Nederland compleet | Factsheets kantoren- en ... - DTZ Zadelhoff
03.11.2014 • Views
Share Embed Flag

Nederland compleet | Factsheets kantoren- en ... - DTZ Zadelhoff

Nederland compleet | Factsheets kantoren- en ... - DTZ Zadelhoff

Nederland compleet | Factsheets kantoren- en ... - DTZ Zadelhoff

SHOW MORE
SHOW LESS
ePAPER READ
DOWNLOAD ePAPER
dtz.nl

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

START NOW

<strong>Nederland</strong> <strong>compleet</strong><br />

<strong>Factsheets</strong> <strong>kantor<strong>en</strong></strong>- <strong>en</strong> bedrijfsruimtemarkt<br />

medio 2011<br />

www.dtz.nl<br />

www.dtz.com

Voorwoord<br />

Geachte lezer,<br />

Naast de meer uitgebreide <strong>en</strong> diepgaande marktanalyses waarin tr<strong>en</strong>ds <strong>en</strong> ontwikkeling<strong>en</strong> word<strong>en</strong> beschrev<strong>en</strong> <strong>en</strong> onze<br />

visie op vastgoedgebied uite<strong>en</strong> wordt gezet, publicer<strong>en</strong> wij tweemaal per jaar ‘<strong>Nederland</strong> <strong>compleet</strong>’. Hierin zijn onze<br />

regionale factsheets voor de <strong>kantor<strong>en</strong></strong>- <strong>en</strong> bedrijfsruimtemarkt gebundeld.<br />

Uit onze voorgaande bundel (januari 2011) bleek dat het opnam<strong>en</strong>iveau over 2010 op de <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt 12% hoger<br />

was dan in 2009. Ook op de bedrijfsruimtemarkt werd in 2010 meer ruimte opg<strong>en</strong>om<strong>en</strong> dan in 2009. Toch was sprake<br />

van e<strong>en</strong> to<strong>en</strong>em<strong>en</strong>d aanbod op beide markt<strong>en</strong> doordat gebruikers bij e<strong>en</strong> verhuizing meer ruimte achterliet<strong>en</strong><br />

dan dat zij betrokk<strong>en</strong>. E<strong>en</strong> stijging van de leegstand op de <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt <strong>en</strong> e<strong>en</strong> hogere aanbod-voorraadratio op<br />

de bedrijfsruimtemarkt werd<strong>en</strong> hierdoor zichtbaar.<br />

Nu e<strong>en</strong> half jaar later is de balans opnieuw opgemaakt. <strong>Nederland</strong> heeft te mak<strong>en</strong> met economische groei <strong>en</strong><br />

tegelijkertijd is het aantal kantoor- <strong>en</strong> industrieban<strong>en</strong> aan het krimp<strong>en</strong>. Aan de gebruikerskant van de <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt is<br />

in de eerste zes maand<strong>en</strong> van 2011 e<strong>en</strong> stijging van de opname te zi<strong>en</strong>. Vergelek<strong>en</strong> met dezelfde periode van het<br />

voorgaande jaar is de opname 18% toeg<strong>en</strong>om<strong>en</strong>. We verwacht<strong>en</strong> dat de totale kantooropname van 2011 uitkomt op<br />

1,4 miljo<strong>en</strong> vierkante meter. Ook stijgt het aanbod <strong>en</strong> daarmee komt het aangebod<strong>en</strong> metrage op de <strong>Nederland</strong>se<br />

<strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt uit op 7,3 miljo<strong>en</strong> vierkante meter. De leegstandmetrage k<strong>en</strong>t t<strong>en</strong> opzichte van 1 januari 2011 e<strong>en</strong> lichte<br />

stijging van 1,5%. Per 1 juli 2011 staat 6,6 miljo<strong>en</strong> vierkante meter kantoorruimte leeg. Hoewel de leegstand net als in<br />

2010 <strong>en</strong> 2009 nog steeds groeit, is de groei minder sterk.<br />

Op de bedrijfsruimtemarkt komt het aanbod per 1 juli 2011 uit op 9,4 miljo<strong>en</strong> vierkante meter. Dit is e<strong>en</strong> stijging van<br />

0,7% t<strong>en</strong> opzichte van 1 januari 2011. Vergelek<strong>en</strong> met het eerste halfjaar in 2010 is de opname in de eerste helft van<br />

2011 gesteg<strong>en</strong> met 31%. Het is de verwachting dat ook de tweede helft van 2011 e<strong>en</strong> positieve ontwikkeling laat zi<strong>en</strong><br />

t<strong>en</strong> opzichte van vorig jaar <strong>en</strong> dat het opnam<strong>en</strong>iveau over het hele jaar op 2,4 miljo<strong>en</strong> vierkante meter zal uitkom<strong>en</strong>.<br />

Er is veel te do<strong>en</strong> over de situatie op de <strong>Nederland</strong>se vastgoedmarkt. Nog steeds hebb<strong>en</strong> we te mak<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> ruime<br />

<strong>kantor<strong>en</strong></strong>- <strong>en</strong> bedrijfsruimtemarkt. Om de juiste vastgoedbeslissing<strong>en</strong> te mak<strong>en</strong>, blijkt e<strong>en</strong>s te meer dat het monitor<strong>en</strong><br />

van de dynamiek op deze markt<strong>en</strong> van groot belang is. We gev<strong>en</strong> u met deze editie van ‘<strong>Nederland</strong> <strong>compleet</strong>’<br />

e<strong>en</strong> geactualiseerd beeld van de ontwikkeling<strong>en</strong> op de <strong>kantor<strong>en</strong></strong>- <strong>en</strong> bedrijfsruimtemarkt in de verschill<strong>en</strong>de regio’s<br />

van <strong>Nederland</strong>.<br />

De factsheets zijn ook digitaal terug te vind<strong>en</strong> op www.dtz.nl. Hier vindt u tev<strong>en</strong>s de contactgegev<strong>en</strong>s van onze<br />

vastgoedadviseurs uit de verschill<strong>en</strong>de regio’s <strong>en</strong> onze afdeling Research. Uiteraard kunt u met uw vrag<strong>en</strong> bij h<strong>en</strong><br />

terecht.<br />

Cuno van Ste<strong>en</strong>hov<strong>en</strong><br />

Voorzitter Dagelijks Bestuur

Inhoud<br />

<strong>Factsheets</strong> <strong>kantor<strong>en</strong></strong>- <strong>en</strong> bedrijfsruimtemarkt<br />

medio 2011<br />

Kantor<strong>en</strong>markt<br />

Inhoud<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Almere<br />

Bedrijfsruimtemarkt<br />

Amsterdam <strong>en</strong> omgeving<br />

Arnhem <strong>en</strong> Nijmeg<strong>en</strong><br />

Breda <strong>en</strong> omgeving<br />

D<strong>en</strong> Bosch <strong>en</strong> Tilburg<br />

D<strong>en</strong> Haag <strong>en</strong> omgeving<br />

Ede <strong>en</strong> Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal<br />

Eindhov<strong>en</strong> <strong>en</strong> omgeving<br />

Friesland<br />

Gooi <strong>en</strong> Eemland<br />

Groning<strong>en</strong> <strong>en</strong> Ass<strong>en</strong><br />

Haarlemmermeer<br />

Limburg<br />

Rotterdam <strong>en</strong> omgeving<br />

Tw<strong>en</strong>tse sted<strong>en</strong>band<br />

Utrecht <strong>en</strong> omgeving<br />

Zwolle, Apeldoorn <strong>en</strong> Dev<strong>en</strong>ter

Terug naar de inhoud<br />

Kantor<strong>en</strong>markt<br />

medio 2011

Terug naar de inhoud<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt<br />

medio 2011<br />

Kantoorban<strong>en</strong><br />

2.265.500<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

0,8%<br />

Aanbod<br />

7.296.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

2,0%<br />

Voorraad in gebruik<br />

40.899.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

3,2%<br />

Opname<br />

565.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

18%<br />

Leegstand<br />

6.605.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,5%<br />

Huurprijs*<br />

€ 143 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,5%<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Index kantoorban<strong>en</strong><br />

(2004=100)<br />

115<br />

110<br />

105<br />

100<br />

Voorraad in gebruik<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

50.000<br />

47.000<br />

44.000<br />

41.000<br />

38.000<br />

95<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

35.000<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Voorraad in gebruik<br />

Bron: LISA<br />

Bron: Bak, <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

8.000<br />

7.000<br />

6.000<br />

5.000<br />

4.000<br />

3.000<br />

2.000<br />

1.000<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Leegstand<br />

(in % van voorraad, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

24<br />

20<br />

16<br />

12<br />

8<br />

4<br />

0<br />

<strong>Nederland</strong> Rotterdam<br />

Amsterdam D<strong>en</strong> Haag<br />

Utrecht<br />

Eindhov<strong>en</strong><br />

Haarlemmermeer Arnhem<br />

Leegstand 2010 Leegstand medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

8.000<br />

19%<br />

35%<br />

10%<br />

6%<br />

30%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie, handel <strong>en</strong> transport ICT Bank<strong>en</strong> <strong>en</strong> verzekeraars<br />

Zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing Overheid <strong>en</strong> overige non-profit<br />

7.000<br />

6.000<br />

5.000<br />

4.000<br />

3.000<br />

2.000<br />

1.000<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

500-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt<br />

medio 2011<br />

Leidsch<strong>en</strong>dam-Voorburg<br />

Maarss<strong>en</strong><br />

Capelle aan d<strong>en</strong> IJssel<br />

Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal<br />

Zoetermeer<br />

Gouda<br />

Diem<strong>en</strong><br />

Almere<br />

Son <strong>en</strong> Breugel<br />

Amstelve<strong>en</strong><br />

Nieuwegein<br />

H<strong>en</strong>gelo<br />

Rijswijk<br />

Haarlemmermeer<br />

Ede<br />

Woerd<strong>en</strong><br />

Dev<strong>en</strong>ter<br />

Amsterdam<br />

Enschede<br />

Amersfoort<br />

Smallingerland<br />

Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong><br />

Dordrecht<br />

Hout<strong>en</strong><br />

Roos<strong>en</strong>daal<br />

Alph<strong>en</strong> aan d<strong>en</strong> Rijn<br />

Best<br />

Arnhem<br />

Ass<strong>en</strong><br />

Hilversum<br />

Apeldoorn<br />

Zwolle<br />

Rotterdam<br />

Helmond<br />

Eindhov<strong>en</strong><br />

Veldhov<strong>en</strong><br />

Almelo<br />

Leeuward<strong>en</strong><br />

Leid<strong>en</strong><br />

Tilburg<br />

Lelystad<br />

Breda<br />

Maastricht (incl. airport/Beek)<br />

Berg<strong>en</strong> op Zoom<br />

Nijmeg<strong>en</strong><br />

Delft<br />

Groning<strong>en</strong><br />

D<strong>en</strong> Haag<br />

Schiedam<br />

Oosterhout<br />

Roermond<br />

D<strong>en</strong> Bosch<br />

Utrecht<br />

Heerl<strong>en</strong><br />

Ett<strong>en</strong>-Leur<br />

Haarlem<br />

Leegstand per geme<strong>en</strong>te<br />

(in % van voorraad, medio 2011)<br />

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35%<br />

<strong>Nederland</strong>s gemiddelde<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Noord Beste locaties 7,50 9,00 7,50 9,00<br />

Overige locaties 8,50 10,50 8,50 10,50<br />

Oost Beste locaties 6,80 8,75 6,80 8,75<br />

Overige locaties 8,50 10,00 8,50 10,00<br />

Zuid Beste locaties 6,75 8,50 6,75 8,50<br />

Overige locaties 8,50 9,75 8,50 9,75<br />

West Beste locaties 6,10 7,75 5,90 7,50<br />

Overige locaties 6,75 9,00 6,75 9,00<br />

Huurprijz<strong>en</strong> kantoorruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)*<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Groot Amsterdam 85 375 85 380<br />

Rotterdam <strong>en</strong> omgeving 90 200 90 200<br />

D<strong>en</strong> Haag <strong>en</strong> omgeving 80 215 60 220<br />

Utrecht <strong>en</strong> omgeving 90 220 85 220<br />

Haarlemmermeer 90 360 85 355<br />

Eindhov<strong>en</strong> <strong>en</strong> omgeving 90 175 90 175<br />

Arnhem <strong>en</strong> Nijmeg<strong>en</strong> 90 175 90 175<br />

Zwolle, Apeldoorn <strong>en</strong> Dev<strong>en</strong>ter 75 160 70 160<br />

D<strong>en</strong> Bosch <strong>en</strong> Tilburg 75 160 75 170<br />

Gooi <strong>en</strong> Eemland 110 190 100 190<br />

Tw<strong>en</strong>tse Sted<strong>en</strong>band 70 145 70 140<br />

Breda <strong>en</strong> omgeving 90 160 90 160<br />

Groning<strong>en</strong> <strong>en</strong> Ass<strong>en</strong> 90 150 90 140<br />

Limburg 95 155 90 155<br />

Almere 70 160 75 180<br />

Friesland 80 125 80 130<br />

Ede <strong>en</strong> Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal 90 130 85 130<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Omvangrijke transacties kantoorruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Rotterdam C<strong>en</strong>trum Hogeschool Rotterdam 16.000<br />

Eindhov<strong>en</strong> Strijp S Bosch Security Systems 15.000<br />

Maastricht Randwijck Noord Mercedes-B<strong>en</strong>z 11.300<br />

Amstelve<strong>en</strong> Laan van Kron<strong>en</strong>burg De Sociale Verzekeringsbank 9.700<br />

Utrecht Stationsomgeving Rabobank 8.250<br />

Hilversum Mediapark United Broadcasting Facilities 8.000<br />

Amersfoort Calve<strong>en</strong> Volkswag<strong>en</strong> Pon Financial Services 7.400<br />

Eindhov<strong>en</strong> Stationsgebied KPMG <strong>en</strong> KPMG Meijburg & Co 7.000<br />

Rotterdam C<strong>en</strong>trum Stedin Netbeheer 6.450<br />

Rotterdam Willingestraat Cofely <strong>Nederland</strong> 6.000<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Almere<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt<br />

medio 2011<br />

Kantoorban<strong>en</strong><br />

30.000<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

0,8%<br />

Aanbod<br />

136.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

11%<br />

Voorraad in gebruik<br />

439.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

3,2%<br />

Opname<br />

4.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

20%<br />

Leegstand<br />

20,8%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

3,0%<br />

Huurprijs*<br />

€ 128 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

2,0%<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Index kantoorban<strong>en</strong><br />

(2004=100)<br />

150<br />

140<br />

130<br />

120<br />

110<br />

100<br />

Voorraad in gebruik<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

600<br />

500<br />

400<br />

300<br />

200<br />

100<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Almere<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Voorraad in gebruik<br />

Bron: LISA<br />

Bron: Bak, <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

180<br />

150<br />

120<br />

90<br />

60<br />

30<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Leegstand<br />

(in % van voorraad, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

30<br />

25<br />

20<br />

15<br />

10<br />

5<br />

0<br />

Almere<br />

Zwolle<br />

Lelystad<br />

Hilversum<br />

Amsterdam<br />

Diem<strong>en</strong><br />

Leegstand 2010 Leegstand medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

180<br />

16%<br />

19%<br />

150<br />

36%<br />

8%<br />

2%<br />

35%<br />

10%<br />

6%<br />

120<br />

90<br />

60<br />

38%<br />

Almere<br />

Industrie, handel <strong>en</strong> transport<br />

Zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing<br />

30%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

ICT Bank<strong>en</strong> <strong>en</strong> verzekeraars<br />

Overheid <strong>en</strong> overige non-profit<br />

30<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

500-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Almere<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt<br />

medio 2011<br />

Kantor<strong>en</strong>locaties<br />

1 C<strong>en</strong>trum<br />

2 Muziekwijk<br />

3 Verzetswijk<br />

4 Almere Poort<br />

5 Gooisekant/<br />

Gooisepoort<br />

6 Almere Hav<strong>en</strong><br />

1<br />

3<br />

2<br />

Almere<br />

5<br />

4<br />

6<br />

Omvangrijke transacties kantoorruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Almere Gooisekant/Gooisepoort Pres<strong>en</strong>t Time 1.250<br />

Gooisekant/Gooisepoort Pharmac<strong>en</strong>t 1.200<br />

Almere Hav<strong>en</strong> Stichting Opkikker 600<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Oost Beste locaties 6,80 8,75 6,80 8,75<br />

Overige locaties 8,50 10,00 8,50 10,00<br />

West Beste locaties 6,10 7,75 5,90 7,50<br />

Overige locaties 6,75 9,00 6,75 9,00<br />

Huurprijz<strong>en</strong> kantoorruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)*<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Almere C<strong>en</strong>trum 115 160 115 180<br />

Gooisekant/ Muziekwijk 110 160 100 160<br />

Overig 70 140 75 140<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Amsterdam<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: amsterdam@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Amsterdam <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Amsterdam, Diem<strong>en</strong> <strong>en</strong> Amstelve<strong>en</strong><br />

Kantoorban<strong>en</strong><br />

264.400<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

0,1%<br />

Aanbod<br />

1.384.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,5%<br />

Voorraad in gebruik<br />

5.650.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,4%<br />

Opname<br />

78.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

31%<br />

Leegstand<br />

17,9%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,6%<br />

Huurprijs*<br />

€ 198 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,9%<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Index kantoorban<strong>en</strong><br />

(2004=100)<br />

Voorraad in gebruik<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

115<br />

8.000<br />

7.000<br />

110<br />

6.000<br />

5.000<br />

105<br />

4.000<br />

3.000<br />

100<br />

2.000<br />

1.000<br />

95<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Amsterdam e.o.<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Voorraad in gebruik<br />

Bron: LISA<br />

Bron: Bak, <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

Leegstand<br />

(in % van voorraad, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

1.500<br />

25<br />

1.200<br />

20<br />

900<br />

15<br />

600<br />

10<br />

300<br />

5<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

0 Amsterdam Amstelve<strong>en</strong> Diem<strong>en</strong> Rotterdam D<strong>en</strong> Haag Utrecht<br />

Leegstand 2010 Leegstand medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

28%<br />

37%<br />

16%<br />

Zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing<br />

11%<br />

8%<br />

Industrie, handel <strong>en</strong> transport<br />

Amsterdam e.o.<br />

ICT<br />

35%<br />

30%<br />

19%<br />

Bank<strong>en</strong> <strong>en</strong> verzekeraars<br />

Overheid <strong>en</strong> overige non-profit<br />

10%<br />

6%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

1.500<br />

1.200<br />

900<br />

600<br />

300<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

500-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Amsterdam <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Amsterdam, Diem<strong>en</strong> <strong>en</strong> Amstelve<strong>en</strong><br />

1<br />

2<br />

3 8<br />

9<br />

4<br />

Amsterdam<br />

5<br />

6<br />

7<br />

11<br />

12<br />

13<br />

Diem<strong>en</strong><br />

Kantor<strong>en</strong>locaties<br />

1 Teleport/Sloterdijk<br />

2<br />

3<br />

4<br />

5<br />

6<br />

7<br />

8<br />

9<br />

10<br />

11<br />

12<br />

13<br />

14<br />

West as<br />

Riekerpolder<br />

Noord<br />

Zuidelijke IJ-Oevers<br />

C<strong>en</strong>trum<br />

Oud Zuid<br />

Zuidas<br />

Buit<strong>en</strong>veldert<br />

Amstelve<strong>en</strong><br />

De Omval<br />

Amstel Business Park<br />

Diem<strong>en</strong><br />

Zuidoost<br />

0<br />

Schiphol<br />

10<br />

Amstelve<strong>en</strong><br />

14<br />

Omvangrijke transacties kantoorruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Amstelve<strong>en</strong> De Sociale Verzekeringsbank 9.700<br />

S&G Ondernemersc<strong>en</strong>tra 2.700<br />

Amsterdam Zuidoost Praxis 6.000<br />

Amstel Business Park Makro 5.000<br />

Zuidas CB Richard Ellis 3.700<br />

C<strong>en</strong>trum Tommy Hilfiger 3.000<br />

Zuidoost Black Box Operations bv 2.750<br />

Riekerpolder Monsterboard.nl 2.550<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

West Beste locaties 6,10 7,75 5,90 7,50<br />

Overige locaties 6,75 9,00 6,75 9,00<br />

Huurprijz<strong>en</strong> kantoorruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)*<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Amstelve<strong>en</strong> 120 200 100 200<br />

Amsterdam Amstel Business Park 110 170 110 170<br />

Buit<strong>en</strong>veldert 135 250 135 250<br />

C<strong>en</strong>trum 160 325 160 325<br />

De Omval 250 350 250 350<br />

IJ-oevers 180 275 180 275<br />

Riekerpolder 175 225 175 225<br />

Teleport/Sloterdijk 125 180 125 180<br />

Westas 100 170 85 170<br />

Zuid/Concertgebouw 200 375 200 370<br />

Zuidas 240 365 220 380<br />

Zuidoost 95 195 95 195<br />

Diem<strong>en</strong> Bergwijkpark 85 145 85 145<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Amsterdam<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: amsterdam@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Arnhem <strong>en</strong> Nijmeg<strong>en</strong><br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt<br />

medio 2011<br />

Kantoorban<strong>en</strong><br />

61.150<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

1,5%<br />

Aanbod<br />

232.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

5,1%<br />

Voorraad in gebruik<br />

1.321.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

2,3%<br />

Opname<br />

28.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

246%<br />

Leegstand<br />

12,8%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,6%<br />

Huurprijs*<br />

€ 121 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,1%<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Index kantoorban<strong>en</strong><br />

(2004=100)<br />

Voorraad in gebruik<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

115<br />

1.600<br />

110<br />

1.200<br />

105<br />

100<br />

800<br />

95<br />

400<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Arnhem <strong>en</strong> Nijmeg<strong>en</strong><br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Voorraad in gebruik<br />

