Transformatorstation Liander-TenneT - t Veld - Zijdewind

De stukken worden zowel analoog (bij de Publieksdienst) als digitaal (ruimtelijkeplannen.nl)
ter beschikking gesteld gedurende de termijn van ter inzage legging.
Indien daar aanleiding toe bestaat, kan een hoorzitting georganiseerd worden.
De naar voren gebrachte reacties worden opgenomen in een reactienota en worden
gevoegd bij het uiteindelijke besluit. De reacties kunnen aanleiding geven tot het
wijzigen van het (ontwerp)besluit en/of de ruimtelijke onderbouwing.
6.3 Economische uitvoerbaarheid
Met de invoering van de Grondexploitatiewet als onderdeel van de Wet ruimtelijke
ordening is het verhaal van kosten verplicht. De wetgever acht het wenselijk dat de
gemeente en ontwikkelaar het, voor bepaalde bouwplannen, onderling eens worden
over het kostenverhaal (zoals bepaald in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke
ordening). Voor vaststelling van het – daarvoor in aanmerking komende –besluit
dient vast te liggen op welke wijze het kostenverhaal wordt gedekt.
6.3.1 Kostenverhaal
Om gemaakte kosten te verhalen dient de gemeenteraad ingevolge artikel 6.12 van
de Wet ruimtelijke ordening een exploitatieplan vast te stellen voor de gronden
waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen.
In artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening is opgenomen dat als
bouwplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wro wordt aangewezen een bouwplan
voor:
a) de bouw van een of meer woningen;
b) de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen;
c) de uitbreiding van een gebouw met ten minste 1.000 m² bruto-vloeroppervlakte
of met een of meer woningen;
d) de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere
doeleinden in gebruik of ingericht waren, voor woondoeleinden, mits ten minste
10 woningen worden gerealiseerd;
e) de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere
doeleinden in gebruik of ingericht waren, voor detailhandel, dienstverlening,
kantoor of horecadoeleinden, mits de cumulatieve oppervlakte van de nieuwe
functies ten minste 1.500 m² bruto-vloeroppervlakte bedraagt;
f) de bouw van kassen met een oppervlakte van ten minste 1.000 m² brutovloeroppervlakte.
Voorliggend plan voorziet in de bouw van een transformatorstation dat bestaat uit
een of meer andere hoofdgebouwen en betreft derhalve een bouwplan waarvoor in
principe een exploitatieplan dient te worden opgesteld.
Hoofdstuk 6
59