e Zaete - Gemeente Reimerswaal

2.4 Gemeentelijk beleid
13
Ontwerpbestemmingsplan ‘De Zaete’– Toelichting, 1 juni 2012
Structuurschets kernen 2003-2015
Het volkshuisvestingsbeleid van de gemeente Reimerswaal is gericht op het bevorderen
van een kwalitatief hoogwaardig en op de behoeften van de woonconsumenten afgestemd
woningaanbod en woonmilieu, met bijzondere aandacht voor groepen die binnen
de normale woningmarktwerking minder goed uit de voeten kunnen. Het beleid is primair
gericht op het tegemoetkomen aan de woningbehoefte van inwoners en van economisch
en sociaal-maatschappelijk gebondenen aan de gemeente Reimerswaal.
Het beleid is gericht op verbetering van de kwaliteit van de woningvoorraad en op aanpassingen
van het aanbod aan een veranderende vraag (onder andere door vergrijzing).
Voor de toedeling van het kwantitatief woningbouwprogramma aan de kernen worden
de volgende beleidsuitgangspunten gehanteerd:
1. toekenning van een bodemcontingent aan alle kernen ter grootte van 60% van het
beschikbare programma (exclusief economische opslag);
2. de resterende 40%, aan te merken als strategisch programmadeel (strategische
reserve), in principe verdelen over projecten die een kwalitatieve bijdrage aan de
volkshuisvesting leveren (zowel ISV-projecten als projecten die een kwalitatieve bijdrage
aan de volkshuisvesting inhouden);
3. de economische plus (15 woningen per jaar tot ten minste 2005) verdelen naar rato
van de omvang van de werkgelegenheid in de betreffende kernen (op jaarbasis:
Yerseke 6 woningen per jaar, Kruiningen 4 woningen, Rilland 2 woningen en Krabbendijke
3 woningen);
4. het saldo van onttrekkingen / sloop versus toevoeging anders dan nieuwbouw, toevoegen
aan het bodemcontingent van de betreffende kern.
De gemeente Reimerswaal werkt momenteel aan drie structuurvisies, te weten het Buitengebied,
De kernen en bedrijventerreinen en Aquacultuur. De structuurvisie voor de
Kernen en bedrijventerreinen lag reeds ter inzage (15 maart tot 25 april 2012). De andere
twee structuurvisies zijn per 19 april tot en met 30 mei 2012 ter visie gelegd. In
onderstaande alinea’s wordt ingegaan op de relevante nieuwe structuurvisies.
Structuurvisie Kernen en bedrijventerreinen
Het beleid is gericht op verbetering van de kwaliteit van de woningvoorraad en het inzetten
van de nog te bouwen woningen op ruimtelijke aandachtslocaties. Ook inzake
voorzieningen en economische ontwikkelingen wordt ingezet op kwaliteit.
Concreet is bepaald dat Molenpolder-Noord, waarin het plangebied ligt (figuur 4), verder
ontwikkeld zou moeten worden tot woon-werkzone. In de visie is onderhavig bestemmingsplan
reeds als ontwikkeling aangemerkt: ‘De Zaete wordt een multifunctioneel
gebouw met en museum, dorpshuis en een informatiemuseum, gericht op de Oosterschelde
en zijn facetten. Er wordt ingezet op een kenniscentrum op het gebied van
schaal- en schelpdieren. Imares speelt hierin een belangrijke rol.’ In het uitvoeringsprogramma
is onder het kopje Economie-recreatie&toerisme ook verwoord dat wordt ingezet
op verbetering van de kwaliteit van het bestaand aanwezige aanbod aan recreatie
door zorgtoerisme en wellness op locatie De Zaete.