Bron: LISA<br />

Bron: Bak, <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

280<br />

240<br />

200<br />

160<br />

120<br />

80<br />

40<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Leegstand<br />

(in % van voorraad, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

30<br />

25<br />

20<br />

15<br />

10<br />

5<br />

0 Arnhem<br />

Ede<br />

Apeldoorn<br />

Nijmeg<strong>en</strong><br />

Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal<br />

D<strong>en</strong> Bosch<br />

Leegstand 2010 Leegstand medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

32%<br />

20%<br />

8%<br />

6%<br />

35%<br />

19%<br />

10%<br />

34%<br />

30%<br />

Arnhem <strong>en</strong> Nijmeg<strong>en</strong><br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie, handel <strong>en</strong> transport ICT Bank<strong>en</strong> <strong>en</strong> verzekeraars<br />

Zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing Overheid <strong>en</strong> overige non-profit<br />

6%<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

280<br />

240<br />

200<br />

160<br />

120<br />

80<br />

40<br />

0 2004 2005 2006 2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

2011<br />

(medio)<br />

500-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Arnhem <strong>en</strong> Nijmeg<strong>en</strong><br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt<br />

medio 2011<br />

Kantor<strong>en</strong>locaties<br />

ARNHEM<br />

5<br />

4<br />

1<br />

2<br />

Arnhem<br />

3<br />

6<br />

Duiv<strong>en</strong><br />

11<br />

Zev<strong>en</strong>aar<br />

1 Stationsomgeving<br />

2 Kroonpark/Groning<strong>en</strong>singel<br />

3 Velperweg<br />

4 Gelderse Poort<br />

5 Arnhems Buit<strong>en</strong><br />

6 IJsseloord II<br />

NIJMEGEN<br />

7<br />

8<br />

9<br />

10<br />

Stationsomgeving<br />

Brabantse Poort<br />

Bedrijv<strong>en</strong>park Lind<strong>en</strong>holt<br />

Mercator Sci<strong>en</strong>ce & Technology Park<br />

ZEVENAAR<br />

11<br />

Mercurion<br />

9<br />

8<br />

7<br />

Nijmeg<strong>en</strong><br />

10<br />

Wijch<strong>en</strong><br />

Omvangrijke transacties kantoorruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Nijmeg<strong>en</strong> Kerk<strong>en</strong>bos UPC <strong>Nederland</strong> B.V. 4.800<br />

Kerk<strong>en</strong>bos Scholt<strong>en</strong> Awater 2.950<br />

Kerk<strong>en</strong>bos BDO Holding 1.450<br />

Berg <strong>en</strong> Dalseweg Dekkerswald B.V. 1.400<br />

Arnhem Stationsomgeving Atos Origin 2.750<br />

Gelderse Poort Onsight Solutions B.V. 2.250<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Oost Beste locaties 6,80 8,75 6,80 8,75<br />

Overige locaties 8,50 10,00 8,50 10,00<br />

Huurprijz<strong>en</strong> kantoorruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)*<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Arnhem Arnhem West 95 140 95 140<br />

Arnhem Zuid 90 120 90 120<br />

C<strong>en</strong>trum 95 165 90 165<br />

Gelderse Poort 115 140 110 135<br />

IJsseloord II 115 165 115 165<br />

Kroonpark/Groning<strong>en</strong>singel 115 150 110 145<br />

Velperweg 105 135 100 135<br />

Nijmeg<strong>en</strong> Brabantse Poort 90 125 90 125<br />

C<strong>en</strong>trum 100 175 100 175<br />

Lind<strong>en</strong>holt 90 120 90 120<br />

Mercator Sci<strong>en</strong>ce Park 120 130 120 130<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Arnhem<br />

Tel: 026 4 452 445<br />

E-mail: arnhem@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Breda <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Breda, Oosterhout, Ett<strong>en</strong>-Leur, Berg<strong>en</strong> op Zoom <strong>en</strong> Roos<strong>en</strong>daal<br />

Kantoorban<strong>en</strong><br />

55.450<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

2,3%<br />

Aanbod<br />

134.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

7,6%<br />

Voorraad in gebruik<br />

948.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

4,3%<br />

Opname<br />

10.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

22%<br />

Leegstand<br />

10,2%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,7%<br />

Huurprijs*<br />

€ 123 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,8%<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Index kantoorban<strong>en</strong><br />

(2004=100)<br />

120<br />

115<br />

110<br />

105<br />

100<br />

95<br />

Voorraad in gebruik<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

1.200<br />

1.000<br />

800<br />

600<br />

400<br />

200<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Breda e.o.<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Voorraad in gebruik<br />

Bron: LISA<br />

Bron: Bak, <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

160<br />

140<br />

120<br />

100<br />

80<br />

60<br />

40<br />

20<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Leegstand<br />

(in % van voorraad, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

20<br />

15<br />

10<br />

5<br />

0<br />

Breda<br />

Oosterhout<br />

Ett<strong>en</strong>-Leur<br />

Berg<strong>en</strong> op Zoom<br />

Roos<strong>en</strong>daal<br />

Leegstand 2010 Leegstand medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

35%<br />

33%<br />

25%<br />

3%<br />

Industrie, handel <strong>en</strong> transport<br />

Zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing<br />

5%<br />

Breda e.o.<br />

ICT<br />

35%<br />

30%<br />

19%<br />

Bank<strong>en</strong> <strong>en</strong> verzekeraars<br />

Overheid <strong>en</strong> overige non-profit<br />

10%<br />

6%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

160<br />

140<br />

120<br />

100<br />

80<br />

60<br />

40<br />

20<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

500-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Breda <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Breda, Oosterhout, Ett<strong>en</strong>-Leur, Berg<strong>en</strong> op Zoom <strong>en</strong> Roos<strong>en</strong>daal<br />

Kantor<strong>en</strong>locaties<br />

Oosterhout<br />

BREDA EN OMGEVING<br />

1<br />

C<strong>en</strong>trum<br />

8<br />

9<br />

2<br />

3<br />

Claudius Prins<strong>en</strong>laan<br />

Ett<strong>en</strong>se Baan<br />

4<br />

Westerhagelaan<br />

4<br />

5<br />

Mol<strong>en</strong>eind<br />

6<br />

6<br />

Digit Parc<br />

10 11<br />

3<br />

7<br />

1<br />

Breda<br />

2<br />

5<br />

7<br />

8<br />

9<br />

10<br />

Stadionkwartier<br />

Europark<br />

Hoevestein<br />

Bredaseweg<br />

Ett<strong>en</strong>-Leur<br />

11<br />

Parklaan/Trivium<br />

A17<br />

ROOSENDAAL / BERGEN OP ZOOM<br />

E312<br />

A58<br />

1<br />

2<br />

C<strong>en</strong>trum Roos<strong>en</strong>daal<br />

Bov<strong>en</strong>donk<br />

A4<br />

1<br />

3<br />

C<strong>en</strong>trum Berg<strong>en</strong> op Zoom<br />

Roos<strong>en</strong>daal<br />

2<br />

E312<br />

A58<br />

3<br />

Berg<strong>en</strong> op Zoom<br />

A4<br />

0<br />

2 km<br />

© GeoMedia 2008 [7157]<br />

Omvangrijke transacties kantoorruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Oosterhout Hoevestein Pharma Partners 2.900<br />

Breda Ett<strong>en</strong>se Baan Princeville Beheer B.V. 1.250<br />

Ste<strong>en</strong>akker Sunrider B.V. 1.000<br />

C<strong>en</strong>trum Nickelson 600<br />

C<strong>en</strong>trum Huisman Equipm<strong>en</strong>t B.V. 600<br />

Roos<strong>en</strong>daal Majoppeveld Zuid Pollux Detachering B.V. 800<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Zuid Beste locaties 6,75 8,50 6,75 8,50<br />

Overige locaties 8,50 9,75 8,50 9,75<br />

Huurprijz<strong>en</strong> kantoorruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)*<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Berg<strong>en</strong> op Zoom C<strong>en</strong>trum 90 155 90 150<br />

Breda C<strong>en</strong>trum 90 160 90 160<br />

Claudius Prins<strong>en</strong>laan 120 150 120 150<br />

Ett<strong>en</strong>se Baan 100 155 100 150<br />

Westerhagelaan 100 150 100 150<br />

Ett<strong>en</strong>-Leur C<strong>en</strong>trum 90 150 90 150<br />

Oosterhout Europark 115 135 115 135<br />

Hoevestein 120 135 120 135<br />

Roos<strong>en</strong>daal Bov<strong>en</strong>donk 110 130 100 130<br />

C<strong>en</strong>trum 90 140 90 140<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Breda<br />

Tel: 076 5 209 209<br />

E-mail: breda@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

D<strong>en</strong> Bosch <strong>en</strong> Tilburg<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt<br />

medio 2011<br />

Kantoorban<strong>en</strong><br />

61.250<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

2,3%<br />

Aanbod<br />

168.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

6,8%<br />

Voorraad in gebruik<br />

1.254.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,6%<br />

Opname<br />

9.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

30%<br />

Leegstand<br />

9,0 %<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,8%<br />

Huurprijs*<br />

€ 125 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

1,4%<br />

Index kantoorban<strong>en</strong><br />

(2004=100)<br />

Voorraad in gebruik<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

115<br />

1.500<br />

110<br />

1.200<br />

105<br />

900<br />

600<br />

100<br />

300<br />

95<br />

2004<br />

2005<br />

D<strong>en</strong> Bosch <strong>en</strong> Tilburg<br />

2006<br />

<strong>Nederland</strong><br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Voorraad Voorraad in gebruik<br />

Bron: LISA<br />

Bron: Bak, <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

180<br />

150<br />

120<br />

90<br />

60<br />

30<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

Opname Aanbod Prognose opname<br />

(medio)<br />

D<strong>en</strong> Bosch D<strong>en</strong> Bosch D<strong>en</strong> Bosch <strong>en</strong> Tilburg<br />

Tilburg Tilburg<br />

Leegstand<br />

(in % van voorraad, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

16<br />

14<br />

12<br />

10<br />

8<br />

6<br />

4<br />

2<br />

0<br />

D<strong>en</strong> Bosch<br />

Tilburg<br />

Breda<br />

Oosterhout<br />

Eindhov<strong>en</strong><br />

Leegstand 2010 Leegstand medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

27%<br />

17%<br />

14%<br />

35%<br />

19%<br />

10%<br />

6%<br />

7%<br />

35%<br />

D<strong>en</strong> Bosch<br />

30%<br />

<strong>en</strong> Tilburg<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie, handel <strong>en</strong> transport ICT Bank<strong>en</strong> <strong>en</strong> verzekeraars<br />

Zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing Overheid <strong>en</strong> overige non-profit<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

180<br />

150<br />

120<br />

90<br />

60<br />

30<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

500-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

D<strong>en</strong> Bosch <strong>en</strong> Tilburg<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt<br />

medio 2011<br />

Tilburg<br />

4<br />

7<br />

1<br />

9<br />

6<br />

3<br />

1<br />

D<strong>en</strong> Bosch<br />

2<br />

4<br />

3<br />

8<br />

5 6<br />

2<br />

Kantor<strong>en</strong>locaties<br />

Kantor<strong>en</strong>locaties<br />

DEN BOSCH<br />

TILBURG<br />

1<br />

2<br />

3<br />

4<br />

High Tech Parc<br />

Pettelaarpark<br />

Paleiskwartier<br />

Rietveld<strong>en</strong>/De Vutter<br />

6<br />

7<br />

8<br />

9<br />

Brabantpoort<br />

Maaspoort<br />

De Brand<br />

De Herv<strong>en</strong><br />

1<br />

2<br />

3<br />

4<br />

5<br />

6<br />

Spoorzone<br />

’t Laar<br />

Cobb<strong>en</strong>hag<strong>en</strong>laan<br />

Ringbaan West<br />

Katsbogt<strong>en</strong><br />

Tradepark 58 Noord<br />

Omvangrijke transacties kantoorruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Tilburg ’t Laar Vecozo 1.450<br />

Katsbogt<strong>en</strong> ABAB 1.150<br />

Spoorzone Rijksgebouwdi<strong>en</strong>st 1.100<br />

Wilhelminapark Giel<strong>en</strong> <strong>en</strong> Eik<strong>en</strong>aar Vastgoed 700<br />

Goirkestraat Stichting Ontwikkeling Appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> Tilburg 700<br />

D<strong>en</strong> Bosch Stationsplein Regionaal Instituut Dyslexie 800<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Zuid Beste locaties 6,75 8,50 6,75 8,50<br />

Overige locaties 8,50 9,75 8,50 9,75<br />

Huurprijz<strong>en</strong> kantoorruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)*<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

D<strong>en</strong> Bosch De Brand 110 145 100 145<br />

De Herv<strong>en</strong> 90 140 90 140<br />

De Rietveld<strong>en</strong>/De Vutter 75 125 75 120<br />

High Tech Park 75 145 75 145<br />

Pettelaarpark 130 160 130 160<br />

Station/Paleiskwartier 140 160 140 170<br />

Tilburg C<strong>en</strong>trum 110 145 100 140<br />

Prof. Cobb<strong>en</strong>hag<strong>en</strong>laan 115 140 115 140<br />

Ringban<strong>en</strong> 110 135 110 135<br />

’t Laar 120 145 115 140<br />

Zaltbommel Waluwe 125 140 120 135<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor D<strong>en</strong> Bosch<br />

Tel: 073 6 132 424<br />

E-mail: d<strong>en</strong>-bosch@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

D<strong>en</strong> Haag <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

D<strong>en</strong> Haag, Leid<strong>en</strong>, Rijswijk, Leidsch<strong>en</strong>dam-Voorburg, Delft <strong>en</strong> Zoetermeer<br />

Kantoorban<strong>en</strong><br />

207.800<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

1,4%<br />

Aanbod<br />

991.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,2%<br />

Voorraad in gebruik<br />

5.847.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,3%<br />

Opname<br />

59.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

3,3%<br />

Leegstand<br />

12,6%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,9%<br />

Huurprijs*<br />

€ 138 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,3%<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Index kantoorban<strong>en</strong><br />

(2004=100)<br />

Voorraad in gebruik<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

115<br />

7.000<br />

6.000<br />

110<br />

5.000<br />

105<br />

4.000<br />

3.000<br />

100<br />

2.000<br />

1.000<br />

95<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

D<strong>en</strong> Haag e.o.<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Voorraad in gebruik<br />

Bron: LISA<br />

Bron: Bak, <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

1.200<br />

1.000<br />

800<br />

600<br />

400<br />

200<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Leegstand<br />

(in % van voorraad, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

35<br />

30<br />

25<br />

20<br />

15<br />

10<br />

5<br />

0 Leid<strong>en</strong> D<strong>en</strong> Haag Rijswijk Leidsch<strong>en</strong>dam-<br />

Voorburg<br />

Delft Zoetermeer<br />

Leegstand 2010 Leegstand medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

49%<br />

15%<br />

22%<br />

Zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing<br />

9%<br />

5%<br />

Industrie, handel <strong>en</strong> transport<br />

D<strong>en</strong> Haag e.o.<br />

ICT<br />

35%<br />

30%<br />

19%<br />

Overheid <strong>en</strong> overige non-profit<br />

10%<br />

6%<br />

Bank<strong>en</strong> <strong>en</strong> verzekeraars<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

1.200<br />

1.000<br />

800<br />

600<br />

400<br />

200<br />

0 2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

2011<br />

(medio)<br />

500-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

D<strong>en</strong> Haag <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

D<strong>en</strong> Haag, Leid<strong>en</strong>, Rijswijk, Leidsch<strong>en</strong>dam-Voorburg, Delft <strong>en</strong> Zoetermeer<br />

Kantor<strong>en</strong>locaties<br />

1 Nieuw C<strong>en</strong>trum<br />

2<br />

Beatrixkwartier<br />

3<br />

Utrechtse Baan<br />

4<br />

CS Kwadrant<br />

5<br />

Congresc<strong>en</strong>trum e.o.<br />

5<br />

15<br />

6<br />

7<br />

In de Boogaard<br />

Hoornwijck<br />

D<strong>en</strong> Haag<br />

1<br />

10<br />

4<br />

3<br />

2<br />

9<br />

7<br />

Leidsch<strong>en</strong>dam-Voorburg<br />

12<br />

11<br />

Zoetermeer<br />

8<br />

9<br />

10<br />

11<br />

12<br />

13<br />

14<br />

15<br />

Rokkeve<strong>en</strong><br />

Binckhorst<br />

Laakhav<strong>en</strong> HS<br />

Yp<strong>en</strong>burg<br />

Forepark<br />

Plaspoelpolder<br />

Delft Noord<br />

Hofzichtpark/Mariahoeve<br />

6<br />

13<br />

Rijswijk<br />

8<br />

14<br />

Omvangrijke transacties kantoorruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

D<strong>en</strong> Haag Lange Voorhout Bar<strong>en</strong>ts Krans Advocat<strong>en</strong> Notariss<strong>en</strong> B.V. 5.200<br />

Congresc<strong>en</strong>trum e.o. International Baccalaureate 5.150<br />

Beatrixkwartier TNT Post Shared Services B.V. 4.300<br />

Rijswijk Plaspoelpolder DDL Diagnostic Laboratory 3.650<br />

Leid<strong>en</strong> Lamm<strong>en</strong>schans Stichting ROC Leid<strong>en</strong> 3.350<br />

Bio-sci<strong>en</strong>cepark AJS v.o.f. 2.500<br />

Delft Brassersplein Wincor Nixdorf 2.550<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

West Beste locaties 6,10 7,75 5,90 7,50<br />

Overige locaties 6,75 9,00 6,75 9,00<br />

Huurprijz<strong>en</strong> kantoorruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)*<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Delft 90 140 90 140<br />

D<strong>en</strong> Haag Beatrixkwartier 150 210 150 210<br />

Binckhorst 85 150 85 165<br />

C<strong>en</strong>traal Station 165 215 165 220<br />

Congresgebouw 145 175 145 180<br />

Laakhav<strong>en</strong> 80 140 80 150<br />

Mariahoeve 100 150 100 150<br />

Leid<strong>en</strong> Bio-sci<strong>en</strong>cepark 140 180 140 180<br />

C<strong>en</strong>traal Station 125 150 125 150<br />

Leidsch<strong>en</strong>dam-Voorburg 95 145 95 145<br />

Rijswijk Plaspoelpolder 80 145 60 145<br />

Zoetermeer 100 145 95 145<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor D<strong>en</strong> Haag<br />

Tel: 070 3 550 550<br />

E-mail: d<strong>en</strong>-haag@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Ede <strong>en</strong> Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt<br />

medio 2011<br />

Kantoorban<strong>en</strong><br />

20.200<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

7,1%<br />

Aanbod<br />

88.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

7,4%<br />

Voorraad in gebruik<br />

323.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

3,9%<br />

Opname<br />

6.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

27%<br />

Leegstand<br />

20,9%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

2,5%<br />

Huurprijs*<br />

€ 108 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

2,3%<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Index kantoorban<strong>en</strong><br />

(2004=100)<br />

Voorraad in gebruik<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

115<br />

450<br />

110<br />

360<br />

105<br />

270<br />

100<br />

180<br />

95<br />

90<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

<br />

<br />

Voorraad<br />

Voorraad in gebruik<br />

Bron: LISA<br />

Bron: Bak, <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

Leegstand<br />

(in % van voorraad, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

100<br />

30<br />

80<br />

25<br />

60<br />

40<br />

20<br />

15<br />

10<br />

20<br />

5<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

0 <br />

Leegstand 2010 Leegstand medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

19%<br />

25%<br />

32%<br />

35%<br />

10%<br />

10%<br />

6%<br />

3%<br />

31%<br />

30%<br />

Ede <strong>en</strong> Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie, handel <strong>en</strong> transport ICT Bank<strong>en</strong> <strong>en</strong> verzekeraars<br />

Zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing Overheid <strong>en</strong> overige non-profit<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

100<br />

80<br />

60<br />

40<br />

20<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

500-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Ede <strong>en</strong> Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt<br />

medio 2011<br />

Kantor<strong>en</strong>locaties<br />

1 Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal C<strong>en</strong>trum<br />

2<br />

De Faktorij/De V<strong>en</strong>del<br />

3<br />

2 4<br />

Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal<br />

1<br />

5<br />

6<br />

Ede<br />

7<br />

8<br />

9<br />

3<br />

4<br />

5<br />

6<br />

7<br />

8<br />

9<br />

De Batterij<strong>en</strong><br />

Compagnie<br />

BT A12<br />

De Vallei<br />

Edese Man<strong>en</strong><br />

Ede C<strong>en</strong>trum<br />

Horapark<br />

Omvangrijke transacties kantoorruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Ede De Vallei Stichting Mooiland 2.050<br />

Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal De Faktorij/De V<strong>en</strong>del Agathos Thuiszorg 750<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van to<br />

Oost Beste locaties 6,80 8,75 6,80 8,75<br />

Overige locaties 8,50 10,00 8,50 10,00<br />

Huurprijz<strong>en</strong> kantoorruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)*<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Ede 90 130 90 130<br />

Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal 90 130 85 125<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Arnhem<br />

Tel: 026 4 452 445<br />

E-mail: arnhem@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Eindhov<strong>en</strong> <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Eindhov<strong>en</strong>, Helmond, Best, Son <strong>en</strong> Breugel <strong>en</strong> Veldhov<strong>en</strong><br />

Kantoorban<strong>en</strong><br />

76.200<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

0,8%<br />

Aanbod<br />

265.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

6,7%<br />

Voorraad in gebruik<br />

1.615.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

3,1%<br />

Opname<br />

35.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

171%<br />

Leegstand<br />

12,2%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,9%<br />

Huurprijs*<br />

€ 125 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,7%<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Index kantoorban<strong>en</strong><br />

(2004=100)<br />

130<br />

Voorraad in gebruik<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

2.000<br />

120<br />

1.500<br />

110<br />

1.000<br />

100<br />

500<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Eindhov<strong>en</strong> e.o.<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Voorraad in gebruik<br />

Bron: LISA<br />

Bron: Bak, <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

300<br />

250<br />

200<br />

150<br />

100<br />

50<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Leegstand<br />

(in % van voorraad, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

30<br />

25<br />

20<br />

15<br />

10<br />

5<br />

0<br />

Eindhov<strong>en</strong> Son <strong>en</strong> Breugel Veldhov<strong>en</strong><br />

