Brochure - Koopmans

30
teCHnisCHe omsCHrijving
22 graden. De hoeveelheid en afmetingen van radiatoren is afhankelijk
van de transmissieberekeningen die de installateur maakt. De uitkomst
van deze berekeningen geeft aan hoeveel radiatoren nodig
zijn om de normtemperatuur te realiseren. De werkelijke afmetingen
van de radiatoren kunnen verschillen van tekening.
De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd met vloerverwarming
welke weersafhankelijk wortd geregeld. Daarnaast wordt
een radiatoren- en convectorenverwarming met thermostaatknop
toegepast. De leidingen worden zoveel mogelijk in de afwerkvloer
aangebracht en er worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren of
convectoren gemonteerd. Een kamerthermostaat wordt standaard
aangebracht.
25 schoonmaken en oplevering
Minimaal twee weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk
op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip
van oplevering. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd,
behalve het sanitair, de tegelwerken en de beglazing: deze worden
schoon/nat afgenomen opgeleverd. Het bij de woningen behorende
terrein wordt ontdaan van puinresten. Bij de oplevering worden
diverse adviezen overhandigd betreffende de garantie, het onderhoud
en de ingebruikname van de woning.
26 Wijzigingen tijdens de bouw
Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht
van de verkrijger moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende
artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende bij de
overeenkomst. De ondernemer behoudt zich het recht voor, op of
aan de woningen die wijzigingen aan te brengen, die zijns inziens
technisch of architectonisch noodzakelijk zijn. Deze wijzigingen zullen
geen afbreuk doen aan de waarde van de woning en geven geen
aanleiding tot enige verrekening met de verkrijger. Ook wordt een
voorbehoud gemaakt ten aanzien van geringe maatafwijkingen en
geringe wijzigingen die voortvloeien uit het niet meer leverbaar zijn
van omschreven materialen en de eisen van de overheid,
Stichting Waarborgfonds Koopwoningen en/of Nutsbedrijven.
overige informatie
Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld
aan de hand van de gegevens en tekeningen verstrekt door
de gemeente, de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks
het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien
van wijzigingen hierop, voortvloeiend uit de eisen van de overheid
en/of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor om
wijzigingen in het plan aan te brengen tijdens de (af)bouw, waarvan
de noodzaak tijdens de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen
geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en
bruikbaarheid van de woningen. Deze wijzigingen geven geen van
de partijen het recht tot het vragen van verrekening van meerdere of
mindere kosten.De op tekening aangegeven maten zijn circa maten
in millimeters, met wandafwerking is geen rekening gehouden.
Maatverschillen tussen tekeningen en realiteit zijn mogelijk vanwege
toleranties in de bouw. De plaatsen, aantallen en afmetingen van
de schakelaars, lichtpunten, wandcontactdozen, sanitaire toestellen,
radiatoren en installatieapparatuur zijn bij benadering op de plattegronden
aangegeven. Hiervoor zijn symbolen en afkortingen gebruikt
die in het renvooi zijn verklaard. De in de verkooptekeningen aangegeven
inrichting (wasautomaat, garderobe, meubels, kasten, keuken
etc.) geeft vanzelfsprekend slechts een inrichtingsmogelijkheid weer,
deze zijn niet inbegrepen.De inrichting op de situatietekening van
de openbare aangrenzende terreinen (paden, groen, bestrating, parkeerplaatsen,
e.d.) is aangegeven aan de hand van de laatst bekende
gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van de
ondernemer.De impressie is bedoeld om een indruk te geven van de
toekomstige situatie en pretenderen geenszins een exacte weergave
te zijn van het uiteindelijke product waaraan rechten kunnen worden
ontleend.De plaats van lichtmasten voor openbare verlichting, zoals
in de situatietekening is aangegeven, is om en nabij en kan bij de
verdere uitwerking nog iets worden verplaatst.
kosten aansluitingen nutsbedrijven
en energieverbruik
De koop- en aanneemsom van de woning en het appartementsrecht
is vrij op naam (v.o.n.). Dit betekent dat de volgende kosten bij de
prijs zijn inbegrepen.
• Grondkosten;
• Bouwkosten;
• honorarium adviseurs, zoals architect, constructeur e.d.;
• notariskosten in verband met de transportakte;
• makelaarscourtage/verkoopkosten;
• kosten garantieregeling SWK;
• gemeenteleges i.v.m. bouwvergunning;
• btw (eventuele wijzigingen worden doorberekend);
• aansluitkosten voor water, gas, elektra, cai en riool ;
• kosten voor gebruik van water, gas en elektra tot aan de dag van
oplevering.
Kosten die verband houden met de financiering van de woning en
abonnementen zijn niet bij de koop- en aanneemsom inbegrepen, zoals:
• notarishonorarium betreffende de hypotheekakte;
• afsluitprovisie hypotheek;
• abonneekosten zoals op het telefoon- en antennenet.
verzekeringen
Tijdens de bouw zijn de woningen verzekerd tegen onder meer de
risico’s van brand en storm. De opstallen dienen bij de overdracht van
de woning tegen deze risico’s door de verkrijger verzekerd
te worden.
omschrijving van het gemeenschappelijke
binnenterrein
appartementsrechten
In deze omschrijving wordt de aanleg van het gemeenschappelijke
binnenterrein beschreven. De opsplitsing in eigendom van het
gemeenschappelijke binnenterrein vindt in zijn geheel plaats. Iedere
woning (appartementsrecht) is voor een deel eigenaar van het
gemeenschappelijke binnenterrein inclusief de parkeerplaatsen.
gemeenschappelijk gedeelte en privéparkeerplaatsen
Het gemeenschappelijke binnenterrein bestaat uit de volgende
onderdelen, deze zijn ook in de splitsingstekening van de notaris
aangegeven:
• gemeenschappelijk gedeelte zoals bestrating, erfafscheidingen,
en lichtmasten voor de terreinverlichting
• privéparkeerplaatsen