LEEFBAARHEID… EEN KWESTIE VAN SAMEN DOEN! - Patrimonium

ENTREE
Entree is een uitgave van
Patrimonium woonstichting
JAARGANG 4
voorjaar 2009
IN DIT NUMMER
Leefbaarheid
Huurcontract met meer dan één persoon
Woningruil
Spring in het park
Schepenbuurt staat er gekleurd op
Onderhoudsprojecten
Woningen VSW terrein
Metamorfose Jan Roeckplantsoen
Te Koop
Subsidieregelingen koopwoningen
Patrimonium heeft gouden KWH-label
Fotografie: Jan Jaap Westhof
(tenzij anders vermeld)
LEEFBAARHEID…
EEN KWESTIE VAN
SAMEN DOEN!
A D R E S / O P E N I N G ST I J D E N
O N D E R H O U D S M E L D I N G E N
PAT R I M O N I U M W O O N ST I C H T I N G
Boompjesgoed 20
3901 MJ Veenendaal
T 0318 55 79 11
F 0318 55 79 33
info@patrimonium-veenendaal.nl
www.patrimonium-veenendaal.nl
O P E N I N G ST I J D E N
maandag t/m donderdag:
08.00 tot 16.30 uur
vrijdag: 08.00 tot 12.00 uur
O N D E R H O U D S M E L D I N G E N
Kunnen worden doorgegeven tijdens de
hierboven genoemde tijden. Bij voorkeur
tussen 08.00 en 09.30 uur.
Het indienen van onderhoudsmeldingen
is ook mogelijk via onze website.
Buiten kantooruren kunt u ons alleen bellen
voor spoedeisende herstelverzoeken.
Huurverhoging 2,5%
Onze regering heeft in haar regeerakkoord
het besluit opgenomen, dat de
huur maximaal met de inflatie van
voorgaand jaar wordt verhoogd. In
2008 bedroeg de inflatie 2,5%. Dit jaar
is de huurverhoging daarmee voor al
onze woningen op 2,5% vastgesteld.
Alle huurders hebben het voorstel
van de huurverhoging samen met “De
Huurkrant” inmiddels ontvangen. In
die krant staat allerlei informatie die
voor u van belang is over de huurverhoging,
de huurtoeslag, het indienen
van een huurbezwaar, maar ook over
de woningwaardering (puntensysteem)
en de servicekosten.
Hebt u nog vragen, neem dan
gerust contact met ons op!
Huurcontract met
meer dan één persoon
Wanneer je met meer dan één persoon
een woning huurt, wordt het contract
afgesloten op naam van deze mensen.
Dat noemen we medehuurderschap.
Door verschillende oorzaken kan het
gebeuren dat één van de huurders de
woning eerder verlaat, bijvoorbeeld
door een echtscheiding. Wanneer dat
zo is dient die persoon de huur op te
zeggen. Dan kan het huurcontract op
naam van de achterblijvende persoon
overgeschreven worden. Wanneer een
huurder overlijdt, dient dat ook aan
ons doorgegeven te worden. Ook dan
zullen wij het contract overschrijven
op naam van de achterblijvende
persoon.
Woningruil
Wist u al dat u op onze website gratis
een advertentie kunt plaatsen om
een kandidaat te zoeken om mee
van woning te ruilen? Diverse adverteerders
hebben via deze weg al een
kandidaat gevonden. In 2008 zijn er
18 woningruilen tot stand gekomen.
Aan het woningruilen zijn wel een paar
regels verbonden. Voor meer informatie
daarover en voor het plaatsen van een
advertentie gaat u naar www.patrimonium-veenendaal.nl

LEEFBAARHEID…
EEN KWESTIE VAN
SAMEN DOEN!
Even voorstellen!
Onze wijkbeheerders
en huisbewaarders.
Zij gaan voor
schoon, heel, veilig
en prettig wonen.
Ze werken met
hart en ziel aan de
leefbaarheid in uw
woonomgeving en
willen graag samen
met u zorgen voor
verbeteringen.
