Drachten - Tussendiepen - Gemeente Smallingerland

More documents

Recommendations

Info

3.3 Afwijken van de bouwregels3.3.1 AfwijkingsbevoegdhedenHet bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van:a. de regel van lid 3.2.2 sub c en toestaan dat de afstand van een gebouw tot de zijdelingseperceelgrens wordt verkleind dan wel een gebouw op de zijdelingse perceelgrens wordtgebouwd;b. de regel van lid 3.2.2 sub d en toestaan dat de bouwhoogte van een bedrijfsgebouwwordt vergroot tot maximaal 30 meter;c. de regel van lid 3.2.2 sub e en toestaan dat het bebouwingspercentage per bouwperceelwordt vergroot tot maximaal 90%, mits in voldoende mate op eigen terrein inparkeerbehoefte kan worden voorzien;d. de regel van lid 3.2.3 sub a en toestaan dat erf- en terreinafscheidingen buiten deaangegeven bouwvlakken worden gebouwd;e. de regel van lid 3.2.3 sub b en toestaan dat de bouwhoogte van erf- enterreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de aan de kant van de weg gelegen gevelwordt vergroot tot maximaal 2 meter;f. de regel van lid 3.2.3 sub e en toestaan dat de bouwhoogte van overige anderebouwwerken wordt vergroot tot maximaal 40 meter.3.3.2 BeoordelingscriteriaEen omgevingsvergunning als bedoeld in lid 3.3.1 kan alleen worden verleend als hierdoorgeen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:a. de woonsituatie;b. het straat- en bebouwingsbeeld;c. de milieusituatie;d. de verkeersveiligheid;e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.3.4 Specifieke gebruiksregelsTot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:a. het gebruik van gronden en bouwwerken voor detailhandel in voedings- engenotmiddelen;b. het gebruik van gronden en bouwwerken voor detailhandel, anders dan:1. detailhandel in watersportgebonden artikelen bij bedrijven met watersportgebondenbedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat de verkoopvloeroppervlakte perwatersportgebonden bedrijf maximaal 75 m² mag zijn;2. detailhandel in watersportgebonden volumineuze goederen bij bedrijven metwatersportgebonden bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat deverkoopvloeroppervlakte minimaal 300 m² per watersportgebonden bedrijf moet zijn;c. het gebruik van gronden en bouwwerken voor bewoning;d. het gebruik van de gebouwen voor kantoor over een bedrijfsvloeroppervlakte van meerdan 30% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte per bedrijf;e. het gebruik van gronden en bouwwerken voor zelfstandige kantoren;f. het gebruik van de gronden als jachthaven.3.5 Afwijking van de gebruiksregels3.5.1 AfwijkingsbevoegdhedenHet bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van:a. de regel van lid 3.1 onder a en toestaan dat ook bedrijven worden gevestigd die naar deaard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven genoemd in bijlage1 onder de categorieën 1, 2, 3.1, ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en metcategorie 3.1" en bedrijven genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, terplaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2" op voorwaarde dat het geengeluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijvenbetreft;26 Drachten - Tussendiepen / BP2012BHA002
. de regel van lid 3.4 onder b en toestaan dat gronden en bouwwerken worden gebruikvoor ondergeschikte detailhandel bij groothandelsbedrijven waarbij maximaal 25% vande totale bedrijfsvloeroppervlakte mag worden gebruikt met een maximum van 100 m² ener geen wezenlijke concurrentie ontstaat met de detailhandelsvoorzieningen in hetkernwinkelgebied.3.5.2 BeoordelingscriteriaEen omgevingsvergunning als bedoeld in lid 3.5.1 kan slechts worden verleend als hierdoorgeen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:a. de woonsituatie;b. de milieusituatie;c. de verkeersveiligheid;d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.3.6 Wijzigingsbevoegdheid3.6.1 WijzigingsbevoegdhedenBurgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen door:a. het verwijderen van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein - watersport",als de betreffende functie is beëindigd.Drachten - Tussendiepen / BP2012BHA002 27
Page 6 and 7:
Hoofdstuk 2 Huidige situatieHet pla
Page 8 and 9:
De welstandsnota bevat geen welstan
Page 10 and 11:
Hoofdstuk 4 Planologische randvoorw
Page 12 and 13:
Figuur 3: Geluidszone industrieterr
Page 14 and 15:
• de actualisatie van het bestemm
Page 16 and 17:
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting5
Page 18 and 19:
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaar
Page 20 and 21:
16 Drachten - Tussendiepen / BP2012
Page 23 and 24:
Advies Externe Veiligheid inzake be
Page 25 and 26:
Uit de professionele Risicokaart bl
Page 27 and 28:
Figuur 3: GR berekening LPG-tanksta
Page 29 and 30:
Figuur 6: leiding N-505-62 GasunieI
Page 31 and 32: Berekening GRDe GR berekening wordt
Page 33 and 34: Figuur 10: nulsituatie aardgastrans
Page 35 and 36: Transport van gevaarlijke stoffen o
Page 37 and 38: Niet zelfredzame personen binnen ee
Page 39: BIJLAGE 2
Page 42 and 43: LPG groepsrisico berekeningsmoduleP
Page 73 and 74: RegelsHoofdstuk 1INLEIDENDE REGELSA
Page 75 and 76: 1.24 detailhandel:het bedrijfsmatig
Page 77 and 78: 1.36 kantoor:een gebouw dat door in
Page 79 and 80: 1.58 watersportgebonden bedrijf:een
Page 81: Hoofdstuk 2BESTEMMINGSREGELSArtikel
Page 85 and 86: Artikel 5Water5.1 Bestemmingsomschr
Page 87 and 88: Artikel 6Leiding - Gas6.1 Bestemmin
Page 89 and 90: Hoofdstuk 3ALGEMENE REGELSArtikel 7
Page 91 and 92: Artikel 9Algemene aanduidingsregels
Page 93 and 94: Artikel 11Algemene wijzigingsregels
Page 95: Artikel 13SlotregelDeze regels word
Page 99 and 100: SBI-1993 SBI-2008 0MSCHRIJVINGAFSTA
show all

Drachten - Tussendiepen - Gemeente Smallingerland

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?