Ede Magazine 1e jaargang nummer 1

More documents

Recommendations

Info

Monumentaal wonen in een natuurrijke omgeving De Bunte Vastgoed ontwikkelt bouwplannen rond de Arthur Koolkazerne in Ede. Er komen woningen in het rijksmonument en het naastgelegen terrein. De sfeer van het oude defensiegebouw wil het Edes vastgoedbedrijf handhaven. pagina 32 Ede Magazine
De Bunte is sinds september 2012 betrokken bij de ontwikkeling van de Arthur Koolkazerne, onderdeel van de nieuwe wijk Veluwse Poort dat de gemeente Ede aan het realiseren is. In dat jaar startte de inschrijving van de eerste fase. De Bunte werd geselecteerd door de gemeente Ede om haar plannen rondom de Arthur Koolkazerne verder uit te werken. Het ontwikkelingstraject van een rijksmonument vergt veel tijd en afstemming met de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en de afdeling Monumentenzorg van de gemeente Ede. In goed overleg is er een fantastisch plan ontstaan die het monument respecteert en echt wat toevoegt aan Ede. Maar inmiddels is het project in volle gang en zijn de plannen van De Bunte uitgekristalliseerd. Het bedrijf uit Ede wil de voormalige artilleriekazerne haar historische aanzien laten behouden, vertelt projectleider Frank Pluimers. “We herontwikkelen het rijksmonument tot zestien grote eengezinswoningen met gebruiksoppervlakte vanaf circa 160 m². Aan de buitengevel verandert weinig qua uitstraling: we trekken voor en achter een raamkozijn naar beneden en plaatsen daar deurkozijnen. De woningen zijn voorzien van grote achtertuinen. De erfafscheidingen bestaan uit groene hagen en worden standaard aangebracht. De gemeente was bang dat er misschien schuttingen geplaatst zouden worden en er een ratjetoe aan afscheiding zou ontstaan, maar met deze plannen blijft het aanzicht van het monument recht overeind.” Residentie De Bunte ging zelfs nog wat verder: na historisch kleurenonderzoek bleek dat de kazerne vroeger crèmewit was en blauwe tinten kende. Het gebouw wordt nu in deze originele kleuren teruggebracht. De wijk krijgt de naam Arthur Kool Kwartier en de woningen in de Arthur Koolkazerne gaan Arthur Kool Residentie heten. Het zijn herenhuisachtige woningen met hoge plafonds van circa drie meter en de in het oog springende raampartijen geven het pand een monumentale sfeer. Naast het pand komen negentien nieuwbouwwoningen: de Arthur Kool Hof. Deze woningen wijken qua bouw af van de Residentie. Er is een tegenhanger gezocht voor de sprekende kapconstructie van het monument en dit is gevonden in platte daken. De woningen krijgen sprekend metselwerk en hoogwaardige detailleringen. Er komen acht rijwoningen. De overige elf huizen worden zogenaamde comfortwoningen met de slaap – en badkamer op de begane grond. De Arthur Kool Residentie en Arthur Kool Hof zullen duurzaam gebouwd worden en voldoen aan de strenge eisen die tegenwoordig worden gevraagd. Naast het monumentale karakter van het bouwproject is er nog een ander groot pluspunt: de omgeving in deze hoek van Ede. Pluimers: “Je loopt zo het bosgebied Sysselt in. Dit natuurgebied loopt over in de Ginkelse Heide. Je loopt ook zo het centrum van Ede in en ook het treinstation Ede-Wageningen ligt dichtbij. In onze verkoopbrochure leggen we ook de nadruk op de locatie. Je woont in een schitterende natuuromgeving, vlakbij alle voorzieningen die Ede biedt, het is echt uniek.” Transformatie De Bunte is puur een projectontwikkelaar. Het bedrijf is niet gelieerd aan een bouwonderneming en is zeer kritisch als het op projecten aankomt, verheldert Pluimers. “We ontwikkelen enkel projecten die gericht zijn op verkoop en verhuur.” Het vastgoedbedrijf is gericht op nieuwbouwbouw en utiliteitsbouw (ontwikkelen van bedrijfspanden), maar richt zich daarnaast nu ook steeds meer op transformatieprojecten waarbij bestaande panden een nieuwe bestemming krijgen. De Bunte kreeg de smaak te pakken tijdens de plannen voor het Landgoed van Schothorst in Lunteren. Dat monument is een voormalig herstellingsoord voor onderwijzers en werd ontwikkeld naar een luxe appartementencomplex. “Het geeft een goed gevoel om een gebouw een nieuwe bestemming te geven”, meent Pluimers. “We willen ook een bedrijf zijn dat zich inzet voor duurzaamheid. Een pand een tweede leven geven is het meest duurzame wat er is. Het komt steeds meer op ons pad. Qua ontwikkelingstraject is het een stuk intensiever dan nieuwbouw. Maar projecten als de Arthur Koolkazerne zijn uniek. De sfeer is er al.” Geen eenheidsworsten De projectontwikkelaar omschrijft de bedrijfscultuur als ‘een platte organisatie’. “Bij ons zijn er korte lijntjes. We hebben een snel beslissingstraject: We schakelen snel en geven snel antwoord aan andere partijen. We hoeven niet eerst verantwoording af te leggen aan een raad van bestuur.” De onderneming voelt zich nergens te groot voor. Ze pakken kleine projecten op met maar twee woningen, maar ook projecten met maar liefst zeshonderdvijftig woningen en alles wat daar tussenin zit. “We voelen ons nergens te groot of te klein voor. Als we een mooi project zien, gaan we ervoor.” Vervolgens is De Bunte kritisch op de uitvoering van dat project. Het moet nooit op de automatische piloot gaan, legt Pluimers uit. “Wij willen zoveel mogelijk diversiteit in onze projecten. We ontwikkelen hoogwaardige woningen en produceren geen eenheidsworsten. Wij geven aan elk project een eigen gezicht en gaan niet overal hetzelfde doen. Per locatie bekijken we welke type woningen daarbij passen zodat elke wijk een eigen smoel krijgt.” De Bunte probeert dus ook de Arthur Koolkazerne een eigen identiteit mee te geven. Woningen die recht doen aan het monumentale karakter van het voormalig defensiepand en de bosrijke omgeving van Ede. Geïnteresseerden voor de Arthur Kool Residentie of Arthur Kool Hof kunnen meer informatie vinden op de projectwebsite: www.arthurkool.nl Ede Magazine pagina 33
Page 1: DECEMBER 2016 • 1E JAARGANG • N
Page 5 and 6: INHOUD 6-7 Blauw Geel ’55 is een
Page 7: De bijeenkomsten vinden altijd plaa
Page 11 and 12: Betrokken thuiszorg zorgt voor blij
Page 13 and 14: Familieband geeft Bennekomse winkel
Page 15 and 16: Theater Cultura: dé plek waar iets
Page 17 and 18: Streekproducten zijn de norm bij De
Page 19: Op de foto van links naar rechts: J
Page 22 and 23: ‘Tussen die vier lichtmasten moes
Page 25: Coöperatiefonds: ruim €50.000 na
Page 29: Erfenis? Laat me er eerst nog maar
Page 35: Veilig asbest verwijderen doe je me
Page 39: Wonen met de Veluwe als achtertuin

Ede Magazine 1e jaargang nummer 1

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?