HUURRECHT - syllabus beroepsopleiding Orde van Vlaamse Balies

MAARTEN DAMBRE - HUURRECHT 36
In dit laatste geval zullen de goederen gedurende een termijn van zes maanden worden
bewaard, tenzij het gaat om goederen die aan snel bederf onderhevig zijn of schadelijk zijn
voor de openbare hygiëne, gezondheid of veiligheid. Deze mondelinge mededeling zal
worden bevestigd door de gerechtsdeurwaarder in het exploot van betekening (artikel
1344quinquies Ger.W.).
100. De informatieverplichting rust op de gerechtsdeurwaarder. De gerechtsdeurwaarder
dient geen inventaris van de goederen op te maken. Dit zou de kosten te hoog doen oplopen.
De wet van 30 december 1975 betreffende de goederen buiten particuliere eigendommen
gevonden of op de openbare weg geplaatst ter uivoering van de vonnissen van uitzetting legt
de gemeentebesturen wel de verplichting op om een register aan te leggen van de goederen
die zij hebben weggehaald. De gemeentebesturen mogen de kosten die zij gemaakt hebben
voor het weghalen en bewaren van de goederen aanrekenen aan de eigenaar of zijn
rechtverkrijgenden. Ze kunnen de teruggave van de goederen of de teruggave van de
opbrengst van de verkoop daarvan afhankelijk stellen van de voorafgaande betaling van die
kosten. Indien de goederen die na het verstrijken van de bepaalde termijn niet door de
eigenaar of diens rechtverkrijgenden zijn opgeëist, worden zij eigendom van de gemeente 200 .
De goederen vermeld in artikel 1408, § 1 Ger.W. moeten altijd worden teruggegeven. 201
101. Het oorspronkelijke wetsontwerp had slechts de bedoeling om de uithuiszetting te
regelen in geval van een vonnis betreffende een huurovereenkomst. Tijdens de parlementaire
bespreking werd een artikel 1344sexies ingevoegd waarbij "elk ander vonnis tot uithuiszetting
dan bedoeld in artikel 1344quinquies" beoogd werd 202 . In deze gevallen dient de
gerechtsdeurwaarder, na een termijn van vier dagen na de betekening van het vonnis, bij
gewone brief een afschrift van het vonnis naar het OCMW van de plaats waar het goed
gelegen is, te zenden. De persoon wiens uithuiszetting is bevolen, kan binnen een termijn van
twee dagen vanaf de betekening bij de gerechtsdeurwaarder zijn verzet kenbaar maken tegen
de mededeling van het vonnis aan het OCMW. Ook hier dient in het exploot de mogelijkheid
tot verzet uitdrukkelijk te worden vermeld. Ook in dit geval heeft het OCMW de taak om op
de meest aangewezen wijze, binnen zijn wettelijke opdracht, hulp te bieden (artikel
1344sexies § 3 Ger.W.).
102. De wet vermeldt slechts vonnissen tot uithuiszetting. De gevallen waarbij authentieke
akten een uitvoerbare titel tot uithuiszetting zou kunnen vormen, zijn niet opgenomen. Uit de
nota die door de minister werd opgesteld betreffende de mogelijkheden van uithuiszetting 203
blijkt dat dit het gevolg is van het feit dat de notariële akten zelden een bepaling bevatten op
basis waarvan een gerechtsdeurwaarder onmiddellijk en zonder meer tot een effectieve
uithuiszetting kan overgaan.
200 Artikel 2 Wet 30 december 1975; Cass. 23 oktober 2003, NJW 2004, 485.
201 V. TOLLENAERE, “Verjaring en rechtspleging inzake huur” in DAMBRE, M., HUBEAU, B. en STIJNS, S. (eds.),
Handboek Algemeen Huurrecht, Brugge, die Keure, 2006, 674, nr. 1547.
202 In een nota van de minister werd een overzicht gegeven van de mogelijkheden tot uithuiszetting: o.m. bij de
toepassing van artikel 223 BW, 1280 Ger.W., sommige gevallen van beëindiging van vruchtgebruik, bij
onteigening,... (Parl. St. Kamer 1996-97, nr. 1157/16, 42).
203 Parl. St. Kamer 1996-97, nr. 1157/16, 42.