2 e verdieping <strong>Agaat</strong> <strong>Agaat</strong> is een doorzichtige, maar soms ook opake variëteit van kwarts en een subvariëteit. Agaten zijn altijd meerkleurig met overwegend grijsblauwe en witte tinten, witgrijs, groen, rood en zwart. De naam agaat komt uit het Grieks (achatès). De bronnen van <strong>Agaat</strong> zijn Brazilië, Verenigde Staten, maar ook dichter bij huis in Duitsland worden ze gevonden.
Omschrijving project Deze technische omschrijving heeft betrekking op de realisatie van 4 woningen in diverse varianten in deelplan “de Bastide” van het woningbouwplan de Plantage te Geldermalsen. Ontwikkelaar/Opdrachtgever <strong>Bouwfonds</strong> <strong>Ontwikkeling</strong> Regio Midden B.V. Ondernemer/Bouwer Van Omme & de Groot te Rotterdam Architect Geesink Weusten Architecten te Arnhem Rondom en onder uw woning Buitenriolering Het rioleringssysteem wordt uitgevoerd in een gescheiden systeem, waarbij het vuilwater en het hemelwater afzonderlijk worden afgevoerd. De riolering van de woningen wordt aangesloten op het rioolstelsel van de gemeente. De hemelwaterafvoeren van de vrijstaande bergingen/garage eindigen boven maaiveld met een grindkoffer eronder. Alle rioleringsleidingen worden voorzien van de benodigde ontstoppingsstukken en uitgevoerd in recyclebaar kunststof. Bestrating De woningen zijn direct gelegen aan het openbaar gebied, welk wordt aangelegd door de gemeente. Bouwnummers 32/33/34 worden voorzien van 2 stroken betontegels (breed 40 cm) van de erfgrens tot de garage. Voor bouwnummer 31 zullen er twee stroken betontegels naast de vrijstaande garage aangelegd worden. Grondwerk Het gedeelte van de tuin buiten de bestratingen wordt ontdaan van bouwresten, op hoogte gebracht en geëgaliseerd met grond van de locatie. De bodemafsluiting in de kruipruimte onder de begane grondvloer bestaat uit circa 10 cm zand. Terreininventaris en beplanting De erfscheiding wordt, waar mogelijk, aangegeven door middel van een houten paal op de hoeken van de kavel. Zoals aangegeven op de situatieschets worden op diverse erfgrenzen openbaar-privé erfafscheidingen geplaatst. Deze erfafscheidingen bestaand uit stalen hekwerken, indien noodzakelijk zijn deze erfafscheidingen gefundeerd. Voor de bouwnummers 31/32/33/34 zullen de zij + achtererfgrenzen, grenzende aan het openbaar gebied, worden voorzien van stalen hekwerken. Garage De bouwnummers 31/32/33/34 beschikken, in plaats van een berging, over een aangebouwde of vrijstaande garage (zie situatietekening). Deze garage is opgebouwd uit halfsteens wanden en niet voorzien van isolatie. Het platte dak is voorzien van een bitumen dakbedekking. Bij de bouwnummers 32/33/34 wordt voor de garage, ter hoogte van de erfgrens, een gemetselde poort gerealiseerd. De vrijstaande + aangebouwde garages worden voorzien van een cementdekvloer van circa 3cm. De ruwbouw van uw woning Fundering De woning wordt gefundeerd op betonnen palen en funderingsstroken. Onder de woning bevindt zich een kruipruimte, deze ruimte is beperkt toegankelijk door middel van een geïsoleerd inspectieluik (met uitzondering van de garage). Bij een aantal woningen is niet de gehele kruipruimte bereikbaar door de aanwezigheid van funderingsbalken onder dragende en/of stabiliteitswanden. Vloeren De begane grondvloer van de woning en de vloer van de aangebouwde garage wordt uitgevoerd met een geïsoleerde betonnen systeemvloer type ribcassette, deze is aan de onderzijde voorzien van isolatie. De begane grondvloer wordt afgewerkt met een cementdekvloer van circa 6 cm dik (garage 3 cm). De ruimte onder de begane grondvloer wordt geventileerd door middel van in de gevels opgenomen kunststof roosters. De verdiepingsvloeren worden gemaakt van betonnen systeemvloeren. Bij het toe te passen vloertype (breedplaatvloer) blijven er aan de onderzijde, ter plaatse van de onderlinge aansluiting van de vloerplaten, V-naden in het zicht. Deze vloeren worden voorzien van een cementdekvloer van circa 6 cm dik t.p.v. de verdieping en circa 3 cm dik t.p.v. de zolder. Achter de dragende knieschotten van de kap wordt geen cementdekvloer aangebracht. De vrijstaande garage wordt voorzien van een betonnen vloerplaat op heipalen. De vloer van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met keramische tegels. Peil Als peil –P– geldt de bovenkant van de afwerkvloer van de begane grondvloer van de woning ter plaatse van de voordeur. