Invoering van het energielabel (pdf - kB)

3 Een energielabel – voor welke
woningen verplicht?
6
Het Besluit en de Regeling zijn van toepassing op elk gebouw (zowel woningbouw als
utiliteitsbouw) dat vanaf 1 januari 2008 wordt gebouwd, verkocht of opnieuw verhuurd.
Bij huurwoningen moet de verhuurder zorgen dat de woning op dat moment een
energielabel heeft en deze ook verstrekken aan de huurder. Energielabels hebben een
geldigheid van tien jaar. Wordt de woning binnen die periode opnieuw verhuurd of verkocht,
dan mag gebruik worden gemaakt van het bestaande energielabel.
Uitzonderingen en overgangsregelingen
Woningeigenaren hoeven niet in alle gevallen een energielabel te laten opstellen:
Monumenten als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening zijn vrijgesteld. Hetzelfde geldt voor gebouwen, waarvoor
in het Bouwbesluit 2003 geen EPC­verplichting is opgenomen, zoals woonwagens
en gebouwen met een zogenaamde 'overige gebruiksfunctie' (zoals schuurtjes of garages).
Bij woningen waarvoor tussen 1 juli 2002 en 1 januari 2008 door een erkend adviseur
(BRL 9502) een Energie Prestatie Advies (EPA) is opgesteld kan de eigenaar volstaan met
het verstrekken van het EPA, mits dit rapport nog geen tien jaar oud is. Met een EPA dat
is uitgebracht na 1 januari 2008 kan de gebouweigenaar niet aan deze verplichting
voldoen.
Voor woningen, gebouwd na 1 januari 1998 kan de eigenaar ook volstaan met een
gewaarmerkt afschrift van de EPC­berekening zoals deze is opgesteld bij de bouwaanvraag.
Ook deze berekening mag niet ouder zijn dan tien jaar.
Woningcorporaties kunnen gebruik maken van een uitstel tot 1 januari 2009. De enige
voorwaarde is dat ze op 1 januari 2009 voor hun hele bezit energielabels hebben laten
opstellen (en deze bij SenterNovem hebben afgemeld).