Beleggingsfonds in agrarische gronden in ... - grond eenvoudig

In het meer negatieve scenario (scenario VI), waarbij - gedurende de rekenperiode van 25 jaar - de nominale
grondprijsstijging 0,00% bedraagt, de pachtvergoeding wordt verlaagd tot 2,00% over de aankoopwaarde en geen
inflatiecorrectie op de pachtvergoeding zal plaatsvinden, zal erosie van het ingelegde vermogen optreden. Onder
scenario VI zal een deelnemer voor elke inleg van €100.000 een uitkering van €87.119 retour ontvangen.
In een zeer negatief scenario (scenario III), wordt gerekend met een nominale grondprijsdaling van 3,00% per jaar,
gedurende 25 jaar. Daarnaast wordt de pachtvergoeding gefixeerd op 2,75% van de jaarlijkse grondwaarde
(pachtopbrengsten dalen mee met grondprijsdaling). In onderhavig scenario zal het ingelegde vermogen slinken tot
€41.881 per inleg van €100.000. In dit scenario bedraagt de gemiddelde grondprijs aan het einde van de rekenperiode
in 2037 €26.478 per hectare (-52%).
De positieve scenario’s tonen aan dat op basis van in het verleden behaalde resultaten 6 een hoger rendement eveneens
haalbaar zou kunnen zijn.
Het gemiddelde berekende rendement bovenop een inleg van €100.000 van voornoemde scenario’s bedraagt
€109.940.
Op basis van de praktijk en op basis van onderhavige gevoeligheidsanalyse meent Grond Eenvoudig te kunnen stellen
dat het beoogde beleggingsrendement van het prospectus nochtans conservatief is begroot en dat het beleggingsfonds
een gematigd risicoprofiel kent.
6 In het verleden behaalde resultaten zijn geen garantie voor de toekomst.
42