20120611gr AGENDA en Memorie van Toelichting.pdf - Stad Kortrijk

om een garage in of bij de woning te realiseren. Aan het centrale plein worden nog 9
bezoekersparkeerplaatsen gerealiseerd. Dit komt op 43 pp. voor 26 woningen, bijna 1,65pp/
woning, terwijl de norm gehanteerd door de stad 1,33/woning bedraagt.
Algemene conclusie:
Het voorliggend ontwerp is op deze locatie aanvaardbaar:
- De realisatie van kwalitatieve, betaalbare eengezinswoningen in deze randstedelijke
woonomgeving, past binnen de visie van de stad.
- De verkaveling getuigt van een efficiënt ruimtegebruik, met een goede verhouding
tussen bebouwing, tuin, openbaar domein (groen en wegenis) en realiseert +-26
woningen/ha zoals vereist binnen het stedelijk gebied.
- Het nieuwe openbaar domein wordt aangelegd als verkeersluw woonerf
met verschillende groenelementen, zodat een kindvriendelijke aangename
woonomgeving gerealiseerd wordt, met een groenzone, een centraal pleintje dat
de verbinding/ontmoeting vormt tussen de nieuwe woningen (gezinnen) en de
bestaande woonwijk.
Hieraan gekoppeld moet de rooilijn goedgekeurd wordt.
Het is de bevoegdheid van het College van Burgemeester en Schepenen een beslissing te
nemen over de verkavelingsaanvraag. Het behoort tot de bevoegdheid van de gemeenteraad
een beslissing te nemen over het rooilijnplan.
Reglementaire basis voor dit dossier is terug te vinden in:
Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening, TITEL IV. VERGUNNINGENBELEID, Hfdst. VI.
Geldingsduur en wijzigbaarheid, Afdeling 2 Verkavelingsvergunningen,
Art. 4.2.15.§1. Niemand mag zonder voorafgaande verkavelingsvergunning een stuk grond
verkavelen voor woningbouw of voor het opstellen van vaste of verplaatsbare constructies die
voor bewoning kunnen worden gebruikt. De verkoop van woningen op plan valt eveneens onder
deze vergunningsplicht.
Een verkavelingsvergunning kan worden aangevraagd en verleend voor het verkavelen voor de
aanleg en het bebouwen van terreinen voor een andere functie.
§ 2. Een verkavelingsvergunning omvat reglementaire voorschriften aangaande de wijze
waarop de verkaveling ingericht wordt en de kavels bebouwd kunnen worden.
Art. 4.2.17. §1. Een verkavelingsvergunning geldt als stedenbouwkundige vergunning voor wat
betreft alle in de verkavelingsvergunning opgenomen handelingen die de verkaveling bouwrijp
maken, zoals in het bijzonder:
vrijdag 1 juni 2012 7:48 - Agenda en memorie 11/06/2012 p64/112