Gebiedsuitwerking Haarlemmermeer ... - Leven met Water

4. Uitgangspunten
Uit het voorgaande blijkt dat het gebied ten westen van Nieuw-Vennep in
principe één van de gebieden is waar in hoge(re) dichtheden kan worden
gebouwd. Indien in het zuidwestelijke deel van de Haarlemmermeer
voldoende ruimte wordt gevonden voor waterberging (de fysieke
randvoorwaarden maken dit mogelijk) en als er in overleg geschoven kan
worden met het gereserveerde groengebied (het ruimtelijk beleid biedt die
mogelijkheid) zou ten westen van Getsewoud een waterneutrale woonwijk
met ongeveer dezelfde omvang als het bestaande Getsewoud gebouwd
kunnen worden (zie kaartje). Dit is voor ons de zogenoemde basisvariant,
te noemen Getsewoud-West, die in principe past binnen de huidige
beleidskaders (inclusief 15% watertoets) en daarnaast relatief snel te
ontwikkelen is.
De landschappen in de omgeving bieden inspirerende voorbeelden. De
Duin- en Bollenstreek, met zijn afwisseling van bosrijke landgoederen
en open bollenvelden, is een zeer geliefd woon- en recreatiegebied.
De duinen zijn nooit ver weg. Binnen het Groene Hart behoort de
Kagerplassen met zijn uitgestrekte waterlabyrinth en veenverkavelingen
tot een van de topstukken. De Haarlemmermeer steekt daar nu nog schil
bij af, maar is bij uitstek geschikt om een eigen landschappelijke identiteit
te bereiken, mits we investeren in de locaties zelf en haar verbindingen.
Het is voor ons de vraag of dit op regionale schaal voldoende
meerwaarde oplevert en of alle belangen hierbij kunnen worden
gediend. Vanuit dit perspectief hebben wij een tweetal varianten (ook
wel: extremen) op de basisvariant (Getsewoud-West) samengesteld.
Hierbij ligt de ambitie hoger, en worden andere waarden én woonmilieus
gecreëerd. De scope voor deze oplossingsrichtingen is breder en gaat
uit van multifunctioneel ruimtegebruik, die wellicht vooruitloopt op een
integrale aanpak van dit deel van de Haarlemmermeer.
Beide varianten gaan uit van een integrale benadering van de rode,
groene en blauwe opgave. Daarnaast is er een streven naar een
maximale differentiatie in woonmilieus. Er is in de Haarlemmermeer
immers een grote behoefte aan onderscheidende woonmilieus met een
eigen identiteit, of het nu gaat om grondgebonden of gestapelde bouw,
of om goedkope of dure woningen. De schijnbare waterhuiskundige
beperkingen zijn aangegrepen om bijzondere woonkwaliteiten mogelijk te
maken. Dat kan op heel verschillende manieren.
Basisvariant: Getsewoud II
Gebiedsenvelop Zwaansbroek - 7
Gebiedsuitwerking Haarlemmermeer-Bollenstreek - Resultaat Projectenvelloppen - 25 oktober 2005
87