Xtra Makelaardij Woonnieuws #53, december 2018

WWW.XTRAMAKELAARDIJ.NL 

December 2018 - #53

Kerkweg 9 - Zuidland - 0181-451203 

www.vannoortzuidland.nl 

nu ook met 

onlineshop 

Al meer dan 60 jaar zijn wij hét 

vertrouwde adres op gebied van 

keukens - badkamers - bouwmaterialen. 

In de loop der tijd hebben we een showroom 

opgebouwd van meer dan 1000 m². 

Hierin ziet u een groot assortiment aan 

keukens, badkamers, wand- en vloertegels. 

Ook onze bouwmaterialenafdeling is in de 

loop der jaren flink uitgebreid met alles op 

het gebied van doe-het-zelf artikelen, hout, 

tuinartikelen, verf en behang, radiatoren, 

inloop- en schuifdeurkasten. 

Daarnaast hebben we sinds kort een aparte 

“Outlet” met daarin vele koopjes. 

Komt u gerust eens bij ons kijken en laat u 

verrassen door het grote assortiment.

Colofon 

WOONNIEUWS is een initiatief 

van Xtra Makelaardij en 

verschijnt maandelijks digitaal 

en op afhaalniveau bij ons 

makelaarskantoor. 

Beste lezer, 

Aan de inhoud van 

WOONNIEUWS kunnen geen 

rechten worden ontleend. De 

onroerend goed advertenties 

zijn uitsluitend bedoeld als 

uitnodiging voor een 

bezichtiging van het betreffende 

object. 

Productie: 

Makelaars.media 

T.: 010 - 247 66 63 

E.: info@makelaars.media 

www.makelaars.media 

De laatste maand komt er al weer aan en dan zit 2018 erop. Staat uw 

droomwoning al op uw lijstje met Sinterklaas of Kerstwensen en hoopt 

u hem nog in de spreekwoordelijke schoen, dan wel onder de boom te 

vinden? 

Er zijn mogelijkheden genoeg, of u nu wil kopen of wil verkopen. Wie 

weet wat er komend jaar op uw pad komt… 

Xtra Makelaardij 

Rijksstraatweg 29 

3222 KA HELLEVOETSLUIS 

T.: 0181 - 32 37 93 

E.: info@xtramakelaardij.nl 

xtramakelaardij 



Op volle toeren 

De woningmarkt draait op volle toeren. De 

woningverkopen denderen in het derde 

kwartaal door, het kadaster registreerde 

weer 51.500 woningverkopen in 

Nederland. We zien wel een afname ten 

opzichte van een jaar eerder: er is 

simpelweg te weinig nieuw aanbod (-30%) 

en wat te koop komt is gemiddeld binnen 

40 dagen weer van de markt af! 

Op naar 2019… 

Zoals ieder jaar brengt ook 2019 weer een 

aantal veranderingen op de woningmarkt 

met zich mee. Zo wordt de 

hypotheekrenteaftrek weer met 0,5% 

verlaagd tot 49% en kunt u uitgaan van 

een hogere belastingdruk in verband met 

de gestegen WOZ-waarde van uw woning. 

De grens voor het kopen van uw nieuwe 

woning met Nationale Hypotheek 

Garantie(NHG) gaat volgend jaar 

omhoog naar € 290.000, wat € 25.000 

hoger is dan dit jaar. 

Kortom, volop beweging! Bent u ook toe 

aan beweging of verandering? Laat ons u 

helpen bij uw zoektocht naar de 

mogelijkheden in de lokale 

woningmarkt! 

Met enthousiaste groet, 

Xander, Eveline en Stephanie 

Xtra Makelaardij 

xtramakelaardij.nl

Je krijgt méér 

voor elkaar met 

een NVM-makelaar! 

Ga naar nvm.nl voor meer informatie

Grote beslissingen 

neemt u met advies 

van uw notaris. 

