Drachten - Tussendiepen - Gemeente Smallingerland

De welstandsnota bevat geen welstandscriteria voor grotere (her)-ontwikkelingsprojecten diede bestaande ruimtelijke structuur en karakteristiek doorbreken. Dergelijke welstandscriteriakunnen namelijk niet worden opgesteld zonder dat er een concreet stedenbouwkundig planaan ten grondslag ligt. Zodra een dergelijk (her)ontwikkelingsplan aan de orde is, moetendaarvoor afzonderlijke welstandscriteria worden opgesteld als aanvulling op dewelstandsnota.In de Welstandsnota is het gehele industrieterrein De Haven, waaronder onderhavigplangebied, binnen het welstandsgebied Bedrijven gelegen. De bebouwing in ditwelstandsgebied is veelal samengesteld uit verschillende bouwmassa’s in verschillendebouwhoogten en kent een traditioneel tot eigentijds materiaal- en kleurgebruik. Dedetaillering is eenvoudig tot sterk. Het beleid is vooralsnog gericht op het beheer van debestaande situatie.Structuurschets A7 zoneDe Structuurschets A7-zone is eind 2001/begin 2002 vastgesteld door de gemeenteradenvan (voormalig) Sneek, Skarsterlân, Heerenveen, Smallingerland en Opsterland en deProvinciale Staten. Voorafgaand aan de vaststelling van de schets heeft een uitvoerigeinspraak- en adviesronde plaatsgevonden. Met de structuurschets is een vervolg gegevenaan de samenwerking tussen de gemeenten in de A7-zone en de provincie. Dezesamenwerking heeft tot doel om de sterke economische groei in deze zone verder op testuwen. Het uitgangspunt daarbij is behoud en versterking van de landschappelijke kwaliteit.In de structuurschets A7 wordt voor Drachten een belangrijke taak toebedeeld om te voorzienin voldoende bedrijventerrein. Voor de prognose van de toekomstige vraag naarbedrijventerrein zijn twee scenario's voor het uitgiftetempo opgesteld. Bij het scenario van deminimale uitgifte is er van uitgegaan dat de Zuiderzeelijn niet aangelegd wordt, bij hetmaximale scenario is wel van de aanleg uitgegaan. Op basis van deze scenario's is de vraaggeprognosticeerd op 112 à 182 ha in 10 jaar.Herijking bedrijvenstrategie SmallingerlandHet locatiebeleid van de gemeente is voor een groot deel gebaseerd op de notitie HerijkingBedrijventerreinenstrategie Smallingerland, uit 2006. In deze notitie is aangegeven in welkesegmenten vraag bestaat naar bedrijventerrein. Tevens is bekeken of de huidigeprogrammering van bedrijventerreinen (kwantiteit en kwaliteit) voor de eerstkomende periodevan tien à vijftien jaar voldoet. Ten tijde van het opstellen van de notitie is geconcludeerd dathet totale geplande aanbod aan bedrijventerreinen op de lange termijn (tot aan 2025) aan dekrappe kant is. Deze conclusie vloeit voort uit twee scenario's waarbij de toekomstige vraagnaar bedrijventerrein wordt berekend op 270 hectare (scenario XL) en 200 hectare (scenarioM), terwijl het aanbod wordt berekend op circa 192 hectare. De nog te ontwikkelenbedrijventerreinen afronding Haven en Noorderhogeweg westzijde zijn voor circa 35 hectaremeegenomen in dit aanbod.DetailhandelsvisieHet gemeentelijk detailhandelsbeleid is in de Detailhandelsvisie vastgesteld. Met dezeherijkte visie is een beeld verkregen van de gewenste en mogelijke ontwikkelingen voorzowel het centrum van Drachten, de wijkcentra, de specifieke centra voor periferedetailhandel als de dorpscentra van de overige kernen in Smallingerland. Het centrum vanDrachten dient een regiofunctie te krijgen voor 150.000 à 200.000 consumenten. Het doel isom de regionale positie van Drachten te versterken.Om deze ambitie te verwezenlijken wordt momenteel in het centrum van Drachten opverschillende gebieden gewerkt aan concrete versterking van het centrum. Onder anderevoor het Raadhuisplein, de Vogelzang en de ontwikkeling van de Drachtstervaart wordenplannen geconcretiseerd en uitgevoerd. Omdat Drachten niet op een eiland is gelegen is dehuidige en toekomstige positie van Drachten geplaatst in de regionale context, waarbij deconsequenties van ontwikkelingen in Leeuwarden, Heerenveen en Groningen zijnmeegenomen.4 Drachten - Tussendiepen / BP2012BHA002