WonenDoeJeZo Noord-West Nederland, #juli 2017

Ga je kopen? Met of zonder een
aankoopmakelaar?
De volgende stap, de aankoop van een nieuw huis. Het aankooptraject bestaat
uit veel meer fases dan alleen het zoeken naar de juiste woning. Het begint met
de bezichtiging. Daarna volgen de bouwkundige inspectie, prijsonderhandelingen,
ingewikkelde juridische zaken en tot slot de nazorg bij de oplevering. Natuurlijk kan
je dit allemaal zelf regelen, maar in veel gevallen kan het lonen om een aankoopmakelaar
in te schakelen.
Vroeger kon je niet om de makelaar heen.
Alleen hij wist welke huizen te koop kwamen,
dus zonder makelaar was je niet op de
hoogte van het actuele aanbod. Tegenwoordig
kijk je op het internet en zijn bijna alle
te koop staande huizen met een muisklik te
vinden. Ook is er veel informatie over verkochte
huizen beschikbaar.
Zelfstandig aan de slag of met een aankoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar beschikt over een
grote kennis van de (lokale) huizenmarkt en
de regelgeving daar omheen. Hij weet van de
hoed en de rand, met een aankoopmakelaar
hoef je niet bang te zijn dat je misleid wordt.
De aankoopmakelaar gaat mee tijdens de
bezichtiging.
“Voor het vinden
van een huis heb ik
geen makelaar nodig,
of toch wel?”
Met een objectieve blik bekijkt hij de woning;
eventuele gebreken vallen hem meteen op en
hij zal je hiervoor waarschuwen. Jouw makelaar
gaat zelf rekenen wat de waarde van de
woning is, op basis van wat hij ziet.
Zo weet je of de vraagprijs wel reëel is. En
er is meer: jouw makelaar heeft geen ‘gevoel’
bij de te kopen woning en gaat dus met een
koel hoofd de onderhandelingen aan. Hij
begeleidt je gedurende het hele proces, van
eerste bezichtiging tot en met de aankoop.
Gaat de koop om welke reden dan ook niet
door?
De aankoopmakelaar heeft een nóg breder
beeld van het aanbod aan beschikbare woningen.
Aankoop