WonenDoeJeZo Noord Nederland, editie April 2015
Voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument!
Voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument!
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Minder risico en rentekorting<br />
met een hypotheek met NHG<br />
Voor de aankoop van je woning kan je een hypotheek<br />
afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie<br />
(NHG). Met NHG beperk je de financiële risico’s van<br />
een eigen koop woning. Bovendien kan je met NHG<br />
profiteren van een fikse korting op je hypotheekrente.<br />
Voor de meeste mensen is de aankoop van<br />
een woning de grootste investering van hun<br />
leven. Een hypotheek betekent een financiële<br />
ver plichting voor de aankomende tientallen<br />
jaren. Naast de kosten is het daarom belangrijk<br />
om ook rekening te houden met eventuele<br />
financiële risico’s.<br />
Hoe werkt NHG?<br />
Wat gebeurt er bijvoorbeeld wanneer je<br />
werkloos of arbeidsongeschikt raakt of wanneer<br />
je gaat scheiden? Een forse terugval van<br />
het in komen is in dergelijke gevallen niet uit<br />
te sluiten en kan zelfs leiden tot een financieel<br />
gedwongen verkoop van jouw woning.<br />
Je kunt de financiële gevolgen van dergelijke<br />
omstandigheden beperken met de Nationale<br />
Hypotheek Garantie (NHG). Wanneer je jouw<br />
woning moet verkopen en de opbrengst van de<br />
woning is lager dan de uitstaande hypotheek<br />
dan is er sprake van een restschuld. Indien je<br />
een hypothecaire lening hebt met Nationale<br />
Hypotheek Garantie dan kan die restschuld<br />
worden kwijtgescholden. Uiteraard alleen<br />
indien de verkoop aantoonbaar noodzakelijk<br />
is. Voordat het zo ver is wordt echter altijd<br />
eerst gekeken of je de woning toch nog kan<br />
behouden. Want het voorkomen van een<br />
verkoop met verlies is voor iedereen de beste<br />
oplossing.<br />
Maximumbedrag<br />
Als je een woning koopt, kan je een hypotheek<br />
met NHG afsluiten tot een maximumbedrag<br />
van € 265.000. Dit bedrag is inclusief<br />
bijkomende kosten, zoals notariskosten, afsluitprovisie<br />
en overige kosten. NHG rekent<br />
standaard 6% voor deze kosten. Dit betekent<br />
dat het aankoopbedrag inclusief verbouwingskosten<br />
van je woning maximaal €<br />
250.000 mag zijn.<br />
Verantwoord<br />
Sluit je een hypotheek af met NHG, dan<br />
weet je zeker dat je hypotheek past bij<br />
jouw inkomen. Je hypotheek voldoet<br />
namelijk aan de normen voor verantwoord<br />
lenen van het Nibud (Nationaal<br />
Instituut voor Budgetvoorlichting). Zo weet<br />
je zeker dat je nooit teveel leent en je naast<br />
jouw maandelijkse woonlasten voldoende<br />
geld overhoudt voor andere uitgaven, zoals<br />
boodschappen, verzekeringen en sparen.<br />
Hypotheek
Change language