Best<br />

Helmond<br />

Tilburg<br />

Leegstand 2010 Leegstand medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

300<br />

26%<br />

23%<br />

35%<br />

19%<br />

10%<br />

250<br />

200<br />

150<br />

15%<br />

6%<br />

100<br />

33%<br />

3%<br />

30%<br />

Eindhov<strong>en</strong> e.o.<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie, handel <strong>en</strong> transport ICT Bank<strong>en</strong> <strong>en</strong> verzekeraars<br />

Zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing Overheid <strong>en</strong> overige non-profit<br />

50<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

500-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Eindhov<strong>en</strong> <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Eindhov<strong>en</strong>, Helmond, Best, Son <strong>en</strong> Breugel <strong>en</strong> Veldhov<strong>en</strong><br />

Best<br />

12<br />

0<br />

14<br />

10<br />

7<br />

6<br />

4<br />

11<br />

3<br />

Son <strong>en</strong> Breugel<br />

5<br />

1<br />

2<br />

Eindhov<strong>en</strong><br />

Helmond<br />

8<br />

Kantor<strong>en</strong>locaties<br />

1 Stationsgebied<br />

2<br />

3<br />

4<br />

5<br />

6<br />

7<br />

8<br />

9<br />

10<br />

11<br />

12<br />

13<br />

14<br />

C<strong>en</strong>trum<br />

Stadionkwartier<br />

Rondweg<br />

K<strong>en</strong>nedy Business District<br />

Strijp S<br />

De Poort van Metz<br />

Helmond c<strong>en</strong>trum<br />

Diep<strong>en</strong>voorde<br />

Flight Forum<br />

Sci<strong>en</strong>ce Park Eindhov<strong>en</strong><br />

Breev<strong>en</strong><br />

High Tech Campus<br />

Eindhov<strong>en</strong> Airport<br />

Veldhov<strong>en</strong><br />

13<br />

9<br />

Omvangrijke transacties kantoorruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Eindhov<strong>en</strong> Strijp S Bosch Security Systems 15.000<br />

Stationsgebied KPMG <strong>en</strong> KPMG Meijburg & Co 7.000<br />

C<strong>en</strong>trum GGD 3.500<br />

K<strong>en</strong>nedy Business District Deutsche Bank N.V. 2.400<br />

Flight Forum Logica 1.600<br />

Europalaan Top Care Health Services 1.000<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Zuid Beste locaties 6,75 8,50 6,75 8,50<br />

Overige locaties 8,50 9,75 8,50 9,75<br />

Huurprijz<strong>en</strong> kantoorruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)*<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Eindhov<strong>en</strong> C<strong>en</strong>trum 125 175 125 175<br />

Flight Forum / Eindhov<strong>en</strong> Airport 125 150 125 145<br />

Rondweg 125 140 120 140<br />

Helmond C<strong>en</strong>trum 90 120 90 120<br />

Groot Schoot<strong>en</strong> 90 125 90 125<br />

Son Sci<strong>en</strong>ce Park Eindhov<strong>en</strong> 120 130 120 130<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Eindhov<strong>en</strong><br />

Tel: 040 2 125 125<br />

E-mail: eindhov<strong>en</strong>@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Friesland<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Leeuward<strong>en</strong>, Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong> <strong>en</strong> Dracht<strong>en</strong><br />

Kantoorban<strong>en</strong><br />

36.000<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

1,3%<br />

Aanbod<br />

115.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

10%<br />

Voorraad in gebruik<br />

669.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,4%<br />

Opname<br />

12.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

22%<br />

Leegstand<br />

12,4%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,1%<br />

Huurprijs*<br />

€ 103 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,2%<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Index kantoorban<strong>en</strong><br />

(2004=100)<br />

115<br />

Voorraad in gebruik<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

800<br />

110<br />

600<br />

105<br />

400<br />

100<br />

200<br />

95<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Friesland<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Voorraad in gebruik<br />

Bron: LISA<br />

Bron: Bak, <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

120<br />

100<br />

80<br />

60<br />

40<br />

20<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Leegstand<br />

(in % van voorraad, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

21<br />

18<br />

15<br />

12<br />

9<br />

6<br />

3<br />

0<br />

Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong><br />

Leeuward<strong>en</strong><br />

Smallingerland<br />

Groning<strong>en</strong><br />

Ass<strong>en</strong><br />

Leegstand 2010 Leegstand medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

120<br />

48%<br />

13%<br />

4%<br />

12%<br />

35%<br />

19%<br />

10%<br />

100<br />

80<br />

60<br />

6%<br />

23%<br />

30%<br />

Friesland<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie, handel <strong>en</strong> transport ICT Bank<strong>en</strong> <strong>en</strong> verzekeraars<br />

Zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing Overheid <strong>en</strong> overige non-profit<br />

40<br />

20<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

500-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Friesland<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Leeuward<strong>en</strong>, Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong> <strong>en</strong> Dracht<strong>en</strong><br />

2<br />

1<br />

3<br />

Leeuward<strong>en</strong><br />

Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong><br />

4 3<br />

5<br />

1<br />

2<br />

Dracht<strong>en</strong><br />

1 2 3<br />

Kantor<strong>en</strong>locaties<br />

LEEUWARDEN<br />

1 Stationsgebied<br />

2 Oostergoweg<br />

3 Tesselschadestraat<br />

4 FEC-City<br />

5 Lange Marktstraat<br />

HEERENVEEN<br />

1 K.R. Poststraat<br />

2 Stationsgebied<br />

3 Abe L<strong>en</strong>stra Boulevard<br />

DRACHTEN<br />

1 C<strong>en</strong>trum<br />

2 Kantor<strong>en</strong>park<br />

3 Azev<strong>en</strong><br />

Omvangrijke transacties kantoorruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Dracht<strong>en</strong> Kantor<strong>en</strong>park Heijmans Facilitair Bedrijf 3.350<br />

Burg. Wuiteweg Geme<strong>en</strong>te Smallingerland 1.450<br />

Morra LTO 1.100<br />

Leeuward<strong>en</strong> Cambuurplein Fit for Free 1.800<br />

Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong> P. J. Troelstralaan E<strong>en</strong> kinderdagverblijf 1.100<br />

Huurprijz<strong>en</strong> kantoorruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)*<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Dracht<strong>en</strong> 85 125 85 120<br />

Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong> 85 125 80 125<br />

Leeuward<strong>en</strong> Stationsgebied 80 125 80 130<br />

Sneek 85 120 85 115<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Noord Beste locaties 7,50 9,00 7,50 9,00<br />

Overige locaties 8,50 10,50 8,50 10,50<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Groning<strong>en</strong><br />

Tel: 050 3 141 232<br />

E-mail: groning<strong>en</strong>@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Gooi <strong>en</strong> Eemland<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Amersfoort <strong>en</strong> Hilversum<br />

Kantoorban<strong>en</strong><br />

50.250<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

5,0%<br />

Aanbod<br />

227.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,7%<br />

Voorraad in gebruik<br />

1.240.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,4%<br />

Opname<br />

34.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

127%<br />

Leegstand<br />

14,9%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,4%<br />

Huurprijs*<br />

€ 141 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,4%<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Index kantoorban<strong>en</strong><br />

(2004=100)<br />

Voorraad in gebruik<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

115<br />

1.500<br />

110<br />

1.200<br />

105<br />

900<br />

600<br />

100<br />

300<br />

95<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Gooi <strong>en</strong> Eemland<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Voorraad in gebruik<br />

Bron: LISA<br />

Bron: Bak, <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

250<br />

200<br />

150<br />

100<br />

50<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Leegstand<br />

(in % van voorraad, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

28<br />

24<br />

20<br />

16<br />

12<br />

8<br />

4<br />

0<br />

Amersfoort<br />

Hilversum<br />

Utrecht<br />

Almere<br />

Ede<br />

Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal<br />

Leegstand 2010 Leegstand medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

250<br />

23%<br />

19%<br />

19%<br />

200<br />

35%<br />

10%<br />

16%<br />

6%<br />

33% 9%<br />

30%<br />

Gooi <strong>en</strong> Eemland<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie, handel <strong>en</strong> transport ICT Bank<strong>en</strong> <strong>en</strong> verzekeraars<br />

Zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing Overheid <strong>en</strong> overige non-profit<br />

150<br />

100<br />

50<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

500-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Gooi <strong>en</strong> Eemland<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Amersfoort <strong>en</strong> Hilversum<br />

Kantor<strong>en</strong>locaties<br />

AMERSFOORT<br />

8<br />

1<br />

Stationsgebied Zuidzijde<br />

2<br />

Stationsgebied Noordzijde<br />

4<br />

3<br />

4<br />

Stadsring<br />

De Brand<br />

5<br />

Bergkwartier<br />

7<br />

6<br />

2<br />

Hilversum<br />

6<br />

7<br />

8<br />

Podium<br />

De Hoef<br />

Calve<strong>en</strong><br />

Amersfoort<br />

1<br />

HILVERSUM<br />

1 Stationsplein Hilversum<br />

2<br />

Mediapark<br />

1<br />

2<br />

3<br />

3<br />

Kantor<strong>en</strong>park Ar<strong>en</strong>A<br />

5<br />

3<br />

Omvangrijke transacties kantoorruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Hilversum Mediapark United Broadcasting Facilities 8.000<br />

Amersfoort Calve<strong>en</strong> Volkswag<strong>en</strong> Pon Financial Services 7.400<br />

De Hoef ABN Amro Hypothek<strong>en</strong> Groep 2.500<br />

Stationsgebied Zuidzijde Stichting Dr. H<strong>en</strong>ri van der Hoev<strong>en</strong> 1.600<br />

De Hoef TietoEnator Consulting 1.600<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Oost Beste locaties 6,80 8,75 6,80 8,75<br />

Overige locaties 8,50 10,00 8,50 10,00<br />

West Beste locaties 6,10 7,75 5,90 7,50<br />

Overige locaties 6,75 9,00 6,75 9,00<br />

Huurprijz<strong>en</strong> kantoorruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)*<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Amersfoort De Berg 130 175 130 175<br />

De Hoef/Calve<strong>en</strong> 110 135 100 135<br />

Stadsring 115 135 115 135<br />

Stationsgebied 125 165 125 165<br />

Hilversum Kantor<strong>en</strong>park Ar<strong>en</strong>A 135 170 135 170<br />

Stationsplein 125 142 125 142<br />

Leusd<strong>en</strong> 110 135 100 130<br />

Zeist Boulevard 130 190 130 190<br />

Utrechtseweg 150 190 145 185<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Utrecht<br />

Tel: 030 2 332 552<br />

E-mail: utrecht@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Groning<strong>en</strong> <strong>en</strong> Ass<strong>en</strong><br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt<br />

medio 2011<br />

Kantoorban<strong>en</strong><br />

55.250<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

3,5%<br />

Aanbod<br />

141.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

3,9%<br />

Voorraad in gebruik<br />

1.115.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,5%<br />

Opname<br />

19.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

106%<br />

Leegstand<br />

10,1%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,5%<br />

Huurprijs*<br />

€ 112 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

2,8%<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Index kantoorban<strong>en</strong><br />

(2004=100)<br />

Voorraad in gebruik<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

115<br />

1.500<br />

110<br />

1.250<br />

105<br />

100<br />

1.000<br />

750<br />

500<br />

95<br />

250<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Groning<strong>en</strong> <strong>en</strong> Ass<strong>en</strong><br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Voorraad in gebruik<br />

Bron: LISA<br />

Bron: Bak, <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

160<br />

140<br />

120<br />

100<br />

80<br />

60<br />

40<br />

20<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Leegstand<br />

(in % van voorraad, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

18<br />

15<br />

12<br />

9<br />

6<br />

3<br />

0<br />

Groning<strong>en</strong><br />

Ass<strong>en</strong><br />

Zwolle<br />

Leeuward<strong>en</strong><br />

Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong><br />

Leegstand 2010 Leegstand medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

49%<br />

11%<br />

10%<br />

4%<br />

35%<br />

19%<br />

10%<br />

6%<br />

26%<br />

30%<br />

Groning<strong>en</strong> <strong>en</strong> Ass<strong>en</strong><br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie, handel <strong>en</strong> transport ICT Bank<strong>en</strong> <strong>en</strong> verzekeraars<br />

Zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing Overheid <strong>en</strong> overige non-profit<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

160<br />

140<br />

120<br />

100<br />

80<br />

60<br />

40<br />

20<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

2011<br />

(medio)<br />

500-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Groning<strong>en</strong> <strong>en</strong> Ass<strong>en</strong><br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt<br />

medio 2011<br />

Kantor<strong>en</strong>locaties<br />

3<br />

5<br />

GRONINGEN<br />

1 Kran<strong>en</strong>burg<br />

7<br />

6<br />

4<br />

2<br />

3<br />

Europapark<br />

Stationsgebied/<br />

Verbindingskanaalzone<br />

4<br />

Martini Trade Park<br />

Groning<strong>en</strong><br />

5<br />

Corpus d<strong>en</strong> Hoorn<br />

1<br />

4<br />

5<br />

3<br />

8<br />

2<br />

Ass<strong>en</strong><br />

1 2<br />

6 Hunzepark<br />

7 Zernike Sci<strong>en</strong>ce Park<br />

8 De Meeuw<strong>en</strong><br />

ASSEN<br />

1 Kloosterve<strong>en</strong><br />

2 Stationsgebied<br />

3 Peelerpark<br />

4<br />

Borgstee<br />

5<br />

Messch<strong>en</strong>veld<br />

Omvangrijke transacties kantoorruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Groning<strong>en</strong> Stationsgebied Gasterra 5.000<br />

Oude Ebbingestraat PC Universiteit Kamp<strong>en</strong> 2.600<br />

Europapark M<strong>en</strong>zis 1.650<br />

Zilverlaan Stichting WerkPro 1.150<br />

Martini Trade Park St. Op<strong>en</strong>baar Onderwijs Groning<strong>en</strong> 1.150<br />

Stationsgebied Posthuis B.V. 1.000<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Noord Beste locaties 7,50 9,00 7,50 9,00<br />

Overige locaties 8,50 10,50 8,50 10,50<br />

Huurprijz<strong>en</strong> kantoorruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)*<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Ass<strong>en</strong> Borgstee 100 110 90 105<br />

Oude Grachtpad 90 115 90 110<br />

Peelerpark 90 115 90 110<br />

Stationsgebied 100 125 100 120<br />

Groning<strong>en</strong> Corpus d<strong>en</strong> Hoorn Zuid 110 135 110 135<br />

Europapark 115 150 115 140<br />

Herewegzone 110 135 110 135<br />

Kran<strong>en</strong>burg 120 130 110 125<br />

Martini Trade Park 110 120 110 120<br />

Stationsgebied 115 145 110 135<br />

Westelijke ringweg 90 110 90 110<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Groning<strong>en</strong><br />

Tel: 050 3 141 232<br />

E-mail: groning<strong>en</strong>@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Haarlemmermeer<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Hoofddorp, Schiphol, Nieuw-V<strong>en</strong>nep, Badhoevedorp <strong>en</strong> Lijnd<strong>en</strong><br />

Kantoorban<strong>en</strong><br />

29.900<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

2,2%<br />

Aanbod<br />

321.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,2%<br />

Voorraad in gebruik<br />

1.058.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,0%<br />

Opname<br />

14.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

39%<br />

Leegstand<br />

19,2%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,1%<br />

Huurprijs*<br />

€ 151 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

2,8%<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Index kantoorban<strong>en</strong><br />

(2004=100)<br />

Voorraad in gebruik<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

115<br />

1.500<br />

110<br />

1.200<br />

105<br />

900<br />

600<br />

100<br />

300<br />

95<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Haarlemmermeer<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Voorraad in gebruik<br />

Bron: LISA<br />

Bron: Bak, <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

350<br />

300<br />

250<br />

200<br />

150<br />

100<br />

50<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Leegstand<br />

(in % van voorraad, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

30<br />

25<br />

20<br />

15<br />

10<br />

5<br />

0 Haarlemmermeer Amsterdam<br />

Diem<strong>en</strong><br />

D<strong>en</strong> Haag<br />

Haarlem<br />

Amstelve<strong>en</strong><br />

Leid<strong>en</strong><br />

Leegstand 2010 Leegstand medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

23%<br />

12%<br />

38%<br />

35%<br />

19%<br />

10%<br />

6%<br />

4%<br />

23%<br />

30%<br />

Haarlemmermeer<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie, handel <strong>en</strong> transport ICT Bank<strong>en</strong> <strong>en</strong> verzekeraars<br />

Zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing Overheid <strong>en</strong> overige non-profit<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

350<br />

300<br />

250<br />

200<br />

150<br />

100<br />

50<br />

0 2004 2005 2006 2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

2011<br />

(medio)<br />

500-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Haarlemmermeer<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Hoofddorp, Schiphol, Nieuw-V<strong>en</strong>nep, Badhoevedorp <strong>en</strong> Lijnd<strong>en</strong><br />

Lijnd<strong>en</strong><br />

Kantor<strong>en</strong>locaties<br />

1 Hoofddorp C<strong>en</strong>trum<br />

Badhoevedorp<br />

9<br />

2<br />

3<br />

4<br />

Beuk<strong>en</strong>horst-Oost<br />

Beuk<strong>en</strong>horst-West<br />

Beuk<strong>en</strong>horst-Zuid<br />

5<br />

De Hoek Noord<br />

6<br />

Schiphol C<strong>en</strong>trum<br />

Hoofddorp<br />

1<br />

6<br />

Schiphol<br />

7<br />

7<br />

8<br />

9<br />

Schiphol Oost<br />

Schiphol Rijk<br />

Badhoevedorp<br />

3<br />

4<br />

2<br />

5<br />

8<br />

Nieuw-V<strong>en</strong>nep<br />

Omvangrijke transacties kantoorruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Hoofddorp De Hoek Noord Fokker Services 3.900<br />

C<strong>en</strong>trum UWV Werkbedrijf 1.300<br />

Beuk<strong>en</strong>horst-Oost Kontek Engineering B.V. 850<br />

Schiphol Schiphol Rijk McAfee 1.600<br />

Schiphol Rijk UPC Broadband Operations B.V. 1.000<br />

Schiphol Oost Aerdata 1.000<br />

Schiphol C<strong>en</strong>trum Handelsbank<strong>en</strong> 850<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

West Beste locaties 6,10 7,75 5,90 7,50<br />

Overige locaties 6,75 9,00 6,75 9,00<br />

Huurprijz<strong>en</strong> kantoorruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)*<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Badhoevedorp 110 140 110 140<br />

Hoofddorp Beuk<strong>en</strong>horst-Oost 145 180 140 175<br />

Beuk<strong>en</strong>horst-West 110 160 105 155<br />

Beuk<strong>en</strong>horst-Zuid 175 210 175 205<br />

C<strong>en</strong>trum 90 150 85 150<br />

De Hoek Noord 100 140 95 135<br />

Lijnd<strong>en</strong> 125 150 120 145<br />

Schiphol Schiphol C<strong>en</strong>trum 220 360 210 355<br />

Schiphol Oost 120 180 115 175<br />

Schiphol Rijk 90 165 85 160<br />

Schiphol Zuid 130 165 125 160<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Hoofddorp<br />

Tel: 023 5 685 685<br />

E-mail: hoofddorp@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Limburg<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Maastricht (incl. Airport), Heerl<strong>en</strong>, Roermond <strong>en</strong> V<strong>en</strong>lo<br />

Kantoorban<strong>en</strong><br />

60.600<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

0,2%<br />

Aanbod<br />

135.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,2%<br />

Voorraad in gebruik<br />

1.357.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0%<br />

Opname<br />

27.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

125%<br />

Leegstand<br />

8,2%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,2%<br />

Huurprijs*<br />

€ 120 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

3,8%<br />

Index kantoorban<strong>en</strong><br />

(2004=100)<br />

Voorraad in gebruik<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

115<br />

110<br />

105<br />

100<br />

95<br />

90<br />

Limburg<br />

2004<br />

2005<br />

<strong>Nederland</strong><br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

1.600<br />

1.400<br />

1.200<br />

1.000<br />

800<br />

600<br />

400<br />

200<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Voorraad Voorraad in gebruik<br />

Bron: LISA<br />

Bron: Bak, <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

Leegstand<br />

(in % van voorraad, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

150<br />

25<br />

120<br />

20<br />

90<br />

15<br />

60<br />

10<br />

30<br />

5<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

0<br />

Maastricht<br />

incl. Airport<br />

Heerl<strong>en</strong> Roermond Eindhov<strong>en</strong> Helmond<br />

Leegstand 2010 Leegstand medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

150<br />

26%<br />

43%<br />

17%<br />

10%<br />

4%<br />

Limburg<br />

Industrie, handel <strong>en</strong> transport<br />

Zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing<br />

19%<br />

35%<br />

10%<br />

6%<br />

30%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

ICT Bank<strong>en</strong> <strong>en</strong> verzekeraars<br />

Overheid <strong>en</strong> overige non-profit<br />

120<br />

90<br />

60<br />

30<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

500-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Limburg<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Maastricht (incl. Airport), Heerl<strong>en</strong>, Roermond <strong>en</strong> V<strong>en</strong>lo<br />

6<br />

Kantor<strong>en</strong>locaties<br />

MAASTRICHT<br />

A73<br />

1<br />

C<strong>en</strong>trum<br />

2<br />

Randwijck Noord<br />

N280<br />

Maastricht<br />

1 4<br />

5<br />

3<br />

4<br />

5<br />

Ceramique<br />

Station/Wyck<br />

Geusselt<br />

1<br />

Roermond<br />

3<br />

6<br />

Maastricht Airport<br />

2<br />

HEERLEN<br />

1 C<strong>en</strong>trum<br />

A73<br />

2<br />

Stationsgebied<br />

3<br />

Avantis<br />

4<br />

Coriopolis<br />

ROERMOND<br />

1 C<strong>en</strong>trum<br />

3<br />

E34<br />

A67<br />

2<br />

2<br />

4 1<br />

Heerl<strong>en</strong><br />

VENLO<br />

1 C<strong>en</strong>trum<br />

2 Noorderpoort<br />

3 Trade Port<br />

A73<br />

V<strong>en</strong>lo<br />

1<br />

3<br />

Omvangrijke transacties kantoorruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Maastricht Randwijck Noord Mercedes-B<strong>en</strong>z 11.300<br />

