Funderingsonderzoek Van Dijke juni 2010 (pdf) - Portaal

9. BEANTWOORDING DIVERSE VRAGEN
- 19 -
Vraag: Als wij gaan renoveren en de woningen nog eens 40 jaar door willen exploiteren, wat is dan
het gevolg m.b.t. de fundering. Kan deze het aan ?
Herstel scheurvorming gevelmetselwerk nodig? Ook als zij weer terugkomen?
Antwoord : De vraag over exploiteren en/of gevolgen voor de fundering is door vergelijking met
de renovatie uit de jaren '80 beter te beantwoorden.
Deze renovatie is inmiddels ca 30 jaar oud. Kosten / baten daarvan zijn u wellicht bekent.
Vernieuwen van metselwerk zal in dezelfde orde van grootte moeten gebeuren, en na 30 jaar weer.
Veel van de te herstellen scheurvorming zal na 30 jaar opnieuw hersteld moeten worden.
Scheurvorming zal zich vanwege de slappe ondergrond op deze geconstateerde wijze blijven
herhalen.
In het rapport ( zie hierboven) noemen wij problemen bij voormalige sloten. Ook dit blijft herhalen,
zie Evertsenstraat. Hier is herstel van horizontale scheurvorming in de bouwmuur, na het op
spanning brengen, noodzakelijk om het bovenliggende deel weer te laten dragen.
In de blokken van de De Ruijterstraat moet er op gerekend worden dat de "torentjes" vanwege
voormalige zettingen nu om ingrijpend herstel vragen.
Tevens zullen (in lengterichting) gekantelde bouwmuren, bv De Ruijterstraat 19, om ingrijpend
herstel vragen.
Wat wel problemen kan geven is het wijzigen van openingen (ramen, deuren) in het bestaande
metselwerk, het veranderen van spanrichting balklagen e.d.
Voor u externe zaken kunnen ook van invloed zijn.
Ingrijpende graafwerkzaamheden (lang, diep) langs de gevels kunnen aanleiding geven tot
meerdere scheurvorming.
Het aanbrengen van verkeersdrempels zal invloed hebben op het zettingsgedrag van de
funderingen.
CONCLUSIE : Resumerend stellen wij betreffende de fundering toch de renovatie uit de jaren'80 als
voorbeeld voor besluitvorming.
Uit de lijst van werkzaamheden blijkt dat alle gevelkozijnen vervangen worden, inclusief stelkozijnen.
Voor het vervangen van voegwerk is ook hakwerk nodig.
Zoals in hoofdstuk 5 sub C aangegeven, zijn er veel scheuren vanuit kozijnhoeken.
Boven de kozijnen zullen ook meerdere soorten lateien te vinden zijn.
Bij aanwezige scheuren en beperkte hoogte tussen kozijn en bovenliggend kozijn of goot, zal bij alle
voornoemde werkzaamheden de scheur door de trillingen alleen groter worden en de samenhang
met het naastliggende verloren gaan. Het deel boven het kozijn kan dan gaan kantelen, zie b.v. foto
18.
CONCLUSIE :
Deze scheuren en andere waar verband met het naastliggende nodig is, minimaal door inboeten
herstellen. Zorgvuldig uitgevoerd zal dit dan jaren mee kunnen zonder grote problemen, omdat
nieuwe scheuren langzaam ontstaan en klein beginnen.
Er zullen ook scheuren zijn welke om zuiver esthetische redenen toch beter hersteld kunnen
worden.
Ook zal het voorkomen dat de mate van uitbuiken zo is (foto 18), dat beter is om een gedeelte
opnieuw te metselen om op z’n minst dichter bij de oorspronkelijke stand te komen en daardoor in
geval van nieuwe scheurvorming toch een minder groot probleem te hebben.
Dit zal van geval tot geval beoordeeld moeten worden tijdens de uitvoering.
Ook kan bij uitvoering bezien worden of het incidenteel mogelijk is om, daar waar toch herstel moet
plaatsvinden, dilatatievoegen te maken voorzien van rvs glijankers.