Toussaint + Van Wijk Woonmagazine #11, Voorjaarseditie

Wat is een energielabel
en hoe werkt het?
Alle 5 miljoen woningeigenaren hebben begin 2015 een
voorlopig energielabel van de Rijksoverheid gekregen.
Dit voorlopige label is gebaseerd op onder andere het
bouwjaar en is bedoeld als aanmoediging om na te denken
over verbeteringen voor een comfortabelere en energiezuinigere
woning.
Bij verkoop of nieuwe verhuur moet de verkopende
partij het voorlopige energielabel definitief
gemaakt hebben. Dat kan eenvoudig online
en kost enkele euro’s tot een paar tientjes. Als
een definitief label bij verkoop of verhuur ontbreekt,
riskeert de verkoper een boete van maximaal
405 euro. Het voorlopige energielabel is
een schatting. De schatting is gebaseerd op gegevens
van het Kadaster (type huis, grootte, bouwjaar)
en op gegevens van vergelijkbare huizen.
De praktijk kan anders zijn: een woning kan een
beter of slechter energielabel hebben.
Met een energielabel kunnen kopers en huurders
eenvoudig zien of een woning zuinig of
onzuinig is. Handig, want een keuze voor een
energiezuinige woning betekent een lagere energierekening,
meer wooncomfort en minder CO2-
uitstoot, dus beter voor het milieu.
Klassen
Het energielabel voor woningen geeft met de
klassen A (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood,
zeer onzuinig) aan hoe energiezuinig een huis is
vergeleken met soortgelijke huizen. Een energiezuinig
huis is goed geïsoleerd en heeft dubbel
glas, energiezuinige verwarming en zonnepanelen.
Aanvragen energielabel
Woningeigenaren kunnen met behulp van hun
DigiD gemakkelijk een energielabel aanvragen
via de website www.energielabel.nl. De geschatte
gegevens uit het systeem dient u te controleren
en zo nodig aan te passen. Indien u gegevens
aanpast dient u ook bewijzen en/of foto’s mee
te sturen, bijvoorbeeld van dubbele beglazing. U
selecteert vervolgens een erkend deskundige die
de door u ingevulde gegevens gaat bekijken en
controleren. Na het versturen van de gegevens
ontvangt u meestal binnen enkele dagen het definitieve
energielabel.
Kopers hebben recht op een energielabel. Heeft
het te koop staande huis geen energielabel? Of
heeft u hier vragen over? Vraag er naar bij de
verkoper of de NVM-verkoopmakelaar.
Woonmagazine 7