Geusselt DHL Financial services 4.000<br />

Station/Wyck Av<strong>en</strong>ue2 3.000<br />

Meerss<strong>en</strong>erweg Bureau Jeugdzorg Limburg 1.100<br />

Roermond C<strong>en</strong>trum Ess<strong>en</strong>t 2.550<br />

V<strong>en</strong>lo Trade Port Volantis B.V. 1.100<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Zuid Beste locaties 6,75 8,50 6,75 8,50<br />

Overige locaties 8,50 9,75 8,50 9,75<br />

Huurprijz<strong>en</strong> kantoorruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)*<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Heerl<strong>en</strong> C<strong>en</strong>trum 95 127 90 127<br />

Maastricht Ceramique 130 155 130 155<br />

Maastricht Airport 105 135 105 135<br />

Randwijck 115 140 105 130<br />

Roermond C<strong>en</strong>trum 120 155 105 145<br />

Sittard Kantor<strong>en</strong>park Noord 100 125 95 125<br />

V<strong>en</strong>lo Noorderpoort 110 135 105 130<br />

Weert Kantor<strong>en</strong>park Noord 110 135 105 130<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Eindhov<strong>en</strong><br />

Tel: 040 2 125 125<br />

E-mail: eindhov<strong>en</strong>@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Rotterdam <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam <strong>en</strong> Drechtsted<strong>en</strong><br />

Kantoorban<strong>en</strong><br />

151.550<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

1,2%<br />

Aanbod<br />

782.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

11%<br />

Voorraad in gebruik<br />

3.869.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,6%<br />

Opname<br />

70.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

6,1%<br />

Leegstand<br />

13,4%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,3%<br />

Huurprijs*<br />

€ 137 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,2%<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Index kantoorban<strong>en</strong><br />

(2004=100)<br />

115<br />

110<br />

105<br />

100<br />

95<br />

Voorraad in gebruik<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

5.000<br />

4.000<br />

3.000<br />

2.000<br />

1.000<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Rotterdam e.o.<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Voorraad in gebruik<br />

Bron: LISA<br />

Bron: Bak, <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

800<br />

700<br />

600<br />

500<br />

400<br />

300<br />

200<br />

100<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Leegstand<br />

(in % van voorraad, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

30<br />

25<br />

20<br />

15<br />

10<br />

5<br />

0<br />

Rotterdam Capelle<br />

a/d IJssel<br />

Schiedam Drechtsted<strong>en</strong> Breda D<strong>en</strong> Haag<br />

Leegstand 2010 Leegstand medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

32%<br />

29%<br />

35%<br />

19%<br />

10%<br />

6%<br />

6%<br />

2%<br />

31%<br />

30%<br />

Rotterdam e.o.<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie, handel <strong>en</strong> transport ICT Bank<strong>en</strong> <strong>en</strong> verzekeraars<br />

Zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing Overheid <strong>en</strong> overige non-profit<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

800<br />

700<br />

600<br />

500<br />

400<br />

300<br />

200<br />

100<br />

0 2004 2005 2006 2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

2011<br />

(medio)<br />

500-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Rotterdam <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam <strong>en</strong> Drechtsted<strong>en</strong><br />

8<br />

Kantor<strong>en</strong>locaties<br />

Schiedam<br />

10<br />

4<br />

Rotterdam<br />

1<br />

2<br />

3<br />

5 6<br />

11<br />

7<br />

Capelle a/d IJssel<br />

1 C<strong>en</strong>traal Station<br />

2<br />

3<br />

4<br />

5<br />

6<br />

7<br />

8<br />

9<br />

10<br />

11<br />

C<strong>en</strong>trum<br />

Kop van Zuid<br />

Marconiplein/Parklane<br />

Kralingse Zoom<br />

Brainpark I, II <strong>en</strong> III<br />

Alexandrium/Oosterhof<br />

Rotterdam Airport<br />

Zuidplein<br />

Schieveste (Schiedam)<br />

Rivium (Capelle a/d IJssel)<br />

9<br />

Omvangrijke transacties kantoorruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Rotterdam C<strong>en</strong>trum Hogeschool Rotterdam 16.000<br />

C<strong>en</strong>trum Stedin Netbeheer 6.450<br />

Willingestraat Cofely <strong>Nederland</strong> 6.000<br />

C<strong>en</strong>trum Joulz 6.000<br />

Pernis Rotterdam Seattleweg A-lanes A15 3.050<br />

Capelle a/d IJssel Rivium Rockwell Automation 3.000<br />

Schiedam Karel Doormanweg Gusto B.V. 2.500<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

West Beste locaties 6,10 7,75 5,90 7,50<br />

Overige locaties 6,75 9,00 6,75 9,00<br />

Huurprijz<strong>en</strong> kantoorruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)*<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Capelle a/d IJssel Barbizon Capelle Office Park 125 132 125 132<br />

Hoofdweg 90 125 90 125<br />

Rivium 110 145 110 145<br />

Dordrecht Amstelwijck 130 148 130 150<br />

C<strong>en</strong>trum 100 130 100 135<br />

Rotterdam Brainpark 145 180 145 180<br />

C<strong>en</strong>trum 120 200 120 200<br />

Kop van Zuid 145 188 145 188<br />

Oosterhof/Alexandrium 130 170 130 170<br />

Zuidplein 110 138 110 138<br />

Schiedam 90 145 90 145<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Rotterdam<br />

Tel: 010 4 333 555<br />

E-mail: rotterdam@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Tw<strong>en</strong>tse sted<strong>en</strong>band<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Enschede, H<strong>en</strong>gelo <strong>en</strong> Almelo<br />

Kantoorban<strong>en</strong><br />

39.450<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

0,1%<br />

Aanbod<br />

164.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

4,6%<br />

Voorraad in gebruik<br />

716.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

3,9%<br />

Opname<br />

6.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

50%<br />

Leegstand<br />

16,3%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,8%<br />

Huurprijs*<br />

€ 104 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,4%<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Index kantoorban<strong>en</strong><br />

(2004=100)<br />

Voorraad in gebruik<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

115<br />

1.000<br />

110<br />

800<br />

105<br />

600<br />

400<br />

100<br />

200<br />

95<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Tw<strong>en</strong>tse sted<strong>en</strong>band<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Voorraad in gebruik<br />

Bron: LISA<br />

Bron: Bak, <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

Leegstand<br />

(in % van voorraad, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

180<br />

25<br />

150<br />

20<br />

120<br />

90<br />

60<br />

15<br />

10<br />

30<br />

5<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

0 Enschede<br />

H<strong>en</strong>gelo<br />

Almelo<br />

Dev<strong>en</strong>ter<br />

Leegstand 2010 Leegstand medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

14%<br />

19%<br />

9%<br />

35%<br />

49%<br />

5%<br />

10%<br />

6%<br />

24%<br />

Tw<strong>en</strong>tse sted<strong>en</strong>band<br />

30%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie, handel <strong>en</strong> transport ICT Bank<strong>en</strong> <strong>en</strong> verzekeraars<br />

Zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing Overheid <strong>en</strong> overige non-profit<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

180<br />

150<br />

120<br />

90<br />

60<br />

30<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

500-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Tw<strong>en</strong>tse sted<strong>en</strong>band<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Enschede, H<strong>en</strong>gelo <strong>en</strong> Almelo<br />

Kantor<strong>en</strong>locaties<br />

Almelo<br />

8<br />

7<br />

A35<br />

1 Enschede C<strong>en</strong>trum<br />

2 Business & Sci<strong>en</strong>ce Park<br />

3 Zuiderval<br />

4 H<strong>en</strong>gelo C<strong>en</strong>trum<br />

5 Westermaat (Campus/Oosterbosch)<br />

6 Hart van Zuid<br />

7 Almelo C<strong>en</strong>trum<br />

8 Tw<strong>en</strong>tepoort<br />

E30<br />

A1<br />

5<br />

H<strong>en</strong>gelo<br />

E30<br />

A1<br />

4<br />

6<br />

A35<br />

2<br />

Enschede<br />

1<br />

3<br />

0 4 km<br />

© GeoMedia 2008 [7157]<br />

Omvangrijke transacties kantoorruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Enschede C<strong>en</strong>trum Medisch Spectrum Tw<strong>en</strong>te 1.500<br />

C<strong>en</strong>trum AveleijnSDT 1.050<br />

C<strong>en</strong>trum Bake Financieel C<strong>en</strong>trum 850<br />

C<strong>en</strong>trum Stichting Dim<strong>en</strong>ce 500<br />

H<strong>en</strong>gelo Westermaat Medisch C<strong>en</strong>trum Vrouw 550<br />

Almelo C<strong>en</strong>trum Ur<strong>en</strong>co <strong>Nederland</strong> B.V. 500<br />

Huurprijz<strong>en</strong> kantoorruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)*<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Almelo C<strong>en</strong>trum 85 145 85 140<br />

Tw<strong>en</strong>tepoort 75 125 75 125<br />

Enschede Business & Sci<strong>en</strong>ce Park 80 130 85 130<br />

C<strong>en</strong>trum 85 135 85 135<br />

H<strong>en</strong>gelo C<strong>en</strong>trum 80 120 80 120<br />

Westermaat Zuidoost 70 120 70 115<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Oost Beste locaties 6,80 8,75 6,80 8,75<br />

Overige locaties 8,50 10,00 8,50 10,00<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Enschede<br />

Tel: 053 4 300 900<br />

E-mail: <strong>en</strong>schede@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Utrecht <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Utrecht, Maarss<strong>en</strong>, Nieuwegein <strong>en</strong> Hout<strong>en</strong><br />

Kantoorban<strong>en</strong><br />

124.000<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

0,5%<br />

Aanbod<br />

564.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

14%<br />

Voorraad in gebruik<br />

2.950.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

2,3%<br />

Opname<br />

46.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

78%<br />

Leegstand<br />

10,9%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,5%<br />

Huurprijs*<br />

€ 138 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,4%<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Index kantoorban<strong>en</strong><br />

(2004=100)<br />

120<br />

115<br />

110<br />

105<br />

100<br />

Voorraad in gebruik<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

3.600<br />

3.000<br />

2.400<br />

1.800<br />

1.200<br />

600<br />

95<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Utrecht e.o.<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Voorraad in gebruik<br />

Bron: LISA<br />

Bron: Bak, <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

600<br />

500<br />

400<br />

300<br />

200<br />

100<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Leegstand<br />

(in % van voorraad, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

32<br />

28<br />

24<br />

20<br />

16<br />

12<br />

8<br />

4<br />

0<br />

Utrecht<br />

Maarss<strong>en</strong><br />

Nieuwegein<br />

Hout<strong>en</strong><br />

Woerd<strong>en</strong><br />

Leegstand 2010 Leegstand medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

600<br />

15%<br />

19%<br />

500<br />

39%<br />

15%<br />

35%<br />

10%<br />

400<br />

300<br />

7%<br />

6%<br />

200<br />

25%<br />

30%<br />

Utrecht e.o.<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie, handel <strong>en</strong> transport ICT Bank<strong>en</strong> <strong>en</strong> verzekeraars<br />

Zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing Overheid <strong>en</strong> overige non-profit<br />

100<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

500-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Utrecht <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt I medio 2011<br />

Utrecht, Maarss<strong>en</strong>, Nieuwegein <strong>en</strong> Hout<strong>en</strong><br />

Maarss<strong>en</strong><br />

8<br />

4<br />

5<br />

3<br />

Utrecht<br />

1<br />

6<br />

7<br />

2<br />

Kantor<strong>en</strong>locaties<br />

1 Stationsomgeving Utrecht<br />

2<br />

3<br />

4<br />

5<br />

6<br />

7<br />

8<br />

9<br />

10<br />

11<br />

Rijnsweerd<br />

Kanal<strong>en</strong>eiland<br />

Rijnzathe<br />

Pap<strong>en</strong>dorp<br />

Maliebaan/oude binn<strong>en</strong>stad<br />

Galg<strong>en</strong>waard<br />

Stadshart Leidsche Rijn<br />

C<strong>en</strong>trum Nieuwegein<br />

Plett<strong>en</strong>burg<br />

Mol<strong>en</strong>zoom<br />

Nieuwegein<br />

9<br />

10 11<br />

Hout<strong>en</strong><br />

Omvangrijke transacties kantoorruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Utrecht Stationsomgeving Rabobank 8.250<br />

Stationsomgeving Corio <strong>Nederland</strong> N.V. 5.400<br />

Kanal<strong>en</strong>eiland Portaal 4.250<br />

Stationsomgeving Rijksgebouw<strong>en</strong>di<strong>en</strong>st 4.100<br />

Pap<strong>en</strong>dorp Ess<strong>en</strong>t <strong>Nederland</strong> 3.950<br />

Stationsgebied Raad voor Rechtsbijstand 1.800<br />

Pap<strong>en</strong>dorp Promedico ICT 1.500<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

West Beste locaties 6,10 7,75 5,90 7,50<br />

Overige locaties 6,75 9,00 6,75 9,00<br />

Huurprijz<strong>en</strong> kantoorruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)*<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Hout<strong>en</strong> Mol<strong>en</strong>zoom 110 140 110 140<br />

Maarss<strong>en</strong> Zuil<strong>en</strong>se Ring/Bisonspoor 95 130 95 130<br />

Nieuwegein C<strong>en</strong>trum 90 130 90 128<br />

Merwestein 90 120 90 120<br />

Plett<strong>en</strong>burg 90 130 85 130<br />

Utrecht Kanal<strong>en</strong>eiland 110 160 110 155<br />

Lage Weide 90 130 90 130<br />

Maliebaan 160 220 160 220<br />

Oude C<strong>en</strong>trum 150 200 150 200<br />

Oud<strong>en</strong>rijn (De Meern) 105 145 105 140<br />

Overvecht 105 150 105 150<br />

Pap<strong>en</strong>dorp 158 190 158 190<br />

Rijnsweerd 145 175 145 175<br />

Stationsgebied 170 205 170 205<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Utrecht<br />

Tel: 030 2 332 552<br />

E-mail: utrecht@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Zwolle, Apeldoorn <strong>en</strong> Dev<strong>en</strong>ter<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt<br />

medio 2011<br />

Kantoorban<strong>en</strong><br />

73.850<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

2,9%<br />

Aanbod<br />

278.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,4%<br />

Voorraad in gebruik<br />

1.612.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

5,5%<br />

Opname<br />

18.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

52%<br />

Leegstand<br />

13,4%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,6%<br />

Huurprijs*<br />

€ 116 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

2,1%<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Index kantoorban<strong>en</strong><br />

(2004=100)<br />

Voorraad in gebruik<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

120<br />

2.000<br />

115<br />

1.600<br />

110<br />

105<br />

100<br />

1.200<br />

800<br />

95<br />

400<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Zwolle, Apeldoorn <strong>en</strong> Dev<strong>en</strong>ter<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Voorraad in gebruik<br />

Bron: LISA<br />

Bron: Bak, <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

300<br />

240<br />

180<br />

120<br />

60<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Leegstand<br />

(in % van voorraad, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

21<br />

18<br />

15<br />

12<br />

9<br />

6<br />

3<br />

0<br />

Zwolle<br />

Dev<strong>en</strong>ter<br />

Apeldoorn<br />

Ass<strong>en</strong><br />

Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong><br />

Leegstand 2010 Leegstand medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

14%<br />

19%<br />

8%<br />

35%<br />

47%<br />

9%<br />

10%<br />

6%<br />

23%<br />

Zwolle, Apeldoorn<br />

30%<br />

<strong>en</strong> Dev<strong>en</strong>ter<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie, handel <strong>en</strong> transport ICT Bank<strong>en</strong> <strong>en</strong> verzekeraars<br />

Zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing Overheid <strong>en</strong> overige non-profit<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

300<br />

240<br />

180<br />

120<br />

60<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

500-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Zwolle, Apeldoorn <strong>en</strong> Dev<strong>en</strong>ter<br />

Factsheet <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt<br />

medio 2011<br />

3<br />

1<br />

Dev<strong>en</strong>ter<br />

5<br />

4<br />

Zwolle<br />

2<br />

2<br />

1<br />

1<br />

Kantor<strong>en</strong>locaties<br />

ZWOLLE<br />

DEVENTER<br />

1<br />

Hanzeland<br />

1<br />

C<strong>en</strong>trum<br />

2<br />

Ooster<strong>en</strong>k<br />

2<br />

Kloosterland<strong>en</strong><br />

3<br />

Berkum<br />

2<br />

4<br />

A28-zone<br />

APELDOORN<br />

5<br />

Stadsring<br />

1<br />

Apeldoorn-Noord<br />

3<br />

Apeldoorn<br />

2<br />

3<br />

4<br />

C<strong>en</strong>trum<br />

Brouwersmol<strong>en</strong><br />

Malt<strong>en</strong>schot<strong>en</strong><br />

4<br />

Omvangrijke transacties kantoorruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Zwolle Ooster<strong>en</strong>k Lindorff 2.500<br />

Hanzeland E<strong>en</strong> overheidsdi<strong>en</strong>st 2.400<br />

Rijnlaan Interakt Contour Groep 950<br />

Apeldoorn Apeldoorn-Noord Koopmans Bouw 2.000<br />

C<strong>en</strong>trum Kamer van Koophandel 800<br />

Dev<strong>en</strong>ter Kloosterland<strong>en</strong> Strukton Worksphere 1.350<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Noord Beste locaties 7,50 9,00 7,50 9,00<br />

Overige locaties 8,50 10,50 8,50 10,50<br />

Oost Beste locaties 6,80 8,75 6,80 8,75<br />

Overige locaties 8,50 10,00 8,50 10,00<br />

Huurprijz<strong>en</strong> kantoorruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)*<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Apeldoorn C<strong>en</strong>trum 95 140 90 140<br />

Dev<strong>en</strong>ter C<strong>en</strong>trum 85 130 85 130<br />

Hanzepark 75 125 70 125<br />

Zwolle C<strong>en</strong>trum 110 150 100 150<br />

Hanzeland 130 160 125 160<br />

Ooster<strong>en</strong>k 85 140 80 140<br />

*Excl. evt. inc<strong>en</strong>tives<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Zwolle<br />

Tel: 038 4 258 800<br />

E-mail: zwolle@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Bedrijfsruimtemarkt<br />

medio 2011

Terug naar de inhoud<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt<br />

medio 2011<br />

Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

3.200.100<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

2,4%<br />

Aanbod<br />

9.378.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,7%<br />

Voorraad<br />

52.396 ha<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

2,0%<br />

Opname<br />

1.175.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

31%<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

3,6%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0%<br />

Huurprijs<br />

€ 48 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,1%<br />

Index ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

(2004=100)<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

(ha)<br />

110<br />

105<br />

100<br />

95<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

53.000<br />

52.000<br />

51.000<br />

50.000<br />

49.000<br />

48.000<br />

47.000<br />

46.000<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

1.400<br />

1.200<br />

1.000<br />

800<br />

600<br />

400<br />

200<br />

0<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Bron: LISA<br />

Voorraad<br />

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Jaarlijkse uitgifte<br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

10.000<br />

8.000<br />

6.000<br />

4.000<br />

2.000<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

(in %, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

18<br />

15<br />

12<br />

9<br />

6<br />

3<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

0<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Moerdijk<br />

Tilburg<br />

Eindhov<strong>en</strong><br />

Rotterdam Sittard-Gele<strong>en</strong> V<strong>en</strong>lo<br />

Emm<strong>en</strong><br />

Ratio 2010 Ratio medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

10.000<br />

3%<br />

21%<br />

24%<br />

25%<br />

27%<br />

8.000<br />

6.000<br />

4.000<br />

2.000<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie <strong>en</strong> bouw Handel Transport ICT Di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>sector<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

750-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt<br />

medio 2011<br />

Aanbod-voorraad ratio per geme<strong>en</strong>te<br />

(in %, medio 2011)<br />

Maarss<strong>en</strong><br />

Amersfoort<br />

Amsterdam<br />

Diem<strong>en</strong><br />

Wijch<strong>en</strong><br />

Zoetermeer<br />

Almere<br />

Roos<strong>en</strong>daal<br />

Old<strong>en</strong>zaal<br />

Dev<strong>en</strong>ter<br />

Moerdijk<br />

Tilburg<br />

Rotterdam<br />

Schiedam<br />

Utrecht<br />

Hilversum<br />

V<strong>en</strong>ray<br />

Son <strong>en</strong> Breugel<br />

Nieuwegein<br />

Rijswijk<br />

Enschede<br />

Best<br />

Haarlemmermeer<br />

Eindhov<strong>en</strong><br />

V<strong>en</strong>lo<br />

Hout<strong>en</strong><br />

Ede<br />

Breda<br />

Leid<strong>en</strong><br />

Haarlem<br />

D<strong>en</strong> Haag<br />

Dordrecht<br />

Leeuward<strong>en</strong><br />

Duiv<strong>en</strong><br />

Zwolle<br />

Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal<br />

D<strong>en</strong> Bosch<br />

Veldhov<strong>en</strong><br />

Ass<strong>en</strong><br />

Amstelve<strong>en</strong><br />

Nijmeg<strong>en</strong><br />

Apeldoorn<br />

Roermond<br />

Zutph<strong>en</strong><br />

Sittard-Gele<strong>en</strong><br />

Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong><br />

Groning<strong>en</strong><br />

Woerd<strong>en</strong><br />

Delft<br />

Ett<strong>en</strong>-Leur<br />

Almelo<br />

Binn<strong>en</strong>maas<br />

Oosterhout<br />

Maastricht<br />

H<strong>en</strong>gelo<br />

Arnhem<br />

Smallingerland<br />

Helmond<br />

Emm<strong>en</strong><br />

Zwijndrecht<br />

Zeist<br />

Capelle aan d<strong>en</strong> IJssel<br />

Sliedrecht<br />

Sneek<br />

0% 3% 6% 9% 12% 15%<br />

<strong>Nederland</strong>s gemiddelde<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>* v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Noord Beste locaties 8,50 11,00 8,50 11,00<br />

