs het
trapgat wordt een houten traphek aangebracht.
Schilderwerk
Het schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren wordt in 2
lagen grondverf op de fabriek aangebracht en wordt in 1 laag High
Solid verf aan de buitenzijde van de buitenkozijnen afgeschilderd.
De binnenzijde van de buitenkozijnen wordt met watergedragen
verf afgeschilderd. De binnenzijde van buitenkozijnen, -ramen,
-deuren worden in dezelfde kleur als de buitenzijde afgeschilderd.
Trappen en traphekken worden, met uitzondering van de stootborden
en de bovenzijde van de treden, dekkend geschilderd.
Technische omschrijving
De stootborden en bovenzijde van de treden zijn voorzien van
grondverf in een witte kleur. De onderzijde van de trap in de
trapkast wordt alleen voorzien van grondverf. De leuning tegen
de wand wordt blank gelakt.
De wanden en plafonds worden conform afwerkstaten uitgevoerd.
De dakplaten worden niet nader afgewerkt. De houten gootbetimmeringen
worden gegrond en in kleur afgeschilderd
Conform kleur- en materiaalstaat worden een aantal buitengevels
voorzien van muurverf.
Afwerking toilet en badkamer
Het sanitair is van het fabrikaat Sphinx, type 340.
Tegels
• Vloertegels grijs met grijze voeg, stelpost 25,--/m2.
• Wandtegels wit met witte voeg, stelpost 15,--/m2.
• Vloer- en wandtegels worden niet strokend verwerkt
• Waar technisch noodzakelijk worden kitvoegen aangebracht
Closetcombinatie begane grond
• Wandcloset
Closetcombinatie eerste verdieping
• Wandcloset
Fonteincombinatie
• Fontein
• Fonteinkraan Grohe
Wastafelcombinatie
• Wastafel
• Twee enkele wastafels (bouwnummers 31+32)
• Planchet
• Wastafelmengkraan Grohe met hendel
• Spiegel
Douchecombinatie
• Douchemengkraan Grohe thermostatisch.
• Grohe glijstangcombinatie + handdouche
• Vloerafvoerput ter plaatse van de douchehoek
Aansluitpunt wasmachine
• Tapkraan met beluchter
• Afvoerbuis met sifon uitgevoerd in kunststof
Ruimte Afwerking
Vloer Wand Plafond
Entreehal Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Meterkast Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt
Toilet (WC) Vloertegels Wandtegels boven wandtegels structuurspuitwerk Structuurspuitwerk
Woonkamer Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Trapkast Cementdekvloer Behangklaar Onafgewerkt
Keuken Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Overloop Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Slaapkamer Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Badkamer Vloertegels Wandtegels boven wandtegels structuurspuitwerk Structuurspuitwerk
Zolder / Bergzolder Cementdekvloer (niet achter knieschotten) Behangklaar Dakplaat: niet nader afgewerkt, kleur groen
Aangebouwde berging/garage Cementdekvloer Voegwerk platvol Niet nader afgewerkt (onderzijde dak)

Materialen- en kleurenschema
Metselwerk (31+32) Baksteen Blauwpaars
Metselwerk geschilderd (33+34+voorgevel 32 deels) Baksteen met muurverf Wit
Voegwerk Verdiept doorgestreken mortel Antraciet
Trasraam (33+34) Baksteen Donker bruin
Voegwerk ca. 1 cm verdiept doorgestreken Antraciet
Voegwerk (geschilderde woningen / vlakken) Platvol Als muurverf
Afdekkappen (doorgestoken gevels) Zink Naturel
Sierelement trapgevel Kunststeen Crèmewit
Kozijnhout Hout Wit
Voordeuren Hout Donkerblauw
Draaiende delen Hout Donkerblauw
Kozijnkaders Hout Wit
Waterslagen Beton Naturel
Gevellateien Staal Bruinrood/donkergrijs
Goten voorzijde – omtimmering Hout Wit
Goten voorzijde – vulling Zink/aluminium Naturel
Hemelwaterafvoer voorzijde Zink/aluminium Naturel/zwart
Goten achterzijde Zink/aluminium Naturel
Hemelwaterafvoer achterzijde Pvc Grijs
Dakkapel – kozijn en voorzijde Hout Wit
Dakkapel – dakrand Hout Wit
Dakkapel – zijwang Zink Naturel
Berging / garage deur Hout Donkergrijs
Kanteldeur Staal Donker
Monsters van de gevelstenen en dakpannen zijn te bezichtigen bij de makelaar
Installaties
Loodgieterswerk
De dakgoten worden uitgevoerd in zink. De hemelwaterafvoer
aan de voorzijde van de woning wordt uitgevoerd in metaal.
De binnenriolering en overige hemelwaterafvoeren zijn van
recyclebaar kunststof.
Drinkwaterinstallatie
De waterleidingen worden volgens de voorschriften van de nutsbedrijven
uitgevoerd in een enkel leidingstelsel. De drinkwaterleidingen
worden uitgevoerd in kunststof leidingen.