Het kopen van een huis is een leuke stap. Ook een spannende, 

of het nou je eerste huis is of bij wijze van spreken je vierde, er komt 

altijd veel bij kijken en er is behoorlijk wat geld mee gemoeid. Een 

goed moment om dus om ook andere zaken waar je doorgaans 

niet zo vaak bij stilstaat, onder de loep te nemen. Zeker wanneer je 

samen in het huis gaat wonen, of je nou getrouwd bent of niet. 

Want wat gebeurt er als je besluit niet langer samen verder te 

gaan, of een van beiden komt te overlijden. Laat je in zo’n situatie 

niet verrassen door onverwachte juridische, financiële en fiscale 

gevolgen. Bespreek in ieder geval met elkaar wat je in een dergelijk 

geval van elkaar verwacht en tref een goede regeling. Laat je daarover 

deskundig adviseren en leg het schriftelijk vast. 

bezoekadres 

Wanneer je een huis koopt, kom je altijd een 

Raadhuislaan 45a 

keer bij de notaris op kantoor. Voor de juridische 

3201 EM Spijkenisse 

levering van het huis en het vestigen van de 

hypotheek is namelijk een notariële akte nodig. 

postadres 

En daarbij zit je meteen aan tafel bij een 

Postbus 803 

specialist op het gebied van familierecht en 

3200 AT Spijkenisse 

erfrecht, maak er gebruik van. 

T 0181 627 027 

F 0181 627 044 

Welke regeling voor jullie het beste is, hangt 

E info@ouwerkerknotariaat.nl helemaal af van je situatie en wensen. Bij de 

I www.ouwerkerknotariaat.nl notaris kun je goed advies op maat krijgen, 

over je testament, huwelijksvoorwaarden, het 

opstellen van een samenlevingscontract en 

het maken van een levenstestament. Door 

met elkaar goede afspraken te maken en die 

te laten vastleggen door een onpartijdige en 

deskundige jurist kun je veel problemen in 

de toekomst voorkomen. 

Ook over andere zaken die soms bij het kopen 

van een huis spelen kun je bij de notaris 

terecht voor advies en voor het laten vastleggen 

van de gemaakte afspraken. Denk 

bijvoorbeeld aan het opstellen van een geldleningsovereenkomst 

wanneer je geld leent 

van familie om het huis te kunnen kopen. 

Of wanneer je een schenking krijgt om dat 

te doen. Er gelden momenteel bijzondere 

vrijstellingen voor schenkbelasting wanneer 

de schenking gebruikt wordt om een huis te 

kopen of een hypotheek af te lossen. Met een 

goed advies kun je optimaal gebruik maken 

van deze vrijstelling. 

Kijk op www.ouwerkerknotariaat.nl voor 

meer tips, het aanvragen van een offerte 

of het maken van een afspraak voor een 

oriënterend gesprek.

Hellevoetsluis van € 169.500,- t/m € 195.000,- 

Hellevoetsluis 

Azalea 48 


Struytse Hoeck 172 


Mossel 56 

Appartement 

Woonoppervlakte: 103 m 2 

Woonlaag: 2 

Inhoud: 335 m 3 

Kamers: 4 

Bouwjaar: 1980 

Vraagprijs € 169.500,- k.k. 

Appartement 


Woonlaag: 2 


Kamers: 4 



Tussenwoning 


Perceeloppervlakte: 131 m 2 


Kamers: 5 




Ebstroom 70 


Pluvierhof 131 


Dreef 44 

Tussenwoning 




Kamers: 5 



Appartement 


Woonlaag: 1 


Kamers: 3 



Tussenwoning 




Kamers: 5 



WOONNIEUWS 

7

De beste 

tips tegen 

inbraak 

Ook in ons werkgebied komt het helaas 

af en toe voor: woninginbraak. 

Zeker tijdens deze donkere maanden 

liggen de aantallen hoger (tot wel 

70%). Een inbraak is natuurlijk nooit 

helemaal te voorkomen, maar u kunt 

wel veel doen om de kans flink te verkleinen. 

We zetten een aantal tips op 

een rij voor u. 

Tips om uw huis goed te beveiligen 

• Breng een speciaal slot aan voor de inbraakgevoelige schuifpui en zorg 

voor goedgekeurd hang- en sluitwerk op ramen, (garage)deuren en 

eventuele lichtkoepels. 

