CURSUS RENOVATIECOÖRDINATOR - Ondernemersschool

3.1.10 Schouwen
De slechte toestand van de schouwen uitstekend boven het dak wordt soms over het hoofd
gezien. De eerste vraag die je jezelf moet stellen is of de instandhouding van die
schouwen wel noodzakelijk is, want de nieuwe gaswandketels zullen hun
verbrandingsgassen in een gesloten circuit naar buiten afvoeren door de buitenmuur, zodat
de oude schouw niet meer nodig is. Conclusie: schouw, zeker het deel boven het dak
afbreken.
Binnen schouwen kunnen soms nog in goede staat zijn maar nemen meestal veel ruimte in.
Wanneer de functie van een schouw overbodig is geworden, is ons advies om de schouw
weg te breken. Er komt ruimte vrij en de kost is niet onoverkomelijk. Indien echter genoeg
binnenruimte beschikbaar en de staat aanvaardbaar is, doe je best niets. Later kan een
kleine bibliotheek bijvoorbeeld rond de schouw gebouwd worden, zodat het ruimteverlies
minimaal is en de aanvankelijk geplande uitgave van afbraak vervalt.
Het kan ook zijn dat er een gemeenschappelijke schouw is, dat is een afvoerschouw
gedeeld met aanpalende woning. Als je die schouw wil behouden en verstevigen, dan is
het sterk aangeraden contact op te nemen met de buur om in gezamenlijk akkoord de
consolidatiekosten te delen. Dus op voorhand alles goed bespreken, keuze van aannemer
enz., zodat er later geen discussie is.
3.1.11 Houtworm
Houtworm is meestal geen drama, als de aantasting van oude balken óf lokaal óf gering is.
Lokale aantasting kan je met een chemisch bestrijdingsmiddel behandelen. Helemaal
geen zware kostenpost. Erger wordt het wanneer de houtworm de stevigheid van de balken
in het gedrang brengt. Er kan overwogen worden om, na behandeling, de verzwakte ligger
met enkele zijdelings aangebrachte planken te verstevigen. Bekijk met een schrijnwerker
of vervanging van enkele liggers kan overwogen worden, zo niet moet misschien de ganse
dakstructuur eruit. Drama? Misschien helemaal niet wanneer dit de kans biedt om een extra
verdieping uit te bouwen. In de onderhandelingen met de verkoper heb jij, of jou
opdrachtgever wellicht het nadeel van de houtworm goed uitgespeeld.
25