Inhoud - Stad Roeselare

datum van de vaststelling van de leegstand. Conform het uitvoeringsbesluit van 10 juli
2009 is dit de datum van de administratieve akte tot vaststelling leegstand.
Na één jaar opname in het leegstandsregister is de gemeentelijke belasting verschuldigd
(tenzij men vrijgesteld is).
2) De inventaris van ongeschikt- en/of onbewoonbaar en/of overbewoond verklaarde
woningen:
Voor woningen die ongeschikt- en/of onbewoonbaar- en of overbewoond verklaard
worden volgens de Vlaamse Wooncode:
de procedure tot ongeschikt- en/of onbewoonbaar en/of overbewoondverklaring van een
woning is bepaald in het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode.
Voor woningen die ongeschikt- en/of onbewoonbaar verklaard worden volgens art 135
van het gemeentedecreet:
o het verslag met daarin de vaststellingen van de gebreken en het eventuele advies
worden opgemaakt door de bevoegde ambtenaar. Het technisch verslag
ongeschikt/onbewoonbaar zoals voorzien in de Vlaamse Wooncode wordt hiervoor
gebruikt (zie bijlage 1).
o het besluit wordt opgemaakt door de burgemeester. Daarin worden bovenvermelde
gebreken die een ernstig en acuut veiligheids- of gezondheidsrisico inhouden voor de
openbare veiligheid en/of gezondheid opgenomen.
o de woning wordt opgenomen in de inventaris van ongeschikt- en/of onbewoonbaar
verklaarde woningen op datum van het besluit
o na één jaar opname in de inventaris van ongeschikt –en/of onbewoonbaar verklaarde
woningen is de gemeentelijke belasting verschuldigd (tenzij men vrijgesteld is).
3) De inventaris van woningen/gebouwen in verwaarloosde toestand:
De bevoegde ambtenaren sporen woningen en gebouwen in verwaarloosde toestand op.
Dit gebeurt aan de hand van technisch verslag verwaarlozing (zie bijlage 2). De graad van
verwaarlozing wordt in dit verslag als volgt bepaald:
o I staat voor 1 strafpunt
o II staat voor 3 strafpunten
o III staat voor 9 strafpunten
Indien een woning of een gebouw tussen de 15 en de 18 strafpunten op het technisch
verslag scoort, wordt een verwittiging aan de zakelijk gerechtigde gestuurd, ter
aanmaning de toestand van het pand te verbeteren. Een kopie van het technisch verslag
wordt meegestuurd om aan te tonen waar best verbeteringswerken aan het pand
worden uitgevoerd.
Indien een woning of een gebouw 18 of meer strafpunten scoort, wordt een
administratieve akte tot vaststelling verwaarlozing opgemaakt en per beveiligde zending
aan alle zakelijk gerechtigden gestuurd. De zending bevat het technisch verslag en foto’s
van het pand.
De zakelijke gerechtigde kan binnen de 30 dagen (vanaf de dag na de betekening van de
administratieve akte tot vaststelling verwaarlozing) beroep aantekenen tegen de beslissing
tot opname van het pand in de inventaris van woningen en gebouwen in verwaarloosde
toestand.
Het beroep wordt bij beveiligde zending betekend aan het college van burgemeester en
schepenen. Het beroepschrift wordt gedagtekend en bevat minstens het volgende:
o identiteit en adres van de indiener
o verwijzing naar de administratieve akte en woning of gebouw waarover het gaat
o bewijsstukken waaruit blijkt dat het pand niet verwaarloosd is
De ontvangst ervan wordt gemeld aan de indiener ervan.
Het college van burgemeester en schepenen beoordeelt het beroep binnen 90 dagen
(vanaf de dag na de betekening van het beroepschrift).
Het beroep is onontvankelijk als het te laat werd ingediend, niet uitgaat van een zakelijk
gerechtigde of zijn/haar gemachtigde en niet werd ondertekend.
112