Daarbij is het contact
met u, als bewoners
van een wijk, het
allerbelangrijkste. U
weet tenslotte wat
er speelt in de wijk.
L E E F B A A R H E I D L E E F B A A R H E I D I N W I J K E N
Het vroegtijdig signaleren van
problemen is van groot belang. Dan
kunnen we samen kijken welke
maatregelen we moeten nemen om tot
de gewenste verbetering te komen.
Contact?
U kunt de wijkbeheerders en huisbewaarders bereiken
via ons algemene telefoonnummer (0318) 55 79 11
of via het mailadres:
wijkbeheerders@patrimonium-veenendaal.nl
Wijkbeheerder Johan Teunissen ontbreekt
op de foto van de voorpagina.
2 3 M E I 2 0 0 9
SPRING IN HET PARK
Wij zijn sponsor van ‘Spring in het park 2009’. In het
stadspark van Veenendaal wordt op 23 mei 2009, net
als vorig jaar, weer een multicultureel festival gehou-
den. Het programma biedt voor elk wat wils. Van jong
tot oud. Van Veenendaal voor Veenendaal. Iedereen is
van harte welkom. De toegang is gratis. Komt u ook?
Wij zijn er in ieder geval!
Meer informatie over het programma krijgt u via de
huis-aan-huisbladen en de website
www.springinhetpark.nl
VINDEN & VERBINDEN
Onder de noemer “Vinden & Verbinden” worden al-
lerlei activiteiten georganiseerd in en voor de leef-
baarheid in wijken. Een eerste voorbeeld hiervan is
de cursus: ‘Ik sta sterk in de wijk’. Een groep vrouwen
van allerlei nationaliteiten uit de wijk De Engelenburg,
heeft aan deze cursus deelgenomen.
Stichting De Vaart heeft de cursus georganiseerd en
Marjan de Keijzer van Alleato gaf de training in buurt-
huis De Til. Na de kennismaking hebben de vrouwen
benoemd wat ze belangrijk vinden en maakten een
keuze waaraan ze willen werken. De meesten kozen
ervoor om iets voor de wijk te willen doen.
Meerdere zaken kwam voorbij, maar uiteindelijk is
gekozen voor 4 onderwerpen:
1. Leren om mensen goed aan te spreken, zodat
er geen ruzie komt, maar dat juist samengewerkt
wordt aan het mooi en prettig leven in de wijk.
2. Actie ondernemen om het afvalprobleem beter
op te lossen, met name om iets te doen aan het
vuil dat mensen op de parkeerplaatsen uit de auto
gooien.
3. Samen met de ouders kijken hoe we het vuil
dat kinderen in de wijk maken met elkaar kunnen
oplossen en adviseren bij de opvoeding daarin.
4. Het is gevaarlijk oversteken naar de scholen
aan De Bongerd en De Sterke Arm; met de ouders
praten over het veiliger maken door bijvoorbeeld
klaar-overs in te zetten.
Alle vrouwen hebben gesproken met mensen die daar-
mee kunnen helpen en zijn aan de slag gegaan. Op de
laatste cursusochtend hebben ze hun plannen gepre-
senteerd aan wethouder Jaap Pilon en buurtcoördina-
tor Henk van Leeuwen. Zij waren erg onder de indruk
en zegden alle medewerking aan de vrouwen toe. Dat
is alvast een mooi eerste resultaat!

O N D E R H O U D S P R O J E C T
SCHEPENBUURT STAAT ER GEKLEURD OP!
Wanneer je door de Schepenbuurt
komt, kan het je niet ontgaan: bijzon-
der, fris, wat een kleuren! En kleuren
met een betekenis. Aan deze kleuren
kun je namelijk zien wat de straatnaam
en het huisnummer van de woning is.
De architect heeft hiervoor het scheeps-
alfabet gebruikt.
Op deze pagina kunt u zelf zien wat
het huisnummer is van de woningen op
de foto’s. De kleuren die gebruikt zijn
op de begane grond van de woningen
geven dit aan. De bewoners van de
Schepenbuurt krijgen van ons in juni
2009 een nog uitgebreidere uitleg over
bijvoorbeeld de straatnaamcodering.
