Zaanstad wil florerende bedrijventerreinen - Zaanbusiness

De strategische opties zijn:1. Handhaven en beheren op het huidige niveau. De jaarlijkseinvestering bedraagt 333 euro per hectare.2. Opplussen, dus het aanbrengen van verbeteringen inbeheer en onderhoud. Daarvoor is 10.000 euro perhectare nodig.3. Revitalisering van de openbare ruimte. Het aanpakkendus van de infrastructuur, het maken van afspraken overprivate kavels en het verbeteren van de concurrentiepositievan het terrein. Daarvoor bedragen de kosten100.000 euro per hectare.4. Herstructurering, waardoor de publieke en privateruimte ingrijpend aanpakt worden en functies herschiktworden om daadwerkelijk ruimtewinst te realiseren.Geschatte kosten minimaal 500.000 euro per hectare.5. Gedeeltelijke transformatie. Dat houdt in, het blijvenbehouden van de economisch kansrijke delen voorbedrijvigheid en functieverandering van economischkansarme delen. Meestal is de nieuwe functie wonen,maar het kunnen ook kantoren of winkels zijn. Dit vergt,volgens Zaanstad, geen extra investeringen. Het strevenmoet zijn om het aantal banen op de locatie tebehouden.6. Gehele transformatie van het volledige terrein naarkantoren, winkels of wonen. Dit kan extra middelenopleveren, die kunnen worden ingezet om elders ruimtete vinden voor bedrijvigheid, of om bronmaatregelen tetreffen bij bedrijven die milieuoverlast veroorzaken.Voor de terreinen Overtuinen (voormalig Reklaspitsterrein),Honig, Kogerveld-Midden, PWN, Westzaan-Zuid en deHemmes wordt vastgehouden aan ingezette ontwikkelingenen afspraken met marktpartijen over gedeeltelijketransformatie.Perifere bedrijventerreinenOnderstaande tabel geeft de stand van zaken aan van deperifere bedrijventerreinen. Hierbij is gekeken naar deontwikkeling van de werkgelegenheid in de periode 1995-2007 en de trendmatige ontwikkeling van de afgelopen driejaar. Per terrein is tevens de ruimte-intensiteit in banen perhectare weergegeven. De laatste kolom beschrijft welkemilieucategorieën zijn toegestaan.Duidelijk is dat men moet blijven investeren in het opknappenvan verouderende terreinen als de Achtersluispolder,Molletjesveer en Assendelft-Noord. Juist daar is het grootsteaantal arbeidsplaatsen per hectare. De Kanaalzone(Zuiderhout en Westerspoor-Zuid) worden aanzienlijk minderintensief benut. Zuiderhout bevindt zich in eenduidelijke negatieve trend. De herstructurering van dit terrein,in combinatie met de aanleg van de ZuidelijkeRandweg, komt op het juiste moment. Westerspoor-Zuidgroeit de laatste jaren weer, maar de negatieve werkgelegenheidstrend,de kantorisering en het relatief extensieveruimtegebruik blijven punten van zorg. Onderzocht moetworden hoe bedrijven uit de Kanaalzone en op bestaandeBanen Groei 1996-2007 Trend Ha Vrij Intensiteit MilieucategorieAchtersluispolder 3.705 - 11% + 94 0 39,4 5Hembrugterrein 17 -94% + 48 15 3.1Zuiderhout 1.374 4% - 73 5 20,2 4Westerspoor-Zuid 4.273 73% - 155 2 27,9 5HoogTij 0 + 100 100 5Molletjesveer 2.329 -32% - 56 0 41,6 4Noorderveld 2.034 + 42 3 52,1 3.2Assendelft-Noord 988 -21% - 25 0 39,5 4Totaal 14.720 593 125Stand vanzaken periferebedrijventereinenvervolg zie pagina 87