een divers straatbeeld - Bouwfonds Ontwikkeling

een divers
straatbeeld
r u i m e v r i j s t a a n d
g e s c h a k e l d e
c a s c a d e w o n i n g e n

g e n i e t e n
i n e e n m o d e r n e
w o n i n g

U n i e k e k a r a k t e r s
o p e e n b i j z o n d e r e l o c a t i e
De cascadewoningen doen hun naam eer aan. Allereerst zijn ze gelegen aan de
casacadeweg. Deze loopt van noord naar zuid door Park Hoogveld, van hoog naar laag.
In het hart van de weg is een (groen)voorziening opgenomen die het regenwater bundelt
en trapsgewijs naar lager gelegen terrein leidt; de cascade, een ‘waterval’. Daarnaast is
cascade een ‘aanduiding voor een schakeling in serie’, wat ook volledig van toepassing is
op deze vrijstaand geschakelde woningen. De cascadewoningen zijn individueel getekend,
geen enkele woning is gelijk. Toch zijn ze als een familie ontworpen en vormen ze samen
een fraai ensemble; een divers straatbeeld.
f a s e 2
308
309
310
311
312
313

e e n p r a c h t i g e
e n r u s t i g e
o m g e v i n g

NAP
+160,0
313
NAP
+159,5
A a n u d e k e u z e
Ondanks hun individuele uiterlijk hebben de casacadewoningen qua plattegronden
veel gemeen. Zo beschikken ze allen over een fraaie entree met vide en zijn allen
op de begane grond voorzien van riante leefruimtes. De hoekwoningen zijn zelfs
extra ruim. Op de eerste verdieping vinden we bij de casacadewoningen, naast een
complete badkamer, drie ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is altijd een
vierde slaapkamer te vinden die qua grote echter varieert, afhankelijk van welke
cascadewoning u kiest.
312
311
kavel
garage
woning
entree
opstelplaats auto
haag (door koper)
310 309 308
straatzijde
+159,0 +158,5 +158,0 +157,5 +157,0 +156,5 +156,0
tuinmuur
keerelement
De aanwezige hoogteverschillen dienen
door de koper gerespecteerd te worden.
308
309
310
311
312
313

i m p r e s s i e
s t r a a t z i j d e
“Door de woningen trapsgewijs te schakelen
met behulp van vier basistypen ontstaat er
een gevariëerd straatbeeld met individuele kenmerken.”
Ir. Bart Wauben, Wauben Architects

i m p r e s s i e
s t r a a t z i j d e
k a v e l 3 1 3 & 3 1 2
D o o r h u n i n d i v i d u e e l o n t w e r p v o r m e n
d e c a s c a d e w o n i n g e n e e n d i v e r s s t r a a t b e e l d .

egane grond
313
H e t L - v o r m i g e l e e f g e d e e l t e z o r g t
v o o r e e n m o o i e d y n a m i e k .
390
250
buitenberging
190
335
entree
855
785
woonkamer
mk
kk
kt
400
keuken
385
275
1190
mk: meterkast kk: opstelplaats koelkast kt: opstelplaats kooktoestel wa: opstelplaats wasautomaat wd: opstelplaats wasdroger cgw:combigaswandketel wtw: warmte-terug-winning installatie

390
vide
235
slaapkamer 3
wa
wd
bergkast
445
overloop
slaapkamer 1
385
235
slaapkamer 2
badkamer
190
375
345
verdieping 1

verdieping 2
313
cgw tech.
ruimte
wtw
520
slaapkamer 4
385
overloop
210
570
mk: meterkast kk: opstelplaats koelkast kt: opstelplaats kooktoestel wa: opstelplaats wasautomaat wd: opstelplaats wasdroger cgw:combigaswandketel wtw: warmte-terug-winning installatie

kavel nummer 313
voorgevel
achtergevel
linker zijgevel

i m p r e s s i e
s t r a a t z i j d e
k a v e l 3 1 1 & 3 1 0
D i v e r s i t e i t i n k l e u r e n , h o o g t e s e n v o r m e n
d r a g e n b i j a a n h e t d y n a m i s c h e b e e l d .

