We gaan beginnen! - Philipsdorp - Woonbedrijf

enovatienieuws #05 juli 2011
Philipsdorp / Bazelbuurt + 67 woningen Oud-Philipsdorp
Aangenaam: Van Straten Bouw en Vastgoed
Na een zorgvuldige afweging hebben we gekozen voor Van Straten Bouw en
Vastgoed als aannemer van het eerste renovatieplan.
Aan die keuze ging heel wat vooraf. We hebben drie partijen geselecteerd om een
offerte en een voorstel voor de aanpak uit te brengen. Deze drie aannemers zijn juridisch
en financieel gescreend. Ook hebben we gekeken hoe eerdere ervaringen in de
samenwerking waren.
We hebben er alle vertrouwen in dat het plan van aanpak van Van Straten goed zal
uitpakken: vooral de communicatie met en de ondersteuning van bewoners zijn voor
ons heel belangrijk, maar natuurlijk ook het begeleiden van verhuizingen van en naar
wissel woningen en de manier waarop het werk wordt ingericht.
Philipsdorp / Algemeen
Warme opname,
wat is dat?
De bewoners van het eerste renovatieplan hebben al een Woonbericht met uitgebreide
informatie over de warme opname ontvangen. Alle andere bewoners krijgen
er tezijnertijd ook mee te maken.
De warme opname is de laatste, technische afstemming van alle afspraken, vlak voordat
de renovatie echt begint. U hebt dan een gesprek met de uitvoerder van de aannemer en
een medewerker van Woonbedrijf. De werkzaamheden én de planning voor uw individuele
situatie worden besproken en op papier gezet; daarvan krijgt u natuurlijk een kopie.
De volgende punten komen tijdens de warme opname aan bod:
- plan van aanpak, bouwvolgorde, materiaalkeuze;
- uw eigen keuzes;
- isolatiemaatregelen en andere energie- en kostenbesparingen in uw woning;
- uw tijdelijke huisvesting;
- de overeengekomen werkzaamheden zonder en met verplichte huurverhoging;
- de optionele, extra werkzaamheden met huurverhoging naar keuze;
- onderdelen en maatregelen die specifiek voor uw persoonlijke situatie zijn;
- de planning van de werkzaamheden in en aan uw woning.
Energieinformatie en -advies
Tijdens de warme opname vertellen we u meer over de renovatie van uw woning
wat betreft isolatie en installaties. Wilt u weten wat straks het energielabel B van uw
gerenoveerde woning voor u betekent? Maak dan een afspraak met Adviesburo
Nieman, telefoonnummer 040 2645820.
Philipsdorp / Algemeen
Mail uw mening
Op het speciale e-mailadres voor wijk en wijkvernieuwing philipsdorp@woonbedrijf.com
zijn al uw opmerkingen, vragen en suggesties van harte welkom.
Van Straten Bouw en Vastgoed
Philipsdorp / Bazelbuurt + 67 woningen Oud-Philipsdorp
Tijdelijk beheer en veiligheid
tijdens de renovatie
We doen er alles aan om de wijk tijdens de renovatie prettig, leefbaar en veilig te
houden. Daarover hebben we met alle partijen praktische afspraken in een tijdelijk
beheerplan gemaakt.
Tijdelijke buren De benodigde wisselwoningen hebben we nu beschikbaar. Om
onnodige leegstand te voorkomen en een levendige wijk te behouden, verhuren we
deze woningen tijdelijk en onder strikte regels via Alvast en Vestide. Om overlast te voorkomen
maken we duidelijke afspraken met alle tijdelijke bewoners. Alvast beheert tijdelijk
leegkomende woningen en verhuurt ze aan jongeren, studentenhuisvester Vestide is
onderdeel van Woonbedrijf.
Tijdelijk beheerplan Vlak voordat hun woningen worden gerenoveerd, verhuizen bewoners
naar hun wisselwoningen. Een maand voor deze verhuizingen gaat het tijdelijk
beheerplan in. Belangrijkste doel is samen werken aan een ‘schone, hele en veilige
woonomgeving’. Alle betrokkenen hebben daarin hun taak, ook de bewoners!
De gemeente houdt de openbare ruimte en voorzieningen bereikbaar en bruikbaar en
zorgt dat er geen afval in de straten ligt. Totdat het werk echt begint, zorgen wij voor
toezicht, daarna is aannemer Van Straten verantwoordelijk voor het bouwterrein, inclusief
de achterpaden. Tijdens de renovatie worden de ‘bouwblokken’ afgesloten, ook
de achtertuinen; de woningen waar we werken, zijn niet toegankelijk. Verder maken
we afspraken met de aannemer: zo min mogelijk (bouw)afval in de tuinen, materialen
en gereedschappen opgeborgen achter slot en grendel. We houden politie en andere
hulpdiensten op de hoogte van de ontwikkelingen in de renovatie. Mocht het eventueel
nodig zijn, dan zetten we extra bewaking in. Regelmatig kijken we samen met de
andere partijen of deze aanpak goed werkt en of het tijdelijk beheerplan moet worden
aangepast.
Ogen en oren Natuurlijk zijn we vaak in de wijk, maar ook u bent onze ogen en oren
ter plekke. Verder willen we graag samen met bewoners regelmatig een inspectieronde
door de wijk maken. Daarbij letten we samen op leegstaande panden, onveilige situaties
en vervuiling.
Meer weten over tijdelijk beheer of aanmelden voor de wijkinspectie? Bel dan met
Loes Weltje van Woonbedrijf, telefoon 040-2434343.
0221 WOO_renovatienieuws_#05DEF.indd 2 23-06-11 09:42