Handboek RgdBOEI-inspecties Deel 3 Van inspecties naar een MUP

5 Uitwerking van inspecties en onderbouwde
adviezen
5.1 Inleiding
In dit hoofdstuk wordt de voorgeschreven wijzen van inspecteren en adviseren geconcretiseerd door middel
van voorbeelden. In paragraaf 5.2 staat de inspectie van en advisering over een brandwerende afscheiding
centraal. Paragraaf 5.3 demonstreert een kosten-baten analyse bij de keuze van een nieuwe dakbedekking
(LCC-berekeningen). Paragraaf 5.4 legt een relatie met het onderhoudsproces en laat zien dat de effectieve
levensduur niet alleen afhankelijk is van inherente materiaaleigenschappen,
maar ook van omgeving- en gebruiksfactoren. In dit verband wordt stilgestaan bij de gemiddelde tijd tot
falen, de zogenoemde MTTF, als representatie van een kansproces.
Paragraaf 5.5 tenslotte gaat in op de eis van duurzaamheid en de consequenties hiervan voor inspectie en
advisering.
Figuur 5.1: Voorbeeld van brandwerende afscheiding.
De opgave voor de inspectie is de beoordeling van een brandwerend afscheiding op de BOEI thema’s; brand,
onderhoud, energie en inzicht in voldoen aan wet- en regelgeving.
De inspecteur krijgt een lijst van alle elementen uit de standaard-elementen lijst waarvoor hij een inspectie
moet uitvoeren (in dit geval die voorkomen in figuur 5.1). De beoordeling van elk element op de verschillende
BOEI thema’s vindt plaats via de bestaande normen als brandscan, NEN 2767, EPA-U, et cetera. Vanuit
die visie krijgt elk element slechts een score onder één of meer door de opdrachtgever voorgeschreven
subdoelen. Zo scoort de verwarmingsketel onder het thema B op de subdoelen: “beperken van slachtoffers”,
“beperken schade aan derden”, en “beperken schade bedrijfsproces gebruiker/financieel” (voor definities
zie bijlage 1). Onder het thema O scoort dezelfde ketel op het subdoel “beperken schade aan eigenaar”.
Onder het thema E scoort de ketel op de subdoelen I: “comfort & behaaglijkheid”, “welzijn”, “energie
zuinigheid”, “emissie”, “duurzaamheid” en “imago aspecten”. In het kader van Inzicht in het voldoen aan
wet- en regelgeving (I) scoort de ketel op het subdoel “beperken van slachtoffers”.
Een voorbeeld van conditiebepaling op het thema “brand” is gegeven in Figuur 5.3. De inspecteur beoordeelt
de verschillend elementen hier op de criteria “veiligheid” (“beperken van slachtoffers”, “beperken van
schade aan derden”) en bruikbaarheid (“beperken van schade bedrijfsproces”) via de brandscan. In dit
© september 2010 Rijksgebouwendienst Deel 3 | 23