Betist Makelaardij Woonnieuws #16 september

Minder risico en rentekortingmet een hypotheek met NHGVoor de aankoop van uw woning kunt u een hypotheekafsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). MetNHG beperkt u de financiële risico’s van een eigen koopwoning.Bovendien kunt u met NHG profiteren van eenfikse korting op uw hypotheekrente.Voor de meeste mensen is de aankoop van eenwoning de grootste investering van hun leven.Een hypotheek betekent een financiële verplichtingvoor de aankomende tientallen jaren.Naast de kosten is het daarom belangrijk omook rekening te houden met eventuele financiëlerisico’s.Hoe werkt NHG?Wat gebeurt er bijvoorbeeld wanneer u werkloosof arbeidsongeschikt raakt of wanneer u gaatscheiden? Een forse terugval van het in komenis in dergelijke gevallen niet uit te sluiten en kanzelfs leiden tot een financieel gedwongen verkoopvan uw woning. U kunt de financiële gevolgenvan dergelijke omstandigheden beperken met deNationale Hypotheek Garantie (NHG). Wanneeru uw woning moet verkopen en de opbrengstvan de woning is lager dan de uitstaande hypotheekdan is er sprake van een restschuld. Indienu een hypothecaire lening heeft met NationaleHypotheek Garantie dan kan die restschuld wordenkwijtgescholden. Uiteraard alleen indien deverkoop aantoonbaar noodzakelijk is. Voordathet zo ver is wordt echter altijd eerst gekeken ofu de woning toch nog kunt behouden. Want hetvoorkomen van een verkoop met verlies is vooriedereen de beste oplossing.MaximumbedragAls u een woning koopt, kunt u een hypotheekmet NHG afsluiten tot een maximumbedrag van€ 245.000. Dit bedrag is inclusief bijkomendekosten, zoals notariskosten, afsluitprovisie enoverige kosten. NHG rekent standaard 6% voordeze kosten. Dit betekent dat het aankoopbedraginclusief verbouwingskosten van uw woningmaximaal € 231.132 mag zijn.VerantwoordSluit u een hypotheek af met NHG, dan weet uzeker dat uw hypotheek past bij uw inkomen. Uwhypotheek voldoet namelijk aan de normen voorverantwoord lenen van het Nibud (Nationaal Instituutvoor Budgetvoorlichting). Zo weet u zekerdat u nooit teveel leent en u naast uw maandelijksewoonlasten voldoende geld overhoudt voorandere uitgaven, zoals boodschappen, verzekeringenen sparen.Kijk voor meer informatie opnhg.nlWoonnieuWs 9