Overige locaties 9,00 11,50 9,00 11,50<br />

Oost Beste locaties 8,50 10,00 8,25 10,25<br />

Overige locaties 9,00 11,00 9,00 11,00<br />

Zuid Beste locaties 7,50 9,00 7,35 9,00<br />

Overige locaties 8,75 10,50 8,50 10,25<br />

West Beste locaties 7,50 9,25 7,35 9,00<br />

Overige locaties 8,75 10,25 8,50 10,25<br />

*exclusief logistiek vastgoed<br />

Huurprijz<strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Groot Amsterdam 30 80 35 80<br />

Rotterdam <strong>en</strong> omgeving 45 63 44 63<br />

D<strong>en</strong> Haag <strong>en</strong> omgeving 30 70 30 67<br />

Utrecht <strong>en</strong> omgeving 30 65 30 65<br />

Haarlemmermeer 35 110 35 110<br />

Eindhov<strong>en</strong> <strong>en</strong> omgeving 30 58 30 58<br />

Arnhem <strong>en</strong> Nijmeg<strong>en</strong> 25 70 25 70<br />

Zwolle, Apeldoorn <strong>en</strong> Dev<strong>en</strong>ter 25 65 25 65<br />

D<strong>en</strong> Bosch <strong>en</strong> Tilburg 30 50 30 50<br />

Gooi <strong>en</strong> Eemland 30 66 25 65<br />

Tw<strong>en</strong>tse Sted<strong>en</strong>band 25 48 25 38<br />

Breda <strong>en</strong> omgeving 25 60 20 60<br />

Groning<strong>en</strong> <strong>en</strong> Ass<strong>en</strong> 20 50 20 50<br />

Limburg 25 53 25 51<br />

Almere 30 55 30 60<br />

Friesland 20 40 20 40<br />

Ede <strong>en</strong> Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal 35 55 35 55<br />

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Utrecht Lage Weide Kuehne + Nagel <strong>Nederland</strong> 35.500<br />

Berg<strong>en</strong> op zoom Noordland TNT Fashion Group B.V. 34.400<br />

Roos<strong>en</strong>daal Borchwerf I Plus 100 B.V. 30.900<br />

V<strong>en</strong>ray Smakterheide Woger Trading 20.250<br />

Hoofddorp De Hoek Fokker Services 18.050<br />

Elst Industrieweg Oost E<strong>en</strong> logistieke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>er 17.000<br />

Roos<strong>en</strong>daal Borchwerf I Van Ud<strong>en</strong> Warehousing B.V. 16.800<br />

Botlek Rotterdam Distripark Botlek C. Steinweg Handelsveem 16.150<br />

Born Holtum Noord Helly Hans<strong>en</strong> 16.000<br />

Geldrop De Hooge Akker Daf Trucks 14.400<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Almere<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt<br />

medio 2011<br />

Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

29.350<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

2,0%<br />

Aanbod<br />

230.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

4,4%<br />

Voorraad<br />

475 ha<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

1,1%<br />

Opname<br />

10.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

33%<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

9,7%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,3%<br />

Huurprijs<br />

€ 46 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

5,7%<br />

Index ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

(2004=100)<br />

125<br />

120<br />

115<br />

110<br />

105<br />

100<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

(ha)<br />

500<br />

400<br />

300<br />

200<br />

100<br />

35<br />

28<br />

21<br />

14<br />

7<br />

95<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

Almere<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Jaarlijkse uitgifte<br />

Bron: LISA<br />

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

250<br />

200<br />

150<br />

100<br />

50<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

(in %, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

20<br />

16<br />

12<br />

8<br />

4<br />

0<br />

Almere<br />

Zwolle<br />

Hilversum<br />

Amsterdam<br />

Diem<strong>en</strong><br />

Ratio 2010 Ratio medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

250<br />

20%<br />

19%<br />

21%<br />

25%<br />

200<br />

8%<br />

21%<br />

32%<br />

3%<br />

24%<br />

27%<br />

150<br />

100<br />

50<br />

Almere<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie <strong>en</strong> bouw Handel Transport ICT Di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>sector<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

2011<br />

(medio)<br />

750-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Almere<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt<br />

medio 2011<br />

1<br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

9<br />

1 De Vaart<br />

2 Veluwsekant<br />

3<br />

De Steiger<br />

4<br />

Hollandsekant<br />

5<br />

Stichtsekant<br />

10<br />

6<br />

Gooisekant/<br />

Gooisepoort<br />

7<br />

8<br />

Hogekant<br />

Sallandsekant<br />

4<br />

Almere<br />

8<br />

9<br />

10<br />

Poldervlak<br />

Markerkant<br />

7<br />

2<br />

6<br />

3<br />

5<br />

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Almere De Steiger Sinaas 2.950<br />

De Vaart Visser Ass<strong>en</strong> 1.150<br />

Gooisekant/Gooisepoort Albe Techniek<strong>en</strong> B.V. 1.000<br />

Markerkant Autoschade Markerkant 850<br />

Markerkant Dally Autoservice 850<br />

Huurprijz<strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Almere De Steiger 30 40 30 45<br />

De Vaart 35 45 35 50<br />

Gooisekant/Veluwsekant 45 55 45 60<br />

Hollandsekant 45 55 45 60<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>* v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Oost Beste locaties 8,50 10,00 8,25 10,25<br />

Overige locaties 9,00 11,00 9,00 11,00<br />

West Beste locaties 7,50 9,25 7,35 9,00<br />

Overige locaties 8,75 10,25 8,50 10,25<br />

*exclusief logistiek vastgoed<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Amsterdam<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: amsterdam@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Amsterdam <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Amsterdam, Diem<strong>en</strong> <strong>en</strong> Amstelve<strong>en</strong><br />

Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

143.150<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

0,7%<br />

Aanbod<br />

528.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

10%<br />

Voorraad<br />

847 ha<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

7,1%<br />

Opname<br />

57.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

35%<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

12,5%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

2,3%<br />

Huurprijs<br />

€ 52 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,5%<br />

Index ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

(2004=100)<br />

110<br />

105<br />

100<br />

95<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

(ha)<br />

1.000<br />

800<br />

600<br />

400<br />

200<br />

25<br />

20<br />

15<br />

10<br />

5<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

Amsterdam e.o.<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Jaarlijkse uitgifte<br />

Bron: LISA<br />

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

600<br />

500<br />

400<br />

300<br />

200<br />

100<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

(in %, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

18<br />

15<br />

12<br />

9<br />

6<br />

3<br />

0<br />

Amsterdam<br />

Diem<strong>en</strong> Haarlemmermeer<br />

D<strong>en</strong> Haag<br />

Rotterdam<br />

Utrecht<br />

Ratio 2010 Ratio medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

6%<br />

25%<br />

27%<br />

20%<br />

22%<br />

Amsterdam e.o.<br />

3%<br />

21%<br />

24%<br />

25%<br />

27%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie <strong>en</strong> bouw Handel Transport ICT Di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>sector<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

600<br />

500<br />

400<br />

300<br />

200<br />

100<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

2011<br />

(medio)<br />

750-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Amsterdam <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Amsterdam, Diem<strong>en</strong> <strong>en</strong> Amstelve<strong>en</strong><br />

2<br />

1<br />

Amsterdam<br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

1 Noord<br />

2 Westpoort<br />

3 Amstelve<strong>en</strong><br />

4 Zuidoost<br />

5 Verrijn Stuart<br />

6 Amstel Business Park<br />

Diem<strong>en</strong><br />

6<br />

5<br />

0<br />

Schiphol<br />

3<br />

Amstelve<strong>en</strong><br />

4<br />

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Amsterdam Zuidoost Intralox 10.600<br />

Zuidoost DHL Supply Chain (Netherlands) B.V. 4.300<br />

Westpoort Vroegop A.G.F. B.V. 4.100<br />

Westpoort Albini & Patigliani 2.850<br />

Westpoort VAT Logistics 2.850<br />

Westpoort Unica Installatie 2.750<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>* v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

West Beste locaties 7,50 9,25 7,35 9,00<br />

Overige locaties 8,75 10,25 8,50 10,25<br />

*exclusief logistiek vastgoed<br />

Huurprijz<strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Aalsmeer/Uithoorn 40 60 40 60<br />

Alkmaar/Heerhugowaard 40 65 40 65<br />

Amstelve<strong>en</strong> 50 65 50 65<br />

Amsterdam Noord 45 65 45 65<br />

West 30 60 35 65<br />

Zuidoost 50 80 40 80<br />

Diem<strong>en</strong>/Weesp 35 60 35 60<br />

Haarlem Waarderpolder 45 60 45 60<br />

Mijdrecht 40 60 40 55<br />

Zaanstad 35 60 35 60<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Amsterdam<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: amsterdam@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Arnhem <strong>en</strong> Nijmeg<strong>en</strong><br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Arnhem, Nijmeg<strong>en</strong>, Wijch<strong>en</strong>, Duiv<strong>en</strong> <strong>en</strong> Zev<strong>en</strong>aar<br />

Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

80.100<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

2,1%<br />

Aanbod<br />

245.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

15%<br />

Voorraad<br />

1.163 ha<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

0,8%<br />

Opname<br />

16.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

65%<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

4,2%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,8%<br />

Huurprijs<br />

€ 42 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

4,1%<br />

Index ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

(2004=100)<br />

110<br />

105<br />

100<br />

95<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

(ha)<br />

1.200<br />

1.000<br />

800<br />

600<br />

400<br />

200<br />

36<br />

28<br />

24<br />

18<br />

12<br />

6<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

Arnhem <strong>en</strong> Nijmeg<strong>en</strong><br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Jaarlijkse uitgifte<br />

Bron: LISA<br />

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

350<br />

300<br />

250<br />

200<br />

150<br />

100<br />

50<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

(in %, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

16<br />

12<br />

8<br />

4<br />

0<br />

Arnhem<br />

Nijmeg<strong>en</strong><br />

Wijch<strong>en</strong><br />

Duiv<strong>en</strong><br />

Zev<strong>en</strong>aar<br />

Ratio 2010 Ratio medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Ede<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

1%<br />

19%<br />

28%<br />

24%<br />

27%<br />

3%<br />

Arnhem <strong>en</strong> Nijmeg<strong>en</strong><br />

21%<br />

24%<br />

25%<br />

27%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie <strong>en</strong> bouw Handel Transport ICT Di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>sector<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

350<br />

300<br />

250<br />

200<br />

150<br />

100<br />

50<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

2011<br />

(medio)<br />

750-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Arnhem <strong>en</strong> Nijmeg<strong>en</strong><br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Arnhem, Nijmeg<strong>en</strong>, Wijch<strong>en</strong>, Duiv<strong>en</strong> <strong>en</strong> Zev<strong>en</strong>aar<br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

1 Noord- <strong>en</strong> Oostkanaalhav<strong>en</strong><br />

8<br />

7<br />

Arnhem<br />

6<br />

5<br />

9<br />

Duiv<strong>en</strong><br />

10<br />

11<br />

Zev<strong>en</strong>aar<br />

12<br />

2<br />

3<br />

4<br />

5<br />

6<br />

7<br />

8<br />

9<br />

10<br />

11<br />

12<br />

13<br />

14<br />

Westkanaaldijk<br />

Winkelsteeg<br />

Bijsterhuiz<strong>en</strong><br />

’t Broek/Kleefsche Waard<br />

IJsseloord<br />

Rijkerswoerd<br />

Overmaat<br />

Nieuwgraaf<br />

C<strong>en</strong>terpoort Noord <strong>en</strong> Zuid<br />

’t Holland<br />

Tatelaar<br />

H<strong>en</strong>gelder<br />

Koll<strong>en</strong>burg<br />

13 14 www.dtz.nl<br />

2<br />

1<br />

4<br />

Nijmeg<strong>en</strong><br />

Wijch<strong>en</strong><br />

3<br />

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Nijmeg<strong>en</strong> Westkanaaldijk Technisch bureau Holl B.V. 3.600<br />

Westkanaaldijk E<strong>en</strong> vleeswar<strong>en</strong> bedrijf 1.350<br />

Westkanaaldijk Auto service Portaal 1.050<br />

Westkanaaldijk MK Auto’s <strong>en</strong> Carcleaning 1.000<br />

Duiv<strong>en</strong> Nieuwgraaf Fadie Food 1.050<br />

‘t Holland Framo 950<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>* v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Oost Beste locaties 8,50 10,00 8,25 10,25<br />

Overige locaties 9,00 11,00 9,00 11,00<br />

*exclusief logistiek vastgoed<br />

Huurprijz<strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Arnhem ‘t Broek/Kleefse Waard 30 50 30 45<br />

IJsseloord 50 70 50 70<br />

Rijkerswoerd/Overmaat 35 55 35 50<br />

Duiv<strong>en</strong> Nieuwgraaf/C<strong>en</strong>terpoort 35 50 35 50<br />

Nijmeg<strong>en</strong> Bijsterhuiz<strong>en</strong> 45 55 40 55<br />

Westkanaaldijk 30 45 25 40<br />

Winkelsteeg 25 40 25 40<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Arnhem<br />

Tel: 026 4 452 445<br />

E-mail: arnhem@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Breda <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Breda, Oosterhout, Moerdijk, Ett<strong>en</strong>-Leur, Berg<strong>en</strong> op Zoom <strong>en</strong> Roos<strong>en</strong>daal<br />

Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

110.300<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

3,2%<br />

Aanbod<br />

549.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

17%<br />

Voorraad<br />

2.619 ha<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

4,1%<br />

Opname<br />

175.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

629%<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

4,2%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,1%<br />

Huurprijs<br />

€ 41 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,3%<br />

Index ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

(2004=100)<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

(ha)<br />

110<br />

2.800<br />

70<br />

105<br />

2.400 60<br />

2.000 50<br />

100<br />

1.600 40<br />

1.200 30<br />

95<br />

800 20<br />

400 10<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

Breda e.o.<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Jaarlijkse uitgifte<br />

Bron: LISA<br />

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

700<br />

600<br />

500<br />

400<br />

300<br />

200<br />

100<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

(in %, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

18<br />

16<br />

14<br />

12<br />

10<br />

8<br />

6<br />

4<br />

2<br />

0<br />

Berg<strong>en</strong><br />

op Zoom<br />

Breda<br />

Oosterhout<br />

Moerdijk<br />

Ett<strong>en</strong>-Leur<br />

Roos<strong>en</strong>daal<br />

Ratio 2010 Ratio medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

1%<br />

38%<br />

10%<br />

23%<br />

28%<br />

Breda e.o.<br />

3%<br />

21%<br />

24%<br />

25%<br />

27%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie <strong>en</strong> bouw Handel Transport ICT Di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>sector<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

700<br />

600<br />

500<br />

400<br />

300<br />

200<br />

100<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

750-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Breda <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Breda, Oosterhout, Moerdijk, Ett<strong>en</strong>-Leur, Berg<strong>en</strong> op Zoom <strong>en</strong> Roos<strong>en</strong>daal<br />

12<br />

10<br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

Moerdijk<br />

Oosterhout<br />

BREDA EN OMGEVING<br />

1 Digit Parc<br />

2<br />

Emer Zuid/Emer Noord<br />

3<br />

Heilaar Noord/IABC<br />

4<br />

11<br />

4<br />

5<br />

Krogt<strong>en</strong><br />

Hazeldonk<br />

7<br />

3<br />

2<br />

Breda<br />

1<br />

8<br />

6<br />

6<br />

7<br />

8<br />

9<br />

Hoogeind<br />

Ste<strong>en</strong>akker<br />

Mol<strong>en</strong>eind<br />

Vosdonk<br />

9<br />

Ett<strong>en</strong>-Leur<br />

5<br />

10<br />

11<br />

12<br />

Weststad I, II <strong>en</strong> III<br />

Vijfeik<strong>en</strong><br />

Moerdijk<br />

2<br />

A17<br />

1<br />

3<br />

E312<br />

4<br />

A58<br />

ROOSENDAAL / BERGEN OP ZOOM<br />

1 Borchwerf I<br />

2 Borchwerf II<br />

3 Majoppeveld Noord<br />

A4<br />

Roos<strong>en</strong>daal<br />

4<br />

5<br />

Majoppeveld Zuid<br />

Noordland<br />

A58<br />

E312<br />

5<br />

Berg<strong>en</strong> op Zoom<br />

A4<br />

0<br />

2 km<br />

© GeoMedia 2008 [7157]<br />

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Berg<strong>en</strong> op zoom Noordland TNT Fashion Group B.V. 34.400<br />

Noordland Forever 21 Global B.V. 9.250<br />

Roos<strong>en</strong>daal Borchwerf I Plus 100 B.V. 30.900<br />

Borchwerf I Van Ud<strong>en</strong> Warehousing B.V. 16.800<br />

Moerdijk Comirec B.V. 13.300<br />

Breda Hazeldonk Biomet Europe B.V. 11.550<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>* v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Zuid Beste locaties 7,50 9,00 7,35 9,00<br />

Overige locaties 8,75 10,50 8,50 10,25<br />

*exclusief logistiek vastgoed<br />

Huurprijz<strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Berg<strong>en</strong> op Zoom Noordland 30 50 30 48<br />

Breda Emer-Zuid 30 45 30 45<br />

Haagse Beemd<strong>en</strong> 30 50 30 54<br />

Hoogeind 45 60 45 60<br />

IABC/Heilaar 40 50 40 50<br />

Krogt<strong>en</strong> 30 50 30 50<br />

Mol<strong>en</strong>einde 30 45 30 45<br />

Ste<strong>en</strong>akker 40 60 40 60<br />

Ett<strong>en</strong>-Leur Vosdonk 25 50 25 50<br />

Moerdijk Industrieterrein Moerdijk 30 55 30 55<br />

Oosterhout 30 53 30 53<br />

Roos<strong>en</strong>daal Majoppeveld/Borchwerf 25 45 20 45<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Breda<br />

Tel: 076 5 209 209<br />

E-mail: breda@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

D<strong>en</strong> Bosch <strong>en</strong> Tilburg<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt<br />

medio 2011<br />

Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

82.000<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

5,0%<br />

Aanbod<br />

480.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

7,5%<br />

Voorraad<br />

1.375 ha<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

1,1%<br />

Opname<br />

62.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

55%<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

7,0 %<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,6%<br />

Huurprijs<br />

€ 41 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

2,1%<br />

Index ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

(2004=100)<br />

110<br />

105<br />

100<br />

95<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

(ha)<br />

1.500<br />

1.200<br />

900<br />

600<br />

300<br />

50<br />

40<br />

30<br />

20<br />

10<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

D<strong>en</strong> Bosch <strong>en</strong> Tilburg<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Jaarlijkse uitgifte<br />

Bron: LISA<br />

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

540<br />

480<br />

420<br />

360<br />

300<br />

240<br />

180<br />

120<br />

60<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

Opname Aanbod Prognose opname<br />

(medio)<br />

D<strong>en</strong> Bosch D<strong>en</strong> Bosch D<strong>en</strong> Bosch <strong>en</strong> Tilburg<br />

Tilburg Tilburg<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

(in %, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

12<br />

9<br />

6<br />

3<br />

0<br />

D<strong>en</strong> Bosch<br />

Tilburg<br />

Breda<br />

Oosterhout<br />

Eindhov<strong>en</strong><br />

Ratio 2010 Ratio medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

2%<br />

16%<br />

39%<br />

25%<br />

19%<br />

D<strong>en</strong> Bosch<br />

<strong>en</strong> Tilburg<br />

3%<br />

21%<br />

24%<br />

25%<br />

27%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie <strong>en</strong> bouw Handel Transport ICT Di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>sector<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

540<br />

480<br />

420<br />

360<br />

300<br />

240<br />

180<br />

120<br />

60<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

750-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

D<strong>en</strong> Bosch <strong>en</strong> Tilburg<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt<br />

medio 2011<br />

3<br />

1<br />

3<br />

Tilburg<br />

2<br />

1<br />

2<br />

5<br />

D<strong>en</strong> Bosch<br />

4<br />

4 5<br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

DEN BOSCH<br />

1 De Vutter<br />

2 De Rietveld<strong>en</strong><br />

3 Maaspoort<br />

4 De Brand<br />

5 De Herv<strong>en</strong><br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

TILBURG<br />

1 Kraaiv<strong>en</strong><br />

2 Lov<strong>en</strong><br />

3 Voss<strong>en</strong>berg<br />

4 Katsbogt<strong>en</strong><br />

5 Tradepark 58 Zuid<br />

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Tilburg Katsbogt<strong>en</strong> Internationale handelsorganisatie 12.900<br />

Katsbogt<strong>en</strong> Poetsdoek<strong>en</strong>fabriek Brabant Beheer B.V. 5.400<br />

D<strong>en</strong> Bosch De Rietveld<strong>en</strong> Logistieke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>er 12.000<br />

De Rietveld<strong>en</strong> Transflex 4.750<br />

Maaspoort MGX Group B.V. 4.700<br />

De Rietveld<strong>en</strong> Baustoff + Metall 3.850<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>* v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Zuid Beste locaties 7,50 9,00 7,35 9,00<br />

Overige locaties 8,75 10,50 8,50 10,25<br />

Huurprijz<strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Oss/Ud<strong>en</strong>/Veghel 30 45 30 45<br />

D<strong>en</strong> Bosch De Brand 40 50 40 50<br />

De Herv<strong>en</strong> 40 45 40 45<br />

De Rietveld<strong>en</strong> 30 50 30 45<br />

Tilburg Katsbogt<strong>en</strong> 45 50 40 48<br />

Kraaiv<strong>en</strong> 30 50 30 48<br />

Lov<strong>en</strong> 30 50 30 45<br />

Voss<strong>en</strong>berg 35 50 35 48<br />

Waalwijk 30 50 35 50<br />

*exclusief logistiek vastgoed<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor D<strong>en</strong> Bosch<br />

Tel: 073 6 132 424<br />

E-mail: d<strong>en</strong>-bosch@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

D<strong>en</strong> Haag <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

D<strong>en</strong> Haag, Leid<strong>en</strong>, Rijswijk, Leidsch<strong>en</strong>dam-Voorburg, Delft <strong>en</strong> Zoetermeer<br />

Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

126.700<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

1,6%<br />

Aanbod<br />

241.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

3,5%<br />

Voorraad<br />

891 ha<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

0,6%<br />

Opname<br />

11.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

36%<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

5,4%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,1%<br />

Huurprijs<br />

€ 50 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,1%<br />

Index ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

(2004=100)<br />

110<br />

105<br />

100<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

(ha)<br />

1.000<br />

800<br />

600<br />

400<br />

200<br />

25<br />

20<br />

15<br />

10<br />

5<br />

95<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

D<strong>en</strong> Haag e.o.<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Jaarlijkse uitgifte<br />

Bron: LISA<br />

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

360<br />

300<br />

240<br />

180<br />

120<br />

60<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

(in %, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

12<br />

10<br />

8<br />

6<br />

4<br />

2<br />

0<br />

D<strong>en</strong> Haag<br />

Delft<br />

Rijswijk<br />

Zoetermeer<br />

Leid<strong>en</strong><br />

Ratio 2010 Ratio medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

360<br />

35%<br />

18%<br />

3%<br />

21%<br />

25%<br />

300<br />

240<br />

180<br />

3%<br />

8%<br />

37%<br />

D<strong>en</strong> Haag e.o.<br />

24%<br />

27%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie <strong>en</strong> bouw Handel Transport ICT Di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>sector<br />

120<br />

60<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

2011<br />

(medio)<br />

750-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

D<strong>en</strong> Haag <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

D<strong>en</strong> Haag, Leid<strong>en</strong>, Rijswijk, Leidsch<strong>en</strong>dam-Voorburg, Delft <strong>en</strong> Zoetermeer<br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

1 Schev<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>-Hav<strong>en</strong><br />

2<br />

Zicht<strong>en</strong>burg<br />

3<br />

Fokker terrein<br />

1<br />

4<br />

Prins Claus Kwartier<br />

5<br />

Rijswijkse Poort<br />

6<br />

Bedrijv<strong>en</strong>park Prisma<br />

7<br />

Lansinghage<br />

8<br />

Binckhorst<br />

9<br />

Laakhav<strong>en</strong> HS<br />

D<strong>en</strong> Haag<br />

9<br />

8<br />

Leidsch<strong>en</strong>dam-Voorburg<br />

11<br />

10<br />

11<br />

12<br />

Yp<strong>en</strong>burg<br />

Forepark<br />

Plaspoelpolder<br />

4<br />

10<br />

Zoetermeer<br />

13<br />

Delft Noord<br />

2<br />

6<br />

12<br />

3<br />

7<br />

Rijswijk<br />

5<br />

13<br />

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

D<strong>en</strong> Haag Laakhav<strong>en</strong> HS Autobedrijf Duindam D<strong>en</strong> Haag B.V. 2.900<br />

Forepark Edery Sevices B.V. 1.300<br />

Prins Claus Kwartier Eclecticus B.V. 850<br />

Rijswijk Plaspoelpolder Achttax B.V. 1.350<br />

Zoetermeer Philipsstraat Cornelis van der Hoek B.V. 750<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>* v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

West Beste locaties 7,50 9,25 7,35 9,00<br />

Overige locaties 8,75 10,25 8,50 10,25<br />

*exclusief logistiek vastgoed<br />

Huurprijz<strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Delft 35 60 35 60<br />

D<strong>en</strong> Haag Binckhorst 30 60 30 58<br />

Forepark 55 70 55 67<br />

Kerketuin<strong>en</strong> 40 60 40 58<br />

Leid<strong>en</strong> 40 60 40 60<br />

Zoetermeer 40 60 40 60<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor D<strong>en</strong> Haag<br />

Tel: 070 3 550 550<br />

E-mail: d<strong>en</strong>-haag@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Ede <strong>en</strong> Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt<br />

medio 2011<br />

Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

37.400<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

0,6%<br />

Aanbod<br />

143.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

15%<br />

Voorraad<br />

568 ha<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

1,1%<br />

Opname<br />

39.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

114%<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

5,0%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,6%<br />

Huurprijs<br />

€ 45 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

2,0%<br />

Index ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

(2004=100)<br />

110<br />

105<br />

100<br />

95<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

(ha)<br />

600<br />

500<br />

400<br />

300<br />

200<br />

100<br />

30<br />

25<br />

20<br />

15<br />

10<br />

5<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

Ede <strong>en</strong> Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Jaarlijkse uitgifte<br />

Bron: LISA<br />

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

(in %, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

150<br />

15<br />

120<br />

12<br />

90<br />

9<br />

60<br />

6<br />

30<br />

3<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

0<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

Ratio 2010 Ratio medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

1%<br />

30%<br />

9%<br />

32%<br />

28%<br />

Ede <strong>en</strong> Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal<br />

21%<br />

24%<br />

25%<br />

27%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie <strong>en</strong> bouw Handel Transport ICT Di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>sector<br />

3%<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

150<br />

120<br />

90<br />

60<br />

30<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

2011<br />

(medio)<br />

750-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Ede <strong>en</strong> Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt<br />

medio 2011<br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

12<br />

1<br />

De Faktorij<br />

2<br />

De Batterij<strong>en</strong><br />

3<br />

Compagnie<br />

2<br />

4<br />

Het Ambacht<br />

1 3<br />

Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal<br />

7<br />

6<br />

8<br />

9<br />

10<br />

11<br />

Ede<br />

5<br />

6<br />

7<br />

8<br />

9<br />

10<br />

Nijverkamp<br />

Kievitsme<strong>en</strong>t<br />

BT A12<br />

Heester<strong>en</strong>g<br />

De Vallei<br />

Frank<strong>en</strong><strong>en</strong>g<br />

13<br />

11<br />

12<br />

Klaphek<br />

Ede Noord<br />

13<br />

Reehorsterweg<br />

4<br />

5<br />

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal Nijverkamp Ho<strong>en</strong>derdaal Fast<strong>en</strong>ers B.V. 8.500<br />

De Faktorij One-o-Four 2.850<br />

Het Ambacht Lekko 2.250<br />

Nijverkamp De Greef Transport 2.050<br />

Ede Kievitsme<strong>en</strong>t Agri Retail 6.550<br />

BT A12 Bosgraaf Group 4.700<br />

Huurprijz<strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats Locatie van tot van tot<br />

Ede Frank<strong>en</strong><strong>en</strong>g/Heester<strong>en</strong>g 35 55 35 55<br />

BT A12 45 55 45 55<br />

Ve<strong>en</strong><strong>en</strong>daal De Compagnie/Faktorij 35 45 35 52<br />

Het Ambacht 35 45 35 45<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>* v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Oost Beste locaties 8,50 10,00 8,25 10,25<br />

Overige locaties 9,00 11,00 9,00 11,00<br />

*exclusief logistiek vastgoed<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Arnhem<br />

Tel: 026 4 452 445<br />

E-mail: arnhem@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Eindhov<strong>en</strong> <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Eindhov<strong>en</strong>, Helmond, Best, Son <strong>en</strong> Breugel <strong>en</strong> Veldhov<strong>en</strong><br />

Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

98.000<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

5,6%<br />

Aanbod<br />

401.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

2,0%<br />

Voorraad<br />

1.624 ha<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

1,1%<br />

Opname<br />

45.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

25%<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

4,9%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,1%<br />

Huurprijs<br />

€ 43 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0%<br />

Index ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

(2004=100)<br />

110<br />

105<br />

100<br />

95<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

(ha)<br />

1.800<br />

1.500<br />

1.200<br />

900<br />

600<br />

300<br />

42<br />

35<br />

28<br />

21<br />

14<br />

7<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

Eindhov<strong>en</strong> e.o.<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Jaarlijkse uitgifte<br />

Bron: LISA<br />

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

450<br />

360<br />

270<br />

180<br />

90<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

(in %, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

12<br />

10<br />

8<br />

6<br />

4<br />

2<br />

0<br />

Eindhov<strong>en</strong><br />

Helmond<br />

Best<br />

Son <strong>en</strong> Breugel<br />

Veldhov<strong>en</strong><br />

Tilburg<br />

Ratio 2010 Ratio medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

3%<br />

22%<br />

22%<br />

23%<br />

29%<br />

Eindhov<strong>en</strong> e.o.<br />

3%<br />

21%<br />

24%<br />

25%<br />

27%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie <strong>en</strong> bouw Handel Transport ICT Di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>sector<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

450<br />

360<br />

270<br />

180<br />

90<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

750-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Eindhov<strong>en</strong> <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Eindhov<strong>en</strong>, Helmond, Best, Son <strong>en</strong> Breugel <strong>en</strong> Veldhov<strong>en</strong><br />

Son <strong>en</strong> Breugel<br />

Best<br />

13 6<br />

3<br />

Helmond<br />

14<br />

5<br />

10<br />

2<br />

11<br />

0<br />

16 7<br />

12<br />

4<br />

9<br />

Eindhov<strong>en</strong><br />

1<br />

Veldhov<strong>en</strong><br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

1 De Hurk<br />

2<br />

3<br />

4<br />

5<br />

6<br />

7<br />

8<br />

9<br />

10<br />

11<br />

12<br />

13<br />

14<br />

15<br />

16<br />

Eindhov<strong>en</strong>/Acht<br />

Esp<br />

De Kade<br />

Kapelbeemd<br />

Ekkersrijt<br />

B.Z.O.B.<br />

De Run<br />

Lake Forum/Park Forum<br />

Groot Schoot<strong>en</strong><br />

Hoogeind/De Weijer<br />

Flight Forum<br />

Sci<strong>en</strong>ce Park Eindhov<strong>en</strong><br />

Breev<strong>en</strong><br />

High Tech Campus<br />

Eindhov<strong>en</strong> Airport<br />

8<br />

15<br />

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Eindhov<strong>en</strong> De Hurk Endinet 10.000<br />

De Hurk Kero Bouw <strong>en</strong> Vastgoed B.V. 5.100<br />

De Hurk Deonet 4.950<br />

Eindhov<strong>en</strong>/Acht Ergon 4.550<br />

Veldhov<strong>en</strong> De Run HKS Scrap Metals B.V. 2.600<br />

Best Breev<strong>en</strong> Amobi Holding B.V. 2.450<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>* v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Zuid Beste locaties 7,50 9,00 7,35 9,00<br />

Overige locaties 8,75 10,50 8,50 10,25<br />

*exclusief logistiek vastgoed<br />

Huurprijz<strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Best Breev<strong>en</strong>/ ‘t Zand 34 45 34 45<br />

Eindhov<strong>en</strong> De Hurk 40 55 40 55<br />

Eindhov<strong>en</strong> Airport 40 55 40 55<br />

Eindhov<strong>en</strong>/Acht 45 58 45 58<br />

Esp 40 47 40 47<br />

Kapelbeemd 38 50 38 50<br />

Helmond Bedrijv<strong>en</strong>terrein ZO Brabant 34 50 34 50<br />

De Weijer 34 45 34 45<br />

Groot Schoot<strong>en</strong> 39 45 39 45<br />

Hoogeind 30 45 30 45<br />

Son Ekkersrijt 37 50 37 50<br />

Veldhov<strong>en</strong> De Run 32 50 32 50<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Eindhov<strong>en</strong><br />

Tel: 040 2 125 125<br />

E-mail: eindhov<strong>en</strong>@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Friesland<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Leeuward<strong>en</strong>, Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong> <strong>en</strong> Dracht<strong>en</strong><br />

Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

35.600<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

3,8%<br />

Aanbod<br />

160.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

3,6%<br />

Voorraad<br />

993 ha<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

1,8%<br />

Opname<br />

8.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

18%<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

3,2 %<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0%<br />

Huurprijs<br />

€ 29 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0%<br />

Index ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

(2004=100)<br />

110<br />

105<br />

100<br />

95<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

(ha)<br />

1.000<br />

800<br />

600<br />

400<br />

200<br />

60<br />

48<br />

36<br />

24<br />

12<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

Friesland<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Jaarlijkse uitgifte<br />

Bron: LISA<br />

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

160<br />

120<br />

80<br />

40<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

(in %, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

5<br />

4<br />

3<br />

2<br />

1<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

0<br />

Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong> Leeuward<strong>en</strong> Smallinger<br />

land<br />

Sneek Groning<strong>en</strong> Ass<strong>en</strong><br />

Ratio 2010 Ratio medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

160<br />

34%<br />

16%<br />

3%<br />

21%<br />

25%<br />

120<br />

80<br />

8%<br />

42%<br />

24%<br />

27%<br />

40<br />

Friesland<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie <strong>en</strong> bouw Handel Transport ICT Di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>sector<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

2011<br />

(medio)<br />

750-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Friesland<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Leeuward<strong>en</strong>, Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong> <strong>en</strong> Dracht<strong>en</strong><br />

1<br />

4<br />

3<br />

3<br />

Leeuward<strong>en</strong><br />

Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong><br />

4<br />

1<br />

2<br />

2<br />

2<br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

LEEUWARDEN<br />

HEERENVEEN<br />

1<br />

De Hemrik<br />

1<br />

Business Park Friesland West<br />

Dracht<strong>en</strong><br />

2<br />

3<br />

Newtonpark<br />

Business Park Leeuward<strong>en</strong><br />

2<br />

3<br />

Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong> Zuid<br />

Business Park Friesland<br />

1<br />

4<br />

4 Leeuward<strong>en</strong> West<br />

4<br />

Internationaal Bedrijv<strong>en</strong>park Friesland<br />

3<br />

DRACHTEN<br />

1 De Hav<strong>en</strong><br />

2 Burmania<br />

3 Azev<strong>en</strong> Zuid<br />

4 Azev<strong>en</strong> Noord<br />

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Dracht<strong>en</strong> De Hav<strong>en</strong> Pink Records 4.350<br />

Leeuward<strong>en</strong> De Hemrik Van Lemm<strong>en</strong> Beheer B.V. 1.350<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>* v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Noord Beste locaties 8,50 11,00 8,50 11,00<br />

Overige locaties 9,00 11,50 9,00 11,50<br />

*exclusief logistiek vastgoed<br />

Huurprijz<strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Dracht<strong>en</strong> A7 Noord 25 40 25 40<br />

De Hav<strong>en</strong> 20 35 20 35<br />

Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong> Businesspark 25 35 25 35<br />

De Kavels 25 35 25 35<br />

Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong> Zuid 20 30 20 30<br />

Leeuward<strong>en</strong> De Hemrik 20 40 20 40<br />

Sneek De Hemm<strong>en</strong> 20 40 20 40<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Groning<strong>en</strong><br />

Tel: 050 3 141 232<br />

E-mail: groning<strong>en</strong>@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Gooi <strong>en</strong> Eemland<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Amersfoort <strong>en</strong> Hilversum<br />

Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

40.550<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

2,0%<br />

Aanbod<br />

187.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

27%<br />

Voorraad<br />

313 ha<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

11%<br />

Opname<br />

21.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

9,0%<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

11,9%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

3,5%<br />

Huurprijs<br />

€ 47 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

2,4%<br />

Index ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

(2004=100)<br />

110<br />

105<br />

100<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

(ha)<br />

450<br />

360<br />

270<br />

180<br />

90<br />

10<br />

8<br />

6<br />

4<br />

2<br />

95<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

Gooi <strong>en</strong> Eemland<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Jaarlijkse uitgifte<br />

Bron: LISA<br />

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

200<br />

160<br />

120<br />

80<br />

40<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

(in %, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

15<br />

12<br />

9<br />

6<br />

3<br />

0<br />

Amersfoort<br />

Hilversum<br />

Zeist<br />

Utrecht<br />

Almere<br />

Ratio 2010 Ratio medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

29%<br />

5%<br />

25%<br />

18%<br />

23%<br />

Gooi <strong>en</strong> Eemland<br />

3%<br />

21%<br />

24%<br />

25%<br />

27%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie <strong>en</strong> bouw Handel Transport ICT Di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>sector<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

200<br />

160<br />

120<br />

80<br />

40<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

750-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Gooi <strong>en</strong> Eemland<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Amersfoort <strong>en</strong> Hilversum<br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

5<br />

5<br />

AMERSFOORT<br />

1 De Isselt<br />

2<br />

Wiek<strong>en</strong>/Vink<strong>en</strong>hoef<br />

3<br />

Vathorst<br />

4<br />

De Hoef<br />

3<br />

5<br />

Calve<strong>en</strong><br />

1<br />

Amersfoort<br />

4<br />

2<br />

Hilversum<br />

2<br />

3<br />

HILVERSUM<br />

1 Hav<strong>en</strong>kwartier<br />

2 Spoorzone<br />

3 Lar<strong>en</strong>seweg<br />

1<br />

4<br />

Kerkeland<strong>en</strong><br />

5<br />

Crailo<br />

4<br />

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Hilversum Spoorzone United Broadcast Facilities 10.000<br />

Kerkeland<strong>en</strong> Drukkerij De Toekomst 1.500<br />

Amersfoort De Isselt Cambridge Weight Plan 2.500<br />

Hav<strong>en</strong>kwartier Star Automaterial<strong>en</strong> 1.300<br />

Soesterweg QlassiX Carc<strong>en</strong>ter 1.000<br />

Huurprijz<strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Amersfoort De Hoef/Calve<strong>en</strong> 40 50 35 50<br />

De Isselt 30 48 25 48<br />

Vathorst 50 62 50 62<br />

Hilversum 50 66 45 65<br />

Soest 35 52 35 52<br />

Zeist 40 58 40 60<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>* v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Oost Beste locaties 8,50 10,00 8,25 10,25<br />

Overige locaties 9,00 11,00 9,00 11,00<br />

West Beste locaties 7,50 9,25 7,35 9,00<br />

Overige locaties 8,75 10,25 8,50 10,25<br />

*exclusief logistiek vastgoed<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Utrecht<br />

Tel: 030 2 332 552<br />

E-mail: utrecht@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Groning<strong>en</strong>, Ass<strong>en</strong> <strong>en</strong> Emm<strong>en</strong><br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt<br />

medio 2011<br />

Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

68.300<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

3,1%<br />

Aanbod<br />

205.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

11%<br />

Voorraad<br />

1.607 ha<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

0,6%<br />

Opname<br />

16.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

78%<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

2,5%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,2%<br />

Huurprijs<br />

€ 41 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0%<br />

Index ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

(2004=100)<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

(ha)<br />

110<br />

105<br />

100<br />

95<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

1.700<br />

1.600<br />

1.500<br />

1.400<br />

1.300<br />

1.200<br />

1.100<br />

1.000<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

70<br />

60<br />

50<br />

40<br />

30<br />

20<br />

10<br />

0<br />

Groning<strong>en</strong>, Ass<strong>en</strong> <strong>en</strong> Emm<strong>en</strong><br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Jaarlijkse uitgifte<br />

Bron: LISA<br />

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

210<br />

180<br />

150<br />

120<br />

90<br />

60<br />

30<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

(in %, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

5<br />

4<br />

3<br />

2<br />

1<br />

0<br />

Groning<strong>en</strong><br />

Ass<strong>en</strong><br />

Emm<strong>en</strong><br />

Zwolle<br />

Leeuward<strong>en</strong><br />

Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong><br />

Ratio 2010 Ratio medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

35%<br />

5%<br />

4%<br />

26%<br />

30%<br />

Groning<strong>en</strong>, Ass<strong>en</strong><br />

<strong>en</strong> Emm<strong>en</strong><br />

3%<br />

21%<br />

24%<br />

25%<br />

27%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie <strong>en</strong> bouw Handel Transport ICT Di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>sector<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

210<br />

180<br />

150<br />

120<br />

90<br />

60<br />

30<br />

0 2004 2005 2006 2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

2011<br />

(medio)<br />

750-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Groning<strong>en</strong>, Ass<strong>en</strong> <strong>en</strong> Emm<strong>en</strong><br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt<br />

medio 2011<br />

3<br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

Groning<strong>en</strong><br />

4<br />

GRONINGEN<br />

1 Eemspoort<br />

5<br />

2<br />

3<br />

Westpoort<br />

Euvelgunne/<br />

4<br />

3<br />

1<br />

1<br />

4<br />

5<br />

Winschoterdiep<br />

Ho<strong>en</strong>diep<br />

Driebond<br />

2<br />

Ass<strong>en</strong><br />

ASSEN<br />

1<br />

Stadsbedrijv<strong>en</strong>park<br />

2<br />

Schepersmaat<br />

3<br />

Messch<strong>en</strong>veld<br />

4<br />

Peelerpark<br />

2<br />

EMMEN<br />

1<br />

Bedrijv<strong>en</strong>park A37<br />

Emm<strong>en</strong><br />

2<br />

Waanderveld<br />

3<br />

Bargermeer<br />

2 3<br />

1<br />

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Groning<strong>en</strong> Euvelgunne Rohda Beheer B.V. 3.100<br />

Euvelgunne Wilmink 1.850<br />

Euvelgunne Effektief Groep 1.800<br />

Euvelgunne Schreuder Revalidatietechniek B.V. 1.450<br />

Euvelgunne MACG 1.300<br />

Klazi<strong>en</strong>ave<strong>en</strong> Horticoop B.V. 1.350<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>* v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Noord Beste locaties 8,50 11,00 8,50 11,00<br />

Overige locaties 9,00 11,50 9,00 11,50<br />

*exclusief logistiek vastgoed<br />

Huurprijz<strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Ass<strong>en</strong> Messch<strong>en</strong>veld 45 50 45 50<br />

Peelerpark 40 45 40 45<br />

Scheepersmaat 35 45 35 45<br />

Stadsbedrijv<strong>en</strong>park 30 40 30 40<br />

Emm<strong>en</strong> Bargermeer 20 45 20 45<br />

Bedrijv<strong>en</strong>park A37 40 45 40 45<br />

Waanderveld 40 45 40 45<br />

Groning<strong>en</strong> Driebond 40 45 40 45<br />

Eemspoort 45 50 45 50<br />

Euvelgunne 30 45 30 45<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Groning<strong>en</strong><br />

Tel: 050 3 141 232<br />

E-mail: groning<strong>en</strong>@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Haarlemmermeer<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Hoofddorp, Schiphol, Nieuw-V<strong>en</strong>nep, Lijnd<strong>en</strong> <strong>en</strong> Cruquius<br />

Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

73.600<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

2,8%<br />

Aanbod<br />

170.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

24%<br />

Voorraad<br />

537 ha<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

10%<br />

Opname<br />

77.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

196%<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

6,3%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

3,0%<br />

Huurprijs<br />

€ 67 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,3%<br />

Index ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

(2004=100)<br />

110<br />

105<br />

100<br />

95<br />

90<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

(ha)<br />

550<br />

440<br />

330<br />

220<br />

110<br />

20<br />

16<br />

12<br />

8<br />

4<br />

85<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

Haarlemmermeer<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Jaarlijkse uitgifte<br />

Bron: LISA<br />

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

250<br />

200<br />

150<br />

100<br />

50<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

(in %, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

20<br />

16<br />

12<br />

8<br />

4<br />

0<br />

Haarlemmermeer<br />

Haarlem<br />

Amsterdam<br />

Diem<strong>en</strong><br />

Leid<strong>en</strong><br />

Ratio 2010 Ratio medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

12%<br />

6%<br />

54%<br />

16%<br />

11%<br />

Haarlemmermeer<br />

3%<br />

21%<br />

24%<br />

25%<br />

27%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie <strong>en</strong> bouw Handel Transport ICT Di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>sector<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

250<br />

200<br />

150<br />

100<br />

50<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

750-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Haarlemmermeer<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Hoofddorp, Schiphol, Nieuw-V<strong>en</strong>nep, Lijnd<strong>en</strong> <strong>en</strong> Cruquius<br />

Cruquius<br />

13<br />

12<br />

Lijnd<strong>en</strong><br />

Badhoevedorp<br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

1 De Hoek / Schiphol West<br />

2 Graan voor Visch (Zuid)<br />

3 De Presid<strong>en</strong>t<br />

4<br />

Noord<br />

Hoofddorp<br />

3<br />

2<br />

4<br />

1<br />

7<br />

8<br />

5<br />

Schiphol<br />

15<br />

5<br />

6<br />

7<br />

8<br />

9<br />

10<br />

11<br />

12<br />

13<br />

14<br />

Schiphol Noord<br />

Schiphol Rijk<br />

Schiphol Zuid<br />

Schiphol Zuidoost<br />

Spoorzicht<br />

Pionier<br />

Nieuw-V<strong>en</strong>nep Zuid<br />

Lijnd<strong>en</strong><br />

Cruquius Zuid<br />

Schiphol Logistics Park<br />

6<br />

15<br />

Oude Meer<br />

10<br />

14<br />

Nieuw-V<strong>en</strong>nep<br />

9<br />

11<br />

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Hoofddorp De Hoek Fokker Services 18.050<br />

Oude Meer Aramex 11.550<br />

UTi <strong>Nederland</strong> B.V. 4.450<br />

Schiphol Schiphol Rijk Interxxion 6.900<br />

Schiphol Rijk All-In Logistics (uitbreiding) 6.700<br />

Lijnd<strong>en</strong> Stichting Sanquin Bloedvoorzi<strong>en</strong>ing 2.700<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>* v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

West Beste locaties 7,50 9,25 7,35 9,00<br />

Overige locaties 8,75 10,25 8,50 10,25<br />

Huurprijz<strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Cruquius Zuid 50 65 50 65<br />

Hoofddorp De Hoek 60 85 60 85<br />

De Presid<strong>en</strong>t 65 75 65 75<br />

Graan voor Visch 55 65 55 65<br />

Noord 40 60 40 60<br />

Lijnd<strong>en</strong> Airport Business Park 70 80 70 80<br />

Nieuw-V<strong>en</strong>nep Pionier 35 50 35 50<br />

Spoorzicht 45 65 45 65<br />

Zuid 60 75 60 75<br />

Schiphol Oude Meer 70 90 70 90<br />

Rijk 65 85 65 85<br />

Zuid 65 85 65 85<br />

Zuid Oost 80 110 75 110<br />

*exclusief logistiek vastgoed<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Hoofddorp<br />

Tel: 023 5 685 685<br />

E-mail: hoofddorp@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Limburg<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

V<strong>en</strong>lo, Sittard-Gele<strong>en</strong>-Born <strong>en</strong> V<strong>en</strong>ray<br />

Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

68.900<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

2,6%<br />

Aanbod<br />

462.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

7,8%<br />

Voorraad<br />

1.915 ha<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

1,7%<br />

Opname<br />

88.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

193%<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

4,8%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,5%<br />

Huurprijs<br />

€ 38 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,6%<br />

Index ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

(2004=100)<br />

105<br />

100<br />

95<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

(ha)<br />

2.000<br />

1.800<br />

1.600<br />

1.400<br />

1.200<br />

75<br />

60<br />

45<br />

30<br />

15<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

1.000<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

Limburg<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Jaarlijkse uitgifte<br />

Bron: LISA<br />

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

540<br />

480<br />

420<br />

360<br />

300<br />

240<br />

180<br />

120<br />

60<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

(in %, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

9<br />

8<br />

7<br />

6<br />

5<br />

4<br />

3<br />

2<br />

1<br />

0<br />

V<strong>en</strong>lo<br />

Sittard-Gele<strong>en</strong>-<br />

Born<br />

V<strong>en</strong>ray<br />

Maastricht<br />

Roermond<br />

Eindhov<strong>en</strong><br />

Ratio 2010 Ratio medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

9%<br />

6%<br />

41%<br />

22%<br />

21%<br />

Limburg<br />

3%<br />

21%<br />

24%<br />

25%<br />

27%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie <strong>en</strong> bouw Handel Transport ICT Di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>sector<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

540<br />

480<br />

420<br />

360<br />

300<br />

240<br />

180<br />

120<br />

60<br />

0 2004 2005 2006 2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

2011<br />

(medio)<br />

750-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Limburg<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

V<strong>en</strong>lo, Sittard-Gele<strong>en</strong>-Born <strong>en</strong> V<strong>en</strong>ray<br />

A73<br />

1<br />

2<br />

A73<br />

1<br />

V<strong>en</strong>ray<br />

3<br />

4<br />

2<br />

4<br />

3<br />

E34<br />

A67<br />

Born<br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

A73<br />

0 1 km<br />

1<br />

E25<br />

A2<br />

2<br />

VENRAY<br />

1 Smakterheide<br />

2 Keizersveld<br />

3 De Hulst<br />

4 De Blakt<br />

A73<br />

V<strong>en</strong>lo<br />

3<br />

Sittard<br />

VENLO<br />

1 Trade Port<br />

2 Trade Port West<br />

3 Trade Port Oost<br />

4 Trade Port Noord<br />

5 Geloërveld (Belfeld)<br />

© GeoMedia 2008 [7157]<br />

5<br />

Tegel<strong>en</strong><br />

A73<br />

0<br />

2 km<br />

Gele<strong>en</strong><br />

0<br />

1 km<br />

© GeoMedia 2008 [7157]<br />

SITTARD-GELEEN-BORN<br />

1<br />

2<br />

3<br />

Holtum Noord<br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein Noord<br />

Bedrijv<strong>en</strong>stad Fortuna<br />

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

V<strong>en</strong>ray Smakterheide Woger Trading 20.250<br />

Born Holtum Noord Helly Hans<strong>en</strong> 16.000<br />

V<strong>en</strong>lo Trade Port West Medco/Europa Apotheek 13.200<br />

Trade Port West International Road Ferry B.V. 11.250<br />

Sittard Bedrijv<strong>en</strong>terrein Noord DIS B.V. 6.650<br />

Bedrijv<strong>en</strong>stad Fortuna Hak Leidingbouw 1.500<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>* v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Zuid Beste locaties 7,50 9,00 7,35 9,00<br />

Overige locaties 8,75 10,50 8,50 10,25<br />

*exclusief logistiek vastgoed<br />

Huurprijz<strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Heerl<strong>en</strong> De Koum<strong>en</strong> 29 39 29 39<br />

De Locht/De Beitel 29 41 29 41<br />

In de Cramer 29 41 29 41<br />

Maastricht Beatrixhav<strong>en</strong> 32 48 32 48<br />

Maastricht Airport 40 50 40 50<br />

Roermond Roerstreek 29 41 29 41<br />

Willem Alexander 29 39 29 39<br />

Sittard Bedrijv<strong>en</strong>stad Fortuna 39 45 39 45<br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein Noord 25 41 25 41<br />

Holtum Noord 25 53 25 51<br />

V<strong>en</strong>lo Groot Boller 40 50 35 48<br />

Trade Port West 40 50 37 49<br />

Veegtes 29 38 29 38<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Eindhov<strong>en</strong><br />

Tel: 040 2 125 125<br />

E-mail: eindhov<strong>en</strong>@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Rotterdam <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam <strong>en</strong> Drechtsted<strong>en</strong><br />

Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

212.800<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

1,6%<br />

Aanbod<br />

454.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

4,0%<br />

Voorraad<br />

1.796 ha<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

0,4%<br />

Opname<br />

86.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

22%<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

5,1 %<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,2%<br />

Huurprijs<br />

€ 54 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,0%<br />

Index ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

(2004=100)<br />

110<br />

105<br />

100<br />

95<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

(ha)<br />

2.000<br />

1.600<br />

1.200<br />

800<br />

400<br />

50<br />

40<br />

30<br />

20<br />

10<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

Rotterdam e.o.<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Jaarlijkse uitgifte<br />

Bron: LISA<br />

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m2 v.v.o.)<br />

700<br />

600<br />

500<br />

400<br />

300<br />

200<br />

100<br />

0<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

(in %, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

12<br />

10<br />

8<br />

6<br />

4<br />

2<br />

0<br />

Rotterdam*<br />

Capelle<br />

a/d IJssel<br />

Drechtsted<strong>en</strong><br />

Schiedam<br />

Breda<br />

D<strong>en</strong> Haag<br />

Ratio 2010 Ratio medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

* Inclusief voorraad distripark<strong>en</strong> Maasvlakte, Botlek <strong>en</strong> Eemhav<strong>en</strong><br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

1%<br />

18%<br />

35%<br />

22%<br />

24%<br />

Rotterdam e.o.<br />

3%<br />

21%<br />

24%<br />

25%<br />

27%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie <strong>en</strong> bouw Handel Transport ICT Di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>sector<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

700<br />

600<br />

500<br />

400<br />

300<br />

200<br />

100<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

2011<br />

(medio)<br />

750-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Rotterdam <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam <strong>en</strong> Drechtsted<strong>en</strong><br />

7<br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

1 2<br />

3<br />

Schiedam<br />

9<br />

6<br />

10<br />

Rotterdam<br />

0<br />

5<br />

Capelle a/d IJssel<br />

1 Distripark Botlek<br />

2<br />

3<br />

4<br />

5<br />

6<br />

7<br />

8<br />

9<br />

10<br />

11<br />

12<br />

Distripark Maasvlakte<br />

Europoort<br />

Distripark Eemhav<strong>en</strong><br />

Waalhav<strong>en</strong>gebied<br />

Noordwest/Spaanse polder<br />

Hoofdweggebied<br />

Drechtsted<strong>en</strong><br />

Vijfsluiz<strong>en</strong><br />

’s-Graveland<br />

Spijk<strong>en</strong>isse<br />

Nieuwe Gadering<br />

12<br />

4<br />

11<br />

8<br />

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Botlek R’dam Distripark Botlek C. Steinweg Handelsveem 16.150<br />

Botlek<br />

Keppel Verolme/<br />

Steel Trade Company 13.800<br />

Hoogvliet R’dam Nieuwe Gadering Neele Groep 9.800<br />

R’dam Albrandswaard Distripark Eemhav<strong>en</strong> C. Steinweg Handelsveem 8.500<br />

Rotterdam NW/Spaanse polder Goedegebuur Vlees Rotterdam 2.300<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>* v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

West Beste locaties 7,50 9,25 7,35 9,00<br />

Overige locaties 8,75 10,25 8,50 10,25<br />

*exclusief logistiek vastgoed<br />

Huurprijz<strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Bar<strong>en</strong>drecht Dier<strong>en</strong>stein Vaanpark 53 63 52 63<br />

Capelle a/d IJssel Hoofdweg 53 63 52 62<br />

Rotterdam Hoogvliet 53 60 52 60<br />

Noordwest/Spaanse polder 48 63 48 62<br />

Waalhav<strong>en</strong>/Distripark<strong>en</strong> 45 60 44 60<br />

Schiedam ’s-Graveland 45 58 45 58<br />

Vijfsluiz<strong>en</strong> 55 59 54 59<br />

Spijk<strong>en</strong>isse Halfweg 46 56 45 55<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Rotterdam<br />

Tel: 010 4 333 555<br />

E-mail: rotterdam@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Tw<strong>en</strong>tse sted<strong>en</strong>band<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Enschede, H<strong>en</strong>gelo <strong>en</strong> Almelo<br />

Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

69.800<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

2,7%<br />

Aanbod<br />

281.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

8,3%<br />

Voorraad<br />

1.460 ha<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

1,8%<br />

Opname<br />

22.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

0%<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

3,9%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0,4%<br />

Huurprijs<br />

€ 37 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0%<br />

Index ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

(2004=100)<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

(ha)<br />

110<br />

1.800<br />

60<br />

1.500<br />

50<br />

105<br />

1.200<br />

40<br />

900<br />

30<br />

100<br />

600<br />

20<br />

300<br />

10<br />

95<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

Tw<strong>en</strong>tse sted<strong>en</strong>band<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Jaarlijkse uitgifte<br />

Bron: LISA<br />

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

(in %, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

300<br />

10<br />

250<br />

8<br />

200<br />

150<br />

100<br />

50<br />

6<br />

4<br />

2<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

0<br />

Enschede<br />

H<strong>en</strong>gelo<br />

Almelo<br />

Old<strong>en</strong>zaal<br />

Dev<strong>en</strong>ter<br />

Zwolle<br />

Ratio 2010 Ratio medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

300<br />

1%<br />

13%<br />

14%<br />

35%<br />

3%<br />

21%<br />

25%<br />

250<br />

200<br />

150<br />

37%<br />

Tw<strong>en</strong>tse sted<strong>en</strong>band<br />

24%<br />

27%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie <strong>en</strong> bouw Handel Transport ICT Di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>sector<br />

100<br />

50<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

2011<br />

(medio)<br />

750-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Tw<strong>en</strong>tse sted<strong>en</strong>band<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Enschede, H<strong>en</strong>gelo <strong>en</strong> Almelo<br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

Almelo<br />

E30<br />

9<br />

A1<br />

10<br />

12<br />

13<br />

A35<br />

11<br />

8<br />

6<br />

H<strong>en</strong>gelo<br />

E30<br />

A1<br />

1 De Hav<strong>en</strong><br />

2<br />

3<br />

4<br />

5<br />

6<br />

7<br />

8<br />

9<br />

10<br />

11<br />

12<br />

13<br />

Marssted<strong>en</strong><br />

Euregio Bedrijv<strong>en</strong>park<br />

Josink-Es<br />

Tw<strong>en</strong>tekanaal Zuid<br />

Westermaat<br />

Zeggershoek/Fabel<strong>en</strong>weg<br />

Westermaat Campus<br />

Bedrijv<strong>en</strong>park Tw<strong>en</strong>te<br />

Dollegoor/Turfkade<br />

Bedrijv<strong>en</strong>park Bornsestraat<br />

Tw<strong>en</strong>tepoort<br />

XL Bedrijv<strong>en</strong>park Tw<strong>en</strong>te<br />

7<br />

5<br />

A35<br />

2<br />

1<br />

4<br />

Enschede<br />

3<br />

0 4 km<br />

© GeoMedia 2008 [7157]<br />

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Enschede Euregio Bedrijv<strong>en</strong>park Breckle <strong>Nederland</strong> 3.850<br />

Vliegveld Tw<strong>en</strong>te Olcea Nieuwe Zorglandschap 1.200<br />

De Hav<strong>en</strong> Rond<strong>en</strong> Band<strong>en</strong> 1.200<br />

Almelo Dollegoor/Turfkade Snelweg.com 1.500<br />

Tw<strong>en</strong>tepoort Sismatec 1.350<br />

H<strong>en</strong>gelo Tw<strong>en</strong>tekanaal Zuid Ledsys 1.050<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>* v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Oost Beste locaties 8,50 10,00 8,25 10,25<br />

Overige locaties 9,00 11,00 9,00 11,00<br />

*exclusief logistiek vastgoed<br />

Huurprijz<strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Almelo Bedrijv<strong>en</strong>park Tw<strong>en</strong>te 25 40 25 40<br />

Dollegoor/Turfkade 25 38 25 38<br />

Tw<strong>en</strong>tepoort 35 45 35 45<br />

Enschede De Hav<strong>en</strong> 25 40 25 40<br />

Euregio 28 42 28 42<br />

Marssted<strong>en</strong> 33 45 33 45<br />

H<strong>en</strong>gelo Tw<strong>en</strong>tekanaal 30 45 30 45<br />

Westermaat 37 48 37 48<br />

Old<strong>en</strong>zaal Hanzepoort 32 42 32 42<br />

Hazewinkel 30 45 30 45<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Enschede<br />

Tel: 053 4 300 900<br />

E-mail: <strong>en</strong>schede@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Utrecht <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Utrecht, Maarss<strong>en</strong>, Nieuwegein <strong>en</strong> Hout<strong>en</strong><br />

Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

84.650<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

3,3%<br />

Aanbod<br />

246.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

12%<br />

Voorraad<br />

654 ha<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

0,7%<br />

Opname<br />

70.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

397%<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

7,5%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,0%<br />

Huurprijs<br />

€ 45 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

2,0%<br />

Index ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

(2004=100)<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

(ha)<br />

110<br />

105<br />

100<br />

95<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

700<br />

600<br />

500<br />

400<br />

300<br />

200<br />

100<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

35<br />

30<br />

25<br />

20<br />

15<br />

10<br />

5<br />

0<br />

Utrecht e.o.<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Jaarlijkse uitgifte<br />

Bron: LISA<br />

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

300<br />

250<br />

200<br />

150<br />

100<br />

50<br />

0<br />

Opname<br />

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Aanbod<br />

Prognose opname 2011<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

(in %, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

15<br />

12<br />

9<br />

6<br />

3<br />

0<br />

Utrecht<br />

Maarss<strong>en</strong><br />

Nieuwegein<br />

Hout<strong>en</strong><br />

Zeist<br />

Woerd<strong>en</strong><br />

Ratio 2010 Ratio medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

28%<br />

3%<br />

22%<br />

18%<br />

29%<br />

Utrecht e.o.<br />

3%<br />

21%<br />

24%<br />

25%<br />

27%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie <strong>en</strong> bouw Handel Transport ICT Di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>sector<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

300<br />

250<br />

200<br />

150<br />

100<br />

50<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

2011<br />

(medio)<br />

750-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Utrecht <strong>en</strong> omgeving<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt I medio 2011<br />

Utrecht, Maarss<strong>en</strong>, Nieuwegein <strong>en</strong> Hout<strong>en</strong><br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

6<br />

Maarss<strong>en</strong><br />

1<br />

3<br />

1 Lage Weide<br />

2 Oud<strong>en</strong>rijn (De Meern)<br />

3 Overvecht Noord<br />

4<br />

4<br />

De Wetering Noord<br />

5<br />

Utrecht<br />

5<br />

6<br />

De Wetering Zuid<br />

Haarrijn<br />

7<br />

Plett<strong>en</strong>burg/De Wiers<br />

8<br />

Liesbosch/Laagrav<strong>en</strong><br />

2<br />

9<br />

10<br />

’t Klooster<br />

Doornkade<br />

11<br />

Rondeel<br />

12<br />

Meerpaal<br />

8<br />

Nieuwegein<br />

10<br />

7<br />

9<br />

11<br />

Hout<strong>en</strong><br />

12<br />

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Utrecht Lage Weide Kuehne + Nagel <strong>Nederland</strong> 35.500<br />

Lage Weide E<strong>en</strong> postorderbedrijf 11.450<br />

Lage Weide Fonq.nl 6.700<br />

Lage Weide E<strong>en</strong> ev<strong>en</strong>em<strong>en</strong>t<strong>en</strong>organisatie 4.000<br />

Pap<strong>en</strong>dorp Kiwa 1.750<br />

De Wetering Noord Multilease B.V. 1.200<br />

Nieuwegein Liesbosch/Laagrav<strong>en</strong> De Opslagman 2.700<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>* v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

West Beste locaties 7,50 9,25 7,35 9,00<br />

Overige locaties 8,75 10,25 8,50 10,25<br />

*exclusief logistiek vastgoed<br />

Huurprijz<strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Hout<strong>en</strong> De Meerpaal 50 60 48 60<br />

Doornkade 40 50 35 48<br />

Rondeel 45 53 42 53<br />

Maarss<strong>en</strong> 30 53 30 53<br />

Nieuwegein Laagrav<strong>en</strong> 38 55 35 55<br />

Plett<strong>en</strong>burg/De Wiers 40 52 38 52<br />

Utrecht De Wetering 48 62 48 62<br />

Lage Weide 30 65 30 65<br />

Oud<strong>en</strong>rijn (De Meern) 30 55 30 55<br />

Overvecht 33 49 30 49<br />

Vian<strong>en</strong> De Hag<strong>en</strong> 30 48 30 48<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Utrecht<br />

Tel: 030 2 332 552<br />

E-mail: utrecht@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Zwolle, Apeldoorn <strong>en</strong> Dev<strong>en</strong>ter<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt<br />

medio 2011<br />

Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

77.150<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

2,9%<br />

Aanbod<br />

312.000 m 2<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

35%<br />

Voorraad<br />

1.276 ha<br />

2010 t.o.v. 2009<br />

1,1%<br />

Opname<br />

51.000 m 2<br />

1 e helft 2011 t.o.v. 1 e helft 2010<br />

322%<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

4,9%<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

1,2%<br />

Huurprijs<br />

€ 44 per m 2 / jaar<br />

medio 2011 t.o.v. ultimo 2010<br />

0%<br />

Index ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

(2004=100)<br />

110<br />

105<br />

100<br />

95<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

(ha)<br />

1.500<br />

1.200<br />

900<br />

600<br />

300<br />

50<br />

40<br />

30<br />

20<br />

10<br />

90<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

2004<br />

2005<br />

2006<br />

2007<br />

2008<br />

2009<br />

2010<br />

0<br />

Zwolle, Apeldoorn <strong>en</strong> Dev<strong>en</strong>ter<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Voorraad<br />

