GEBIEDSONTWIKKELING GROOT MIJDRECHT NOORD - Habiforum

5. Kwetsbaarheid: maatschappelijke kosten groter
dan baten
De waterhuishouding in de regio is niet rationeel gepland zoals
bijvoorbeeld in Zeeland maar is historisch gegroeid en is kwetsbaar.
Verdere peilverlaging in Groot Mijdrecht Noord vergroot
de drukverschillen tussen de polders. Niet voor niets zijn de achtereenvolgende
waterschappen al vanaf 1960 zeer terughoudend
omgegaan met het aanpassen van waterpeilen. Het continueren van
het gevoerde waterbeheer vergt van het waterschap steeds meer
investeringen in gemalen, defosfateren, keringen en kunstwerken.
Er komt een moment dat deze maatschappelijke kosten niet meer
in verhouding staan tot de maatschappelijke baten van de droogmakerij.
Groot Mijdrecht Noord telt thans nog twintig economisch
gezonde agrarische bedrijven, waarvan zeven met opvolging.
Landbouwdeskundigen voorzien in 2030 nog voor drie agrarische
bedrijven een gezonde toekomst. Voor 2050 gaat het vanwege de
verwachting van noodzakelijke schaalvergroting nog maar om één
of twee bedrijven.
Hoogteligging van Groot Mijdrecht Noord en omgeving (landelijke
hoogtemetingen, 2003).
1
6. Investeringen: uitstel van besluit vergroot de consequenties
ervan
Structureel oplossen van de watergerelateerde problemen in en
om Groot Mijdrecht Noord vereist vroeg of laat een radicaal ander
ruimtegebruik. Elk jaar dat een besluit hierover wordt uitgesteld,
vergroot de consequenties ervan. Dit vanwege steeds grotere investeringen
in de honderdenelf woningen die in de droogmakerij staan.
De eerste boerderijen die tot kapitale landhuizen zijn verbouwd,
zijn al zichtbaar. Voor de nabije toekomst is te voorzien dat meer
vergunningen voor woningverbetering worden aangevraagd en -
bij gebrek aan hiervoor toereikend instrumentarium- ook moeten
worden verleend in het kader van het vigerende Bestemmingsplan.
Ook is de verwachting dat meer (voormalige) boerderijen worden
gekocht door stedelingen.
Sommige oude boerderijen zijn al tot kapitale landhuizen
verbouwd.