Lokaal Sociaal Beleidsplan 2008-2013 Hoeilaart

II.4.1.3.
Comfort van de woningen
Tabel: Woningcomfort 2001
Woningaantal % met groot
comfort
% middelmatig
comfort
% klein comfort % zonder klein
comfort
Hoeilaart 3.762 70,1 14,3 12,0 3,6
Bron: Nationaal Instituut oor de Statistiek (via ecodata), FOD Economie - Sociaal economische enquête 2001, Provincie
Vlaams-Brabant
Deze cijfers liggen hoger dan in het arrondissement Halle-Vilvoorde, de provincie Vlaams-Brabant en het
Vlaams Gewest.
Het bezit van een auto, een GSM en een internetaansluiting worden ook als comfortelementen aanzien in de
sociaal-economische enquête (SEE) van 2001.
II.4.1.4.
De prijzen van woonhuizen
Zowel de koop- als huurprijzen stijgen in Hoeilaart. Meer info: hoofdstuk algemene omgevingsanalyse.
II.4.1.5.
De sociale huisvesting
Op 31/12/2006 waren er in Hoeilaart 58 huurhuizen en 114 huurappartementen (Bron: Gemeente Hoeilaart).
II.4.1.6. Leegstand 32
Op een totaal van 4.043 woningen waren er in april 2000 36 leegstaande woningen. Hiervan staan er 8 langdurig
leeg en zijn er 6 verwaarloosd. Dit betekent dat de effectieve leegstand slechts 0,9% van het totale
woningaanbod bedraagt. We kunnen dus niet spreken van een geografisch gebonden en/of een systematische
leegstand in Hoeilaart.
Volgens de richtlijnen van het RSV dient rekening te worden gehouden met de frictieleegstand. Deze
frictieleegstand is nodig om de markt naar behoren te laten functioneren en dient begrepen te zijn tussen de 2,5%
(101 wooneenheden) en 3,5% (141 wooneenheden), afhankelijk van de migratiedruk.
Opmerking: Door een te lage frictie worden veel van de jonge gezinnen verplicht uit te wijken naar andere
gemeenten waardoor het gesloten bevolkingsscenario negatief wordt beïnvloed. Het gevolg van een zeer lage
frictie is een dalend geboortecijfer. De stijgende seneliteitsindex die er al was in Hoeilaart wordt daardoor nog
meer negatief beïnvloed.
32 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Hoeilaart
49