• Zorg voor voldoende buitenverlichting. 

• Laat geen sleutels aan de binnenzijde van sloten zitten. Een inbreker 

kan anders een raam inslaan en zo de deur openen of binnenkomen 

via de methode van gaatjes boren. 

• Sluit altijd alle deuren en ramen. Vergeet vooral niet wc-raampjes of 

ramen en deuren van een garage. 

• Verstop geen sleutels buiten de deur. Deurmat en bloempot zijn echt 

geen geheime plaatsen. 

• Hang geen adreslabel aan uw sleutel(bos). Wanneer u de sleutelbos 

verliest of als deze gestolen wordt, maakt u het een inbreker wel erg 

makkelijk. 

Anti-inbraaktips tijdens vakantie 

• Vermeld niet op social media dat u met vakantie bent, ook al is het 

maar voor een weekendje weg. 

• Zorg ervoor dat op verschillende plekken, op verschillende tijden, 

in uw huis (ook op de makkelijk bereikbare bovenverdieping) licht 

brandt als het donker is. Dat kan zeer eenvoudig met een (digitale) 

schakelklok. 

• Laat wat speelgoed rondslingeren op de grond, zet wat koffekopjes op 

tafel en laat er een krant liggen, zodat uw huis een bewoonde indruk 

maakt. 

Op de site https://www.politie.nl/mijn-buurt vindt u meer informatie 

over uw buurt. Voorkomen is beter dan genezen.... 

8 

WOONNIEUWS



Melkweg 41 


Repel 87 


Clausstraat 36 

Tussenwoning 




Kamers: 5 



Tussenwoning 




Kamers: 4 



Appartement 


Woonlaag: 1 


Kamers: 3 




Polaris 32 


Bouvignestraat 19 

Appartement 


Woonlaag: 1 


Kamers: 3 



Tussenwoning 




Kamers: 4 




Vuurvlinder 3 


Schaalhoren 29 


Ebstroom 52 

Hoekwoning 




Kamers: 4 



Hoekwoning 




Kamers: 5 



Tussenwoning 




Kamers: 5 



WOONNIEUWS 

9

BOUW TECHNO KEURING NEDERLAND 

• BOUWTECHNISCHE KEURINGEN VOOR WONINGEN EN 

BEDRIJFSGEBOUWEN 

• N.H.G. KEURINGEN 

• OPLEVERINGEN 

• BOUWKUNDIGE INSPECTIES 

• BOUWADVIEZEN 

• BOUWBEGELEIDING 

• BOUWEXPERTISE 

• ENERGIELABEL 

• ENERGIE PRESTATIE ADVIES 

Telefoonnummer: 

(0181) 62 65 33 

www.bouwtechnokeuring.nl 

info@bouwtechnokeuring.nl 

NIEUWE WONINGEN 

Vanwege vele succesvolle verkopen van de afgelopen maanden, 

zijn we dringend op zoek naar nieuwe woningen! 

Bel 0181 - 323 793 voor een vrijblijvende kennismaking en waardebepaling.



Witsandstraat 13 


Rondostraat 63 


Sacharovlaan 59 

Tussenwoning 




Kamers: 5 



Tussenwoning 




Kamers: 5 



Tussenwoning 




Kamers: 5 




Montfoortstraat 8 


Nieuwe Zeedijk 1 K051 

Tussenwoning 




Kamers: 5 



Villa 




Kamers: 4 




Dorsvlegel 24 


Opzoomerlaan 25 


Uniceflaan 8 

Eengezinswoning 




Kamers: 6 



Tussenwoning 




Kamers: 4 



Tussenwoning 




Kamers: 5 



WOONNIEUWS 

11

UITGELICHT 

MONTFOORTSTRAAT 8 HELLEVOETSLUIS 

Koopsom € 269.000,- k.k. 

Bel voor een afspraak: 

0181-323793 

Een leuke tussenwoning in Den Bonsen Hoek aan een 

doodlopende straat met een uitgebouwde woonkamer met 

schuifpui naar de achtertuin op het zonnige zuiden. 

