WonenDoeJeZo in Noord-Oost Nederland, #mei 2018
Maandelijks alle informatie voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument in Nederland: www.wonendoejezo.com
Maandelijks alle informatie voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument in Nederland: www.wonendoejezo.com
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Won<strong>in</strong>g kopen: taxatierapport<br />
nodig voor de aankoop?<br />
Je hebt het huis van je<br />
dromen gevonden. Hoe<br />
verder? Een veelgehoorde<br />
vraag van mensen die<br />
een won<strong>in</strong>g willen gaan<br />
kopen is of ze de won<strong>in</strong>g<br />
het beste eerst kunnen<br />
laten taxeren en dan de<br />
onderhandel<strong>in</strong>g starten of<br />
juist andersom.<br />
Voor de aankoop van een won<strong>in</strong>g is het niet<br />
verplicht om een taxatie uit te laten voeren,<br />
maar als aspirant koper doe je er wel verstandig<br />
aan. Zo helpt het laten taxeren voor de<br />
aankoop <strong>in</strong> de prijsonderhandel<strong>in</strong>gen. Daarnaast<br />
geeft het bij de verkoop een goed beeld<br />
van wat je voor prijs kunt vragen voor de<br />
won<strong>in</strong>g wanneer je deze te koop zet. De meeste<br />
kopers hebben een taxatierapport nodig om<br />
een f<strong>in</strong>ancier<strong>in</strong>g voor de won<strong>in</strong>g te verkrijgen.<br />
Banken eisen voor het verstrekken v an een<br />
hypotheek een recentelijk taxatierapport,<br />
zodat de bank weet wat de won<strong>in</strong>g waard is.<br />
Voordelen taxatierapport<br />
• De won<strong>in</strong>gwaarde is vooraf bekend. Mocht<br />
je meer betalen dan de taxatiewaarde, dan<br />
kies je daar weloverwogen voor. De marktwaarde<br />
ligt hoe dan ook vast.<br />
• Jouw onderhandel<strong>in</strong>gspositie is sterker.<br />
De verkoper weet dat de won<strong>in</strong>g door een<br />
deskundige is gewaardeerd en zal sneller<br />
een bod accepteren als dit door een taxatierapport<br />
gemotiveerd is.<br />
• Naast de waarde van de won<strong>in</strong>g bevat het<br />
aanvullende gegevens, die wellicht belangrijk<br />
zijn voor je aankoopbesliss<strong>in</strong>g.<br />
• De taxatie is toch nodig voor de hypotheekaanvraag,<br />
dus nadat er overeenstemm<strong>in</strong>g is<br />
bereikt, kan dit het f<strong>in</strong>ancier<strong>in</strong>gsaanvraag<br />
traject versnellen wegens de benodigde<br />
documenten die al aanwezig zijn.<br />
Wat staat er <strong>in</strong> een taxatierapport?<br />
Bij een taxatie wordt de won<strong>in</strong>gwaarde<br />
aan de hand van verschillende aspecten<br />
beoordeeld. In een taxatierapport worden<br />
diverse gegevens opgenomen, o.a. de volgende<br />
punten:<br />
• Type won<strong>in</strong>g, grootte, aard en <strong>in</strong>del<strong>in</strong>g van<br />
de won<strong>in</strong>g<br />
• Grootte, aard en <strong>in</strong>del<strong>in</strong>g van het perceel<br />
• Ligg<strong>in</strong>g en omgev<strong>in</strong>g<br />
• Staat van onderhoud en het niveau van<br />
afwerk<strong>in</strong>g<br />
• Mate van isolatie en energiezu<strong>in</strong>igheid<br />
• Esthetische en architectonische kwaliteit.<br />
Is er sprake van beperkte zakelijke rechten<br />
die gelden voor het huis en/of de grond?<br />
• Bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
• Kadastraal uittreksel (<strong>in</strong>dien aanwezig)<br />
en een kadastrale kaart. En – voor zover<br />
mogelijk – enkele transacties waarvan de<br />
vastgestelde waarde (mede) is afgeleid.<br />
Taxatierapport