Download pdf - Vlaams Bouwmeester

OO1621
Volledige studieopdracht voor de opmaak van een masterplan voor de omgeving van de site “De Torens” en
een architectuuropdracht voor het bouwen van een sociaal huis met een dienstencentrum en 50 serviceflats
op de site SIMA
Bouwheer: Stad Aarschot
Locatie : Leuvensestraat, 3200 Aarschot
Budget: masterplan: uitvoeringsbudget in functie van masterplan
architectuur: 9.000.000 € (excl BTW en erelonen)
Timing: Toewijzing van de opdracht aan de ontwerper: 2009
Toewijzing van de opdracht aan de uitvoerder: 2010
Voorziene beëindiging der werken: 2012
Honorarium: honorarium ontwerper masterplan 150.000€
Architectuur min 6% en max 8%.
Honorarium stabiliteit: tussen KVIV min 3% en KVIV
Honorarium technieken: tussen KVIV min 3% en KVIV
Vergoeding: 10.000 € per laureaat (incl BTW en kosten)
De visie over de ontwikkeling van de stad Aarschot zoals opgemaakt door de
architecten Robbrecht & Daem gaat uit van drie concepten: nl. de ontwikkeling
van de stadsvesten ter versterking van het stedelijk weefsel, de ontwikkeling
van de Demer als lijnelement tussen de stadsvesten en de ontwikkeling van de
spoorwegbundel als artificieel lijnelement. De twee laatste concepten werden
uitgewerkt in de gelauwerde stadsvernieuwingsprojecten “’s Hertogenmolens en
Amer” en “Aarschot op sporen”.
In het kader van de ontwikkeling van de stadsvesten (eerste concept) wenst
de stad Aarschot in samenwerking met het OCMW een sociaal huis met een
dienstencentrum en 50 serviceflats te bouwen op de oude SIMA site (vroeger
het stedelijk onderwijs van de stad Aarschot), die samen met de Albertlaan de
verbinding maakt tussen de Orleanstoren en ’s Hertogenmolens, zijnde de twee
laatste restanten van de stadsverdediging.
Bij het ontwerp van het gebouw moet rekening gehouden worden met de
historische context van de locatie en de relaties met de omgeving. Vandaar dat
de ontwikkeling van de SIMA-site moet kaderen binnen een globaal masterplan
waarbij in het bijzonder aandacht zal besteed worden aan de relaties (in het
noorden) met de Albertlaan en ’s Hertogenmolens, de vormgeving (in het zuiden
en westen) van het landschapspark rond de Orleanstoren en de ontwikkeling
(in het oosten) van de site De Torens, een verlaten fabriekshal waar vroeger
het klooster van Aarschot was gehuisvest. Omwille van de historische betekenis
en de unieke locatie van de site De Torens (tussen de stadskern en het
landschapspark Orleanstoren) zal in het kader van de opmaak van het masterplan
ontwerpend onderzoek gedaan worden naar de ruimtelijke draagkracht van de
ontwikkeling van deze site.
Open Oproep 16 Juli 2008 - 84