Invoering van het energielabel (pdf - kB)

d E a E d E S - d o E l S t E l l i n g
In het 'Antwoord aan de Samenleving' heeft de koepelorganisatie
van woningcorporaties Aedes in het voorjaar van 2007 een doelstelling
geformuleerd ten aanzien van energiebesparing.
In 2020 zal het gasverbruik van de corporatiewoningen met 20%
moeten zijn gedaald ten opzichte van het huidige verbruik. Veel
corporaties hebben deze doelstelling onderschreven en werken
plannen uit om deze te verwezenlijken.
Invoering van het energielabel
7 de functie van het energielabel
in een bredere context
Het Besluit en de Regeling verplichten verhuurders niet tot het verbeteren van de energetische
kwaliteit van hun woningen. Toch is de verwachting dat de invoering van het
energielabel een stimulans zal zijn voor het energiebewustzijn, bij zowel huurders als
verhuurders en zal leiden tot energiebesparende maatregelen.
Hieronder wordt een aantal beleidsaspecten rond het energielabel en energiebesparing
beschreven:
­ communicatie met huurders (woonlasten);
­ energiebesparingsdoelen;
­ financiering van energiebesparing;
­ uitwerking van de besparingsmogelijkheden;
­ integratie in het strategisch voorraadbeleid.
Energielabel als communicatie-instrument
Het energielabel maakt de energetische kwaliteit van woningen zichtbaar en vergelijkbaar.
Huurders zullen zich ervan bewust worden dat de energiekosten van een woning
afhangen van de energetische kwaliteit van hun woning en zullen dit bij hun woningkeuze
laten meewegen. Er zijn voorbeelden van verhuurders die zelfs zo ver zijn gegaan
dat ze het energielabel hebben vertaald naar de te verwachten energiekosten, waardoor
de huurder een woning kan kiezen op grond van de woonlasten in plaats van uitsluitend
de huurprijs.
vertaling naar energiebesparingsdoelen
Het energielabel is een belangrijk hulpmiddel voor het energiebesparingsbeleid van een
verhuurder. Dit beleid kan een onderdeel zijn van bijvoorbeeld het strategisch voorraadbeleid
of het milieubeleid van de organisatie.
Welke besparingsdoelstelling de verhuurder daarin opneemt is aan de verhuurder.
Hierbij spelen aspecten zoals toekomstige verhuurbaarheid van de woning en de financiële
positie van de verhuurder een rol maar ook externe ontwikkelingen, zoals het
'Antwoord aan de samenleving'.
15