KLEURCODERING VOLGENS
HET SCHEEPSALFABET
De kleur van de deur en de
brievenklep vormt samen het
tiental nummer. De kleuren op
de panelen en draairamen vormen
samen het telnummer, te
lezen in de richting vanaf de
deur naar links of rechts.
TELNUMMER
HUISNUMMER
1 10
Wit Wit
Wit Rood
Rood
2 20
Blauw Blauw
Blauw Wit
Wit
3 30
Rood Rood
Wit Blauw
Blauw
4 40
Rood Rood
Wit Wit
Rood
5 50
Geel Geel
Blauw Blauw
6 60
Grijs Wit
Grijs Grijs
Wit
7 70
Geel Geel
Rood Rood
8 80
Wit Wit
Rood Wit
Wit
9 90
Grijs Rood
Rood Grijs
Geel
0 100
Geel Geel
Rood Wit
Geel
TIENTALNUMMER
HUISNUMMER

O V E R Z I C H T O N D E R H O U D S W E R K Z A A M H E D E N
2 0 0 9
Dennenlaan 55-73Bis
Bestrating achter- en zijpaden herstellen
Dennenlaan 38-48
Buitenschilderwerk
Dr. De Visserstraat 14-36
Goten vernieuwen
Jan Steenlaan 1-27
Dakpannen herstellen
Rembrandtlaan 1-15 II
Bestrating achter- en zijpaden herstellen
Adriaen van Ostadelaan 1-27, 2-30, 34-50
Buitenschilderwerk
Gerard de Lairessestraat 2-14
Buitenschilderwerk
Gerard Terborchstraat 1-17 , 2-24
Bestrating achter- en zijpaden herstellen
Govert Flinckstraat 1-53 ,2-52
Buitenschilderwerk
Herstellen dakbedekking bergingen
Jacob van Ruijsdaelstraat 1-23, 14-32
Vernieuwen van schoorstenen
Buitenschilderwerk
Rembrandtlaan 17-27
Vernieuwen van schoorstenen
Buitenschilderwerk
Frans Halslaan 2-12 II
Herstellen dakbedekking en schoorstenen
Buitenschilderwerk
Binnenschilderwerk trappenhuizen
Jacob van Ruijsdaelstraat 2-12 II
Herstellen dakbedekking en schoorstenen
Buitenschilderwerk
Binnenschilderwerk trappenhuizen
Meindert Hobbemastraat 2-12 II
Herstellen dakbedekking en schoorstenen
Buitenschilderwerk
Binnenschilderwerk trappenhuizen
Aart de Gelderstraat 34-56
Dakgoten vernieuwen
Herstellen van schoorstenen
Herstellen dakpannen
Buitenschilderwerk
Pollux 221-411
Afronden buitenschilderwerk
Gersteveld 31-179
Vernieuwen hemelwaterafvoeren
Tarweveld 1-149
Vernieuwen hemelwaterafvoeren
Klipzwaluw 2-18
Muurzwaluw 49-57, 83-99
Nachtzwaluw 26-42, 25-29
Oeverzwaluw 1-31, 2-16, 22-30, 56-62
Stormzwaluw 2-22
Muurzwaluw 25-47, 59-81
Nachtzwaluw 1-23, 2-24
Oeverzwaluw 32-54
Herstellen bergingsdaken
Mina Krusemansingel 18-86
Hydrofoberen buitenmetselwerk
Herstellen dakbedekking platte daken
Kitvoegen badkamers vernieuwen
Margriet van Arkellaan 12 en 19
Hydrofoberen buitenmetselwerk
Herstellen dakbedekking platte daken
Aletta Jacobslaan 22-52, 110-160
Hydrofoberen buitenmetselwerk
Herstellen dakbedekking platte daken
Kaardenbol 2, 4A-F Ereprijs 62-72
Onderzoeken en oplossen lekkage
Honingzwam 1-25, Vliegezwam 2-8, 38-58
Onderzoeken en oplossen lekkage
De Palmen Grift 653 - 713 (d’n Aok)
Buitenschilderwerk
Dakbedekking herstellen
Onderhoudswerkzaamheden installaties:
• vervangen van ± 100 cv ketels
• vervangen brandmeldcentrale in het zorgcomplex
De Zevensprong aan de Kaardenbol
• naar aanleiding van veroudering wordt de liftmotor
aan de Thorbeckesingel vervangen
• ± 60 groepenkasten vervangen
• schoonmaken van ventilatiesystemen in diverse
complexen
PAT R I M O N I U M O N D E R H O U D
ONDERHOUD 2009
Buiten alle grootonderhoudprojecten
zijn er ook andere onderhoudswerkzaamheden
die wij dit jaar nog
gaan uitvoeren. Het overzicht wat u
hierbij ziet geeft aan, in welke straten
wat gedaan wordt. De bewoners van
deze woningen krijgen van ons altijd
eerst schriftelijk bericht wanneer wij
beginnen met de werkzaamheden en
wat we precies gaan doen.
