Originele IDOP - Gemeente Schijndel

4.7 Ruimtelijke ontwikkelingsmogelijkheden Wijbosch
Karakteristiek en identiteit van Wijbosch
Wijbosch kan worden gekarakteriseerd als “Een open dorpsgemeenschap met
een eigen, hedendaagse kijk op de samenleving, gebruik makend van de
historisch landschappelijke en culturele mogelijkheden met een moderne
toekomstvisie. Wonen, werken en recreeren onder de vleugel van de gemeente
Schijndel. Een visie die zorg uitstraalt voor de gehele gemeenschap in de
breedste zin des woords” (citaat Jack van Zutphen, lid initiatiefgroep).
In ruimtelijke zin is Wijbosch een typisch Brabants dorp waar, aan de nog
steeds herkenbare historische padenstructuur in de loop der tijd nieuwe
wijkjes zijn toegevoegd. Een mengeling van grondgebonden, overwegend
(half)vrijstaande woningen met een aantal opvallende grote gebouwen die
verschillende functies (school, kerk, klooster) herbergen. De losse structuur
en het groen bepalen mede de identiteit.
Wijbosch is in verschillende fasen gegroeid. Van een bescheiden bebouwingszwerm,
via bebouwingslinten tot een dorp met ruim 400 woningen in de
kern. Het behoud van de dorpsheid is wens van de bewoners.
Het behoud van de dorpsheid is vooral een kwaliteitsvraagstuk (hoe en waar
bouw je). Kwantiteit (hoeveel bouw je) is vanuit dit perspectief minder aan
de orde. De hoeveelheid is een gevolg van de beschikbaarheid van lokaties
die de structuur en identiteit kunnen versterken in combinatie met het
scheppen van voldoende draagvlak. Dit laatste is nodig om de vraagstukken
waar Wijbosch voor staat, het behoud van de functies, voorzieningen en
levendigheid, het hoofd te kunnen bieden.
Het aanhaken op de cultuurhistorische, het behoud van de groene karakteristiek
en het behoud van de mengeling van grote, bijzondere gebouwen in
het groen omringd door een ‘zwerm’ van grondgebonden woningen vormen
ingredienten voor het behoud van de dorpsheid.
Wijbosch kent meerdere ruimtelijke ontwikkelingsmogelijkheden.
Langs de noordzijde bestaan mogelijkheden om tot een afronding van de
dorpsrand te komen, in relatie tot het toekomstperspectief van het
Wijboschbroek en de bijbehorende beschermingszones.
In de omgeving van de Eerdsebaan bestaan ontwikkelingsmogelijkheden die
benut kunnen worden zodra de omleiding van de provinciale weg gereed is
(2007) en er toe bijdragen dat de huidige doorsnijding van de Eerdsebaan
wordt opgeheven.
In de omgeving van Loosbraak bestaan mogelijkheden om op korte, middellange
en lange termijn ontwikkelingen te realiseren. De toekomst van het
klooster/verpleeghuis complex is daarbij een onzekere factor. Vooralsnog
wordt uitgegaan van het behoud van het huidige complex. Het is bovendien
een bijzonder ensemble dat mede de karakteristiek van Wijbosch bepaalt.
Het bijzondere van Loosbraak is dat het haar historische 'achterland' is
kwijtgeraakt door Duin III en de structuurweg en het de 'achtertuin' is
geworden van Wijbosch. Deze nieuwe relatie heeft op dit moment nog geen
vorm gekregen.
De oost- en westzijde worden als stabiele zones beschouwd. Aan de oostzijde
ligt het sportveldencomplex van WEC (Wijbosch-Eerde Combinatie) als
groene buffer in de open zone richting Eerde. De positie van het complex
aan de rand onderstreept deze bijzondere intergemeentelijke samenwerking.
Aan de westzijde bevindt zich een cultuurhistorisch waardevol landschap
met een uitzonderlijk fraai panorama met name in noordelijke richting dat
als een 'groene poort' tussen de Schijndel en Wijbosch fungeert.
Kwantitatief
De bovengenoemde plekken zijn te beschouwen als zoekruimte.
Omgeving Noordrand
- afronding Griendstraat
- Klaverwei II
- Speelveld Mgr. v/d Venstraat
Omgeving Eerdsebaan
- omgeving oostzijde Annahof
- omgeving noordzijde van Wanrooy/Eerdsebaan
Omgeving Loosbraak
- westzijde Schoolstraat
- zuidzijde Loosbraak
- centraal Loosbraak
(uitgaande van behoud van het kloostercomplex)
Dorpsontwikkelingsplan Wijbosch - 4 - Analyse en ontwikkelingen 24
Croonen Adviseurs · strategie, ordening & vorm