egane grond
V a r i a b e l e i n d e l i n g e n d i e i n s p e l e n
o p v e r s c h i l l e n d e w e n s e n .
335
312 311
310 309
160
bijkeuken
buitenberging
285
390
entree
kk
kt
645
woonkamer
mk
400
keuken
385
275
1190
raamindeling
kavel 311 en 312
raamindeling
kavel 309 en 310

mk: meterkast kk: opstelplaats koelkast kt: opstelplaats kooktoestel wa: opstelplaats wasautomaat wd: opstelplaats wasdroger cgw:combigaswandketel wtw: warmte-terug-winning installatie
390
vide
235
235
slaapkamer 3
slaapkamer 2
wa
wd 345375
bergkast
445
overloop
385
215
slaapkamer 1
badkamer
190
raamindeling
kavel 311 en 312
raamindeling
kavel 309 en 310
verdieping 1

verdieping 2
312
310
cgw
tech.
ruimte
wtw
slaapkamer 4
400
overloop
210
260
mk: meterkast kk: opstelplaats koelkast kt: opstelplaats kooktoestel wa: opstelplaats wasautomaat wd: opstelplaats wasdroger cgw:combigaswandketel wtw: warmte-terug-winning installatie

voorgevel
voorgevel
kavel nummer 312
kavel nummer 310
achtergevel
achtergevel
linker zijgevel
linker zijgevel

verdieping 2
311
309
cgw
tech.
ruimte
wtw
520
overloop
slaapkamer 4 570
385
210
raamindeling
kavel 309
raamindeling
kavel 311
mk: meterkast kk: opstelplaats koelkast kt: opstelplaats kooktoestel wa: opstelplaats wasautomaat wd: opstelplaats wasdroger cgw:combigaswandketel wtw: warmte-terug-winning installatie

voorgevel
voorgevel
kavel nummer 311
kavel nummer 309
achtergevel
achtergevel
linker zijgevel
linker zijgevel

i m p r e s s i e
s t r a a t z i j d e
k a v e l 3 0 9 & 3 0 8
D e i n d i v i d u e l e k a r a k t e r s v a n d e v r i j s t a a n d g e s c h a k e l d e
w o n i n g e n v o r m e n s a m e n e e n f r a a i e n s e m b l e .

egane grond
E e n f r a a i e u i t b o u w g e e f t d e z e h o e k w o n i n g
e e n u n i e k k a r a k t e r ...
160
bijkeuken
285
390
buitenberging
308
335
entree
woonkamer
mk
kk
kt
645
400
keuken
385
1190
500
mk: meterkast kk: opstelplaats koelkast kt: opstelplaats kooktoestel wa: opstelplaats wasautomaat wd: opstelplaats wasdroger cgw:combigaswandketel wtw: warmte-terug-winning installatie

390
vide
235
slaapkamer 3
445
overloop
385
235
slaapkamer 2
215
slaapkamer 1
badkamer
190
375
wa
wd 345
bergkast
verdieping 1

verdieping 2
308
cgw
tech.
ruimte
wtw
520
overloop
slaapkamer 4
385
210
570
mk: meterkast kk: opstelplaats koelkast kt: opstelplaats kooktoestel wa: opstelplaats wasautomaat wd: opstelplaats wasdroger cgw:combigaswandketel wtw: warmte-terug-winning installatie

kavel nummer 308
voorgevel
achtergevel
rechter zijgevel

egane grond
335
optie
a c h t e r u i t b o u w
160
bijkeuken
buitenberging
285
390
300
woonkamer
entree
kk
kt
645
mk
optionele
vergrote woonkamer
400
485
keuken
385
275
1190
mk: meterkast kk: opstelplaats koelkast kt: opstelplaats kooktoestel wa: opstelplaats wasautomaat wd: opstelplaats wasdroger cgw:combigaswandketel wtw: warmte-terug-winning installatie

optie
g a r a g e
790
optionele
garage / stallingsruimte
285
320
entree
mk
kk
kt
400
485
woonkamer
keuken
385
275
1190
begane grond

i m p r e s s i e
i n t e r i e u r
k a v e l 3 1 3
A a n l i c h t i n v a l i s i n d e z e l e e f r u i m t e g e e n g e b r e k .

