Landhuis Woonnieuws magazine, juli 2014

Een taxatie
geeft antwoorden...
U wilt de waarde weten van uw woning. Een taxatie geeft hier antwoord op. Veel
geldverstrekkende instellingen eisen dat een gecertifi ceerde taxateur deze taxatie
doet. Dat kan bij ons als NVM-makelaar. Iedere NVM-makelaar is ingeschreven in
het register van stichting VastgoedCert en daarmee een gecertifi ceerde taxateur.
NVM-makelaars ondergaan een periodieke
hercertificering. Zo blijft de kwaliteit van de
kennis gewaarborgd. De NVM-makelaar is dus
bij uitstek geschikt een taxatie voor u uit te
voeren.
Uniforme norm
NVM-makelaars hanteren tijdens het taxeren
allen dezelfde norm voor het vaststellen van de
oppervlakten: de Meetinstructie gebaseerd op de
NEN2580. Het hanteren van één uniforme meetwijze
levert als voordeel op dat NVM- taxaties
van woningen op dezelfde manier plaatsvinden.
Dankzij de NVM-database die wordt bijgehouden
door 4.000 NVM-makelaars heeft uw
NVM-taxateur meer referenties voo r de taxatie
tot zijn beschikking dan andere makelaars.
Hierdoor kan een taxatie nog nauwkeuriger
worden uitgevoerd.
Actuele regionale marktsituatie
Door de actualiteit is de NVM-makelaar zeer
goed op de hoogte van de laatste marktontwikkelingen
en de huidige regionale situatie.
Een van de essentiële punten om de waarde van
uw onroerend goed te bepalen.
Aandachtspunten
Tijdens de taxatie let de NVM-makelaar onder
andere op de staat van het onderhoud, de ligging
en omgeving en de gebruikte materialen. Een
opsomming:
- de staat van onderhoud;
- de inhoud en de oppervlakte;
- de functionele indeling;
- de constructie en de gebruikte materialen, en
de kwaliteit ervan;
- mate van isolatie en energiezuinigheid;
- verplichtingen en rechten, zoals overpad en
erfpacht;
- de ligging en de omgeving;
- het bestemmingsplan
- de marktsituatie
WoonnieuWs 5