herstructurering - Neprom

More documents

Recommendations

Info

32 Mathenesserplein, Rotterdam 33 Meer & Oever, Amsterdam 34 Nieuw Crooswijk, Rotterdam
32 Mathenesserplein in Rotterdam Herstructurering 38 –39 In samenwerking met woningcorporatie Woonbron en de gemeente Rotterdam ontwikkelt Leyten Vastgoed 168 koopwoningen en 7.000 vierkante meter winkels en parkeerruimte in Rotterdam. De samenwerking heeft de vorm van een raam- of samenwerkingsovereenkomst. De grondexploitatie is gebaseerd op het bouwclaimmodel. De informele betrokkenheid begon vanaf de haalbaarheidsfase; de formele samenwerking startte in de realisatiefase. 33 Meer & Oever in Amsterdam Ontwikkelaar Proper Stok en woningbouwvereniging Stadgenoot hebben samen met de gemeente Amsterdam (stadsdeel Osdorp) en belegger ING een grootschalige herontwikkeling in Osdorp aangepakt. Stadgenoot is hierbij tevens als ontwikkelaar opgetreden. Op een plangebied van vijf hectare zijn 393 huurwoningen (waarvan 248 sociale sector en 145 vrije sector), 430 koopwoningen en 1.857 vierkante meter commerciële ruimte en diverse sociaal-maatschappelijke voorzieningen gerealiseerd. Oorspronkelijk stonden er op het plangebied enkele scholen en 272 portiek-etagewoningen. De partijen hebben een samenwerkingsovereenkomst gesloten, waarbij de grondexploitatie door middel van erfpacht tot stand is gekomen. Zowel de formele als de informele betrokkenheid van de marktpartijen is gestart in de initiatieffase. De opstalexploitatie is voor risico van Stadgenoot en Proper Stok, het bouw- en woonrijp maken van de grond is voor risico van de gemeente. In nauwe samenwerking tussen alle partijen is de ontwikkeling van de opstallen en de maaiveldinrichting tot stand gekomen. Winst en risico zullen 50/50 verdeeld worden tussen Stadgenoot en Proper Stok. Stadgenoot zal de sociale woningen afnemen. Er zijn vaste AK-vergoedingen per eenheid afgesproken, afhankelijk van de inzet van de organisatie. Ook is een vaste grondprijs overeengekomen met stadsdeel Osdorp. 34 Nieuw Crooswijk in Rotterdam In samenwerking met woningcorporatie Woonstad Rotterdam en de gemeente Rotterdam hebben ERA Contour en Proper Stok 2.041 woningen (waarvan 1.341 koop en 700 huur in de sociale sector) en 3.500 vierkante meter winkels in Rotterdam ontwikkeld. De ontwikkelende partijen hebben een gezamenlijke ontwikkelingsmaatschappij opgericht (Nieuw Crooswijk, OCNC) in de vorm van de commanditaire vennootschap (CV). De CV voert een volledig private grondexploitatie gebaseerd op het concessiemodel. De partijen zijn samen informeel vanaf de initiatieffase en formeel vanaf de haalbaarheidsfase betrokken bij het project. Zowel de grond- als de vastgoedexploitatie is voor rekening en risico van Proper Stok en ERA Contour. Woonstad Rotterdam neemt de huurwoningen af tegen een vooraf bepaalde prijs.
Page 1: Overzicht herstructureringsprojecte
Page 6 and 7: toegevoegde waarde van de samenwerk
Page 8 and 9: Inhoudsopgave Conclusies ‘Zij maa
Page 10 and 11: Conclusies ‘Zij maakt het verschi
Page 13 and 14: Herstructurering 10 -11
Page 15 and 16: 01 ’t Rond in Houten Herstructure
Page 17 and 18: Herstructurering 14 -15 zijn gezame
Page 19 and 20: Herstructurering 16 -17 110 huurwon
Page 21 and 22: 08 CAN in Amsterdam Herstructurerin
Page 23 and 24: 10 Cloviskwartier in Maastricht Her
Page 25 and 26: Herstructurering 22 -23 kundige) as
Page 27 and 28: Herstructurering 24 -25 werking tus
Page 29 and 30: Herstructurering 26 -27 overeenkoms
Page 31 and 32: Herstructurering 28 -29 in de haalb
Page 33 and 34: Herstructurering 30 -31 kwaliteit,
Page 35 and 36: 24 Hoograven in Utrecht Herstructur
Page 37 and 38: Herstructurering 34 -35 RoBoRa is v
Page 39: Herstructurering 36 -37 sector. Daa
Page 43 and 44: 35 Nieuw Kempering in Amsterdam Her
Page 45 and 46: Herstructurering 42 -43 woningen in
Page 47 and 48: 40 Polderweggebied in Amsterdam Her
Page 49 and 50: 43 Schaakwijk in Utrecht Herstructu
Page 51 and 52: 45 Stadseiland /Malburgen in Arnhem
Page 53 and 54: 47 Tarwewijk in Rotterdam Herstruct
Page 55 and 56: 49 Vinkhuizen in Groningen Herstruc
Page 57 and 58: Herstructurering 54 -55 co’s, en
Page 59 and 60: Herstructurering 56 -57 en maatscha
Page 61 and 62: Herstructurering 58 -59 en Woningbe
Page 63 and 64: Herstructurering 60 -61 gesteld bes
Page 68: Maatschappijen ’t Rond in Houten

herstructurering - Neprom

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?