t e c h n i s c h e
o m s c h r i j v i n g
DUURZAAM BOUWEN
De vrijstaand geschakelde cascadewoningen
worden gebouwd volgens het principe van duurzaam
bouwen. Duurzaam bouwen betekent: in alle fasen
van de bouw rekening houden met de gevolgen
voor het milieu bij het nemen van beslissingen.
Natuurlijk met als doel om, als het maar enigszins
kan, te kiezen voor maatregelen die het milieu
minder belasten. Dit is goed voor het milieu. Maar
dat niet alleen. Door het toepassen van bijvoorbeeld
hoogwaardige isolatie in vloer, dak en gevel, HR++
Glas en een HR-combiketel daalt de energierekening
van de gebruiker en stijgt het leefcomfort. Dergelijke
voordelen zijn voor iedereen merkbaar en maken het
kiezen voor Duurzaam Bouwen aantrekkelijk.
TERREININVENTARIS
De hoogteverschillen op de kavel en in het
omliggende terrein worden opgevangen door
middel van taluds. Kavel 308 en 313 dienen op de
zijerfafscheiding door koper te worden voorzien van
lage beukenhagen. Ter plaatse van de erfscheidingen
aan de achter- en zijgrenzen (gedeeltelijk), wordt
groen gaashekwerk (hoogte ca. 180 cm.) geplaatst,
voorzien van hedera beplanting.
VLOEREN
alle vloeren van de woning worden uitgevoerd als
betonnen systeemvloeren.
METSELWERK
De buitengevels worden uitgevoerd in waalformaat
gevelsteen, kleur rood/paars of wit geschilderd. Het
voegwerk wordt uitgevoerd als ruw uitgekrabde
voeg bij het rood/paars metselwerk en platvol bij
de geschilderde gevels. De binnenspouwbladen en
de dragende binnenwanden worden uitgevoerd in
kalkzandsteen. De lichte scheidingswanden worden
vervaardigd van gasbetonelementen o.g.
DAKCONSTRUCTIE
De platdakconstructies van de woning en de
buitenberging worden voorzien van bitumineuze
dakbedekking.
KOZIJNEN
alle buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout.
De kozijnen voldoen aan de eisen van KOMO-keur en
inbraakwerendheidsklasse II.
De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als
plaatstalen nastelkozijnen zonder bovenlicht. De
binnendeuren worden uitgevoerd als stompe deuren.
ISOLATIE
De woning is zeer goed geïsoleerd. De spouwmuur,
het dak en de begane grondvloer van de woning
worden van hoogwaardige isolatie voorzien. De
ramen worden voorzien van isolerend HR++ glas.
SCHILDERWERK
De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden
dekkend behandeld. De trappen, binnendeuren,
binnendeurkozijnen en radiatoren worden
fabrieksmatig afgelakt.
TRAP
De trappen naar de verdiepingen worden uitgevoerd
als dichte vurenhouten trappen.
BINNENAFWERKING
er is geen keukeninrichting voorzien. De aansluitpunten
in de keuken worden aangelegd conform
tekening (afgedopt). De wanden van de toiletten
worden tot ca. 120 cm. voorzien van wandtegels
waarboven structuurspuitwerk wordt aangebracht.
De badkamer wordt tot plafondhoogte voorzien van
wandtegels. In de badkamers en toiletten worden
tevens vloertegels aangebracht. alle plafonds
worden voorzien van spuitwerk m.u.v. de meterkast,
garage/stallingsruimte, bergruimtes en de technische
ruimte. Daar waar gemetselde borstweringen
zijn, worden aan de binnenzijde kunststenen
vensterbanken aangebracht en aan de buitenzijde
prefab betonnen raamdorpels. Onder de deuren
van de toiletten, de badkamers en de buitendeuren
worden kunststeen dorpels geplaatst.
SANITAIR
De badkamer en toiletten zijn uitgerust met sanitair
van het merk sphinx en kranen van het merk
Grohe. Het sanitair wordt geplaatst conform de
plattegrondtekening.
ELEKTRA
De inbouwschakelaars en de wandcontactdozen
van de woning worden uitgevoerd in de kleur wit.
De wandcontactdozen worden in de woon- en
slaapkamers op 30 cm. en in de keuken 120 cm.
boven de vloer geplaatst. Het schakelmateriaal en
gecombineerde dozen worden in de op ca. 1,05 m
boven de vloer geplaatst. In de meterkast, garage/
stallingsruimte, bergruimtes en de technische
ruimte wordt opbouw toegepast. De woning is
voorzien van onbedrade aansluitmogelijkheid voor
telecom en CaI. er worden conform de voorschriften
rookmelders geplaatst.
CENTRALE VERWARMING
De woning is voorzien van een HR-combiketel.
De centrale verwarming wordt uitgevoerd als een
radiatorenverwarming.
VENTILATIE
De woning wordt voorzien van een gebalanceerd
ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Ten
behoeve van de ventilatie zullen afzuigpunten en
inblaaspunten worden geplaatst in de woning.
ALGEMEEN
Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met
zorg samengesteld. Het ontwikkelen van een
project is een voortdurend proces, waarbij, naarmate
dit proces vordert, een steeds verdere verfijning
en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. In het
gezamenlijke streven naar een optimale kwaliteit
van deze woningen, wordt de mogelijkheid niet
uitgesloten dat er kleine wijzigingen kunnen
plaatsvinden, evenals eventuele afwijkingen die
kunnen voortkomen uit nadere eisen en wensen
van overheden en/of nutsbedrijven. De maten

