Funderingsonderzoek Van Dijke juni 2010 (pdf) - Portaal

- 20 -
Vraag: kwaliteit metselwerk onder maaiveld. Is er mogelijk sprake van aantasting door water,
verzeping e.d.?
Antwoord : Aantasting van metselwerk heeft alles te maken met de oorspronkelijke kwaliteit /
hardheid.In de meeste gevallen is er wel een bepaalde verhouding waarneembaar met de overige
gevelsteen. Ook is van belang welke stoffen er in de grond aanwezig zijn. Grondwater geeft op
zichzelf weinig aantasting. De aanwezigheid van grondwater hebben wij in hoofdstuk 5 sub F
en in hoofdstuk 6 al nader aangegeven.
De kwaliteit van de boven maaiveld gebruikte gevelsteen is redelijk tot goed te noemen, als we
letten op de mate van strakheid. Ook is optrekkend vocht voorheen al door middel van injectie
bestreden. Als er toen geen problemen waren, verwachten wij niet dat die er nu wel zijn.
Blootgraven geeft de meest zekere uitslag betreffende goed of slecht. Dit moet dan wel bij alle
toegepaste kwaliteiten afzonderlijk onderzocht worden. Dit vraagt veel graafwerk, dat vanwege
planning niet mogelijk is geweest.
Vraag: Kunnen de dakkapellen vergroot worden?
Antwoord : Als gewicht is dit geen probleem.
Wel zal bekeken moeten worden of bestaande gordingen en/of spanten aanpasbaar zijn.
Vraag: Mag er isolatie op schuine en platte daken aangebracht worden?
Antwoord : Ja, inclusief licht plaatmateriaal is dit mogelijk.
Wij merken hierbij nog wel op, dat het vervangen van golfplaten door pannen duidelijk een
belastingverhoging is en daarom niet gedaan moet worden.
Vraag: Kan de zolder beloopbaar gemaakt worden?
Antwoord : Het zal hier gaan om ruimten welke te laag zijn om rechtop te lopen.
Er zal gecontroleerd moeten worden of de aanwezige balklaag voldoet voor deze (bergings)functie.
Wij verwachten dat deze versterkt moeten worden.
Er zijn zolders welke in het verleden al van vloerhout zijn voorzien. Ook daar zal controle en
aanpassing van de balklaag nodig zijn.
Tevens zullen de eventueel aanwezige houten spanten welke deze vloer dragen ook gecontroleerd
moeten worden en zo nodig versterkt.
In een aantal woningen hebben wij een gemetselde tussenwand aangetroffen. In 1 woning was deze
voor een deel verwijderd. In een andere woning was deze nog gesloten en was de zolder maar aan
een zijde bereikbaar. Bij deze wanden is het zeker mogelijk om een doorbraak te maken, mits
rekening gehouden wordt met de opvang van bestaande gordingen.
Hierbij noemen wij tevens het slopen van schoorstenen. Deze bij voorkeur tot op de zoldervloer
slopen.
CONCLUSIE : Er mag op de zolder een vloer aangebracht worden, echter na afweging van de
hiervoor genoemde punten.
Uitgezonderd woning type N in COMPLEX 007, zie hieronder bij verdiepingsvloeren.
Vraag: Mogen er voorzetwanden geplaatst worden langs gevel en bouwmuren?
Op welke plaats mogen scheidingswanden komen?
Antwoord : Ja, gipsplaat op houten of stalen regels is gelijk aan lichte scheidingswanden en
mogen aangebracht worden. Alle nieuw te plaatsen wanden uitvoeren als lichte scheidingswanden.
Het is constructief niet belangrijk of dit soort scheidingswanden op de ene of de andere plaats staan.
Dit mag door de architect en/of bouwkundige bepaald worden. Alleen bestaande baksteen
scheidingswanden niet slopen of verplaatsen zonder nader constructief onderzoek.
Een bestaande kast slopen en de ruimte toevoegen aan de slaapkamer is voor ons geen probleem.