Brochure - Koopmans

Parkeren
In het gemeenschappelijke binnenterrein worden parkeerplaatsen
aangelegd, zoals is overeengekomen met de gemeente Duiven.
De parkeerplaatsen in het binnenterrein zijn onderdeel van het
appartementsrecht behorende bij het appartement. Elk appartement
krijgt zijn eigen parkeerplaats toegewezen, zoals aangegeven in
de situatietekening.
buitenruimte
Alle woningen hebben een buitenruimte.
algemene projectgegevens
Het totale project omvat het bouwen van tien (10) appartementen
en circa 628 m2 Bruto Vloer Oppervlak winkelruimte in het centrum
van Duiven. Deze technische omschrijving heeft betrekking op de tien
(10) appartementen met de bouwnummers 1 t/m 10.
voorrang sWk bepalingen
Ongeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden
onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden,
gehanteerd en voorgeschreven door SWK. Ingeval enige bepalingen in
deze technische omschrijvingen daarmee onverenigbaar mocht zijn
ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de
bovengenoemde bepalingen van het SWK.
technische omschrijving - Woongebouw
De volgende hoofdstukken hebben betrekking op het gemeenschappelijke
woongebouw.
1 Peil van het woongebouw
Het peil –P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt
overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer.
De juiste maat wordt bepaald in overleg met de afdeling Bouw- en
Woningtoezicht van de gemeente Duiven.
2 grondwerk
Er worden de nodige grondwerken uitgevoerd voor funderingen en
grondleidingen. Onder de bestrating komt een aanvulling met zand,
dik minimaal 100 mm.
3 rioleringswerken
De vuilwaterriolering is van recyclebare kunststof, de afvoeren van
de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot
90°C hittebestendig is. Dit vuilwaterriool wordt aangesloten op het
gemeentelijke riool.
Het water afkomstig van het dak van het gebouw wordt door middel
van hemelwaterafvoeren afgevoerd. Het water afkomstig van de
galerij wordt door middel van hemelwaterafvoeren geloosd op het
dak van carport van waaruit dit vervolgens wordt geloosd op het riool.
De ondernemer behoudt zich het recht voor, voor zover noodzakelijk,
van de hier omschreven wijze van riolering af te wijken teneinde naar
zijn inzicht een goede afvoer te waarborgen.
4 bestratingen
De toegang van het woongebouw en het gemeenschappelijke
binnenterrein sluit aan op de openbare bestrating.
Het gemeenschappelijke binnenterrein is voorzien van betonstraatstenen
in dikformaat, meegestrate voorzieningen zijn
doorrijbeveiliging en afscherming ten behoeve van het schuifhek
middels “biggenruggen” en markeerstenen.
5 terreininventaris
Er wordt een tuinmuur geplaatst in het binnenterrein ter plaatse van
de grens tussen privé en het openbaar gebied. Zoals op tekening is
aangegeven.
Ter plaatse van de entree wordt een schuifhek geplaatst, welke
middels een afstandsbediening geopend kan worden.
6 funderingen
Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen en
het uitgevoerde terreinonderzoek wordt het navolgende
funderingssysteem toegepast:
• boorpaalfundering onder het gebouw
• betonnen balkenrooster volgens opgave constructeur
De ruimte onder de begane grond vloer wordt zwak geventileerd
door middel van enkele roosters in de voor- en achtergevel.
7 Wandconstructies
Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende
materialen toegepast:
Buitengevel van het woongebouw
• Voor- en zijgevels voorzien van metselwerk, conform monsters
• Achterzijde (galerij) voorzien van beplating
Binnenspouwbladen van voor- en galerijgevels
• kalkzandsteenelementen dik 210 mm bij voor- en zijgevel
• houten binnenspouwbladen, opbouw: dampdichte laag,
regelwerk met isolatie, en vezelgebonden plaat aan de binnenzijde
Woningscheidende wanden
• massieve bouwmuur van kalkzandsteenelementen dik 300 mm
Lichte scheidingswanden in de woningen
• de binnenwanden zijn van cellenbeton, dikte 70 of 100 mm
Liftschacht en betonkolommen:
• de liftschacht wordt uitgevoerd in kalkzandsteenelementen
Binnenwanden van de fietsenberging + gemeenschappelijke gang
• kalkzandsteenelementen, dik 100 mm, 150mm of 214 mm
De isolatiewaarde (Rc genoemd) van de gehele buitenspouwconstructie
voldoet aan de eisen van de energieprestatiecoëfficiënt (EPC).
De gevelstenen zijn conform de bemonstering.
8 vloeren
De begane grondvloer van het woongebouw wordt een geïsoleerde
prefab betonnen systeemvloer (Rc voldoet aan de eisen van de
energieprestatiecoëfficiënt (EPC)). De woningscheidende- en
dakvloeren zijn betonnen systeemvloeren, in het werk afgestort.
De woningscheidende vloer tussen de appartementen voldoet
aan de eisen voor geluidsisolatie.
9 Daken
De daken krijgen een dakbedekking die bestaat uit dakpannen en
bitumineuze dakbedekking op isolatiemateriaal. Het isolatiemateriaal
zorgt voor voldoende afschot. De dakbedekking wordt geballast met
grind.
De dakvloer van de fietsenberging wordt uitgevoerd in een prefab
betonnen vloer.
De dakvloer van de carport wordt uitgevoerd middels houtenbalklagen
met beplating en voorzien van een bitumineuze dakbedekking.
De dakbedekking wordt geballast met grind.
10 materiaalomschrijving
10.1 Kozijnen, deuren en metaalwerken
• Buitenkozijnen hoofd- en achterentree aluminium
• Buitendeuren hoofd- en achterentree aluminium
• Kozijnen verkeersruimte hardhout
• Deuren verkeersruimte hout voorzien van HPL toplaag
• kozijnen fietsenberging hardhout
• binnendeuren fietsenberginghardhout
10.2 Aftimmerwerk
Er worden geen vloerplinten toegepast.
10.3 Dorpels
Kunststenen dorpels worden onder alle buitenkozijnen welke tot op
de begane- grondvloer doorlopen aangebracht.
10.4 Hemelwaterafvoeren
De afwatering van hemelwater geschiedt middels voldoende afschot
op het dak. De hemelwaterafvoeren worden geplaatst zoals op
tekening aangegeven.
27