De Witte Garantiemakelaars Woningmagazine, maart 2018

WOZ-waarde ontvangen, wat nu?
u heeft naar alle waarschijnlijkheid inmiddels
uw nieuwe WOz-waarde ontvangen. los
van de conjunctuur en status in de woningmarkt
ontvangen we rondom deze periode altijd
veel vragen over deze Waardering Onroerende
zaken. Wat moet u ermee, moet u actie
ondernemen? hieronder onze korte toelichting.
De huizenprijzen zijn de laatste jaren gestegen,
grote kans dus de marktwaarde van uw
woning op de peildatum van 1 januari 2017
ook hoger is ingeschat. Dit heeft voordelen,
maar kent ook nadelen. Lees hier meer over
uw specifieke situatie.
Laten we beginnen met te zeggen: verdiep
u in de vastgestelde waarde, controleer op
www.wozwaardeloket.nl het taxatieverslag.
Zijn de gekozen referentiepanden echt te
vergelijken met die van u? Is het aantal vierkante
meters ongeveer gelijk, is de staat van
het onderhoud vergelijkbaar, is uw woning
wellicht energiezuiniger? Spreek met uw buren,
vraag naar hun idee ervan.
Nadelen van hoger vastgestelde
WOz-waarde
Op basis van de WOZ-waarde betaalt u een
aantal belastingen. We halen er 2 aan: de
onroerendzaakbelasting (ozb) die u aan de
gemeente moet betalen wordt hoger en het
eigenwoningforfait (uw voordeel uit de woning
dat u als huiseigenaar moet opgeven aan
de Belastingdienst) wordt groter.
WOz hoger? er zijn ook voordelen!
Natuurlijk, je moet meer belasting gaan
betalen. Maar toch kan de hoger vastgestelde
waarde van uw woning ook voordelen opleveren.
Wanneer u van plan bent uw woning te
gaan verkopen, kan deze WOZ-waarde dienen
als leidraad voor de (hogere) vraagprijs. Laat
u hierin door ons kantoor verder adviseren.
Wanneer u nu in uw hypotheek een risicoopslag
betaalt, kan deze WOZ-waarde ervoor
zorgen dat deze opslag kan komen te
vervallen. Immers, de waarde van uw woning
ten opzichte van de hypotheek is hoger
dus minder risico voor de bank. Verdiep u
hierin en neem zelf contact op met uw hypotheekverstrekker,
dit kan veel geld schelen de
komende jaren!
Wilt u meer informatie? Neem direct contact
met ons op, we helpen u graag verder!