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten. De juiste maat ten opzichte van NAP wordt bepaald in overleg met de Afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. Volgens het Bouwbesluit mag de drempel van de toegangsdeur van de woning niet hoger zijn dan 20 mm boven de afgewerkte vloer. In de uitvoering zal circa 35 mm worden aangehouden om problemen met de door de Technische omschrijving bewoner aan te brengen vloerafwerking te voorkomen. Het peil van de vrijstaande garage ligt circa 10 cm lager dan het peil van de woning. Wanden De woningscheidende- en kopgevelwanden worden uitgevoerd als gespouwde bouwmuur van kalkzandsteen. In de voor- en achter gevel worden kalkzandsteen binnenspouwbladen geplaatst. De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblokken. In de spouw van de voor-, achter, en kopgevels wordt isolerend materiaal aangebracht. De wanden van het toilet worden betegeld tot een hoogte van circa 120 cm boven de vloer. De wanden van de badkamer worden betegeld tot een hoogte van circa 210 cm boven de vloer. Boven het tegelwerk worden de wanden afgewerkt met spuitpleisterwerk. Metselwerk De gevels van de woningen en garages worden gemetseld in baksteen. Het voegwerk wordt uitgevoerd in een bijpassende kleur. Een aantal woningen wordt afgewerkt met een muurverf in kleur, een en ander conform kleuren- en materialenstaat. Boven de buitenkozijnen komen, waar nodig, in kleur gecoate stalen lateien. Ter plaatse van gemetselde borstweringen onder de kozijnen komen aan de buitenzijde prefab betonnen waterslagen. Aan de binnenzijde worden kunststenen vensterbanken aangebracht. Ter plaatse van de tot het vloerpeil doorlopende kozijnen worden geen vensterbanken aangebracht. Bij het gevelkozijn van de badkamer wordt het wandtegelwerk omgezet. Daar waar aangegeven op de geveltekeningen worden rondom voordeuren en kozijnen kunststenen of houten kaders aangebracht. De bovenzijde van (de door het dakvlak stekende) kopgevels en brandmuren wordt voorzien van een zinken afdekker. Timmerwerk Ter plaatse van de voorgevels worden de goten betimmerd. Daken De hellende dakconstructie van uw woning wordt samengesteld uit geïsoleerde zelfdragende dakelementen. Deze dakelementen worden ondersteund door knieschotten. Deze knieschotten maken onderdeel uit van de constructie van de woning en mogen niet worden verwijderd of worden aangepast. De onderzijde van de dakelementen bestaat uit een constructieve niet nader afgewerkte houtvezelplaat. De schuine daken worden gedekt met keramische dakpannen. In de dakconstructie wordt, waarop tekening aangegeven een dakkapel aangebracht. De benodigde doorvoeren ten behoeve van CV-ketel, mechanische installatie en riolering, worden opgenomen in de gevel- of dakconstructie. Het dak van de berging en garage is uitgevoerd als een plat dak voorzien van een houten balklaag met bitumen dakbedekking. De afwerking van uw woning Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren van uw woning worden uitgevoerd in hardhout en binnen en buiten afgewerkt met een dekkende verf in dezelfde kleur. Aan de binnenzijde van de buitenkozijnen wordt de ruimte boven de kozijnen afgetimmerd en indien noodzakelijk voorzien van een ventilatierooster. Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen worden voorzien van tochtprofielen. De vlakverdeling van de ramen wordt gerealiseerd door middel van zogenaamde “wienersprosse” (in glas opgenomen roede). De entreedeur is, conform tekening, een vlakke houten deur met een smalle glasopening, of enkele kleine glasopeningen en een brievenbus. De tuindeur in de achtergevel is een hardhouten deur met glas. De (achter)deur van de berging/garage is een hardhouten deur, voorzien van enkel bruut draadglas. De kanteldeur bestaat uit ongeïsoleerd staal De kozijnen worden -waar nodig- voorzien van achter het gevelmetselwerk weggewerkte ventilatieroosters in kleur. De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte metalen kozijnen, met versmalde stalen bovendorpel (zonder stofdorpel) in de kleur wit. Deze kozijnen worden uitgevoerd met bovenlicht. Het kozijn van de trapkast wordt voorzien van een afgelakt paneel. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte stompe deuren, kleur wit. Er worden prefab meterkasten toegepast. De kozijnen ter plaatse van de voordeur, de tuindeur, de toiletdeur en de badkamerdeur worden voorzien van kunststenen dorpels, ter plaatse van de garagedeur wordt een prefab betonnen onderdorpel toegepast.
Change language