Verder een complete keuken, 4 slaapkamers en een grote 

kunststof dakkapel aan de achterzijde. Alle voorzieningen 

als openbaar vervoer, scholen, winkels en zelfs de 

sportschool zijn op loopafstand. 

Een woning op een rustige locatie maar zeer centraal! 

 

- Brede kunststof dakkapel aan de achterzijde. 

- Uitbouw aan de woonkamer van 2,5 meter (2007). 

- Volledig v.v. dubbele beglazing. 

- Master bedroom v.v. rolluiken. 

- c.v. ketel Remeha 2017. 

- Rustig gelegen aan een doodlopende straat. 

- Speelplaats achter de woning. 

- Energielabel B.

Hypotheek meenemen 

bij verhuizing? 

Heb je verkoopplannen of ga je zelfs binnenkort al verhuizen? Bedenk dan wat 

je wilt doen met je huidige hypotheek. Je hebt de keuze uit twee mogelijkheden: 

of je laat de voorwaarden van je oude hypotheek ‘meeverhuizen’ naar je nieuwe 

woning, of je gaat een geheel nieuwe hypotheek afsluiten. Voor je gaat verhuizen 

is het verstandig, samen met ons, deze twee mogelijkheden goed tegen elkaar af 

te wegen. 

Hypotheek meenemen verhuizing 

Wanneer je de hypotheek meeneemt naar je 

nieuwe huis, neem je niet de hypotheek zelf 

mee. Deze is namelijk verbonden aan je oude 

woning. Je neemt in zo’n geval alleen de voorwaarden 

mee, zoals de rente. Beschik je dus 

over een hypotheek met gunstige voorwaarden 

die aansluiten bij je wensen en mogelijkheden? 

Dan kan het voordelig zijn om je hypotheek mee 

te laten verhuizen. 

Ga je verhuizen naar een duurdere woning? 

Dan is het restant van je oude hypotheek te laag 

om het nieuwe huis te financieren. In dat geval 

heb je een ‘tweede leningdeel’ nodig welke je 

bijna alleen bij je huidige hypotheekverstrekker 

kan sluiten. Daarnaast dien je er rekening mee 

te houden dat dit deel alleen annuïtair of lineair 

mag worden afgelost om voor de hypotheekrente 

aftrek in aanmerking te komen. 

Compleet nieuwe hypotheek 

Natuurlijk kun je er ook voor kiezen om bij verhuizing 

een geheel nieuwe hypotheek tegen de 

actuele rente en voorwaarden te sluiten bij een 

geldverstrekker van je keuze. De hypotheekrentetarieven 

zijn het laatste jaar flink gedaald 

(t.o.v. rente van je oude hypotheek), dus ligt 

deze keuze voor de hand. 

Maar ook wanneer de voorwaarden van je oude 

hypotheek niet meer aansluiten bij je huidige 

wensen en mogelijkheden, kun je overwegen 

om een nieuwe, goedkope hypotheek af te sluiten. 

Bijkomend voordeel is dat het kopen van 

een andere woning één van de weinige mogelijkheden 

is om boetevrij iets aan je hypotheek 

te veranderen. 

Let op: Het afsluiten van een geheel nieuwe 

hypotheek neemt wel extra kosten met zich 

mee! Denk dan aan afsluiten notariskosten. 

Loop op ons kantoor langs voor meer informatie 

over uw specifieke situatie! 

WOONNIEUWS 

13

14 

App 

DRU 3D 

Visualiser 

Benieuwd hoe een haard in jouw interieur staat? Met deze 

app kan je meerdere haarden in je eigen woonkamer projecteren 

en fotograferen. Zo krijg je een eerste 

indruk en maak je makkelijk je keuze. 

van de maand: 

Het gebruik van de app is makkelijk: volg de stappen in het 

app-menu. Bepaal eerst de plek waar je graag de nieuwe 

haard wilt plaatsen. Plak hier de marker met tape aan de 

muur, op 100 cm vanaf de grond. Kies één van de zes DRU 

haarden. Richt nu de camera van je smartphone of tablet 

richting de marker en voilà... daar verschijnt de haard 

van jouw keuze in 3D! Door de verschillende haarden in 

je kamer te projecteren, zie je gelijk welke vorm het beste 

past in jouw interieur. Tip: voor het beste resultaat is het 

verstandig om de ruimte, waarin je de haard projecteert, 

goed te verlichten. 