Fotograaf: Frans Tak
PAT R I M O N I U M V E R N I E U W T
METAMORFOSE JAN
ROECKPLANTSOEN IN
VOLLE GANG
De metamorfose van de buurt aan het Jan Roeckplant-
soen en de Gilbert van Schoonbekestraat is in volle
gang. Patrimonium vernieuwt alle 179 woningen in
het Jan Roeckplantsoen van binnen en van buiten.
Tot nu toe zijn we voornamelijk in de woningen bezig
geweest.
Bijna alle woningen zijn voorzien van vernieuwde
keukens, badkamers en toiletten. Op dit moment is de
start gemaakt met de volledige vernieuwing van de
buitenkant van de zeven appartementengebouwen. De
entrees komen er helemaal nieuw uit te zien. Daar-
mee krijgen ook de trappenhuizen van binnen en van
buiten een ander aanzien.
WONINGEN VSW
TERREIN
Dit jaar nog starten wij met het onderhoud aan 100
woningen in de Frederik Hendrikstraat, Willem de
Zwijgerstraat, Vendelseweg, Mauritsstraat en Oranjestraat.
Op dit moment wordt een onderzoek in deze
woningen uitgevoerd. Het geeft aan welke onderhoudswerkzaamheden
nodig zijn. Bewoners van deze
wijk worden via nieuwsbrieven op de hoogte gehouden
van de voortgang.
O P L E V E R I N G V E R N I E U W D E W O N I N G E N
AFGEROND
De grootonderhoudsprojecten in de Driehoek-Boslaan,
Castor-Pollux-Orion en Dragonder-Noord zijn allemaal
afgerond. Deze woningen staan er nu weer tiptop bij.
We zijn nog bezig met het definitief opleveren van de
woningen. Vrijwel alle bewoners zijn hiervoor bezocht.
Er is op grote schaal gebruikgemaakt van de keuzemo-
Jan Roeckplantsoen
gelijkheden die we hebben aangeboden op het gebied
van keukens en tegelwerk.
De belangrijkste verandering van het aanzien van de
wijk is het vergroten en vernieuwen van de balkons.
Op dit moment worden de bouwkundige voorzieningen
aan de gevel getroffen. Daarna worden de vergrote
balkons met glazen balkonopstanden aangebracht.
Als alles volgens planning verloopt, is alles in oktober
van dit jaar klaar.

T E KO O P
Nieuwbouwprojecten
Koopsommen vanaf 6 182.500,- v.o.n.
Vlindertuin
In een samenwerkingsverband tussen Patrimonium
en Giesbers-Arnhem Ontwikkeling en Bouw, worden
op het voormalige terrein van garage Bochane aan de
Nieuweweg, 6 huurwoningen en 39 koopwoningen
gebouwd.
Alle eengezinswoningen zijn verkocht. Er zijn nog ap-
partementen beschikbaar. De appartementen variëren
in grootte van 67 tot 92m². Ze hebben een compleet
ingerichte open keuken en worden bijna allemaal
uitgevoerd met een loggia of balkon. De appartemen-
ten op de begane grond hebben een heerlijke tuin,
afgescheiden van de buren door een coniferenhaag.