Jaarlijkse uitgifte<br />

Bron: LISA<br />

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

350<br />

300<br />

250<br />

200<br />

150<br />

100<br />

50<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

Opname Aanbod Prognose opname 2011<br />

Aanbod-voorraadratio<br />

(in %, medio 2011 t.o.v. 2010)<br />

10<br />

8<br />

6<br />

4<br />

2<br />

0<br />

Zwolle<br />

Apeldoorn<br />

Dev<strong>en</strong>ter<br />

Zutph<strong>en</strong><br />

Ass<strong>en</strong><br />

Heer<strong>en</strong>ve<strong>en</strong><br />

Ratio 2010 Ratio medio 2011 <strong>Nederland</strong>s gemiddelde medio 2011<br />

Opname naar sector<br />

(van 2001 tot medio 2011)<br />

27%<br />

2%<br />

20%<br />

20%<br />

31%<br />

Zwolle, Apeldoorn<br />

<strong>en</strong> Dev<strong>en</strong>ter<br />

3%<br />

21%<br />

24%<br />

25%<br />

27%<br />

<strong>Nederland</strong><br />

Industrie <strong>en</strong> bouw Handel Transport ICT Di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>sector<br />

Aanbod naar grootteklasse<br />

(x 1.000 m 2 v.v.o.)<br />

350<br />

300<br />

250<br />

200<br />

150<br />

100<br />

50<br />

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />

(medio)<br />

750-1.000 1.000-2.500 2.500-5.000 5.000-10.000 >10.000

Terug naar de inhoud<br />

Zwolle, Apeldoorn <strong>en</strong> Dev<strong>en</strong>ter<br />

Factsheet bedrijfsruimtemarkt<br />

medio 2011<br />

4<br />

Dev<strong>en</strong>ter<br />

2<br />

3<br />

1<br />

Zwolle<br />

2<br />

3<br />

1<br />

1<br />

Bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

ZWOLLE<br />

APELDOORN<br />

2<br />

1<br />

2<br />

Marsland<strong>en</strong><br />

Voorst<br />

1<br />

2<br />

Stadhoudersmol<strong>en</strong><br />

De Vlijt<br />

3<br />

De Vrolijkheid<br />

3<br />

Kaijersmol<strong>en</strong><br />

4<br />

Hess<strong>en</strong>poort<br />

4<br />

Kuipersveld<br />

Apeldoorn<br />

DEVENTER<br />

5<br />

6<br />

Malk<strong>en</strong>schot<strong>en</strong><br />

Brouwersmol<strong>en</strong><br />

6<br />

3<br />

4<br />

1<br />

2<br />

3<br />

Bergweide<br />

Kloosterland<strong>en</strong><br />

De Wetering<br />

5<br />

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte 1 e helft 2011<br />

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage<br />

Zwolle De Vrolijkheid Sligro Food Group 10.000<br />

Hess<strong>en</strong>poort Mols Diervoeders 2.500<br />

Marsland<strong>en</strong> Schuttelaar 2.500<br />

Apeldoorn Welgeleg<strong>en</strong> Syntus 6.050<br />

Apeldoorn-Noord Herwes 2.550<br />

Huurprijz<strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in euro per m 2 /jaar)<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Plaats van tot van tot<br />

Apeldoorn 25 65 25 65<br />

Dev<strong>en</strong>ter Kloosterland<strong>en</strong> 25 55 25 50<br />

Zwolle Hess<strong>en</strong>poort 40 55 45 60<br />

Marsland<strong>en</strong> 35 50 35 50<br />

Voorst 35 55 30 55<br />

Bruto aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>* v.o.n. in %<br />

ultimo 2010 medio 2011<br />

Landsdeel Locatie van tot van tot<br />

Noord Beste locaties 8,50 11,00 8,50 11,00<br />

Overige locaties 9,00 11,50 9,00 11,50<br />

Oost Beste locaties 8,50 10,00 8,25 10,25<br />

Overige locaties 9,00 11,00 9,00 11,00<br />

*exclusief logistiek vastgoed<br />

Graag informer<strong>en</strong> wij u uitgebreid over de lokale vastgoedmarkt.<br />

U kunt ons bereik<strong>en</strong> op<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Zwolle<br />

Tel: 038 4 258 800<br />

E-mail: zwolle@dtz.nl<br />

Opgesteld door<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

www.dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

Definities, bronn<strong>en</strong> <strong>en</strong><br />

onderzoeksverantwoording<br />

In de factsheets wordt e<strong>en</strong> aantal vastgoedindicator<strong>en</strong><br />

gepres<strong>en</strong>teerd in de vorm van<br />

grafiek<strong>en</strong> <strong>en</strong> tabell<strong>en</strong>. Hieronder volgt e<strong>en</strong><br />

korte uitleg van definities <strong>en</strong> bronn<strong>en</strong> ter<br />

begeleiding van de gebruikte indicator<strong>en</strong>,<br />

ev<strong>en</strong>als e<strong>en</strong> onderzoeksverantwoording.<br />

Index kantoorban<strong>en</strong>/Ban<strong>en</strong> in de industrie<br />

De grafiek Index kantoorban<strong>en</strong>/Ban<strong>en</strong> in de<br />

industrie geeft de geïndiceerde ontwikkeling<br />

weer van het aantal ban<strong>en</strong>. Hierbij is het jaar<br />

2004 als uitgangspunt g<strong>en</strong>om<strong>en</strong>. De gegev<strong>en</strong>s<br />

voor deze grafiek zijn afkomstig van LISA.<br />

Opname <strong>en</strong> aanbod<br />

In de grafiek opname <strong>en</strong> aanbod is de<br />

historische ontwikkeling weergegev<strong>en</strong> van<br />

opname <strong>en</strong> aanbod op de kantoor- of<br />

bedrijfsruimtemarkt vanaf het jaar 2004 tot<br />

<strong>en</strong> met 2011.<br />

Onder opname wordt de kantoor- <strong>en</strong>/of<br />

bedrijfsruimte verstaan die op de ‘vrije markt’<br />

verhuurd <strong>en</strong> verkocht is, met uitzondering van<br />

sale-and-leaseback transacties <strong>en</strong> nieuwbouw<br />

t<strong>en</strong> behoeve van eig<strong>en</strong>aar-gebruikers (de<br />

zog<strong>en</strong>oemde eig<strong>en</strong> bouw). Transacties word<strong>en</strong><br />

geregistreerd op het mom<strong>en</strong>t dat tuss<strong>en</strong><br />

betrokk<strong>en</strong> partij<strong>en</strong> wilsovere<strong>en</strong>stemming<br />

bereikt is, waarbij e<strong>en</strong> ondergr<strong>en</strong>s van 500 m²<br />

wordt aangehoud<strong>en</strong> voor kantoorruimte <strong>en</strong><br />

750 m² voor bedrijfsruimte.<br />

Aanbod betreft gebouw<strong>en</strong> waarin per ultimo<br />

van elk kal<strong>en</strong>derjaar minimaal 500 m²<br />

kantoorruimte of 750 m² bedrijfsruimte voor de<br />

verhuur of verkoop beschikbaar is.<br />

Het aanbod heeft uitsluit<strong>en</strong>d betrekking op<br />

reeds opgeleverde of nog in aanbouw zijnde<br />

complex<strong>en</strong>. Project<strong>en</strong> in voorbereiding<br />

word<strong>en</strong> niet meegeteld. De gegev<strong>en</strong>s voor<br />

deze grafiek zijn afkomstig van <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>.<br />

Voorraad/Voorraad in gebruik (<strong>kantor<strong>en</strong></strong>)<br />

Voor de <strong>kantor<strong>en</strong></strong>markt wordt onder voorraad<br />

het totaal verstaan van bestaande of in aanbouw<br />

zijnde kantoorruimte met e<strong>en</strong> oppervlakte<br />

van 500 m² v.v.o. of meer. De gegev<strong>en</strong>s<br />

over de <strong>kantor<strong>en</strong></strong>voorraad zijn afkomstig van<br />

Bak. Onder (<strong>kantor<strong>en</strong></strong>)voorraad in gebruik<br />

wordt dat deel van de <strong>kantor<strong>en</strong></strong>voorraad gerek<strong>en</strong>d<br />

dat op het mom<strong>en</strong>t van inv<strong>en</strong>tarisatie niet<br />

als aanbod geregistreerd staat. Het betreft hier<br />

dus e<strong>en</strong> combinatie van gegev<strong>en</strong>s van Bak<br />

(<strong>kantor<strong>en</strong></strong>voorraad) <strong>en</strong> <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong> (aanbod).<br />

Dit cijfer wordt beïnvloed door aanpassing van<br />

de bestaande <strong>kantor<strong>en</strong></strong>voorraad.<br />

Voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong><br />

De grafiek voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong> geeft<br />

zowel de voorraad netto reeds uitgegev<strong>en</strong><br />

bedrijv<strong>en</strong>terrein weer in hectare grond met<br />

e<strong>en</strong> bedrijfsbestemming, ev<strong>en</strong>als de jaarlijkse<br />

uitgifte van bedrijv<strong>en</strong>terrein (tev<strong>en</strong>s in<br />

hectare). Zeehav<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong> word<strong>en</strong> niet tot<br />

de voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong> gerek<strong>en</strong>d.<br />

De gegev<strong>en</strong>s zijn afkomstig van VROM/DG<br />

Ruimte.<br />

Leegstand (<strong>kantor<strong>en</strong></strong>)<br />

Leegstand betreft aangebod<strong>en</strong> ruimte in<br />

opgeleverde gebouw<strong>en</strong> die op het mom<strong>en</strong>t<br />

van inv<strong>en</strong>tarisatie niet (meer) in gebruik is.<br />

Leegstand wordt uitgedrukt in perc<strong>en</strong>tages<br />

van de <strong>kantor<strong>en</strong></strong>voorraad, per ultimo van<br />

het jaar.<br />

Aanbod-voorraadratio (bedrijfsruimt<strong>en</strong>)<br />

De aanbod-voorraadratio drukt de verhouding<br />

tuss<strong>en</strong> aanbod <strong>en</strong> voorraad uit in perc<strong>en</strong>tages.<br />

De voorraad bedrijfsruimt<strong>en</strong> (in m²) is berek<strong>en</strong>d<br />

door de voorraad bedrijv<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong> te<br />

verminder<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> bebouwingsperc<strong>en</strong>tage<br />

van 50%.<br />

Bruto-aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t<br />

Onder bruto-aanvangsr<strong>en</strong>dem<strong>en</strong>t word<strong>en</strong> de<br />

bruto huurinkomst<strong>en</strong> verstaan vóór afschrijving<strong>en</strong><br />

<strong>en</strong> eig<strong>en</strong>aarslast<strong>en</strong> als perc<strong>en</strong>tage van<br />

de totale verwervingsprijs vrij op naam.<br />

Huurprijs <strong>kantor<strong>en</strong></strong> <strong>en</strong> bedrijfsruimt<strong>en</strong><br />

Prijz<strong>en</strong> in euro per vierkante meter verhuurbaar<br />

oppervlak per jaar exclusief BTW, servicekost<strong>en</strong>,<br />

huurderspecifieke inrichtingskost<strong>en</strong> <strong>en</strong><br />

ev<strong>en</strong>tuele huurkorting<strong>en</strong>.<br />

Inc<strong>en</strong>tives<br />

Dit zijn korting<strong>en</strong> die tuss<strong>en</strong> huurder <strong>en</strong><br />

verhuurder word<strong>en</strong> afgesprok<strong>en</strong> om e<strong>en</strong><br />

overe<strong>en</strong>komst af te sluit<strong>en</strong> of te verl<strong>en</strong>g<strong>en</strong>.<br />

Voor kwalitatief hoogwaardig vastgoed zijn<br />

inc<strong>en</strong>tives beperkt <strong>en</strong> voor vastgoed met<br />

weinig onderscheid<strong>en</strong>d karakter lop<strong>en</strong><br />

inc<strong>en</strong>tives op.<br />

Onderzoeksverantwoording<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong> besteedt grote zorg aan het<br />

verzamel<strong>en</strong> <strong>en</strong> controler<strong>en</strong> van vastgoeddata.<br />

Zo word<strong>en</strong> opname <strong>en</strong> aanbodcijfers tot stand<br />

gebracht door data verkreg<strong>en</strong> van PropertyNL<br />

<strong>en</strong> Vastgoedmarkt te lat<strong>en</strong> controler<strong>en</strong> <strong>en</strong><br />

aanvull<strong>en</strong> door researchers <strong>en</strong> makelaars van<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong> die in de betreff<strong>en</strong>de regio actief<br />

zijn. Wij d<strong>en</strong>k<strong>en</strong> door onze werkwijze e<strong>en</strong><br />

accuraat <strong>en</strong> landelijk dekk<strong>en</strong>d beeld te kunn<strong>en</strong><br />

schets<strong>en</strong> van de vrije markt<strong>en</strong> voor kantoor- <strong>en</strong><br />

bedrijfsruimte.<br />

www.dtz.nl<br />

www.dtz.com

Terug naar de inhoud<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong> is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong> maakt<br />

deel uit van het netwerk van <strong>DTZ</strong>, dat met ruim 10.000 medewerkers wereldwijd actief is in 43 land<strong>en</strong>. In <strong>Nederland</strong> is <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong><br />

verteg<strong>en</strong>woordigd met eig<strong>en</strong> <strong>kantor<strong>en</strong></strong> in 12 grote sted<strong>en</strong>. <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong> beschikt over e<strong>en</strong> in-huis researchteam <strong>en</strong> ruim 200 makelaars <strong>en</strong><br />

adviseurs die continu marktbeweging<strong>en</strong> volg<strong>en</strong> <strong>en</strong> inzichtelijk mak<strong>en</strong>. <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong> is e<strong>en</strong> v.o.f. waarin partners deelnem<strong>en</strong> via beslot<strong>en</strong><br />

v<strong>en</strong>nootschapp<strong>en</strong>. E<strong>en</strong> van de partners is <strong>DTZ</strong> Holdings plc, sinds 1987 geregistreerd aan de London Stock Exchange.<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Amsterdam<br />

Postbus 74030<br />

1070 BA Amsterdam<br />

Apollolaan 150<br />

1077 BG Amsterdam<br />

Tel.: 020 6 644 644<br />

Fax: 020 6 716 392<br />

E-mail: amsterdam@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Arnhem<br />

Postbus 573<br />

6800 AN Arnhem<br />

Meander 601<br />

6825 ME Arnhem<br />

Tel.: 026 4 452 445<br />

Fax: 026 3 513 909<br />

E-mail: arnhem@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Breda<br />

Postbus 2216<br />

4800 CE Breda<br />

Claudius Prins<strong>en</strong>laan 148<br />

4818 CP Breda<br />

Tel.: 076 5 209 209<br />

Fax: 076 5 227 148<br />

E-mail: breda@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor D<strong>en</strong> Bosch<br />

Postbus 5065<br />

5201 GB D<strong>en</strong> Bosch<br />

Pettelaarpark 64<br />

5216 PP D<strong>en</strong> Bosch<br />

Tel.: 073 6 132 424<br />

Fax: 073 6 133 484<br />

E-mail: d<strong>en</strong>-bosch@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor D<strong>en</strong> Haag<br />

Postbus 85617<br />

2508 CH D<strong>en</strong> Haag<br />

Parkstraat 83<br />

2514 JG D<strong>en</strong> Haag<br />

Tel.: 070 3 550 550<br />

Fax: 070 3 512 005<br />

E-mail: d<strong>en</strong>-haag@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Eindhov<strong>en</strong><br />

Postbus 973<br />

5600 AZ Eindhov<strong>en</strong><br />

Beemdstraat 9<br />

5653 MA Eindhov<strong>en</strong><br />

Tel.: 040 2 125 125<br />

Fax: 040 2 122 220<br />

E-mail: eindhov<strong>en</strong>@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Enschede<br />

De Ruyterlaan 2<br />

7511 JH Enschede<br />

Tel.: 053 4 300 900<br />

Fax: 053 4 304 647<br />

E-mail: <strong>en</strong>schede@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Groning<strong>en</strong><br />

Postbus 870<br />

9700 AW Groning<strong>en</strong><br />

Ubbo Emmiussingel 2<br />

9711 BH Groning<strong>en</strong><br />

Tel.: 050 3 141 232<br />

Fax: 050 3 185 160<br />

E-mail: groning<strong>en</strong>@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Hoofddorp<br />

Postbus 2028<br />

2130 GE Hoofddorp<br />

Polarisav<strong>en</strong>ue 85a<br />

2132 JH Hoofddorp<br />

Tel.: 023 5 685 685<br />

Fax: 023 5 685 111<br />

E-mail: hoofddorp@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Rotterdam<br />

Postbus 937<br />

3000 AX Rotterdam<br />

K.P. van der Mandelelaan 110<br />

3062 MB Rotterdam<br />

Tel.: 010 4 333 555<br />

Fax: 010 4 117 971<br />

E-mail: rotterdam@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Utrecht<br />

Postbus 19125<br />

3501 DC Utrecht<br />

Oorsprongpark 12<br />

3581 ET Utrecht<br />

Tel.: 030 2 332 552<br />

Fax: 030 2 310 543<br />

E-mail: utrecht@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, kantoor Zwolle<br />

Postbus 382<br />

8000 AJ Zwolle<br />

Burg. van Roy<strong>en</strong>singel 6<br />

8011 CS Zwolle<br />

Tel.: 038 4 258 800<br />

Fax: 038 4 258 822<br />

E-mail: zwolle@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Investm<strong>en</strong>ts<br />

Postbus 74030<br />

1070 BA Amsterdam<br />

Apollolaan 150<br />

1077 BG Amsterdam<br />

Tel.: 020 5 711 411<br />

Fax: 020 6 716 932<br />

E-mail: investm<strong>en</strong>ts@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>,<br />

afdeling Marketing & Communications<br />

Postbus 19125<br />

3501 DC Utrecht<br />

Oorsprongpark 12<br />

3581 ET Utrecht<br />

Tel.: 030 2 320 000<br />

Fax: 030 2 888 694<br />

E-mail: marcom@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Finance<br />

Postbus 74030<br />

1070 BA Amsterdam<br />

Apollolaan 150<br />

1077 BG Amsterdam<br />

Tel.: 020 5 711 444<br />

Fax: 020 6 716 932<br />

E-mail: finance@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>,<br />

afdeling Corporate Services<br />

Postbus 19125<br />

3501 DC Utrecht<br />

Oorsprongpark 12<br />

3581 ET Utrecht<br />

Tel.: 030 2 320 000<br />

Fax: 030 2 369 102<br />

E-mail: cs@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Postbus 74030<br />

1070 BA Amsterdam<br />

Apollolaan 150<br />

1077 GB Amsterdam<br />

Tel.: 020 6 644 644<br />

Fax: 020 6 716 392<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Retail Services<br />

Postbus 19125<br />

3501 DC Utrecht<br />

Oorsprongpark 12<br />

3581 ET Utrecht<br />

Tel.: 030 6 022 211<br />

Fax: 030 6 022 811<br />

E-mail: retail@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>,<br />

afdeling Valuation Advisory Services<br />

Postbus 74030<br />

1070 BA Amsterdam<br />

Apollolaan 150<br />

1077 BG Amsterdam<br />

Tel.: 020 8 407 260<br />

Fax: 020 6 716 932<br />

E-mail: vas@dtz.nl<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong> Property Managem<strong>en</strong>t BV<br />

Postbus 19160<br />

3501 DD Utrecht<br />

Nieuwekade 15<br />

3511 RV Utrecht<br />

Tel.: 030 2 394 239<br />

Fax: 030 2 394 240<br />

E-mail: propertymanagem<strong>en</strong>t@dtz.nl

Terug naar de inhoud<br />

<strong>Nederland</strong> <strong>compleet</strong><br />

<strong>Factsheets</strong> <strong>kantor<strong>en</strong></strong>- <strong>en</strong> bedrijfsruimtemarkt | medio 2011<br />

E<strong>en</strong> uitgave van <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong> v.o.f.<br />

ISBN 978 90 78197 00 3<br />

Vormgeving: Matt Art Concept & Design, Haarlem<br />

Niets uit deze uitgave mag word<strong>en</strong> overg<strong>en</strong>om<strong>en</strong> <strong>en</strong>/of<br />

verm<strong>en</strong>igvuldigd zonder bronvermelding. Alle gegev<strong>en</strong>s zijn met<br />

zorg sam<strong>en</strong>gesteld. T<strong>en</strong> aanzi<strong>en</strong> van de juistheid ervan wordt<br />

ev<strong>en</strong>wel ge<strong>en</strong> aansprakelijkheid aanvaard.<br />

Deze publicatie is verkrijgbaar bij:<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research te Amsterdam (tel. 020 6 644 644).<br />

Er is ook e<strong>en</strong> Engelse versie beschikbaar.<br />

Dit rapport kunt u ook vind<strong>en</strong> op onze website www.dtz.nl.<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong> is e<strong>en</strong> v.o.f. van partners die deelnem<strong>en</strong> middels<br />

beslot<strong>en</strong> v<strong>en</strong>nootschapp<strong>en</strong>.<br />

Uitgevoerd door:<br />

<strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong>, afdeling Research<br />

Apollolaan 150<br />

1077 BG Amsterdam<br />

Tel: 020 6 644 644<br />

E-mail: research@dtz.nl<br />

© <strong>DTZ</strong> <strong>Zadelhoff</strong> 2011

Terug naar de inhoud<br />

www.dtz.nl<br />

www.dtz.com

logo

products

Resources

Company

Terms of service
Privacy policy
Cookie policy
Cookie settings
Imprint
Change language
Made with love in Switzerland
© 2024 Yumpu.com all rights reserved

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!