Originele IDOP - Gemeente Schijndel

More documents

Recommendations

Info

© Gerard van Kaathoven Nieuwe locatie dorpshuis/EBC/gymzaal dorpshuis/EBC/sportzaal De ruimtebehoefte voor de dorpshuis/EBC/sportzaal dorpshuis/EBC/gymzaal combinatie is geraamd op ca 4.000 m², waarbij is uitgegaan van de volgende componenten: 8-klassige school in 2 lagen ca 750 m² buitenspeelruimte (inclusief bso/peuterspeelzaal) ca 800 m² gymzaal/sportzaal met tribune ca 350-700 350 m² multifunctioneel centrum ca 350 m² parkeren minimaal 50 ppl. ca 1.200 m² Het parkeren kan zodanig worden uitgevoerd dat de beschikbare ruimte voor een deel als evenementenplein kan functioneren (kermis, marktkramen). Dit geheel kan eventueel worden uitgebreid bijvoorbeeld met woningen (schoolwoningen/appartementen) of commerciële ruimten (buurtsuper, servicewinkel). Flexibiliteit, die toekomstige ontwikkelingen niet uitsluit, is van belang. Een uitbreiding van het aantal woningen in Wijbosch betekent immers ook weer een uitbreiding van de schoolruimte behoefte. De beschikbaarheid van een voldoende ruime locatie is noodzakelijk. Toevoegen van woningen in en in de directe nabijheid van het dorpshuis/EBC is gewenst en bieden een garantie dat een levendige sociaal-veilige omgeving ontstaat. Modellenonderzoek Drie Vier modellen zijn in beeld gebracht. Het belangrijkste verschil tussen de modellen betreft de locatie voor het nieuwe dorpshuis/EBC/sportzaal. gymzaal. Voor wat betreft de afronding van de noordzijde van Wijbosch (Griendstraat. Klaverwei) is de bandbreedte aan oplossingen betrekkelijk gering in relatie tot het Wijboschbroek en haar beschermingszones. Voor wat betreft de omgeving Loosbraak is de bandbreedte aan oplossingen groot. Verschillende mogelijkheden zijn denkbaar. Die kunnen variëren van het verdichten van de randen rond een groen middengebied, tot het ontwikkelen van het totale gebied en alle denkbare tussenvormen. Voor wat betreft de omgeving van de Eerdsebaan biedt de verkenning uit het schetsplan houvast. Dorpsontwikkelingsplan Wijbosch - 4 - Analyse en ontwikkelingen 26 Croonen Adviseurs · strategie, ordening & vorm
A B C D Model A Dit dorpshuis/EBC/sportzaal gymzaal combinatie is gesitueerd op het speelveld aan de oostzijde van de Mgr. Van de Venstraat. De locatie is net groot genoeg. De combinatie met de sportvelden van WEC biedt voordelen voor wat betreft het (dubbel)gebruik van parkeerplaatsen en de concentratie van sportvoorzieningen. Het parkeerprobleem bij de velden wordt opgelost. De Mgr. Van de Venstraat wordt in dit geval de belangrijkste straat van Wijbosch met de kerk en het nieuwe voorzieningencluster die de 'koppen' van de straat markeren. Nadelen van deze oplossing zijn de beperkte ruimte, die weinig flexibiliteit toelaat naar de toekomst, en de inpassingsproblemen (drukte, overlast, verkeer) in de bestaande, rustige woonomgeving alsmede de excentrische ligging en grote afstand tot St. Barbara. Model B De combinatie dorpshuis/EBC/sportzaal gymzaal is gesitueerd op het tracé van de Eerdsebaan ter hoogte van Van Wanrooy. In dit geval is het (gewijzigde) tracé van de Eerdsebaan de belangrijke route met het bestaande driehoekige plein met de kerk aan een zijde, en het nieuwe voorzieningencluster aan de andere zijde van de route, met het kloostercomplex als verbinding tussen beide. Tussen het plein en het nieuwe voorzieningencluster bestaat een zichtrelatie. De nabijheid van het nieuwe cluster tot 't Klumpke en de Euroburger kan voordelen bieden, bijvoorbeeld voor het parkeren (dubbelgebruik) of in de exploitatie. In ruimtelijke zin is deze locatie een uitwerking van de verwevingsvariant waarbij het doorgaande karakter van de Eerdsebaan wordt opgeheven. Model C De combinatie dorpshuis/EBC/sportzaal gymzaal is gesitueerd aan de oostzijde van de Annahof. Het nieuwe voorzieningencluster ligt centraal in het geval van eventuele ontwikkelingen van Loosbraak. Het karakter van de nieuwe voorzieningen sluit aan op de karakteristiek van Loosbraak en de bijzondere bebouwing die daar aanwezig is. De flexibiliteit is groot, waarbij de buitenruimte vele kansen biedt (kloostertuin, parkachtige omgeving, plein). De Eerdsebaan wordt een belangrijke route waar het bestaand driehoekig plein met de kerk, het kloostercomplex en nieuwe voorzieningencluster aan zijn gekoppeld. De verweving waarbij het doorgaande karakter van de Eerdsebaan wordt opgeheven, krijgt vorm en de afstand tot St. Barbara is gering. Model D De combinatie ‘dorpshuis/EBC/gymzaal is gesitueerd op de huidige schoollokatie, aan de westzijde van St. Barbara.. Het dorpshuis fungeert letterlijk als schakel tussen school en verzorgingshuis. Dubbelgebruik van ruimtes, wellicht voor een deel bestaande in St. Barbara is mogelijk. Binnen deze oplossing zijn meerdere varianten denkbaar (sloop, nieuwbouw, hergebruik). Qua schaal ontstaat een zeer groot gebouwencomplex dat Annahof, St. Barbara, dorpshuis, gymzaal en school aan elkaar koppelt. De relatie met het achterliggend gebied van de Loosbraak vraagt bijzondere aandacht. Het parkeren wordt gesitueerd op het voorterrein van St. Barbara. Dorpsontwikkelingsplan Wijbosch - 4 - Analyse en ontwikkelingen 27 Croonen Adviseurs · strategie, ordening & vorm
Page 1 and 2: Dorpsontwikkelingsplan Wijbosch, Sc
Page 3 and 4: Inhoud Inleiding 4 Integraal dorpon
Page 5 and 6: 1.3 Uitwerking Streekplan Ongeveer
Page 7 and 8: Luchtfoto Wijbosch, Schijndel Dorps
Page 9 and 10: Wijbosch Dorpsontwikkelingsplan Wij
Page 11 and 12: 3.1 Landschap en cultuurhistorie Wi
Page 13 and 14: © Gerard van Kaathoven Kruissteeg
Page 15 and 16: 3.7 Recreatie en toerisme Wijbosch
Page 17 and 18: Kamsalamander Buizerd Oranjetip Gro
Page 19 and 20: Deze opmerkingen geven inzicht in w
Page 21 and 22: Hier liggen de kansen in het kader
Page 23 and 24: Servicewinkelconcept Dorpsontwikkel
Page 25: Het totaal aan zoekruimte bedraagt
Page 29 and 30: Het buitengebied ten noorden van Wi
Page 31: © Gerard van Kaathoven Boerderij K
Page 34 and 35: © Piet den Blanken Dorpsontwikkeli
Page 36 and 37: 6 Realiseringsaspecten Sommige deel
Page 38 and 39: 7 Subsidies Sleutelvoorwaarde voor
Page 40: Dorpsontwikkelingsplan Wijbosch - H

Originele IDOP - Gemeente Schijndel

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?