op de tekeningen zijn circa maten, uitgedrukt in
centimeters. Indien deze maatvoering tussen
de wanden is aangegeven, is daarbij nog geen
rekening gehouden met enige wandafwerking.
Deze maatvoering is dan ook niet geschikt voor het
verstrekken van opdrachten aan derden (bijvoorbeeld
voor de keukeninrichting).
De situatietekeningen opgenomen in deze brochure
betreft een momentopname. Wijzigingen met
betrekking tot peilhoogten, maatvoering, juiste
ligging, terreinafwerking, hoogteverschillen c.q.
taluds, wadi’s, groen- en parkeervoorzieningen, etc.
kunnen zich dan ook voordoen. Het beeldmateriaal in
deze brochure, waaronder de perspectieftekeningen,
is slechts bedoeld om u een indruk te geven van de
woning. De reële kleuren kunnen afwijken, het zijn
geen bindende tekeningen of foto’s. De verkoop
van de woningen geschiedt op basis van technische
omschrijving en verkooptekeningen. aan de situaties,
de plattegronden en het beeldmateriaal kunnen geen
rechten worden ontleend.
Indien tijdig kenbaar gemaakt, kan in overleg de
woning aan individuele wensen van de koper worden
aangepast, voor zover dit technisch verantwoord is
en tegen eventuele verrekening.
Voor meer technische gegevens verwijzen wij naar
de technische omschrijving, aan deze brochure
kunnen geen rechten worden ontleend
afwerkstaat
GIW
De cascadewoningen worden gebouwd onder
GIW-garantie.
GIW staat voor Garantie Instituut Woningbouw.
Dit instituut hanteert strenge selectiecriteria
voordat een (bouw)ondernemer ingeschreven
kan worden. De selectiecriteria zijn onder andere:
vakbekwaamheid, deskundigheid, technische
kwaliteit van uitvoerders en kredietwaardigheid.
Bij elk bouwplan dat voor garantie bij het GIW
wordt aangemeld, wordt niet alleen nauwkeurig
bekeken of het voldoet aan alle technische eisen
die door het instituut worden gesteld, maar
ook of de omvang van het plan de financiële en
technische capaciteiten van de (bouw)ondernemer
niet te boven gaan. Pas als aan alle eisen is voldaan
mag de woning onder GIW-garanatie worden
verkocht en ontvangt de koper na het tekenen
van de koop-/aannemingsovereenkomst het GIWwaarborgcertificaat.
Voor u betekent dit certificaat
dat de aannemer zich verplicht tot het geven van
garantie op de kwaliteit van de woning. Daarnaast
is de tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst
opgesteld overeenkomstig het model van GIW.
U heeft dus altijd een verantwoord opgesteld
contract. Mocht er tijdens de bouw onverhoopt iets
mis gaan met de (bouw)ondernemer, dan wordt
middels bemiddeling van GIW uw woning door een
andere (bouw)ondernemer afgebouwd. Wanneer er
geschillen zouden ontstaan over de kwaliteit van de
woning kan het GIW uitspraak doen, die bindend is
voor koper en bouwer. Bij het tekenen van de koop-/
aannemingsovereenkomst ontvangt u uitgebreide
informatie over het GIW.
ruimten vloerafwerking wandafwerking plafondafwerking
entree cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk
meterkast cementdekvloer niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt
toiletten vloertegels wandtegels (tot 120cm hoog),
rest structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
keuken cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk
woonkamer cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk
bijkeuken cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk
garage / stallingsruimte* niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt
slaapkamers cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk
badkamer vloertegels wandtegels tot plafond structuurspuitwerk
technische ruimte cementdekvloer niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt
overloop cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk
bergkast cementdekvloer niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt
buitenberging niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt
*enkel van toepassing op de kavels 308, 312 en 313

i n f o r m a t i e / v e r k o o p
a r c h i t e c t
i n i t i a t i e f
Kruisstraat 56
6411 BW Heerlen
T. 045 - 571 22 55
Promenade 299
6411 JJ Heerlen
T. 045 - 573 11 11
Geleenbeeklaan 70
6166 GR Geleen
Postbus 23206
6367 ZL Voerendaal
a a n n e m e r
Dr. Schaepmanstraat 45
6004 AD Weert