Een koud- en warmwaterleiding wordt aangelegd naar:
• de aansluitpunten nabij de opstelplaats van het keukenblok
(afgedopt);
• de mengkraan op de wastafel in de badkamer;
• de douchemengkraan
Een koudwaterleiding wordt aangelegd naar:
• de spoelbak van het toilet
• de fontein van het toilet
• het tappunt ten behoeve van de wasmachine en CV-ketel.
In de keuken worden de waterleidingen, de gasleiding en de afvoer
van de gootsteen en vaatwasser op een standaard plaats boven de
vloer afgedopt. Bij het bepalen van deze standaard plaats wordt
uitgegaan van de gestippeld aangegeven keukenopstelling.
Gasinstallatie
Een gasleiding wordt aangelegd volgens de geldende voorschriften
en wordt aangelegd naar:
• het aansluitpunt voor het kooktoestel in de keuken (afgedopt) en
• de CV-ketel.
Verwarmingsinstallatie
De bouwnummers 33 en 34 worden voorzien van een hoog
rendementsketel met warmtepompboiler. Bij dit systeem wordt
warme lucht gebruikt om tapwater in een boiler te verwarmen.
De bouwnummers 31 en 32 worden voorzien van een hybride
verwarmingssysteem, dit is een combinatie van een lucht/water
warmtepomp en een Hoog Rendement cv-ketel.
De douchewaterafvoer van een aantal bouwnummers is voorzien
van een warmte terugwinapparaat in de leidingschacht of lepe
hoek , deze wordt voorzien van een (afneembaar) inspectieluik.
Technische omschrijving
De woningen worden verwarmd middels radiatoren (kleur wit)
en/of vloerverwarming (zie tekeningen). De leidingen worden
zoveel mogelijk in de dekvloer opgenomen. Onderstaande temperaturen
kunnen worden gerealiseerd bij gelijktijdige verwarming
van alle vertrekken.
Temperaturen:
Entree / hal 15°C
Woonkamer / keuken / eetkamer 20°C
Overloop (geen radiator) 15°C
Slaapkamers 20°C
Badkamer 22°C
Toilet (geen radiator) 15°C
Zolder / onbenoemde ruimte 15°C (geen radiator)
Garage/berging Niet verwarmd
De positie en afmeting van de radiatoren zijn ter indicatie op de
verkooptekeningen aangegeven. De werkelijke plaats en afmeting
kan hiervan afwijken als dat op grond van de berekeningen noodzakelijk
blijkt te zijn. De plaats van de thermostaat is aangegeven
op de verkooptekening.
Mechanische ventilatie
In de woning wordt een mechanisch ventilatiesysteem geplaatst
(plaats ventilatiebox zie tekening). Deze installatie zuigt via
de keuken, het toilet, de badkamer en de opstelplaats voor de
wasmachine lucht af. Via ventilatieroosters in de gevelkozijnen
wordt buitenlucht aangevoerd. De standenschakelaar voor de
ventilatiesnelheid wordt in de keuken en badkamer geplaatst.
De ventilatiekanalen worden zoveel mogelijk in de betonnen
vloeren weggewerkt.
Elektrische installatie
Met uitzondering van de berging en garage wordt er wit inbouwmateriaal
toegepast, waarbij de leidingen worden weggewerkt.
In de berging en garage komen de leidingen in het zicht.
Alle wandcontactdozen worden geaard uitgevoerd. Ter plaatse van
de buitendeuren worden er aansluitpunten voor buitenverlichting
aangebracht. De woningen worden voorzien van rookmelders.
De volgende hoogten worden aangehouden:
• Schakelaars en schakelaars in combinatie met een wandcontactdoos
worden aangebracht op circa 105 cm boven de vloer;
• Wandcontactdozen en aansluitpunten voor telefoon en CAI
(waar van toepassing volgens verkooptekening) worden in de
woonkamer en slaapkamers aangebracht op circa 30 cm boven
de afgewerkte vloer;
• Overige wandcontactdozen en de schakelaars worden,
met uitzondering van de wandcontactdozen ter plaatse van
de opstelplaats van het keukenblok, op circa 105 cm boven de
afgewerkte vloer aangebracht;
• Ter plaatse van de opstelplaats van het keukenblok worden de
wandcontactdozen op circa 120 cm boven de vloer aangebracht;
Radio-, TV- en telefoonaansluiting
Ten behoeve van CAI (centrale antenne installatie) en telefoon
worden bedrade (woonkamer) en onbedrade aansluitpunten
aangebracht. In de koopsom zijn geen aansluit- en
abonnementskosten voor CAI en telefoon opgenomen.

Ontwikkeling
Bouwfonds Ontwikkeling B.V.
Amersfoort
Realisatie Verkoopinformatie Hypotheekadvies
Van Omme & de Groot
Rotterdam
Van Kessel & Van Gellicum
Kerkstraat 48
4191 AB Geldermalsen
Tel 0345 58 80 90
info@vankesselvangellicum.nl
www.vkvg.nl
Rabobank West Betuwe
Laan van Leeuwenstein 4
4191 NB Geldermalsen
Tel 0344 62 96 29
info@westbetuwe.rabobank.nl
www.rabobankwestbetuwe.nl
www.bouwfonds.nl/deplantage