Woonvenster december 2012 - Woonveste

nieuwe bedrijven in uw complex voor
onderhoudSwerkzaamheden
Sylvia nijhoff heeft alS contractbeheerder alle onderhoudSbedrijven onder de
loep genomen en de nieuwe bedrijven geregeld.
vanaf het nieuwe jaar kunt u in onze wooncomplexen nieuwe
bedrijven aantreffen die de onderhoudSwerkzaamheden uitvoeren.
we hebben namelijk onze onderhoudScontracten vernieuwd.
we hebben het werk zo goedkoop mogelijk ingekocht zonder hierbij
de kwaliteit en veiligheid uit het oog te verliezen.
Woonveste laat in haar wooncomplexen veel noodzakelijk onderhoud
plegen. “Dat is nodig om liften, automatische deuren, brandmeldinstallaties
en blusapparatuur veilig te houden. En denk ook aan nieuwe wet- en
regelgeving die soms extra aanpassingen vraagt”, legt Sylvia Nijhoff,
contractbeheerder bij Woonveste uit. Woonveste heeft onlangs alle
onderhoudsbedrijven onder de loep genomen. Dat maakt dat we vanaf
2013 met een paar nieuwe ondernemers gaan werken.
veel verSchillende contracten
Sylvia Nijhoff vertelt dat tot nu toe verschillende bedrijven het onderhoud
van de liften, automatische deuren, brandmeldinstallaties, noodverlichting
en blusapparatuur deden. “Voor de liften alleen al deden we zaken met
vier aparte ondernemers. Dat is door de jaren heen zo gegroeid. Bij elk
nieuwbouwproject kwam er wel weer een nieuw onderhoudscontract bij.
Maar dat willen we nu niet meer. We willen met vaste bedrijven werken
die per onderdeel al het werk doen. Om die reden namen we onlangs alle
54 complexen van Woonveste onder de loep en zijn alle
onderhoudswerkzaamheden grondig geïnventariseerd.” Die uitgebreide
inspectie deed Sylvia Nijhoff samen met buurtbeheerders Stefan
Elsendoorn en Gerard Mahler, die elk gebouw goed kennen.
nieuwe bedrijven
Om ervoor te zorgen dat in de toekomst al het onderhoudswerk perfect
uitgevoerd wordt en tegen lage tarieven, hebben we het werk opnieuw
aanbesteed. Alle bedrijven die meenden dat ze aan onze nieuwe eisen
kunnen voldoen, konden inschrijven. “We hebben een strenge
selectieprocedure gehouden. Zelfs de monteurs moesten op gesprek
komen. Dat zijn toch de mensen waar onze huurders mee te maken
krijgen. Zij komen uit naam van Woonveste het werk doen. Dat moet dus
goed gebeuren. Hierna hebben we een paar nieuwe bedrijven uitgekozen
die in onze ogen het beste werk tegen de scherpste prijs kunnen leveren.
Voor liften gaat Thyssen Krupp het werk doen, voor brandmeldinstallaties
Hertek en voor brandblusmiddelen gaat Van der Weijden zorgen."
automatiSche deuren
Voor automatische deuren had Woonveste nog geen onderhoudscontract.
“Daar schakelden we als het nodig was een bedrijf in. We hebben ervoor
gekozen daar nu ook een vast bedrijf op te zetten. We wilden er zeker
van zijn dat het onderhoud goed en op tijd gebeurt. Aan Record van
Nelfen is deze klus gegund.”
wmo-voorzieningen
Woonveste heeft met Record van Nelfen scherpe prijsafspraken gemaakt
voor huurders met deurautomaten. “Stel dat bewoners straks door
eventuele gemeentelijke bezuinigingen geen Wmo-vergoeding meer
zouden krijgen bij een defect aan hun deurautomaat bij de voordeur of
in huis, dan kunnen ze de deur bij Record en van Nelfen laten repareren
voor hetzelfde lage tarief als wij nu betalen.”
nog meer onder de loep
Het vernieuwen van de onderhoudscontracten past in het beleid van
Woonveste om op alle fronten kritisch naar de eigen uitgaven te kijken.
“Hoewel we altijd op de centen letten, zullen wij -net als veel huurders-
ook moeten bezuinigen.” Volgend jaar neemt Woonveste ook alle
contracten onder de loep voor: tuinonderhoud, dakbeveiliging,
rioolonderhoud, de telefonische dienst buiten kantooruren en domotica.
“We waren al streng, maar we gaan nadrukkelijker kijken of alle contracten
wel zin hebben en of het niet beter en goedkoper kan. Dat zijn we aan
onze huurders verplicht.”
15