Er is een lift aanwezig en elk appartement heeft een
berging op de begane grond.
Voor meer informatie over deze koopwoningen,
plattegronden en inschrijven
zie www.vlindertuinveenendaal.nl
Oranjetoren
In ons nieuwbouwproject De Oranjetoren & ´t Penseel
aan de David Tenierslaan in Veenendaal, worden 20
driekamerappartementen te koop aangeboden. Bij
elk koopappartement hoort een parkeerplaats in de
parkeergarage. De koper kan zelf bepalen of hij/zij de
parkeerplaats koopt of huurt. De woonoppervlakken
variëren van 70 tot 100 m². De appartementen worden
in het 3 e kwartaal van 2009 opgeleverd.
Voor deze appartementen kunt u zonder verkoop-
risico’s van uw huidige woning een koopoptie afslui-
ten! Vraag de makelaar naar de voorwaarden.
Voor meer informatie zie
www.patrimonium-veenendaal.nl
Bestaande bouw
Koopsommen vanaf 6 124.500,- k.k.
In de volgende straten bieden wij regelmatig ruime
appartementen te koop aan. De laatste jaren verkopen
wij deze appartementen als een huurder gaat verhui-
zen.
• Pollux 83-217 en 221-411
• Zuiderkruis 404-738
• De Grote Pekken 484-642
In april 2009 hebben wij de verkoop van appartemen-
ten uitgebreid met de volgende straten:
• Hortensia 2-24
• Emmerschans 48-112
• Huneschans 3-13
Wij verkopen al onze woningen via
diverse makelaars. Voor meer
informatie en de makelaars zie
www.patrimonium-veenendaal.nl
Oranjetoren
Netto maandlasten vanaf 6 475,-
Vlindertuin
SUBSIDIEREGELINGEN
KOOPWONINGEN
Vanwege de koopsommen van onze
appartementen zijn er mogelijkheden
om in aanmerking te komen voor sub-
sidieregelingen.
Starterslening
• aanvrager: maximaal 35 jaar
• wonen en/of werken in WERV
• nooit een koopwoning gehad
• maximale koopsom: 3 200.893,-
(bestaande bouw);
en 3 208.333,- (nieuwbouw)
• hypotheek: max. 3 225.000,-
• maximaal 30 jaar recht op
starterslening
• na 3 jaar hertoetsing
Koopsubsidie
• aanvrager: minimaal 18 jaar
• geen binding met WERV noodzakelijk
• laatste 3 jaar geen koopwoning
gehad
• maximale koopsom: 3 163.625,-
• hypotheek: max. 3 176.715,-
• maximaal 15 jaar recht op
koopsubsidie,
aansluitend afkoopregeling
• na 5 jaar hertoetsing
Het in aanmerking komen voor één
van de regelingen kan voor veel star-
ters het verschil maken tussen kopen
en niet kopen. Het is afhankelijk van
verschillende factoren. Daarom is een
gratis oriënterend adviesgesprek bij
een hypotheekadviseur aan te raden.
Deze kan dan ingaan op de persoon-
lijke situatie en bekijken of iemand
daadwerkelijk gebruik kan maken van
de starterslening óf de koopsubsidie.
bestaande bouw

Gedicht Patrimonium heeft gouden KWH-label i-centrum Veenendaal-oost geopend
Het geluk
Vogel van het geluk, op gouden zwingen
betover je me met je zoet gefluit.
Als een vuurvogel dans je voor me uit,
een dans die ik voortdurend moet ont-
springen.
Er zijn er die proberen je te dwingen
of je te kopen voor een dikke duit:
geen menselijke vanger vangt als buit
een vogel die zo goddelijk kan zingen.
Als je die vogel nooit in handen krijgt,
dan niet berusten, altijd blijven snakken,
niet neerzitten bij niet te kunnen pakken.
Straks zeg je oud en nog niet uitgehijgd:
“Geluk, geluk, dat waren alle dagen
dat ik op het geluk heb mogen jagen”.
Bron: Kees Stip “Au! De rozen bloeien.
