Vermunt Makelaardij Woonmagazine, #21, november 2016

Minder risico en rentekorting
met een hypotheek met NHG
Voor de aankoop van uw woning kunt u een hypotheek
afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Met
NHG beperkt u de financiële risico’s van een eigen koopwoning.
Bovendien kunt u met NHG profiteren van een
fikse korting op uw hypotheekrente.
Voor de meeste mensen is de aankoop van een
woning de grootste investering van hun leven.
Een hypotheek betekent een financiële verplichting
voor de aankomende tientallen jaren.
Naast de kosten is het daarom belangrijk om
ook rekening te houden met eventuele financiële
risico’s.
Hoe werkt NHG?
Wat gebeurt er bijvoorbeeld wanneer u werkloos
of arbeidsongeschikt raakt of wanneer u gaat
scheiden? Een forse terugval van het in komen
is in dergelijke gevallen niet uit te sluiten en kan
zelfs leiden tot een financieel gedwongen verkoop
van uw woning. U kunt de financiële gevolgen
van dergelijke omstandigheden beperken met de
Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Wanneer
u uw woning moet verkopen en de opbrengst
van de woning is lager dan de uitstaande hypotheek
dan is er sprake van een restschuld. Indien
u een hypothecaire lening heeft met Nationale
Hypotheek Garantie dan kan die restschuld worden
kwijtgescholden. Uiteraard alleen indien de
verkoop aantoonbaar noodzakelijk is. Voordat
het zo ver is wordt echter altijd eerst gekeken of
u de woning toch nog kunt behouden. Want het
voorkomen van een verkoop met verlies is voor
iedereen de beste oplossing.
Maximumbedrag
Als u een woning koopt, kunt u een hypotheek
met NHG afsluiten tot een maximumbedrag van
€ 245.000. Dit bedrag is inclusief bijkomende
kosten, zoals notariskosten, afsluitprovisie en
overige kosten. NHG rekent standaard 6% voor
deze kosten. Dit betekent dat het aankoopbedrag
inclusief verbouwingskosten van uw woning
maximaal € 231.132 mag zijn.
Verantwoord
Sluit u een hypotheek af met NHG, dan weet u
zeker dat uw hypotheek past bij uw inkomen. Uw
hypotheek voldoet namelijk aan de normen voor
verantwoord lenen van het Nibud (Nationaal Instituut
voor Budgetvoorlichting). Zo weet u zeker
dat u nooit teveel leent en u naast uw maandelijkse
woonlasten voldoende geld overhoudt voor
andere uitgaven, zoals boodschappen, verzekeringen
en sparen.
Kijk voor meer informatie op
nhg.nl
Vermunt woonmagazine 7