e Zaete - Gemeente Reimerswaal

More documents

Recommendations

Info

Ontwerpbestemmingsplan ‘De Zaete’– Toelichting, 1 juni 2012 5 KWALITEIT VAN DE LEEFOMGEVING 5.1 Bodem Op grond van artikel 8, lid 2 sub c van de Woningwet in samenhang met de Bouwverordening van de gemeente Reimerswaal mag niet worden gebouwd op een zodanig verontreinigd terrein, dat schade of gevaar is te verwachten voor de gezondheid van de gebruikers of het milieu. Voor de bouw van woningen is een bodemonderzoek noodzakelijk. Uit het bodemonderzoek van buro SMA van 15 maart 2012, opgenomen in bijlage 3, blijkt dat de grond en het grondwater licht verontreinigd zijn maar dat dit geen belemmering vormt voor de voorgenomen bebouwing en het voorgenomen gebruik. Op de onderzoekslocatie blijkt de puinhoudende grond licht verontreinigd te zijn met kwik, lood, zink, PAK en/of minerale olie. Het zintuiglijke onverdachte straatzand en het zand onder de asfaltconstructie blijkt niet verontreinigd te zijn. De onverdachte zandige ondergrond blijkt een licht verhoogd gehalte aan PAK te bevatten. Het grondwater blijkt niet tot licht verontreinigd te zijn met barium. De aangetroffen gehalten in de grond en de aangetroffen concentraties in het grondwater zijn dusdanig gering dat zij geen risico opleveren voor de volksgezondheid en/of het milieu. Verdere onderzoeksinspanningen hiernaar zijn dan ook niet noodzakelijk en er gelden geen gebruiksbeperkingen voor de locatie. Bij eventuele grondafvoer is het Besluit Bodemkwaliteit van toepassing. 5.2 Archeologie en Cultuurhistorie Op basis van de Wet op de Archeologische Monumentenzorg (Wamz) heeft de gemeente de plicht om bij het vaststellen van nieuwe bestemmingsplannen rekening te houden met de aanwezige archeologische waarden (art. 38a Wamz). Ten behoeve hiervan heeft de gemeente Reimerswaal 22 november 2011 het gemeentelijk archeologiebeleid vastgesteld. Met dit archeologisch beleid wil de gemeente niet alleen voldoen aan de wettelijke verplichtingen omtrent archeologie maar ook een formeel afwegingskader bieden bij ruimtelijke ontwikkelingen. Als basisonderdeel van het archeologisch beleid is een archeologische Maatregelenkaartin-lagen ontwikkeld. In het kader van dit beleid worden op de Maatregelenkaart-inlagen voor het gemeentelijke grondgebied acht maatregelcategorieën onderscheiden, onderverdeeld in archeologische waarden (categorie 1 tot en met categorie 3), archeologische verwachtingen (categorie 4 tot en met categorie 7) en geen archeologische verwachting (categorie 8) 1 . In een bestemmingsplan dient (met uitzondering van de maatregelcategorie 1, 7 en 8) een dubbelbestemming worden opgenomen, ter bescherming van de verschillende archeologische waarden. Benoemde (bouw)werken en/of werkzaamheden kunnen niet 1 De maatregelenkaart-in-lagen tezamen met de in het kader van het gemeentelijk beleid vastgestelde ontheffingscriteria worden de archeologische beleidskaart genoemd. 28
wworden uitggevoerd dan n nadat eenn archeolog gisch (voor) onderzoek is verricht en/of een oomgevingsvvergunning tot afwijkinng is verleend. Getoets st wordt of er sprake is van een aaanvaardbaare en/of onevenredige verstoring van behoudenswaardige arche eologische wwaarden, zoowel in direc cte als in indirecte zin. Figuur 12: Uitsnede maatr regelenkaart 1 VVolgens hett gemeentelijk archeoloogiebeleid (z zie figuur 12) is het plaangebied aa angemerkt mmet een hooge verwach hting dan weel categorie e 4 en met een gematiigde verwac chting dan wwel categorrie 5. Bij cat tegorie 4 geeldt dat als het plangeb bied groter is dan 250 m² én de ggrond diepeer wordt ge eroerd dan 00,40 meter een archeo ologisch voooronderzoek noodza- kkelijk is. Bijj categorie 5 geldt dat als het pla angebied gro oter is dan 500 m² én de grond ddieper worddt geroerd dan d 0,40 mmeter een ar rcheologisch h vooronderrzoek noodzakelijk is DDe genoemde archeolo ogische waaarden zijn op o de kaart opgenomenn en in de regels r be- hhorend bij ddit bestemm mingsplan uiitgewerkt. IIngevolge ddeze waarde en is het teen behoeve van de beo oogde ontwwikkeling noodzakelijk oonderzoek tte doen. mmen in bijlaage 4, blijkt t dat archeoologische waarden niet t te verwachhten zijn da an wel dat eeventuele wwaarden do oor het ontwikkelingsp project niet worden aaangetast. Na N overleg mmet het SCEZ is geblek ken dat eenn archeologi isch boor- en e vervolgonnderzoek ac chterwege kkan blijven. Ont twerpbestemmin ngsplan ‘De Zaeete’– Toelichting g, 1 juni 2012 UUit het archheologisch bureauondeerzoek van bureau SMA van 16 mmaart 2012, opgeno- DDe huidige plannen vo oorzien weliiswaar in een e vrijwel vlakdekkende bodemroering tot ccirca 2 á 3 meter onde er het huidigge maaiveld d, maar daa arbij zullen cconform de opgestel- dde verwachhting geen archeologisc a che waarde en worden verstoord. v HHet eerste potentieel aarcheologiscch niveau wordt w verwaacht op circa a 5 meter onder het huuidige maaiv veld ofwel ccirca 1 metter beneden n NAP. Boveenstaande is s aanleiding g aan te bevvelen om alle a grond- rroerende weerkzaamhed den boven NNAP vrij te stellen van nader archeologisch onderzoek. o 29 plan ngebied
Page 1 and 2: GEM MEENNTE REIME R RSWAAAL Ontw we
Page 3: TOELICHTING
Page 6 and 7: Ontwerpbestemmingsplan ‘De Zaete
Page 22 and 23: Ontwerpbesttemmingsplan ‘DDe Zaet
Page 28 and 29: Ontwerpbesttemmingsplan ‘DDe Zaet

e Zaete - Gemeente Reimerswaal

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?