Sonnetten van Bedreigd Geluk”.
Uitgeverij Bert Bakker, Amsterdam
1983. blz. 104.
Budget Advies Centrum
Het Budget Advies Centrum (BAC) ad-
viseert en helpt u bij vragen of proble-
men rond financiële nood en schulden.
Soms zijn uitgaven hoger dan het
inkomen, waardoor u in financiële
problemen kunt komen. De situatie kan
ontstaan door allerlei oorzaken, zoals
het wegvallen van een deel van het in-
komen door bijvoorbeeld werkloosheid,
arbeidsongeschiktheid, echtscheiding
etcetera.
Wat kunt u doen?
Wanneer u financiële problemen hebt
is het raadzaam hulp te vragen bij
het BAC. Nog beter is het u aan te
melden wanneer u merkt dat u elke
maand niet meer rond kunt komen met
uw inkomen. U kunt zich bij het BAC
aanmelden door te bellen tijdens het
telefonisch spreekuur op werkdagen
tussen 9.00 en 10.30 uur.
Adresgegevens
Budget Advies Centrum
Eikenlaan 2
3901 XA Veenendaal
Telefoon: (0318) 58 01 00
www.vitrascmd.nl
Op 11 mei jongstleden hebben wij van het KWH
(Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector)
het felbegeerde Gouden label gekregen. Wij zijn er
erg trots op!
Maar wat betekent dat nu voor u als huurder?
Voor u betekent het dat u van ons een hoge kwaliteit
van dienstverlening mag verwachten. Die kwaliteit
wordt door KWH continu op 10 onderdelen van onze
dienstverlening gemeten. De resultaten van die meting
helpen ons bij het steeds verbeteren van onze werk-
wijze en dienstverlening. De klant centraal! Dat is voor
ons het belangrijkste. Wij blijven werken aan verbete-
ringen.
Onze scores
De verschillende metingen leveren cijfers op. Onze
gemiddelde cijfers zijn allemaal gelijk aan of hoger
dan de norm die KWH stelt en daarom hebben wij het
gouden KWH-label verdiend.
Onderdeel Norm Cijfers
Corporatie bezoeken 7,0 7,7
Corporatie bellen 7,0 7,3
Woning zoeken 7,0 7,3
Woning betrekken 7,0 7,4
Woning veranderen 7,0 7,3
Huur betalen 7,0 8,0
Reparatie uitvoeren 7,0 7,4
Woning onderhouden 7,0 7,6
Klachten afhandelen 6,5 6,8
Woning verlaten 7,0 8,4
Patrimonium
Eerste aansluiting op glasvezelnetwerk
In Veenendaal-oost worden uiteindelijk ongeveer 3.200
woningen en voorzieningen gebouwd. Hiervan zijn er
950 woningen in de sociale sector. 300 zijn sociale
koopwoningen en 650 sociale huurwoningen.
De wijk Veenendaal-oost bestaat uit drie deelgebieden
die ieder een eigen sfeer en karakter krijgen:
Groenpoort (noord), Buurtstede (midden) en Veenderij
(zuid). Buurtstede is het gedeelte waar gestart gaat
worden. Wij gaan hier 250 huurwoningen bouwen.
Aan de Essenlaan 1 in Veenendaal vindt u het
i-centrum. Hier kunt u alle informatie krijgen over
Veenendaal-oost. Er staat ook een maquette waarop
u de indeling van de wijk kunt zien. Het i-centrum is
geopend van woensdag tot en met vrijdag van 10.00 tot
15.00 uur en is zeker een bezoekje waard!
www.veenendaal-oost.nl
De eerste woning van ons is aangesloten op het
glasvezelnetwerk! Wij laten al onze woningen in
de Dichters- en Schepenbuurt direct aansluiten op
glasvezel. Dit betekent dat ook toekomstige huurders
van deze woningen gebruik kunnen gaan maken van
glasvezeldiensten. Wanneer onze huurders kiezen voor
één of meer diensten van provider XMS profiteren zij in
het eerste abonnementsjaar van een extra Patrimoniumkorting!
veenendaal.opglasvezel.nl