Vaststelling van de nota fonds bovenwijkse voorzieningen en het ...

Held en
Agendapunt 17
Pa8taa3 8
Deze bijdrage bedraagt thans:
• € 2,27 per m2. uit te geven woningbouwgrond
• € 6,13 per m2. uit te geven industrie- en bedrijvengrond
• € 51,55 per m2. uit te geven grand aan de Tuindersweg (geoormerkt geld)
De huidige nota geeft de stand van zaken op een januari 2008 weer voor toegekende en
gerealiseerde uitgaven. Dit vormt de basis voor toekenning van nieuwe projecten.
In de thans voorliggende nota zijn de al aangegane financiele verplichtingen opgenomen
waarbij een bijdrage uit het fonds is overeengekomen, dan wel te verwachten is.
Vervolgens is gekeken naar de financiele ruimte die dan nog overblijft voor andere
doeleinden.
Dit deel vormt dus de kostenkant. Alle geraamde financiele bijdragen zijn nader
aangegeven op bijlage II van de nota. De totale uitgaven zijn geraamd op een bedrag van
€2.123.997.
Daarnaast wordt het fonds gevoed vanuit de verkochte en nog te verkopen vierkante meters
grand binnen de woongebieden, de overeengekomen afdrachten van door
projectontwikkelaars te realiseren projecten en de verkochte vierkante meters grand binnen
industrie- en bedrijventerreinen. Deze bijdragen worden berekend aan de hand van de
geprognosticeerde uit te geven grand binnen de industrie- en woongebieden zoals berekend
in de per 31 december 2007 geactualiseerde grondexploitaties. Deze geprognosticeerde
grondverkopen zijn aangegeven op bijlage I van de nota. Vervolgens worden deze
geprognosticeerde verkopen aan de hand van het overeengekomen af te dragen bedrag per
m2. automatisch overgebracht naar de inkomstenkant van het berekeningsblad op bijlage II.
Het saldo van het fonds bedraagt per 31 december 2007 € 475.783. De te verwachten
inkomsten als gevolg van de grondverkopen zijn geraamd op € 1.797.952 waardoor er in
totaal een besteedbaar saldo te verwachten is van € 2.273.735.
Rekening houdende met rentetoerekening en uitgavenstijgingen komt het resultaat van de
berekening uit op een relatief klein voordelig resultaat naar contante waarde per 1 januari
2008 van €38.184.
Daarmee wordt aangetoond dat ook de bijdrage die de gemeente vraagt aan ontwikkelaars
en in rekening brengt bij de verkoop van grand binnen haar eigen plannen voor het
herstructureringsfonds als zodanig te motiveren is, hetgeen het doel is van de vaststelling
van de nota.
Hierbij merken wij het volgende op. Aan de kostenkant in bijlage II van de nota zijn de
hierna vermelde te oormerken stelposten opgenomen:
• Revitalisering industrieterreinen € 500.000.
• Sanering milieuhinderlijke bedrijven € 250.000.
• Herstructurering Piushof € 500.000.
• Sanering decentrale detailhandelsactiviteiten € 280.000.
Vast staat dat nu en naar de toekomst toe inbreiding voor uitbreiding gaat. Dat wil dus
zeggen dat de nadruk ligt op herstructurering. Naar verwachting nemen de financiele
opgaven in deze alleen maar toe. Het is dan ook zaak om herstructureringsprojecten zowel
in de woongebieden als op de industrie- en bedrijventerreinen te inventariseren en de
mogelijk te verwachten financiele bijdragen vanuit het fonds te berekenen. Ter uitvoering
van deze nota werkt ons college dit nog nader uit en neemt dit vervolgens mee in de
eerstkomende actualisatie van de nota.
Vooruitlopende daarop zijn wij van mening dat de financiele ruimte naar onze mening niet
toereikend is om de toekomstige herstructureringsopgave te verwezenlijken.
ragp!7raadsvoorstel actualisatie fondsen.doc