51 

Tips 

Verwarmen 

zonder 

verspillen 

Sluit tussendeuren en verwarm alleen 

de ruimte waar je bent. Met een deur- 

dranger gaan deuren automatisch dicht. 

Hiermee bespaar je gemiddeld 230 euro 

per jaar en 700 kilogram CO2. 

2 Zet je thermostaat ‘s nachts op 15 

graden, daarmee bespaar je gemid- 

deld 80 euro per jaar en 240 kilo- 

gram CO2. Maar: heb je vloerver- 

warming? Zet je thermostaat dan 2 

graden lager dan overdag, anders 

duurt het opwarmen te lang. 

3 De thermostaat overdag één graad 

lager zetten (op 19 in plaats van 20 graden), 

bespaart 70 euro per jaar en 220 kg. CO2. 

4 Zet de thermostaat op 15 graden als je over- 

dag weggaat. Hiermee bespaar je gemiddeld 

130 euro per jaar en 390 kilogram CO2. 

5 Verwarm je slaapkamer niet. Daarmee bespaar je 

gemiddeld 70 euro per jaar en 230 kilogram CO2. 

Bron: 

MilieuCentraal.nl 

WOONNIEUWS 

Design 

van de 

maand 

Breng warmte aan met kleur 

Breng warmte aan met kleur 

Door gebruik te maken van warme kleuren 

zorg je heel eenvoudig voor een gezellige 

sfeer in huis. Trendkleuren van dit najaar 

zijn okergeel, groen, beige en bruin. Deze 

zie je vaak in diepe donkere tinten terugkomen. 

Voeg daar goud en messing details 

aan toe om het overall een luxe uitstraling 

te geven. 

lederland.nl 

Verander je vloerkleed 

Berg je zomerse vloerkleed maar op, want 

het najaar vraagt om warme kleden. Kies 

voor warme kleurtinten, of een hoogpolig 

tapijt. Heerlijk aan de voeten en het geeft 

meteen een hele andere look aan je interieur. 

carpetvista.nl 

Sfeerverlichting doet wonderen 

De tijd dat de kaarsjes weer gezellig aan 

kunnen is aangebroken. Met hier en daar 

een waxinelichtje, dinerkaars of lantaarn 

ziet elke ruimte er super knus uit. Vergeet 

ook de gewone verlichting niet, want donkere 

hoekjes zijn niet echt gezellig. Heb je 

weinig ruimte? Kies dan voor een lamp die 

je aan de wand kunt bevestigen. 

vtwonen.nl 

W

Hellevoetsluis - Oudenhoorn 


Sacharovlaan 56 


Molenweg 15 


Smalspoor 1 

2-onder-1-kapwoning 




Kamers: 4 



Vrijstaande woning 




Kamers: 5 


Koopsom € 385.000,- k.k. 

Hoekwoning 




Kamers: 5 




van 't Woutstraat 10 


Abdijweide 20 





Kamers: 5 







Kamers: 5 




Etudestraat 104 


Rondostraat 38 

Oudenhoorn 

Ring 28 





Kamers: 6 



2-onder-1-kapwoning 




Kamers: 5 



Herenhuis 




Kamers: 5 



WOONNIEUWS 

15

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) 

VERTEL ME ... 

Op slag verliefd 

op een huis! 

Hoeveel kunnen 

we lenen? 

WIJ HELPEN U GRAAG, 

MAAK EEN AFSPRAAK! 

helpt! 

Peter Heemskerk 

uw financieel adviseur 

Rijksstraatweg 31, Hellevoetsluis 

Bel 018 128 31 66, 0800 1800 

of ga naar vanbruggen.nl/hellevoetsluis

Xtra Makelaardij Woonnieuws #53, december 2018

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?