Beleggingsfonds in agrarische gronden in ... - grond eenvoudig

Inhoudsopgave
1. Samenvatting 1
2. Op welke grond staat u? 5
3. Achtergrond 7
3.1 Grond 7
3.2 Grond in Nederland 8
3.3 Cultuurgrond voor de landbouw 9
3.4 Kwalitatieve eigenschappen van cultuurgrond 9
3.5 (Agrarische) Grondmarkt 10
3.6 Pacht 12
3.7 Kasstroom uit grond 12
3.8 Behoefte en motivatie 13
4. Risicofactoren 15
4.1 Vermogensrisico’s 15
4.1.1 Waardeontwikkeling grond 15
4.1.2 Fiscale regeling landbouwvrijstelling 15
4.1.3 Financiële markten 15
4.1.4 Abrupte wijziging in uw persoonlijk profiel 16
4.2 Rendementsrisico’s 16
4.2.1 Pachtwet 16
4.2.2 Agrarische sector 16
4.2.3 Internationale handelspolitiek 16
4.2.4 Debiteuren 16
4.3 Inflexibiliteitrisico’s 17
4.3.1 Uitstroom 17
4.3.2 Verpachting 17
4.4 Concentratierisico 17
4.5 Niet voorziene omstandigheden 17
4.6 Gevoeligheidsanalyse 18
5. Juridische achtergronden 19
5.1 Organogram FGR Grond Eenvoudig 19
5.1.1 Participatiehouders 20
5.1.2 Bewaarder 20
5.1.3 Beheerder 20
5.2 Open algemene vergadering van participatiehouders 22
5.3 Actualiseren prospectus 22
6. Beleggen en belastingen 23
6.1. Structuur van het fonds 23
6.1.1 De besloten vennootschap 23
6.1.2. De stichting 23
6.1.2.1 Omzetbelasting 23
6.1.2.2 Overdrachtsbelasting 23
6.1.3. Het fonds voor gemene rekening 24
6.2 De belegger/participant 24
6.2.1. Natuurlijk persoon 25
6.2.1.1. Natuurlijk persoon / beleggers 25
6.2.1.2 Natuurlijk persoon / ondernemers 25
6.2.1.2.1 Landbouwvrijstelling 26
6.2.1.2.2 Fiscale afschrijving 26